建筑防水通病防治講稿

1、建筑防水通病防治及事故處理,產(chǎn)生防水通病的三大原因,一、防水材料認(rèn)識和使用不當(dāng)造成的通,病,二,防水設(shè)計及相關(guān)層次的設(shè)計不當(dāng)造,成的通病,三、防水施工造成的通病,2,防水材料認(rèn)識和使用不當(dāng),1,涂料,與,卷材,使用不當(dāng),2,延伸率和,300,定伸強度,的必要性和作用,零變位的概念及形成的防水失敗,3,聚合物砂漿的定義和與外摻劑的區(qū)別,3,防水涂料的特點,1,防水密封和粘結(jié)合二為一，無接縫、連續(xù),與基層粘緊,2,施工方便簡單,3,適用小面積和形狀復(fù)雜的基面,4,厚薄不均、質(zhì)量難保證,5,施工環(huán)境要求高,6,抗老化性差一些（與同類同等級卷材比較,7,重量輕（與改性瀝青比,4,高分子卷材特性,適用大

2、面積基面,1,適應(yīng)變形大,2,接縫多，易漏水,3,厚度均勻有保證,4,強度高,5,與基面可粘結(jié)不可密封,6,重量輕,5,延伸率和,300,定伸強度,107,膠水泥砂漿是聚合物砂漿嗎,瓷磚膠是聚合物砂漿嗎,到底什么才是防水用聚合物砂漿,聚合物砂漿的定義和與外摻劑的區(qū)別,1,聚合物類材料聚灰比及材性的,區(qū)別,2,聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的根本,區(qū)別,對照聚合物性能要求和防水劑防水砂,漿性能要求可知,8,P/C,學(xué)名類別,材料舉例,磁磚膠、三,聚氰胺減水,劑,材性,性能,只能改變砼的粘結(jié)力，改,變不了砼的脆性和抗折強,度，基本不改變砼的防水,性能,微觀形態(tài),在砂漿和砼微觀結(jié)構(gòu)中,只能發(fā)現(xiàn)無機膠結(jié)網(wǎng)

3、（水,泥,有機膠結(jié)材料只是在,無機網(wǎng)中起填充作用，完,全沒有膠聯(lián)結(jié)網(wǎng)現(xiàn)象,其砼中微觀結(jié)構(gòu)只有無機,膠結(jié)網(wǎng),有機膠結(jié)體聚合物,材料是起填充和局部結(jié)網(wǎng),成島狀作用。廣東省防水,規(guī)范中聚合物水泥砂漿就,是指這類,無機膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)和有機膠,結(jié)體網(wǎng)絡(luò)同時存在，并同,時發(fā)揮作用,5,以,內(nèi),外摻劑,純剛,性,10,25,聚合物砂漿,類,氯丁膠乳砂,漿、丁苯膠,乳砂漿、環(huán),氧乳液砂漿,剛韌,性,大大提高了砼或砂漿的粘,結(jié)力、抗折強度。無延伸,率并減小吸水率，增加透,水壓力比,30,40,彈性水泥,韌柔,性,其延伸率達(dá),20%80,高,粘結(jié)性、高抗拉強度、不,透水性、水硬性、耐水性,耐老化性、耐久性、中抗,壓、

4、高度透氣性,延伸率達(dá),100%200,沒,有抗壓強度,60,以上,JS,水泥基聚,合物涂料,柔塑,性,有機膠結(jié)體網(wǎng)絡(luò)為主，無,機膠結(jié)材料（水泥）只起,填充作用，不起結(jié)晶膠聯(lián),作用,9,聚合物砂漿與外加劑防水砂漿的區(qū)別,選自地下工程防水技術(shù)規(guī)范,GB 50108-2001,第,16,頁,4.2.8,改性劑,粘結(jié)強度,抗?jié)B性,抗折強度,種類,Mpa,Mpa,Mpa,外加劑,摻合料,聚合物,0.5,1.0,0.6,1.2,同一般砂,漿,7.0,干縮率,同一般,砂漿,0.15,吸水率,3,4,凍融循環(huán),次,D50,D50,耐水性,耐堿性,10,NaOH,溶液浸,泡,14d,無變化,80,注,耐水性指標(biāo)

5、是在浸水,168h,后材料的粘結(jié)強度及抗?jié)B性的保持率,建筑防水常見的通病,地,下室底板外防水時柔性防水層在潮濕的基面上施工難以保證防水,的質(zhì)量,往往就胡亂做上去,特別是樁頭坑和電梯井坑,經(jīng)常出現(xiàn)有,冒水出來的現(xiàn)象,這時涂料難以成膜,粘結(jié)力喪失,即使是濕固化的,涂料如濕固化聚氨酯,一樣是失敗,因為濕固化的材料,水加多了就,會影響成膜強度和延伸率,有流動水的情況下涂膜與基層不會粘結(jié),產(chǎn)生此問題的最根本原因就是設(shè)計造成的,因設(shè)計者沒有設(shè)計具體如何降低場地土的地下水位設(shè)施而造成，這是,當(dāng)今整個建筑界的分工誤區(qū)造成，設(shè)計認(rèn)為這是施工的措施，不,是設(shè)計方的責(zé)任。施工單位則因沒設(shè)計圖而沒有計價依據(jù)，往往,為

6、投標(biāo)中標(biāo)而壓低這部分費用，但如今的城市內(nèi)地下室建造時降,水時間長及措施費用大，往往造成地下室底板外防水特別是柔性,外防水的失敗,11,解決此通病的辦法是什么,是尋找在潮濕基面能施工的材料,錯，這是普遍人的認(rèn)識錯誤,是把地下室場地地下水位降至最低施工點以下,500mm,圖集,這才是唯一的解決辦法，因為,墊層混凝土是不防水的,基坑壁磚模是有縫隙漏水的,底板混凝土澆搗不能有水侵蝕,底板混凝土凝期不足時不能受水反壓力,12,地下室連續(xù)墻柔性防水的通病,地下室連續(xù)墻防水失敗的病根是,1,連續(xù)墻只能內(nèi)防水，不能外防水,2,連續(xù)墻要有襯墻，而結(jié)構(gòu)工程師往往要求襯墻和連續(xù)墻必須粘連,策劃能夠整體，這樣對于夾在

7、連續(xù)墻和襯墻中間的防水層來說要,求很特殊，既不能用剛性材料（會與襯墻一起開裂,3,連續(xù)墻槽段駁接口的漏水是不可避免的,解決辦法,圖集,用彈性水泥或環(huán)氧乳液砂漿做防水層是較好的辦法之一，因為此防水,層能保證有一定適應(yīng)變形的能力（韌性），有能成為連續(xù)墻和襯,墻的新舊砼界面粘結(jié)處理劑,13,女兒墻根部常常開裂和漏水,圖集,外墻梁與墻、柱與墻之間的裂縫漏,水,圖集,外墻窗的漏水,圖集,14,目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造,1,在山崗頂或山坡開挖地下室，地下水位低,山崗紅泥或巖土不含水，不透水，所以地下室不,需防水設(shè)置。（例,63,層和江門江海花園，華工,大學(xué)門口廣場隧道,2,地下室室內(nèi)背水面防水用

8、柔性材料。（例,深圳體育館地下練習(xí)館,3,屋面建筑找坡用吸水率大的材料，（如：發(fā),泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等）然后再在其上造防,水層。（這是,中南標(biāo),和深圳防水標(biāo)準(zhǔn)圖,15,目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造,4,屋面保溫采用吸水率大的材料，（如：發(fā)泡,砼、陶粒砼和珍珠巖砼等）并在上鋪貼燒結(jié)的飾,面磚，并且不設(shè)排汽層。（例：麗江花園棕櫚灘,5,屋面、外墻變形只做構(gòu)造防水，不做卷材,柔性防水，這是,中南標(biāo),的錯誤,圖集,6,外墻大面積不設(shè)分格縫。,省規(guī)程,7,外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴,中南標(biāo),魯班圖集,16,目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造,8,外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴,9,屋面柔性防水

9、層上加砼保護層，而不設(shè)隔離,層。,中南標(biāo),魯班圖集,10,水池、游泳池內(nèi)防水用柔性防水層,11,廁、浴、廚間防水用卷材防水,案例,12,樁頭不需要做防水，地下室底板防水在樁,頭外不用連續(xù),省規(guī)程,魯班防水圖集,13,地下室底板墊層素混凝土設(shè)計標(biāo)號,C10,17,廚、廁的墻面防水能否選用,SBS,防水涂料,案例,廣州某裝飾有限公司承接了廣州市體育東路某小區(qū)一住戶,的家庭裝修，在進行廚房和兩個廁浴間的防水設(shè)計和施工時，地,面和整個墻面使用了我公司的,SBS,單組份橡膠防水涂料，結(jié)果造,成了廚房和廁浴間整個墻壁的瓷片空鼓及脫落,案例分析,裝飾公司進行本次防水項目操作時，沒有考慮選材的,適用性造成了本

10、次防水事故。規(guī)程中,3 .4.1,條紋規(guī)定“廁,浴、廚房間的防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑類型、使用要求、墻體因素按,表,3 .4.1,分別選擇地面和墻面的防水做法，并選定材料品名。,因此在廚、廁的墻面進行防水及選材是有明確規(guī)定的。墻面防水,層次選材方面無論各種做法均為剛韌性或剛性的聚合物水泥基涂,料，砂漿以及防水砂漿，以上防水層次均為含有水泥基的材料,施工后能與下一工序的砂漿或飾面磚粘結(jié)良好。顯然，選擇,SBS,單組份防水涂料是不含水泥基類別的材料，有違規(guī)程中廚,廁立面防水適用范圍。此項目選材方面存在明顯不足,18,目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造,14,地下室開挖場地排水、抽水、疏水的方案做,法是施

11、工單位的措施，不是設(shè)計的任務(wù)。設(shè)計是,不給圖的，這將導(dǎo)致地下水降不到墊層以下,500,以致柔性防水質(zhì)量難保障。例：東莞東城,廣場地下室、敬修堂藥廠地下室,15,地下室后澆帶底板防水層如何保證延續(xù),圖集,16,屋面柔性防水層上批,20,厚水泥砂漿保護層,17,屋面柔性防水層泛水及女兒墻部分的保護層,用水泥砂漿批擋,20-25mm,這樣導(dǎo)致開裂。,圖,集,19,目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造,18,柔度大的鋼結(jié)構(gòu)屋架預(yù)制板屋面用防,水涂料防水。,省規(guī)程,19,南方屋面不需要保溫，只需要隔熱,20,屋面剛性保護層及剛性保溫層頂滿女,兒墻，不留分隔縫,省規(guī)程,20,附錄一：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法（柔性

12、防水,圖集號,98ZJ201,頁數(shù),第,7,頁,21,附錄二：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法（剛性防水,圖集號,98ZJ201,頁數(shù),第,18,頁,22,附錄三：中南標(biāo)屋面伸縮縫做法,圖集號,98ZJ201,頁數(shù),第,24,頁,23,附錄四：中南標(biāo)外窗臺做法,圖集號,98ZJ201,頁數(shù),第,23,頁,24,變形縫（等高）正確做法,魯班公,司防水,圖集第,21,頁,25,外墻大面積應(yīng)設(shè)置分格縫,外墻飾面層設(shè)計應(yīng)符合下列要求,1,外墻飾面層應(yīng)留置分格縫，并宜與防水,層分格縫對齊，縫寬宜為,8,10mm,并嵌,填,5,8mm,厚密封材料,選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,DBJ15-19-2006,第,77,頁

13、,26,防,水,圖,集,窗,框,節(jié),點,頁,號,27,68,防水圖集地下室后澆帶底板、立板節(jié)點,圖（頁號,107,28,防水圖集,變形縫（等高）（頁號,21,29,防水圖集,屋面防水設(shè)計,頁號,2,30,大跨度網(wǎng)架、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈,性變形大的輕型結(jié)構(gòu)和裝配式屋面做法,卷材防水屋面設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定,大跨度網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈性,變形較大的輕型結(jié)構(gòu)的屋面、裝配式屋面、受振動,或沖擊的屋面，其防水層宜采用合成高分子防水卷,材，并宜采用空鋪法、點粘法、條粘法或機械固定,法等工藝鋪貼，在距屋面周邊,800mm,內(nèi)應(yīng)滿粘，卷,材與卷材之間亦應(yīng)滿粘。并在板端縫、屋面板與天,溝交接處應(yīng)設(shè)

14、置空鋪附加層，空鋪寬度宜為,200,300mm,選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,DBJ15-19-2006,第,22,頁,31,剛性防水屋面設(shè)計的正確做法,細(xì)石防水抗裂混凝土防水層屋面設(shè)計應(yīng)符,合下列規(guī)定,細(xì)石防水抗裂混凝土防水層與女兒墻,山墻交接處應(yīng)留置,20,30mm,凹槽，并嵌填,背襯材料及密封材料,選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,DBJ15-19-2006,第,24,頁,32,地下工程防水設(shè)計正確做法,柔性防水層設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定,樁頭頂面宜涂抹水泥基滲透結(jié)晶型防,水材料、聚合物水泥防水砂漿，其抗壓強,度和抗?jié)B等級不應(yīng)小于樁頭相應(yīng)指標(biāo)。在,柔性防水層和樁頭的交界處，防水層應(yīng)鋪,至樁周邊

15、，并用密封材料封嚴(yán),選自廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程,DBJ15-19-2006,第,50,頁,33,防水施工造成的通病,1,防水基面對防水層質(zhì)量的重要性,2,土建總包與防水專業(yè)施工的質(zhì)量責(zé)任,界定,34,以往防水施工中的錯誤概念和錯誤做法,1,涂料比卷材好，廣東多雨、潮濕地區(qū)只適合涂料，不,適合于卷材,2,屋面水泥砂漿摻防水劑批檔就是剛性防水層,3,地下室外壁柔性防水保護層用水泥砂漿批蕩或磚,4,外墻窗安裝前，窗與墻相連接留洞口是沒有任何批檔,5,種植屋面防水層上不設(shè)防植物根損傷的保護層,6,做涂料防水層象涂白灰水那樣各處只做一層厚就行了,7,外墻窗沒有窗眉線，甚至連滴水線都沒有，鷹嘴就了,事,8,外墻窗裝在平墻斷面的外端,35,地,下,室,疏,水,層,平,面