工程竣工預(yù)驗收制度

1、工程竣工預(yù)驗收制度建設(shè)工程預(yù)驗收是工程完工后、 正式竣工驗收前進行的一項重要工作， 也 是北京建設(shè)行業(yè)誠信監(jiān)理企業(yè)必備制度之一。工程預(yù)驗收由項目總監(jiān)理工程師主持， 監(jiān)理單位有關(guān)部門、 施工單位、 項 目監(jiān)理機構(gòu)參加， 也可以邀請建設(shè)單位、 設(shè)計單位參加， 如有必要時可以邀請 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加， 目的是為了更好地發(fā)現(xiàn)問題、 解決問題， 為工程正式竣工 驗收創(chuàng)造條件。一、預(yù)驗收前1、施工單位應(yīng)在完成單位工程施工內(nèi)容并對檢查結(jié)果進行評定，達到竣工驗 收條件時，向項目監(jiān)理機構(gòu)提交單位工程竣工驗收報審表 （表 B010）。2、監(jiān)理審查施工單位具備工程竣工預(yù)驗收的條件（1）完成建設(shè)工程施工合同約定的各項內(nèi)

2、容；（2）具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進場試驗報告；（4）具有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明文件；（5）具有施工單位簽署的工程保修書。3、工程竣工質(zhì)量驗收資料指：能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗收 要求的全部資料，包括各分部（子分部）工程驗收記錄、單位（子單位）工程 質(zhì)量控制資料核查記錄、 單位（子單位） 工程安全和功能檢驗資料核查及主要 功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表等。對需要進行功能 試驗的工程（包括單機試車、無負荷試車和聯(lián)動調(diào)試） ，應(yīng)包括試驗報告。4、監(jiān)理審查施工單位子單位（專項）工程

3、竣工驗收資料（1）工程項目規(guī)劃驗收資料（2）人防工程驗收資料（3）消防工程驗收資料（4）電力（強電）工程驗收資料（5）燃氣工程驗收資料（6）熱力工程驗收資料（7）給水、排水工程驗收資料（8）電信（弱電）工程驗收資料（9）交通設(shè)施工程驗收資料（10）園林綠化工程驗收資料（11）環(huán)境保護管理部門要求落實的資料（12）文物保護管理部門要求落實的資料（13）河湖管理部門要求落實的資料（14）工程結(jié)算書5、監(jiān)理審查施工單位上報的工程竣工預(yù)驗收計劃（1）驗收依據(jù) 國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標準； 經(jīng)批準的基建、用地、勘察、測繪、設(shè)計文件； 經(jīng)批準的設(shè)計文件及相應(yīng)的工程變更文件； 施工圖紙及主要設(shè)備

4、技術(shù)說明書等； 合同文件（設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購等）； 現(xiàn)行行業(yè)規(guī)程、規(guī)范及技術(shù)標準； 其他。（2）組織機構(gòu)竣工預(yù)驗收主要技術(shù)負責人， 質(zhì)量驗收、 資料驗收等分組情況， 邀請的參 建單位及相關(guān)主管單位情況。（3）預(yù)驗收主要內(nèi)容及程序聽取項目法人總體工程施工情況報告； 現(xiàn)場檢查工程建設(shè)情況及查閱有關(guān) 工程建設(shè)資料；審閱工程質(zhì)量抽樣檢測報告等。工程竣工預(yù)驗收分成質(zhì)量驗收、 資料驗收等專業(yè)組， 分組討論并形成驗收 意見，在此基礎(chǔ)上形成竣工預(yù)驗收報告。（4）預(yù)驗收時間安排、會議地點、會議形式內(nèi)容等。6、監(jiān)理注意事項（ 1）審查施工單位上報的單位工程竣工驗收報審表 簽字蓋章是否齊全。（2）檢查施工單

5、位是否具備工程預(yù)驗收條件。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師分成質(zhì)量驗收、資料驗收等專業(yè)組，明確組長、成員責 任，進行必要的準備。（4）明確會議紀要記錄人員，準備會議參會人員簽到表。 （4）工程預(yù)驗收準備工程情況必須在監(jiān)理日記、日志中詳細記錄。二、預(yù)驗收過程中1、總監(jiān)理工程師組織召開工程預(yù)驗收會議。2、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制 性標準、設(shè)計文件及施工合同， 對工程實體質(zhì)量情況及竣工資料進行全面檢查。3、對于在預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求承包單位及時整改；整改合格后，總 監(jiān)理工程師應(yīng) 簽認 單位工程竣工驗收報審表 ，并督促施工單位做好成品保 護和施工現(xiàn)場清理工作，為工程正

6、式竣工驗收做好充分準備。4、監(jiān)理注意事項(1) 專業(yè)監(jiān)理工程師對資料的審核形成書面審查意見并在監(jiān)理日記、日志中 詳細記錄。(2) 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實體質(zhì)量逐項進行檢查，檢查 情況如實記錄在監(jiān)理日記、日志中。(3) 項目監(jiān)理部針對檢查中發(fā)現(xiàn)的各種問題， 對施工單位下發(fā) 監(jiān)理通知單(表A. 0. 3)要求限期整改，并跟蹤檢查落實，整改情況及時記錄在監(jiān)理日 記、日志中。( 4)文件收發(fā)本簽字記錄必須完整。三、預(yù)驗收合格后1、工程經(jīng)竣工預(yù)驗收合格后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng) 總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字后報建設(shè)單位。2、工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：( 1)工程概況；( 2 )工程各參建單位；( 3)主要施工方法、施工工藝；( 4)工程質(zhì)量驗收情況；( 5)工程質(zhì)量事故及其處理情況；( 6)竣工資料審查情況；( 7 )工程質(zhì)量評估結(jié)論。3、監(jiān)理注意事項( 1)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評估報告，其內(nèi) 容、格式 應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及公司作業(yè)文件的要求。（2）項目監(jiān)理部留存簽字審批齊全的報告一份，同時報送建設(shè)單位一份。（3）監(jiān)理單位的職能部門全過程