2021年家庭房屋裝修合同實用版word版

1、精編word文檔 下載可編輯隨著生活水平的提高，現(xiàn)在買房的越來越多了，無論是商品房還是自建房，亦或是二手房，裝修都是必不可少的一項，且是至為重要的，今天就給大家一下其它租賃合同，大家來閱讀吧家庭房屋裝修合同常用版發(fā)包方_(以下簡稱“甲方”)承包方_(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于_市_區(qū)_路_棟_號_室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第一條乙方是經(jīng)過工商行政

2、管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第二條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第一條該房屋屬_結(jié)構(gòu)，房型為_房_廳_廚_衛(wèi)，建筑總面積為_平方米;施工的是其中的_房_廳_廚_衛(wèi)，施工面積為_平方米。詳見作為本合同附件(一)的房型圖中紅線匡定部分。第二條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)(一)廳地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(二)房地面

3、部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(三)廚地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(四)衛(wèi)地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(五)其他地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的裝修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價款第一條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的主要材料報價單、作為本合同附件(四)的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的人工費報價單。第二條該房屋工程總價款為_元，其中材料費_元、人工費_元、管理費_元、設(shè)計費_元、垃圾清運費_元、稅金_元、其他費用_元。

4、工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第三條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。第四條乙方應(yīng)在主要材料報價單和輔助材料報價單中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備

5、與主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用;(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當根據(jù)主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。第五條乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第六條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6、乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。第七條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第八條該房屋的工程總價款為_元，其中人工費_元、稅金_、其他費用_元。第九條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方

7、供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當賠償。第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的1倍賠償甲方。第五章付款方式第一條工程款按以下方式支付(一)本合同簽訂后，開工前_至_日，甲方支付相當于總價款_%的工程款;(二)完成_%的工程量之日后的_日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_%的工程款;(三)竣工驗收后_日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_%的工程款。(四)竣工驗收合格_年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方

8、的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第三條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。第三條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的_%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過_日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材料報價單約

9、定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當同意。第七章工程進度本工程于_年_月_日開工，_年_月_日竣工，工期為_天。每日施工時間為_時_分至_時_分(_時_分至_時_分休息)。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每_日按延誤工期_日處理。不滿_日的按_日處理。第八章施工第一條乙方指派_為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。第二條乙方應(yīng)當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本

10、工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第三條工程執(zhí)行dbj8-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、db31/t3-1999住宅裝飾裝修驗收標準，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。第四條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。第五條乙方應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第六條施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當與乙

11、方簽訂作為本合同附件(六)的工程項目變更單。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同的規(guī)定處理。第七條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當提供修改意見。第八條乙方應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當賠償。第九條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)

12、當負責處理，造成甲方損失的，應(yīng)當賠償。第十條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔水費_元/日，電費_元/日，煤氣費_元/日，電話費_元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第一條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應(yīng)當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應(yīng)當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗的，乙方應(yīng)

13、當按要求辦理復(fù)驗，復(fù)驗合格的，復(fù)驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。第二條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前_日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知后_日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的工程質(zhì)量驗收單和作為本合同附件(八)的工程結(jié)算單。乙方應(yīng)當出具作為本合同附件(九)的住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章保修工程保修期_年。有防水

14、要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為_年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責任第一條甲方違反本合同的規(guī)定，每逾期_日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第二條乙方違反本合同的規(guī)定，每逾期_日，應(yīng)當支付對方_(_元-_元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。第三條乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償。第五條甲方違反本合同的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當賠償。第六條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)

15、算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款_%的違約金后，本合同終止。第十二章其他第一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_種途徑解決(一)向_仲裁委員會申請仲裁;(二)向人民法院起訴。第二條本合同正本一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。甲方(簽字)_乙方(簽字)_身份證號碼_法定代表人_委托代理人_委托代理人_身份證號碼_身份證號碼_地址_地址_電話_電話_郵編_郵編_年_月_日_年_月_日家庭房屋裝修合同范本委托方(甲方)_身份證號_承接方(乙方)_身份證號_甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂

16、本合同，以便共同遵守。第一條工程概況工程地址_。居室規(guī)格房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi)。(1)_室，計_平方米;(2)_廳，計_平方米;(3)_廚房，計_平方米;(4)衛(wèi)生間，計_平方米;(5)陽臺，計_平方米;(6)過道，計_平方米;(7)其他(注明部位)計_平方米;總計_，施工面積_平方米;施工內(nèi)容詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容清單和施工圖。委托方式包工包料大包干工程。開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程總天數(shù)_天。第二條工程價款工程價款(金額大寫)_，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。第三條質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。工程驗收標準，

17、雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條材料供應(yīng)乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符

18、合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條付款方式合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付_%工程材料款和施工工費的_%;當工期進度過半(_年_月_日)，甲方即第二次付施工工費的_%。剩余_%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注施工工費包括人工費)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。第六條工程工期如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的_%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。

19、如果因甲方原因而延遲完工，每延遲_日，以裝潢工程價款中人工費的_%作為誤工費支付給乙方。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條其他事項甲方責任1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只

20、能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。乙方責任1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復(fù)或賠償。第八條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的_%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第九條爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的1%交付違約金，并辦理終止合同手