上海市前期物業(yè)服務合同(住宅物業(yè)示范文本

1、合同編號:海市前期物業(yè)服務合同（住宅物業(yè)示 范文本）甲 方:乙方:簽訂日期:甲方:法定代表人:地址:聯(lián)系電話:乙方:法定代表人:資質等級:,證書編號:地址:聯(lián)系電話:甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:物業(yè)類型:座落位置:四至范圍（規(guī)劃平面圖）：258adb07 第 3 頁 共 5 頁 2a108c29總建筑面積:平方米；其中住宅平方米。物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服 務事項。物業(yè)共用部位的維護;物業(yè)共用設施設備的日常運行和

2、維護;公共綠化養(yǎng)護服務;（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;（五）公共秩序的維護服務;258adb07 第 4 頁 共 5 頁 2a108c29物業(yè)使用禁止性行為的管理;物業(yè)其他公共事務的管理服務;業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人 可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、 物業(yè)使用人承擔。第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定:物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設

3、備的日常運行和維護，詳見附件三公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;258adb07 第 6 頁 共 5 頁 2a108c29（四）公共秩序的維護服務，詳見附件六;（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;（六）物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。第七條 乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。（一）住宅:高層平方米;多層平方米;別墅平方米;物業(yè):元/月平方米;（二）辦公樓:元/月平方米（三）商業(yè)用房:元/ 月平方米(2)(3)(5)(6)(7)(8)(