2021年科技園之商鋪租賃合同書

1、科技園之商鋪租賃合同書 出租方：*XX科技園有限公司 （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） _： 根據(jù) _合同法的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。 甲方將位于*市X鎮(zhèn)X管理區(qū)XX科技園的 _ 共 間， _： 平方米。 1、乙方承諾只將本合同所指 _用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出 _上述范圍經(jīng)營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回 _并適用保證金條款。 2、乙方如需改變承租 _的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能

2、改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回 _并適用保證金條款。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 1、甲乙雙方同意本 _租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述 _之水電費、煤氣費、 _費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。 2、乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方一次性繳清當(dāng)月租金、上月水電費用及其他應(yīng)繳的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應(yīng)繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。 3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應(yīng)繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經(jīng)甲方書面催告或在 _張貼通知后乙

3、方仍未交清的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。 1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應(yīng)免息返還保證金。 2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣

4、除作為保證金和滯納金。 1甲方負(fù)責(zé)將供電、供水等設(shè)施 _至承租 _室內(nèi)指定位置。其中，甲方負(fù)責(zé)將電力設(shè)施 _至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行 _；供水設(shè)施的 _，甲方負(fù)責(zé)水表部分，其余部分由乙方自行 _。 2租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。 1、簽定合同后，乙方如需重新裝修 _或 _設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收

5、查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用 _，保證 _結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務(wù)排除危害 _的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。 3、 _的正常損耗的修繕由甲方負(fù)責(zé)，修繕工程進(jìn)行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當(dāng)責(zé)任所造成 _的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任，并且乙方自行修繕承租 _前應(yīng)將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。如果屬于乙方的維修責(zé)任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的.,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。 3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設(shè)備

6、無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復(fù)本合同簽訂時本 _之原主體結(jié)構(gòu)。 1、租賃期間，甲方如需將 _轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)書面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。 2、租賃期間，乙方如需將租賃 _與第三人互換或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的，應(yīng)書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權(quán)收回 _并適用保證金條款。 3、乙方在科技園之 _租賃合同提要：乙方如需改變承租 _的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約

7、 征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處 _轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 _明復(fù)印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。 4、乙方將本 _轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴(yán)格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍，服從物業(yè)管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障。 1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同； 2、乙方下列行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款： （1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內(nèi)的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履

8、行合同； （2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將 _轉(zhuǎn)租、分租、換房的； （3）乙方利用承租 _進(jìn)行非法活動或其他有損于公共利益行為的； （4）乙方使用 _嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的； （5）由于乙方責(zé)任導(dǎo)致承租 _損毀或處于危害狀態(tài)的； （6）乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。 （7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同； （8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形； 3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于 _門口，或用掛號信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I業(yè)地址（個人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達(dá)并生效。 甲方有權(quán)每

9、年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識。 1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回 _自用或乙方不愿繼續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應(yīng)提前10天通知對方，并適用保證金條款。 2、乙方擅自改變承 _屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本 _毀壞的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任，還須負(fù)擔(dān)由此造成的甲方預(yù)期租金損失。 租賃期間，如因 _管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應(yīng)繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。 合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民 _訴訟解決。 1、XX科技園 _管理公約為本合同之附件，具有與本合