農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書

1、農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書當(dāng)在農(nóng)村進(jìn)行土地承包時(shí)， 為了不引起糾紛， 需要簽訂土地承包合同。下面 給大家?guī)磙r(nóng)村個(gè)人土地承包合同書范文，供大家參考 !農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書范文篇一出租方(以下簡稱甲方 )：承租方 (以下簡稱乙方 )：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地 (詳情見下表 )出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細(xì)情況總面積：畝，其中：田畝，土畝;村社姓名面積田土二、出租期限1出租期限為 22

2、年，即自 2015 年 12 月 30 日起至 2037 年 12月 30 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價(jià)格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。 即每畝每年按斤黃谷， 并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r(jià)格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算 ),2006 年按 0.7 元/ 斤計(jì)算支付 )，由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支付時(shí)間提前 1 年支付，即于上年 12 月 26 日之前支付下一年租金。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于 20xx 年 12 月 26 日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi) ;按照合同約定的期限到期收回

3、流轉(zhuǎn)的土地。2. 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。 甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況， 并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4. 甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方 (集體土地所有者 )備案。5 、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、 用電、治安等方面的糾紛 ;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。26. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) ;依

4、照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。10. 其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi) (按 2007 年租金等額支付給甲方 )。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。八、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1. 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致， 又不損害國家、集體和第三人利益的 ;2. 訂立的本合同所依據(jù)的國家

5、政策發(fā)生重大變化的 ;3. 一方違約，使合同無法履行的 ;4. 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ;5. 因不可抗力 (重大自然災(zāi)害 )使合同無法履行的。3(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;2. 荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏模?破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的 ;3. 不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 . 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。 乙方違背合同規(guī)定， 給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由

6、甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決， 也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1. 在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前 15 天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存 ;在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。42. 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方

7、共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3. 本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。甲方代表人 (簽章 )：乙方代表人 (簽章 )：身份證號(hào)：身份證號(hào)： ccxxa住址：住址：簽約日期：年月日鑒證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位： (簽章 )簽證日期：年月日農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書范文篇二發(fā)包方：村民委員會(huì)(以下簡稱甲方 )承包方：以下(簡稱乙方 )為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方 ,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。 根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國合同法及相關(guān)法

8、律、法規(guī)和政策規(guī)定 ,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t ,簽訂本合同 , 共同信守。一、土地的面積、位置5甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于鄉(xiāng)_村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給 乙方 使用 。 土地 方位 東起 _西, 至 _北, 至_南,至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為_年 ,自 _年 _月 _日至 _年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi) ,由乙方無償使用并加以維護(hù) ;待合同

9、期滿或解除時(shí) ,按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、 承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 _元,承包金每年共計(jì)人民幣 _元。2. 每年 _月_日前 ,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)61. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督 ,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金 ;在合同有效期內(nèi) ,甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營 ,不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定 ,保證水、電暢通 ,并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取

10、乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水 ,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi) ,甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、 購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源 ,搞好水土保持 ,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包71. 在本合同有效期內(nèi) ,乙方經(jīng)過甲方同意 ,遵照自愿、互利的原則 ,可以將承包的土地全部或部

11、分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同 ,不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后 ,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) ;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂 ,即具有法律約束力 ,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間 ,任何一方法定代表人或人員的變更 ,都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中 ,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí) ,本合同可以變更或解除 ,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間 ,如遇國家建設(shè)征用該土地 ,甲方

12、應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用 ,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、 斷水、斷路 ,致使乙方無法經(jīng)營時(shí) ,乙方有權(quán)解除本合同 ,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿 ,如繼續(xù)承包 ,乙方享有優(yōu)先權(quán) ,雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任81. 在合同履行期間 ,任何一方違反本合同的約定 ,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金 ,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。 如乙方逾期 30日未支付租金 ,則甲方有權(quán)

13、解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后 ,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行 ,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的 ,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛 ,由爭議雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成 ,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后 )與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 _份,甲乙雙方各 _份。附 土地平面圖發(fā)包方： (蓋章 )_承包方： (簽字 )_法定代表人： (簽字 )_簽約日期：年_月 _日簽約地點(diǎn)： _農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書范文篇三甲方：(以下簡稱甲方 )身份證號(hào)：9乙方：(以下簡稱乙方 )身份證號(hào)：依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)元承包給乙方。二、合同期限從 _年_月_日起到年_月_日止。三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝_元，在 _年_月_日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)簽，價(jià)格再議，本合同長期有效。四、面積本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米 )。五、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)