回遷房房屋買賣合同范文(完整版

1、合同編號：YT-FS-5696-65回遷房房屋買賣合同范文（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT回遷房房屋買賣合同范文（完整版）備

2、注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，対當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況逬行修改和使用。賣方：（以下簡稱甲方） 買方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)建筑面積為應(yīng)（平方米），使用面積應(yīng)（平方米）自有回遷 樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任 何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià) 款50%的違約金。二、上述房屋包括附屬設(shè)施，

3、經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)（人民幣）：元/平方米;總價(jià):三、雙方約定，本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方一次付清房款。乙方付給甲方總房款大寫：（小寫：）,甲方同 時(shí)將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件及身份證 復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的 抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降乃?xiàng)權(quán)利。且無其他糾 紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán) 利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受 到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。A.甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房

4、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登 記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán) 登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時(shí) 該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退換 乙方支付的全部房款，同時(shí)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的50%的違約金。七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷 辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則 辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方 應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理 房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時(shí)通知乙方,或接到乙方通知后, 提

5、供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾 推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當(dāng)于房屋總 價(jià)款的50%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn) 權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠 償責(zé)任。八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時(shí)因各種因素導(dǎo)致 房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶，甲方應(yīng)退還乙 方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的 賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商 確定期限內(nèi)辦理。九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)

6、用，概由甲方承擔(dān)。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方 違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支 付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當(dāng) 于房屋總價(jià)款的50%的違約金。十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償 對方房屋總價(jià)款20%的違約金。十三、在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的面積，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照3000 元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款 利率的利息。十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此第5頁/總6頁專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具 有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均町起訴至房屋 所在地人民法院。十六、本協(xié)議自甲乙雙方現(xiàn)場并共同簽訂之日起生效。十七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（簽