格瑞特樓宇自控入門知識【蒼松書苑】

1、格瑞特樓宇自控銷售應知知識(入門)參編人員：王總 王峻 蔡鈞 戚堅軍 陳舟杰 王凌,上海格瑞特科技實業(yè)有限公司上海格瑞特信息技術有限公司,1,驕陽書苑,一.樓宇自控(BA)是什么,全稱：樓宇自動化控制系統(tǒng) Building AutomationControl System 簡稱BAS或BA,2,驕陽書苑,樓宇自控BA的作用是(有監(jiān)有控）: 對建筑物內(nèi)的設備進行狀態(tài)，故障，參數(shù)監(jiān)測和開關（啟停）控制及工作狀況調(diào)整。（統(tǒng)稱監(jiān)控） 建筑物內(nèi)設備如下： 變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、排風,3,驕陽書苑,樓宇自控(BA)的功能（有監(jiān)有控,實現(xiàn)建筑空調(diào)、機電設備和設施 “節(jié)能+可視化+智能化”管

2、理,一.樓宇自控(BA)是什么,4,驕陽書苑,樓宇自控BA的作用是(只監(jiān)不控）: 對建筑物內(nèi)的設備進行狀態(tài)，故障，參數(shù)監(jiān)測，而 不進行相關控制和調(diào)節(jié)。 建筑物內(nèi)設備如下： 變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、排風,5,驕陽書苑,樓宇自控(BA)的功能（只監(jiān)不控,實現(xiàn)建筑空調(diào)、機電設備和設施 “可視化”管理,一.樓宇自控(BA)是什么,6,驕陽書苑,照 明,電梯,排風,空調(diào),給排水,送配電,BA集中監(jiān)測、控制、管理的系統(tǒng),控制中心,一.樓宇自控(BA)是什么,DDC,DDC,DDC,DDC,DDC,7,驕陽書苑,為什么要使用樓宇自控,1.經(jīng)常發(fā)生大樓或住宅小區(qū)地下車庫因大雨被淹的事故,造成巨

3、大車輛財產(chǎn)損失或設備損壞. BA能對給排水系統(tǒng)實時監(jiān)測,就能及時預警,提前采取措施減少損失 2.建筑內(nèi)的照明經(jīng)常因為因為疏忽,白天依然亮燈,既增加物業(yè)成本又浪費能源 BA能對照明系統(tǒng)預設啟停時間,自動啟停,8,驕陽書苑,3.建筑地下室的送排風設備往往會因為風機房偏遠,值班人員不去開啟或開了不關,會造成地下室空氣質(zhì)量渾濁或浪費電能. BA能根據(jù)控制質(zhì)量自動開關設備或控制啟用設備的臺數(shù),即保證空氣質(zhì)量又有效節(jié)約能源. 4.建筑中電梯有時會發(fā)生故障或關人事件,但中心卻不知道 BA能實時監(jiān)測電梯的運行情況故障情況,一旦故障,可第一時間自動報警至中心,便于及時處理,樓宇自控BA的好處,為什么要使用樓宇自

4、控,9,驕陽書苑,5.在當前電能緊張的局面下,變配電設備時有因超限造成電力設備故障. BA能實現(xiàn)臨界報警,在用電量接近極限時自動報警,以免發(fā)生災害性事故. 6.中央空調(diào)公共區(qū)域的溫度設定也是廣大管理單位的心患,設定不好,既浪費能源,環(huán)境舒適度也不好. BA可在中心根據(jù)實際需要統(tǒng)一溫度,并控制環(huán)境溫度,即節(jié)能又舒適. 7.BA系統(tǒng)還能為用戶的設備提供歷史運行數(shù)據(jù),建立趨勢分析,預測能耗,為用戶建立運行模型提供依據(jù),為什么要使用樓宇自控,10,驕陽書苑,一.樓宇自控(BA)是什么,11,驕陽書苑,地下車庫（給排水,集水井,控制柜,12,驕陽書苑,地下車庫,送排風,那些設備可以納入樓宇自控系統(tǒng),一.

5、 BA基礎知識,13,驕陽書苑,變配電,14,驕陽書苑,生活水泵房,水泵,閥門,15,驕陽書苑,水箱水池,水箱,16,驕陽書苑,電梯,17,驕陽書苑,空調(diào)機房,18,驕陽書苑,可納入BA管理的設備-住宅建筑,19,驕陽書苑,可納入BA管理的設備-公共建筑,集水井,排水泵,排風機,消防水池,送風機,生活水池,生活泵,常規(guī)照明,配電柜,電梯,景觀照明,冷熱源,新風機組,空調(diào)機組,20,驕陽書苑,總結(jié):只監(jiān)不控的BA達到的好處,掌握設備的運行情況。 掌握設備的參數(shù)情況 及時發(fā)現(xiàn)受控設備故障和規(guī)避風險,21,驕陽書苑,總結(jié):有監(jiān)有控BA達到的好處,1 及時發(fā)現(xiàn)受控設備故障和規(guī)避風險 受控設備按需運行，

6、節(jié)約能耗， 延長設備使用壽命,減少設備維修投入及設備更新投入。 4 輕松管理設備并降低勞動力成本和管理費用 5 保證設備管理制度的有效執(zhí)行,22,驕陽書苑,建筑分類（摘自建設部有關規(guī)定,建筑通常分： 1、住宅建筑 1）別墅（獨棟，聯(lián)排） 2）多層建筑（3-6層） 3）小高層建筑（7-9層） 4）高層建筑（10-30層） 5）超高層（大于30層,23,驕陽書苑,建筑分類（摘自建設部有關規(guī)定,2、公共建筑 1）辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等）， 2）商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等）， 3）旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等）， 4）科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），

7、 5）通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）。 6）交通運輸類建筑（如機場、車站建筑、橋梁等,24,驕陽書苑,3、工業(yè)建筑 1）生產(chǎn)廠房 2）生產(chǎn)設施（倉庫，動力站，水塔，煙囪，料斗,建筑分類（摘自建設部有關規(guī)定,25,驕陽書苑,格瑞特BA始于1999年,26,驕陽書苑,GREAT BA定位： 進口產(chǎn)品的品質(zhì) 進口產(chǎn)品的性能 國產(chǎn)產(chǎn)品的價格 本土貼切的服務,27,驕陽書苑,終端用戶定位,新建公共建筑: 中小規(guī)模公建控制點數(shù)小于2000. 辦公樓；賓館酒店;學校；工廠;醫(yī)院；劇院劇場;體育場館 新建工業(yè)建筑： 生產(chǎn)廠房，生產(chǎn)設施。 新建住宅樓盤: 各類多、高層建筑,別墅,酒店公寓 公建改建: 原使用

8、其他品牌(包含進口品牌),使用年限到擬重建項目. 工業(yè)建筑改建： ：生產(chǎn)廠房，生產(chǎn)設施,28,驕陽書苑,格瑞特樓宇自控成長記,1999年應用LONWORKS推出智能小區(qū)管理系統(tǒng). -包含家庭智能終端；三表遠抄；小區(qū)機電設備管理系統(tǒng). 2001年推出GREAT-HBA4系列樓宇自控系統(tǒng). 2003年推出GREAT-HBA5系列樓宇自控系統(tǒng). 2006年推出空調(diào)計費系統(tǒng). 2008年推出DIY全智能組態(tài)軟件. 2008年獲得DIY全智能組態(tài)著作權. 2009年獲得千家品牌實驗室的優(yōu)秀民族品牌獎. 2009年樓宇自控工程實施規(guī)范編寫參與單位 2010年 援建都江堰醫(yī)療中心項目獲魯班獎 2010年 獲

9、得千家品牌實驗室樓宇自控十大品牌獎（含進口，國產(chǎn),29,驕陽書苑,一 二 三 農(nóng)村 城鎮(zhèn) 城市 住宅 公建（中低端） 公建（高端） 2001年 2003年 2010年,格瑞特BA戰(zhàn)略：農(nóng)村包圍城市三部曲,30,驕陽書苑,產(chǎn)品優(yōu)勢:10年BA銷售開發(fā)經(jīng)驗,針對國內(nèi)用戶需求度身定制的BA系統(tǒng) 公司優(yōu)勢:始于1994年,近20年安防行業(yè)設備開發(fā)營銷經(jīng)驗保障,客戶放心購買 技術優(yōu)勢:采用國際先進lonworks總線技術,數(shù)百項目穩(wěn)定運行,眾多項目已穩(wěn)定運行5年以上 服務優(yōu)勢:服務快速響應,自主研發(fā)、生產(chǎn)、售前售中售后一體化服務 軟件優(yōu)勢:DIY自主組態(tài)系統(tǒng),一本說明手冊即可讓客戶輕松調(diào)試建立系統(tǒng) 品牌

10、優(yōu)勢:國內(nèi)最大智能化建筑行業(yè)網(wǎng)千家網(wǎng)2009優(yōu)秀民族品牌，2010十大樓宇自控品牌（含三大品牌,格瑞特BA優(yōu)勢,31,驕陽書苑,GREAT BA現(xiàn)狀,1 項目： 已有200余項目，數(shù)萬終端良好運營中 2 產(chǎn)品： 已形成GREAT-HBA4系列和GREAT-HBA5系列二大系列產(chǎn)品。 3 新品：即將推出GREAT-HBA7系列產(chǎn)品 4 特點：獨特的DIY全智能組態(tài)軟件,32,驕陽書苑,應用實例眾多地產(chǎn)巨頭的選擇 復地集團:綠地集團;金地集團；瑞虹集團;九龍倉地產(chǎn); 華敏集團古北集團;三湘集團;陸家嘴開發(fā)總公司; 農(nóng)工商集團;鵬欣集團;上海置業(yè);中大房產(chǎn) 萬博地產(chǎn);恒大房產(chǎn);保利集團;建德房產(chǎn),應

11、用實例各行用戶的選擇 格瑞特樓宇自控已在各類公共建筑得以大量應用; 如: 辦公樓;公寓酒店;大專院校;醫(yī)院;工廠;軌道交通 配套;政府辦公樓.商業(yè)中心,商業(yè)廣場,世博場館,33,驕陽書苑,應用實例用戶涵蓋西南,華北,東北，長江三角洲,四川(重慶,都江堰) 山東(青島,臨沂) 山西（太原） 遼寧（沈陽） 江蘇(蘇州,無錫,昆山,太倉,南通,啟東,海門，揚州，江陰) 浙江(杭州,寧波,臺州,鎮(zhèn)海,嘉興,嘉善) 上海,34,驕陽書苑,辦公案例： 魯能大廈(上海) 企福大樓(上海) 祥騰國際廣場(上海) 玉城寶都廣場(上海) 祥和春天(上海) 萬博商務中心(上海) 嘉定大衛(wèi)商務樓(上海) 上海展訊中心

12、(上海) 嘉定工業(yè)園管委會大樓(上海)高行政府辦公樓(上海) 太平洋大廈(浙江寧波) 鎮(zhèn)海地稅大樓(浙江鎮(zhèn)海) 世貿(mào)中心(江蘇常州) 遠洋辦公中心（山西太原,35,驕陽書苑,商業(yè)、酒店案例： 興泰商業(yè)城(上海) 北斗星商業(yè)廣場(上海) 恒碩公寓酒店(上海) 上海世貿(mào)商場(上海) 黃巖商業(yè)街(浙江黃巖) 南洋麗都商業(yè)廣場(江蘇太倉) 華美達大酒店(江蘇南通) 中集格蘭云天酒店（揚州） 沈陽國際紡織城等,36,驕陽書苑,文教、醫(yī)療、市政案例： 張江醫(yī)療配套服務中心(上海) 交大工程訓練中心(上海) 世博韓國國家館(上海） 都江堰醫(yī)療中心(四川) 上海檔案館(上海) 松江交通樞紐廣場(上海) 上海應

13、用學院(上海) 企業(yè)、工業(yè)園案例： 林洋集團一二分廠(江蘇啟東) 世紀物流配送中心(上海) 林洋集團三四分廠(江蘇啟東) 國家電光源檢測中心(上海) 杭州灣工業(yè)園(上海) 揚子江物流企業(yè)中心（上海） 江陰海潤光伏有限公司（江陰,37,驕陽書苑,住宅案例：上海 同盛公寓 金沙雅苑 天山星城 晶園社區(qū) 金色西郊城 淞虹七街坊 龍馨家園 福臨天地 東方城市花園 楊浦中央社區(qū) 南部陽光翠苑 恒大國際翰城 君蓮小區(qū) 嘉誠國際 綠地藍海庭 住友寶蓮 泰晟景苑 泰欣嘉園 長島別墅,38,驕陽書苑,住宅案例：上海 陽光嘉和城 一品漫城 三湘四季花城 虹田苑 東苑古龍城 中大九里德 強生古北花園 萬博花園 乾陽家園 申江豪城 綠洲千島花園 橡樹灣 頤亭花園 證大浦興苑 外灘海琪園 奉賢海灣別墅 明豐綠洲幸福小鎮(zhèn) 春申景城 海洋銘邸 匯寧花園 名企首府 共和新苑 浦江智慧園 星海世紀城 世博六街坊 綠州香島,39,驕陽書苑,住宅案例：江蘇 名雅居(江蘇江陰);香江花城(江蘇鎮(zhèn)江);海門別墅(江蘇海門) 保利雅苑(江蘇蘇州);天成家園(江蘇昆山);陽光城市花園(江蘇無錫) 鳳凰萊茵苑(江蘇南通);昆山華敏世家(江蘇昆山) 清水灣(江蘇張家