2021年上海公有住房差價交換合同范本

1、上海公有住房差價交換合同范本公有住房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。上海公有住房差價交換合同范本上海公有住房差價交換合同使用說明1、本合同適用范圍：(1)本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;(2)本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換;2、本合同)立合同人(一)甲方：(二)乙方：根據(jù)上海市公有住房差價交換試行辦法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價

2、有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。第一條甲方將其_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號_室，_的(一)_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_號_室，_的_的甲方的住房成交價格為：人民幣(大寫)_元。乙方的住房成交價格為：(一)人民幣(大寫)_元。(二)人民幣(大寫)_元。合計人民幣(大寫)_元。第三條甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)_元，由_方向_方支付。具體的支付時間和金額在本合同的補充條款中進行約定。第四條本合同簽訂后的十天內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)材料按下列規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理審核手續(xù)：1、交換承租權(quán)的公有住房在同

3、一區(qū)、縣內(nèi)的，向公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請;交換承租權(quán)的公有住房不在同一區(qū)、縣內(nèi)的，交換有差價的，向價格高的公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請;交換無差價的，當事人可選擇向其中一個區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請。2、以公有住房承租權(quán)交換商品住宅或者其他住房所有權(quán)的，向商品住房或者其他住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請。第五條甲、乙雙方相互承諾，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心出具準予公有住房差價交換通知書(以下簡稱通知書)之日起的七天內(nèi)，應向擬交換的住房出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。第六條甲、乙雙方同意，自辦妥住房租賃關(guān)系或房地產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)之日起_

4、天內(nèi)各自交出空房，相互進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件(二)的各項住房裝修設備和附屬設施均不得損壞及拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修設備及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外，還應按估值的_%向另一方支付違約金。第八條甲、乙雙方確認，交換前公有住房內(nèi)的原有設施因有變動，按規(guī)定應由承租人承擔的維修、養(yǎng)護費用，交換后均由調(diào)入方承擔。第九條甲、乙雙方商定，本合同經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審核并出具通知書后，若_方未按本合同補充條款規(guī)定時間付款，每逾期一天，則應按應付款金額的_%(計人民幣：(大寫_)向

5、另一方支付違約金;若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應按該住房成交價格總額的_%(計人民幣：(大寫_)向另一方支付違約金。第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心審核并出具通知書之日起生效。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。第十

6、三條甲、乙雙方承諾，本合同生效后，若一方內(nèi)部之間在履行本合同過程中發(fā)生爭議，均與另一方無關(guān)。第十四條甲、乙雙方商定，在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：1.向_仲裁委員會申請仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十五條本合同連同附件(正本)一式_份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心，_，_各執(zhí)壹份。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)一、住房之間交換差價的支付時間和金額的約定二、原住房的水、電、煤、電話、物業(yè)管理等費用結(jié)算的約定三、其它事項的約定補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)上海市公有住房差價交換合同上海市房屋土地管理局印制一九九九年二月_方公有住房差價換房意見書我們一致同意甲、乙雙方簽署的本合同，同時推選為交換后住房(一)：_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_號_室的_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_號_室的年月日備注：如有反對意見，請在此簽名(蓋章)：年月日備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;差價交換后，座落于：(一)區(qū) 路 弄(新村) 號 室(部位)公有住房的調(diào)入方戶名為 ;同住人為_、_、_、_;該