買方貸款逾期賣方解約未獲支持(最新整理)

1、買方貸款逾期賣方解約未獲支持以下是關(guān)于買方貸款逾期賣方解約未獲支持，希望內(nèi)容對您有幫助，感謝您得閱讀。買方貸款逾期賣方解約未獲支持奚正輝買方黃女士向賣方孔先生購買上海浦東三林的一套公寓 房，總價(jià) 180 萬元，合同約定 2009 年 10 月 18 日前向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，買方以銀行貸款方式支付100 萬元，他項(xiàng)權(quán)證辦出后 3 個(gè)工作日內(nèi)，該款項(xiàng)由銀行直接劃入賣方帳戶，若買方貸款不足部分過戶當(dāng)日以現(xiàn)金形式 補(bǔ)足給賣方。若買方逾期付款超過 5 日，賣方有權(quán)解除合同， 買方賠償總房款 20的違約金。買賣合同簽署后，買方委托貸款中介公司向工商銀行申請貸款，但是到 2009 年 10

2、 月 10 日工商銀行告知系爭房屋是動(dòng)遷安置房，要求提供拆遷安置協(xié)議，賣方無法提供，故雙方于 2009 年 10 月 19 日到深圳發(fā)展銀行辦理貸款，買方貸款未獲批準(zhǔn)，買方單獨(dú)于 11 月 1 日又向興業(yè)銀行申請貸款。賣方于 2009 年 11 月 6 日發(fā)函要求解除合同，買方于 11 月 7 日發(fā)函要求賣方配合到興業(yè)銀行辦理貸款。雙方協(xié)商不成，買方起訴要求繼續(xù)履行合同，賣方反訴解除合同并賠償違約金 20。經(jīng)法院開庭審理，本案的爭議焦點(diǎn)是到底誰違約。買方認(rèn)為：工商銀行沒有批準(zhǔn)貸款的原因是賣方不能提供拆遷安置協(xié)議，導(dǎo)致其不能按時(shí)完成貸款手續(xù)。賣方同意其到其他銀行辦理貸款，之后貸款的時(shí)間沒有約定，

3、故買方?jīng)]有違約。賣方認(rèn)為：賣方?jīng)]有提供拆遷安置協(xié)議的義務(wù)，雖然系爭房屋是動(dòng)遷安置房屋，有未滿 5 年不準(zhǔn)上市交易的規(guī)定，但是系爭房屋已經(jīng)滿 5 年，是可以自由流通的。買方貸款未獲批準(zhǔn)是工商銀行的過分要求導(dǎo)致的，付款是買方的義務(wù)，理應(yīng)由買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，買方承擔(dān)違約責(zé)任后可以追究第三人工商銀行的責(zé)任。買方雖然已實(shí)際行為表示同意買方到第二家銀行深圳發(fā)展銀行辦理貸款，但是該銀行沒有批準(zhǔn)買方的貸款，買方再另外更換第三家銀行，賣方不予同意。因?yàn)橘I方逾期貸款，故賣方有權(quán)解除合同。最后法院認(rèn)為雙方都沒有違約，為了保護(hù)交易的安全， 而且買方在庭審中表示愿意一次性支付房款，房屋買賣合同是可以繼續(xù)履行的

4、，判決賣方繼續(xù)履行買賣合同?！啊薄啊盿t the end, xiao bian gives you a passage. minand once said, people who learn to learn are very happy people. in every wonderful life, learning is an eternal theme. as a professional clerical and teaching position, i understand the importance of continuous learning, life is diligen

5、t, nothing can be gained, only continuous learning can achieve better self. only by constantly learning and mastering the latest relevant knowledge, can employees from all walks of life keep up with the pace of enterprise development and innovate to meet the needs of the market. this document is also edited by my studio professionals, the