第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課件

1、第八章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,本章重點(diǎn) 1.掌握項(xiàng)目建設(shè)程序； 2.掌握可行性研究的內(nèi)容及報(bào)告編制技術(shù)； 3.掌握項(xiàng)目市場分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)以及資金籌措等內(nèi)容的研究思路與分析方法,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,一、項(xiàng)目建設(shè)程序,1.項(xiàng)目概念 項(xiàng)目一般系指同一性質(zhì)的投資，或同一部門內(nèi)一系列有關(guān)或相同的投資，或不同部門內(nèi)的一系列投資。 2.投資項(xiàng)目分類 第一類為基本投資項(xiàng)目，簡稱基建項(xiàng)目，如一個(gè)工廠、一條鐵路、一個(gè)水電站等。 第二類為設(shè)備更新和技術(shù)改造項(xiàng)目,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,3.項(xiàng)目的建設(shè)程序 四大步驟：投資決策、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收。 主要階段：提出項(xiàng)目建

2、議書；可行性研究報(bào)告；設(shè)計(jì)工作階段；建設(shè)準(zhǔn)備階段；建設(shè)實(shí)施階段；竣工驗(yàn)收階段；后評(píng)價(jià)階段,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,二、可行性研究報(bào)告編制,1.可行性研究的內(nèi)涵 可行性研究是一種運(yùn)用多種學(xué)科的知識(shí)，尋求使投資項(xiàng)目達(dá)到最好經(jīng)濟(jì)效益的綜合研究辦法。它的任務(wù)是以市場為前提，以技術(shù)為手段，以經(jīng)濟(jì)效益為最終目標(biāo)，對(duì)擬建項(xiàng)目在投資前期全面、系統(tǒng)地論證其必要性、可能性、有效性和合理性，做出對(duì)項(xiàng)目可行或不可行的評(píng)價(jià),2.可行性研究的作用,1)作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)； (2)作為資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)； (3)作為開展設(shè)計(jì)和建設(shè)的依據(jù)； (4)作為向國土開發(fā)及環(huán)境保護(hù)等主管部門申請(qǐng)建設(shè)的依據(jù)； (5)

3、作為擬建設(shè)項(xiàng)目與有關(guān)部門簽訂各種合同協(xié)議的依據(jù)； (6)作為建設(shè)工程的基礎(chǔ)資料； (7)作為建設(shè)單位組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)等工作安排的依據(jù),第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,3.可行性研究工作的四個(gè)階段（表8-1） 機(jī)會(huì)研究； 初步可行性研究； 詳細(xì)可行性研究； 評(píng)價(jià)和決策,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,1）總論 （2）市場分析 （3）原材料、能源及公用設(shè)施情況 （4）建廠條件和廠址方案 （5）工藝技術(shù)和設(shè)備的選擇 （6）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 （7）企業(yè)組織和勞動(dòng)定員、人員培訓(xùn) （8）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 （9）投資估算與資金籌措 （10）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （11）國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) （

4、12）結(jié)論與建議,4.可行性研究的內(nèi)容,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究的內(nèi)容_市場分析,市場調(diào)查 產(chǎn)品用途 現(xiàn)有生產(chǎn)能力 產(chǎn)量及銷售量 替代產(chǎn)品 產(chǎn)品價(jià)格 國外市場 市場需求預(yù)測 消費(fèi)對(duì)象 消費(fèi)條件 產(chǎn)品更新周期特點(diǎn) 市場成長速度及趨勢 可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 產(chǎn)品可能的新用途 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析,市場進(jìn)入壁壘 技術(shù)壁壘 規(guī)模壁壘 政策壁壘 產(chǎn)品方案和項(xiàng)目規(guī)模 產(chǎn)品方案（規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)） 項(xiàng)目擬建規(guī)模 市場營銷策略 市場定位（領(lǐng)先或追隨、目標(biāo)市場） 促銷價(jià)格、推銷方式與措施 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 價(jià)格預(yù)測 銷售收入預(yù)測,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,市場調(diào)查方法,普遍調(diào)查：對(duì)調(diào)查

5、對(duì)象進(jìn)行全樣本調(diào)查。 抽樣調(diào)查：抽取調(diào)查對(duì)象樣本進(jìn)行調(diào)查。 抽樣調(diào)查需要根據(jù)擬調(diào)查問題的性質(zhì)和調(diào)查對(duì)象的具體情況進(jìn)行抽樣設(shè)計(jì)。主要抽樣方法有：隨機(jī)抽樣、分層抽樣和分群抽樣等。 專家調(diào)查：專家訪談、專家會(huì)議、Delphi法等。 調(diào)查方式：書面問卷、電話訪談、當(dāng)面訪談等。問卷設(shè)計(jì)要盡量避免偏差。 檔案研究：通過收集和查閱有關(guān)資料獲取信息?？衫玫馁Y料包括宏觀社會(huì)、經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料、公眾傳播媒介信息、專業(yè)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)信息等,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究的內(nèi)容_市場分析,市場調(diào)查 產(chǎn)品用途 現(xiàn)有生產(chǎn)能力 產(chǎn)量及銷售量 替代產(chǎn)品 產(chǎn)品價(jià)格 國外市場 市場需求預(yù)測 消費(fèi)對(duì)象 消費(fèi)條件 產(chǎn)品更新周期特點(diǎn)

6、市場成長速度及趨勢 可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 產(chǎn)品可能的新用途 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析,市場進(jìn)入壁壘 技術(shù)壁壘 規(guī)模壁壘 政策壁壘 產(chǎn)品方案和項(xiàng)目規(guī)模 產(chǎn)品方案（規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)） 項(xiàng)目擬建規(guī)模 市場營銷策略 市場定位（領(lǐng)先或追隨、目標(biāo)市場） 促銷價(jià)格、推銷方式與措施 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 價(jià)格預(yù)測 銷售收入預(yù)測,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,市場預(yù)測方法,定性預(yù)測 通過分析歷史資料和研究未來?xiàng)l件，憑借預(yù)測人員的經(jīng)驗(yàn)和判斷推理能力進(jìn)行預(yù)測?？刹捎肈elphi法、組織專家小組進(jìn)行分析判斷等。 定量預(yù)測 根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，運(yùn)用數(shù)學(xué)分析技術(shù)，建立表現(xiàn)變量間數(shù)量關(guān)系的模型進(jìn)行預(yù)測。 常用的方法 趨勢外推法：

7、移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法、季節(jié)指數(shù)法、包絡(luò)線趨勢預(yù)測法等。 因果分析法：回歸分析法、相關(guān)分析法等,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究的內(nèi)容_市場分析,市場調(diào)查 產(chǎn)品用途 現(xiàn)有生產(chǎn)能力 產(chǎn)量及銷售量 替代產(chǎn)品 產(chǎn)品價(jià)格 國外市場 市場需求預(yù)測 消費(fèi)對(duì)象 消費(fèi)條件 產(chǎn)品更新周期特點(diǎn) 市場成長速度及趨勢 可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 產(chǎn)品可能的新用途 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析,市場進(jìn)入壁壘 技術(shù)壁壘 規(guī)模壁壘 政策壁壘 產(chǎn)品方案和項(xiàng)目規(guī)模 產(chǎn)品方案（規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)） 項(xiàng)目擬建規(guī)模 市場營銷策略 市場定位（領(lǐng)先或追隨、目標(biāo)市場） 促銷價(jià)格、推銷方式與措施 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 價(jià)格預(yù)測 銷售收入預(yù)測,第

8、八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,市場壁壘分析,技術(shù)壁壘：能否獲得所需要的專門技術(shù)？ 規(guī)模壁壘：能否達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模？ 投資能力 市場有效需求及可能取得的市場份額 政策壁壘：政府對(duì)市場有哪些管制政策？ 投資許可 生產(chǎn)許可 能否打破既成的市場格局，取得一定的市場份額？ 先入企業(yè)的技術(shù)與品牌優(yōu)勢 先入企業(yè)的排他性聯(lián)盟 用戶對(duì)后進(jìn)入者的認(rèn)可,可行性研究的內(nèi)容_（三、四）原材料、能源、公用設(shè)施及廠址選擇,自然條件 基礎(chǔ)設(shè)施條件 原材料及輔助材料供應(yīng) 燃料動(dòng)力供應(yīng) 交通運(yùn)輸條件的評(píng)估 人力資源條件 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人文條件 政策環(huán)境,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究的內(nèi)容_五、工

9、藝設(shè)備和技術(shù)的選擇,產(chǎn)品功能 產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)方法 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 主要工藝設(shè)備選擇 主要原材料、燃料 動(dòng)力消耗指標(biāo) 案例：某項(xiàng)目合成氨原料路線選擇（P254,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究的內(nèi)容_六、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全,環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目主要污染源 項(xiàng)目主要污染物 擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境保護(hù)方案 環(huán)境監(jiān)測制度 環(huán)境保護(hù)投資估算 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論,生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督保障機(jī)構(gòu) 消防措施和設(shè)施方案,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究的內(nèi)容_七、企業(yè)組織與勞動(dòng)定員,企業(yè)組織 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 企業(yè)薪酬制度 勞動(dòng)定員和

10、人員培訓(xùn) 勞動(dòng)定員 項(xiàng)目年人工費(fèi)用估算 人員培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用估算,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究的內(nèi)容_八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排,項(xiàng)目實(shí)施的各階段 資金籌措安排 技術(shù)獲得 勘察設(shè)計(jì)與設(shè)備訂貨 工程招標(biāo)與施工準(zhǔn)備 工程施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 試運(yùn)轉(zhuǎn) 竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排,項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 生產(chǎn)籌備費(fèi) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 辦公家具購置費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 其他應(yīng)支出的費(fèi)用,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃方法,橫道圖 例,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃方法,網(wǎng)絡(luò)圖 例,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,1）總論 （2）市場分析 （3）原材料、能源及公用設(shè)施情

11、況 （4）建廠條件和廠址方案 （5）工藝技術(shù)和設(shè)備的選擇 （6）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 （7）企業(yè)組織和勞動(dòng)定員、人員培訓(xùn) （8）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 （9）投資估算與資金籌措 （10）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （11）國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) （12）結(jié)論與建議,可行性研究的內(nèi)容,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,九、投資估算與資金籌措,固定資產(chǎn)投資估算 固定資產(chǎn)構(gòu)建費(fèi)用 無形資產(chǎn)獲取費(fèi)用 遞延資產(chǎn) 預(yù)備費(fèi) 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債,資金籌措 資金來源 項(xiàng)目籌資方案 建設(shè)期貸款利息 投資使用計(jì)劃 投資使用計(jì)劃 借款償還計(jì)劃,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,十、財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià),財(cái)務(wù)預(yù)測 投資估算與資金籌措 銷售收入預(yù)測 成本費(fèi)用預(yù)

12、測 財(cái)務(wù)報(bào)表編制 損益表 資產(chǎn)負(fù)債表 資金來源與運(yùn)用表 現(xiàn)金流量表 其他輔助報(bào)表,資金規(guī)劃 資金來源與運(yùn)用 資金平衡 財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià) 盈利能力評(píng)價(jià) 清償能力評(píng)價(jià) 不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 概率分析,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,十一、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從全社會(huì)和國民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，運(yùn)用國家規(guī)定的影子價(jià)格、影于匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計(jì)算項(xiàng)目所投入的費(fèi)用、可獲得的效益及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以此判別項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性和宏觀可行性,項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系,相同點(diǎn)： 兩者的評(píng)價(jià)目的相同，都是尋求以最小的投入獲得最大的產(chǎn)出； 兩者的評(píng)價(jià)基礎(chǔ)相同，都是在完成市場需求預(yù)測

13、、工程技術(shù)方案、資金籌備基礎(chǔ)上進(jìn)行的； 兩者的計(jì)算期相同，包括項(xiàng)目的建設(shè)期、生產(chǎn)期全過程,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系（續(xù),區(qū)別： 第一， 兩者評(píng)估的角度不同； 第二，兩者計(jì)算費(fèi)用和收益的范圍及構(gòu)成不同。（國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，考慮間接收益和間接費(fèi)用） 第三，兩者評(píng)價(jià)中采用的參數(shù)不同。 第四，評(píng)估的方法不同。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用盈利分析法；國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用效益分析、多目標(biāo)綜合分析,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,影子價(jià)格的概念,影子價(jià)格的概念是20世紀(jì)30年代末、40年代初由荷蘭數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)創(chuàng)始人之一詹恩丁伯根和前蘇聯(lián)數(shù)學(xué)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者康特羅維奇分

14、別提出來的。 影子價(jià)格，是指由國家有關(guān)部門統(tǒng)一測算后頒布的或項(xiàng)目評(píng)價(jià)人員具體測定的、獨(dú)立于實(shí)際價(jià)格以外的、能反映項(xiàng)目投入與產(chǎn)出物真實(shí)社會(huì)價(jià)值的價(jià)格。 通常以直接值或換算系數(shù)給出。 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)專門規(guī)定了國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和一些重要的資源影子價(jià)格,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,基本報(bào)表 損益表 資產(chǎn)負(fù)債表 資金來源與運(yùn)用表 現(xiàn)金流量表（全部投資） 現(xiàn)金流量表（自有資金） 現(xiàn)金流量表（各投資方） 輔助報(bào)表 固定資產(chǎn)投資估算表 流動(dòng)資金估算表 投資計(jì)劃與資金籌措表,主要產(chǎn)出物和投入物使用價(jià)格依據(jù)表 生產(chǎn)成本估算表 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表 制

15、造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用估算表 借款還本付息表 總成本費(fèi)用估算表 銷售收入及銷售稅金估算表,附：財(cái)務(wù)報(bào)表類別,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,各財(cái)務(wù)報(bào)表之間的關(guān)系,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,案例分析,案例基本情況 本項(xiàng)目規(guī)劃用地85畝，建設(shè)生產(chǎn)性廠房、倉儲(chǔ)用房、辦公及配套用房共計(jì)61 000平方米，按年生產(chǎn)200萬套床上用品的規(guī)模購置新增設(shè)備，加上電力、通訊網(wǎng)絡(luò)、水、氣、消防、環(huán)保、綠化等費(fèi)用，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資8 008萬元，土地費(fèi)用投資1955萬元，流動(dòng)資金2 012萬元，總投資計(jì)12 395萬元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年銷售收入50 000萬元,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目具體情況說明（1

16、,1.資金來源 項(xiàng)目總投資12 395萬元，所需資金由自籌4 395萬元，其余8 000萬元商請(qǐng)銀行貸款解決。 2.建設(shè)期利息 項(xiàng)目在建設(shè)期由于所投入資金需要向銀行貸款，共計(jì) 8 000 萬元,預(yù)計(jì)2005年到位3 000萬元，2006年到位5 000萬元。當(dāng)年貸款的利息減半計(jì)算， 2005年和2006年的利息全部計(jì)入固定資產(chǎn)投資，年利率按6估算，2005年產(chǎn)生的利息為90萬元，2006年需支付利息330萬元，2007年起的項(xiàng)目貸款利息480萬元全部計(jì)入生產(chǎn)成本,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目具體情況說明（2,3.原材料、能耗費(fèi)用 項(xiàng)目所需的原材料主要是各類布藝，原材料的費(fèi)用占銷售收入的比例

17、為60左右。按照建設(shè)規(guī)模以及生產(chǎn)所需要的原材料數(shù)量進(jìn)行估算，在達(dá)產(chǎn)年份原材料和能耗的費(fèi)用為38540萬元，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用按照目前的價(jià)格確定，遇到原材料價(jià)格波動(dòng)費(fèi)用會(huì)有一定的影響。 4.員工工資福利費(fèi)用 在正常生產(chǎn)年份，公司員工人數(shù)為1000余人，加上各種保險(xiǎn)、福利費(fèi)用，員工工資費(fèi)用按平均每月1300元計(jì)算，共計(jì)1036萬元,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目具體情況說明（3,5.設(shè)備維修費(fèi)用 設(shè)備維修費(fèi)用在正常生產(chǎn)年份按每年25萬元計(jì)算。 6.攤銷費(fèi)用 無形資產(chǎn)即土地費(fèi)用列入攤銷費(fèi)用，土地費(fèi)用按照50年進(jìn)行攤銷，每年攤銷39.1萬元。具體見攤銷費(fèi)用表。 7.折舊費(fèi)用 本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，但固定資產(chǎn)

18、的投入按兩個(gè)年度展開，因此，折舊按照不同年份用平均年限法計(jì)算折舊，具體見折舊費(fèi)用表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目具體情況說明（4,6.財(cái)務(wù)費(fèi)用 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2005年取得項(xiàng)目貸款3 000萬元，2006年貸款5 000萬元，項(xiàng)目貸款的年利率初步按照6%計(jì)算。當(dāng)年貸款的利息減半計(jì)算，2005年和2006年的利息全部計(jì)入固定資產(chǎn)投資， 2005年產(chǎn)生的利息為90萬元，2006年需支付利息330萬元，2007年起的項(xiàng)目貸款利息480萬元全部計(jì)入生產(chǎn)成本,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,項(xiàng)目具體情況說明（5,7.銷售稅金及附加 本項(xiàng)目屬于生產(chǎn)性項(xiàng)目，需要考慮增值稅和所得稅，由于本項(xiàng)目銷售收入是不含稅價(jià)

19、格，因此增值稅在現(xiàn)金流量中不予考慮；同時(shí)項(xiàng)目所處經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)又是外資企業(yè)，所得稅上有一定的優(yōu)惠，所得稅按稅法規(guī)定實(shí)行“二免三減”政策，即第一、第二年免征所得稅，第三至第五年減半征收。銷售稅金按照銷售收入的5%估算。 8.銷售費(fèi)用 銷售費(fèi)用按銷售收入的2計(jì)算,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,附表1-總投資估算表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,附表2-總成本費(fèi)用表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,附表3-損益表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,附表4-還款付息表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,附表5-固定資產(chǎn)折舊表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,附表6-自全投資現(xiàn)金流量表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,附表7-自有資金

20、現(xiàn)金流量表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,財(cái)務(wù)效益估算（1,1.利潤估算 由總成本表可知，項(xiàng)目的總成本費(fèi)用在達(dá)產(chǎn)正常年份為43 770萬元，正常年收入為50 000萬元，扣除稅金，年利潤為4 400萬元左右（由于各年的利息費(fèi)用和所得稅不同導(dǎo)致每年利潤有差異），具體各年利潤情況見損益表,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,財(cái)務(wù)效益估算（2,2.獲利能力分析 （1）全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期、凈現(xiàn)值 根據(jù)全投資現(xiàn)金流量表可以計(jì)算出： 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為28.58%。 靜態(tài)投資回收期為5.60年（從2004年的建設(shè)期開始計(jì)算）。 項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（I=10%）為11 726.64萬元,第八章-建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,財(cái)務(wù)效益估算（3,2）自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值、投資回收期 根據(jù)自有資金現(xiàn)金流量表可以計(jì)算： 項(xiàng)目的自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為35.45%。 靜態(tài)投資回收期為5.47年（從2004年的建設(shè)期開始計(jì)算）。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為11 772.67萬元。 （3）根據(jù)損益表和投資估算表計(jì)算 項(xiàng)目的投資利潤率正常年份利潤/投資總