物業(yè)公司工程主管職責(zé)

1、物業(yè)公司工程主管職責(zé) 物業(yè)公司工程主管職責(zé)11、貫徹執(zhí)行工程物業(yè)部各項(xiàng)運(yùn)作管理制度，組織制定并完善工程物業(yè)方面的操作管理流程、規(guī)章制度并督促實(shí)施;2、負(fù)責(zé)租賃物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí)，確保各設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)施、設(shè)備相關(guān)工程的驗(yàn)收及其配套設(shè)施的完善與改造工作;3、負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)服務(wù)工作，包括設(shè)備運(yùn)行、保潔、綠化、安保、標(biāo)識(shí)管理、車輛管理、員工需求跟進(jìn)、租賃物業(yè)管理方對(duì)接工作、物資管理工作、物業(yè)類保險(xiǎn)跟進(jìn)、節(jié)具備電氣、自動(dòng)化設(shè)備控制、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護(hù)等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。能使用辦公軟件。日布置工作等;5、負(fù)責(zé)與水、電、

2、電信等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜;6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。物業(yè)公司工程主管職責(zé)21.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)計(jì)劃的制定;2.定時(shí)保養(yǎng)設(shè)備，確保設(shè)備開機(jī)和關(guān)機(jī)作業(yè);3.每周將相關(guān)處理事項(xiàng)記錄呈報(bào)經(jīng)理簽發(fā)及上報(bào);4.安排維修人員工作、排班及記錄考勤;5.執(zhí)行新進(jìn)員工培訓(xùn)和輔導(dǎo);6.指導(dǎo)相關(guān)部門人員機(jī)器設(shè)備操作訓(xùn)練。物業(yè)公司工程主管職責(zé)31、執(zhí)行管理處各項(xiàng)規(guī)定和決議。2、制定設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，監(jiān)管各專業(yè)根據(jù)計(jì)劃按時(shí)、按質(zhì)完成。3、每周不定時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)行情況，抽查維修保養(yǎng)工作和運(yùn)行交接班工作。4、指導(dǎo)維修工的日常維修保養(yǎng)工作，確保各類設(shè)備運(yùn)行正常。物業(yè)公司工程主管職責(zé)41、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電、土建及

3、房屋的維修;2、負(fù)責(zé)維修設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù);3、依據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定設(shè)備的檢查及保養(yǎng)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行;4、制定部門員工的在職培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施;5、工程資料建檔、工程管理軟件維護(hù);6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。物業(yè)公司工程主管職責(zé)51、負(fù)責(zé)擬制工程維修部年、月工作計(jì)劃，并組織具體實(shí)施;2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程問題的處理;3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理臺(tái)賬、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表、對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理運(yùn)行和維護(hù);4、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目水、電能耗及設(shè)備運(yùn)行情況的統(tǒng)計(jì)、分析工作;5、負(fù)責(zé)制定本部門維修材料及工具的采買計(jì)劃;6、負(fù)責(zé)擬制工程維修部年、月培訓(xùn)計(jì)劃;組織維修人員上崗前的培訓(xùn)及在崗培訓(xùn)，落實(shí)各項(xiàng)

4、培訓(xùn)計(jì)劃;7、完成管理中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。物業(yè)公司工程主管職責(zé)61、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)工程維修及設(shè)備運(yùn)行工作，確保管轄范圍內(nèi)正常供水供電;2、熟悉所轄物業(yè)設(shè)備設(shè)施基本情況，掌握管理要點(diǎn)，了解設(shè)備使用方法、安全操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程;3、組織編制責(zé)任范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程及設(shè)備臺(tái)賬，并組織，督促下屬員工學(xué)習(xí)設(shè)備使用、操作規(guī)程，經(jīng)常檢查下屬員工的執(zhí)行情況，堅(jiān)決制止違章操作;4、組織編制設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃督促領(lǐng)班及下屬員工落實(shí)具體維護(hù)保養(yǎng)工作，保持設(shè)備設(shè)施完好;5、根據(jù)實(shí)際情況，負(fù)責(zé)填寫本部門物品物料或急用物品的采購(gòu)申請(qǐng)計(jì)劃;6、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施等能源消耗的統(tǒng)計(jì)分析，在滿足正常使用的

5、前提下降低能源消耗，降低管理服務(wù)成本;7、日常檢查設(shè)備設(shè)施和施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查設(shè)備技術(shù)運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;8、審閱運(yùn)行報(bào)表，做好設(shè)備設(shè)施維修故障處理，零部件更換記錄，每月整理歸檔;9、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，根據(jù)下屬員工工作情況考核，提出獎(jiǎng)懲建議;10、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)住戶裝修、改造方案的審核，負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備維護(hù)大中方案的制定及報(bào)批工作;11、負(fù)責(zé)本部門工具、儀器儀表檢測(cè)的組織、工作安排，負(fù)責(zé)本部門物資二級(jí)管理工作12、配合物業(yè)服務(wù)中心的水電費(fèi)收取工作;物業(yè)公司工程主管職責(zé)71、負(fù)責(zé)所轄專業(yè)的綜合管理工作，確保設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行維修質(zhì)量目標(biāo)的完成;2、全面完成給排水、機(jī)電設(shè)備、弱電消防等專業(yè)的系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行工作，和物業(yè)所管理范圍的日常運(yùn)行、維護(hù)、活動(dòng)需求等工作;3、審定督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制;4、負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施實(shí)行必要的工作檢查，突發(fā)性故障及時(shí)組織工程技術(shù)人員進(jìn)行搶修，確保所有設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作;5、制定公共設(shè)備設(shè)施、配件、備件的采購(gòu)計(jì)劃，監(jiān)控物品采購(gòu)質(zhì)量和材料使用情況;6、檢查安全操作規(guī)程及設(shè)備維修