家庭房屋裝修合同實用版.doc

1、家庭房屋裝修合同實用版隨著生活水平的提高， 現(xiàn)在買房的越來越多了， 無論是商品房還是自建房， 亦 或是二手房，裝修都是必不可少的一項， 且是至為重要的， 今天網(wǎng)我就給大家分 享一下其它租賃合同，大家來閱讀吧家庭房屋裝修合同常用版發(fā)包方： （以下簡稱 甲方）承包方： （以下簡稱 乙方）為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況， 簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于 市區(qū)路棟 號室，（以下簡稱該房屋） 。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、 令人心情愉悅。第二章施工單位資格第一條乙方是經(jīng)

2、過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人， 通過最近一次企業(yè) 年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì) 等級符合本次施工的要求。 乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終止本 合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第二條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照 、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第一條該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房 廳廚衛(wèi)，建筑總面積為 平方米; 施工的是其中的 房廳廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件 （ 一） 的房型圖中紅線匡定部分。第二條施工內(nèi)容和做法說明如下 （不夠可附頁 ）：（ 一 ） 廳：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部

3、分 ，門窗部分 ，其他;（ 二 ） 房：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 _，門窗部分 _其他J（ 三 ） 廚：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 _，門窗部分 _其他J（ 四 ） 衛(wèi)：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 _，門窗部分 _其他J（ 五 ） 其他：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 _，門窗部分 _其他;前款沒有說明的，依作為本合同附件 （ 二）的裝修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價款 第一條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 （ 三）的主要材料報價單 、 作為本合同附件 （四） 的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件 （ 五） 的人工費報價單。第二條該房屋工

4、程總價款為 元，其中材料費 元、人工費 元、管理費 元、設(shè)計費 元、垃圾清運費元、稅金 元、其他費用 元。工程總價款是 各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的， 甲方按預(yù)算價格支付工程總價款 ; 結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支 付工程總價款。第三條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超 過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的， 可以委托價格評估部門評估， 價格 評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。第四條乙方應(yīng)在主要材料報價

5、單和輔助材料報價單中注明材料和設(shè)備 的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與 主要材料報價單 和輔助材料報價單 的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用 ;（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當根據(jù)主要材料報價單和輔助材料 報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。第五條乙方應(yīng)當提交說明書、 保修單、 環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件， 甲方要 求與原件核對的， 乙方應(yīng)當同意。 發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、 品牌、型號、規(guī)格、 等級、價格和數(shù)量。第六條乙方提

6、供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準， 有質(zhì)量檢驗合格證明和 有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令 淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準， 包括但不限于完工后的室內(nèi)空 氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當立即更換和重做， 更換后的材料和設(shè)備不再收費， 原工期不變。第七條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、 主要材料報價 單和輔助材料報價單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第八條該房屋的工程總價款為 元，其中人工費 元、稅金 、其他費用 元。第九條甲方提供

7、的材料、設(shè)備，應(yīng)當按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲 方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的， 乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出， 甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn) 場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當賠償。第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程 ; 未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪 作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的， 乙方應(yīng)按短缺材料和 設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。第五章付款方式第一條工程款按以下方式支付：（ 一 ） 本合同簽訂后，開工前 至 日，甲方支付相當于總價款 %的工程款 ;（ 二） 完成 %的工

8、程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當于總價款%的工程款 ;（ 三 ） 竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 %的工程款。（ 四 ） 竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿， 甲方支付相當于總價款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的， 甲方在竣工驗收合格之日支付或收 取增、減部分的款項。第三條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后， 乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。第三條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的 %的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的， 甲方應(yīng)將保修基金全額退 還乙方。第六章

9、結(jié)算工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過 日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款， 乙方應(yīng)當同意。 甲方若委托第三方進行評 估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材料報價單約 定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當同意。第七章工程進度本工程于 年月_日開工，年月_日竣工，工期為 天。每日施工時間為 時 分至時分 （時分至時分休息） 。工期中施工時間內(nèi)， 乙方未施工的， 不論工程是否竣工， 未施工的每 日按延誤工期 日處理。不滿 日的按 日處理。第八章施工第一條乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的履行，

10、包括根據(jù)要求組織施工， 協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。 乙方對其指派的駐工地代表的行 為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當書面通知甲方 ; 甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。第二條乙方應(yīng)當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。 第三條工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程 、db31/t30-1999 住 宅裝飾裝修驗收標準 ，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì) 量評定驗收標準和雙方的約定。第四條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方 應(yīng)當配合 ; 但甲方不得因此影響乙方施工。第五條乙方應(yīng)當按照工程建

11、設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工， 按照甲方認可 的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第六條施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、 增減施工內(nèi)容的， 應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、 增減施工項目的， 應(yīng)當與乙方簽訂作為本合同附件 （ 六） 的工程項 目變更單。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同的規(guī)定處 理。第七條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)， 不得擅自折、 改供曖、燃 氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)， 危害使用安全， 和超過住宅原設(shè)計標準的行 為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以

12、拒絕，但應(yīng)當提供修改意見。第八條乙方應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程， 采取必要的安全防護和消防措施， 保 證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當賠償。第九條施工中， 不得侵占公共空間， 不得損害公共部位的設(shè)施。 乙方違反前款 的規(guī)定， 引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的， 應(yīng)當負責處理， 造 成甲方損失的，應(yīng)當賠償。第十條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日 平均支出超過以下限額的， 超過的部分由乙方承擔： 水費 元/ 日，電費元/日，煤氣費 元/日，電話費 元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費

13、用的總額與 施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第一條隱蔽工程完工后， 乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收， 甲方應(yīng)當按 乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應(yīng)當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收， 可能導(dǎo)致乙方延誤工期的， 乙方可以組織人員驗收， 甲方 應(yīng)當接受驗收結(jié)果。 甲方事后要求復(fù)驗的， 乙方應(yīng)當按要求辦理復(fù)驗， 復(fù)驗合格 的，復(fù)驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。第二條工程竣工后， 乙方應(yīng)在竣工前 日書面通知甲方驗收， 甲方應(yīng)自接到通知后 日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同

14、附件 （七） 的工程質(zhì)量驗收單和作為 本合同附件 （ 八） 的工程結(jié)算單。乙方應(yīng)當出具作為本合同附件 （九）的住宅 室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書 。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當及時通 知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、 財產(chǎn)損失的， 不得因甲方 已經(jīng)或未按照本合同規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章保修工程保修期 年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為 年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責任 第一條甲方違反本合同的規(guī)定， 每逾期 日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第二條乙方違反本合同的規(guī)定，每逾

15、期 日，應(yīng)當支付對方 （元- 元）的違約金 ;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而 延長工期的除外。第三條乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。 第四條乙方違反本合同的規(guī)定， 甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同， 原工期 不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償。第五條甲方違反本合同的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當賠償。 第六條本合同生效后， 任何一方要求終止合同的， 經(jīng)結(jié)算已完成的工程款， 提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款 %的違約金后，本合同終止。 第十二章其他 第一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第 種途徑解決：（ 一） 向仲裁

16、委員會申請仲裁 ;（ 二 ） 向人民法院起訴。第二條本合同正本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方（簽字） ： 乙方（簽字） ：身份證號碼： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 電話： 電話： 郵編： 郵編： 年月 _日年月_日家庭房屋裝修合同范本委托方（甲方） ：身份證號： 承接方（乙方） ：身份證號： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。 為保證工程 順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1. 工程地址： 。2. 居室規(guī)格：房型 層（ 式） 室廳 廚 衛(wèi)。（1） 室，計 平方米 ;（2

17、） 廳，計 平方米 ;（3） 廚房，計 平方米;（4）衛(wèi)生間，計 平方米 ;（5）陽臺，計 平方米;（6）過道，計 平方米 ;（7）其他（注明部位 ） ：計平方米;總計：，施工面積平方米;3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 （ 一） 家庭裝潢施工內(nèi)容清單和施工圖。4. 委托方式：包工包料大包干工程。5. 開工日期： 年月 _日，竣工日期 年月 _日，工程總天數(shù)： 天。第二條工程價款工程價款 （金額大寫 ），詳見本合同附件 （二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表 。第三條質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊

18、施工項目或特殊質(zhì)量要求， 雙方應(yīng)確認， 增加的費用， 應(yīng)另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負 ; 施工質(zhì)量由乙方負 責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條材料供應(yīng)1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用材料一律實行明碼 標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意， 不得 挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如 已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)

19、該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按 時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材 料合計金額的 %作為管理費支付給乙方。 材料經(jīng)乙方驗收后， 由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 %工程材料款和施工工費的%當; 工期進度過半 (年月日) ，甲方即第二次 付施工工費的 %。剩余%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 ( 注：施工工費包括人工費 ) 。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為， 乙方有權(quán)停止施工。 驗收合格未結(jié)清工 程價款時，不得交付使用。第六條工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 %作

20、為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲 日，以裝潢工程價款中人工費的 %作為誤工費支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、 設(shè)備， 因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期， 其返 工費由甲方承擔， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔， 工 期不變。3. 在施工中， 因工程質(zhì)量問題、 雙方意見不一而造成停工， 均不按誤工或延遲 工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、 處理，盡快解決糾紛， 以繼續(xù)施工。第七條其他事項1. 甲方責任1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖， 或由甲方 提供房屋平面圖及水、電、氣線路

21、圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2) 二次裝飾工程， 應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。 對只 能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物等， 須采取必要的保護措施， 均需與 乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2. 乙方責任1) 指派一名工作人員為乙方工地代表， 負責合同履行，并按合同要求組織施工， 保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2) 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成 的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需 盡快負責修復(fù)或賠償。第八條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的， 應(yīng)進行補償。第九條爭議解決本合同履行期間， 雙方如發(fā)生爭議， 在不影響工程進度的前提下， 雙方應(yīng)協(xié)商 解決。當事人不愿通過協(xié)商解決， 或協(xié)商解決不成時， 可以按照本合同約定向人 民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 如需終止合同， 提出終止合同的一方要 以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式