《長(zhǎng)沙市場(chǎng)分析專案》PPT課件

1、長(zhǎng)沙市場(chǎng)分析專案,長(zhǎng)沙概貌,走進(jìn)長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙概貌,長(zhǎng)沙概貌,長(zhǎng)沙概貌城市簡(jiǎn)史地理位置自然資源,長(zhǎng)沙市現(xiàn)為中國(guó)湖南省的省會(huì)，是湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中國(guó)中西部地區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力城市，是我國(guó)長(zhǎng)江以南重要的特大中心城市。娛樂行業(yè)十分發(fā)達(dá)，被稱為中國(guó)內(nèi)地的娛樂之都。 土地總面積：1.18萬(wàn)平方千米,長(zhǎng)沙概貌人口構(gòu)成,數(shù)據(jù)資源來(lái)源：長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)信息局公布了長(zhǎng)沙市第六次人口普查結(jié)果,GDP是2010年數(shù)據(jù)，來(lái)源于長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局,人口是2009年數(shù)據(jù),長(zhǎng)沙是湖南省省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、信息中心，是國(guó)務(wù)院首批公布的歷史文化名城和第一批對(duì)外開放的旅游城市。管轄芙蓉、天心、岳麓、開

2、福、雨花五區(qū)，長(zhǎng)沙、望城、寧鄉(xiāng)三縣和瀏陽(yáng)市,長(zhǎng)沙市行政分區(qū),長(zhǎng)沙市目前高端商業(yè)格局分析,一）供應(yīng)格局分析,長(zhǎng)沙市商業(yè)體系分為市級(jí)商業(yè)中心（一級(jí)商業(yè)中心）、區(qū)域性商業(yè)中心（二級(jí)商業(yè)中心）、社區(qū)（居住區(qū)）級(jí)商業(yè)中心、專業(yè)（特色）街（區(qū)）、中心鎮(zhèn)商業(yè)、一般鎮(zhèn)商業(yè)五大類。 在空間布局的供應(yīng)上：明確1個(gè)市級(jí)商業(yè)中心、2個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心，10個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心,30個(gè)社區(qū)級(jí)商業(yè)中心,二）商圈格局分析,火車站商圈,五一商圈,星沙商業(yè)副中心,溁灣鎮(zhèn)商業(yè)副中心,東塘商圈,觀沙嶺商業(yè)中心,伍家?guī)X商圈,紅星商業(yè)中心,望城坡商業(yè)中心,撈霞商業(yè)中心,馬坡嶺商業(yè)中心,黎托商業(yè)中心,大托商業(yè)中心,紅色區(qū)域代表： 市級(jí)商業(yè)中心

3、,藍(lán)色區(qū)域代表：市級(jí)商業(yè)副中心,紫色區(qū)域代表：區(qū)域級(jí)商業(yè)中心,三）高端業(yè)種格局分析,目前長(zhǎng)沙市高端商業(yè)業(yè)種主要集中于高端百貨行業(yè),從上圖我們可以看出長(zhǎng)沙的高端業(yè)種的主要分布，都集中在五一商圈和東塘商圈以及韶山北路，即為長(zhǎng)沙市的城市核心區(qū)域內(nèi),長(zhǎng)沙市高端商圈分析,長(zhǎng)沙市的主要商圈分布調(diào)查分析,從上圖中我們可以看出長(zhǎng)沙的商圈格局分布，主要商圈還是比較集中在城市主城區(qū)，僅有高橋商圈和紅星商圈，分布在環(huán)線以外,一）五一商圈分析,五一商圈有“泛五一商圈”之說(shuō)，主要是因?yàn)樵撋倘ι倘Φ暮诵奈挥谖逡宦泛忘S興路的交匯區(qū)域，最主要的是處在五一路以南的黃興路兩側(cè)；在五一商圈經(jīng)營(yíng)的主要商家有：新世界百貨、平和堂商廈、

4、百聯(lián)東方商廈、王府井百貨、春天百貨、美美百貨、家樂福、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、怡隆百貨、黃興路步行街、坡子街、蘇寧電器、通程電器、好又多超市、潮流特區(qū)、彌敦道等等；并且還有眾多的服飾、珠寶首飾、數(shù)碼、眼鏡、餐飲、酒店、酒吧等等專營(yíng)店。 五一商圈的經(jīng)營(yíng)品類最為豐富、時(shí)尚，因此“五一商圈”也被稱為長(zhǎng)沙甚至“三湘第一商圈”，從他的知名度、重要性、銷售金額等來(lái)看也完全符合這一稱謂。政府亦在大力宣傳將其建設(shè)成為長(zhǎng)沙的中央商務(wù)圈和商業(yè)區(qū)。五一商圈也集中了最多的國(guó)際頂級(jí)品牌的百貨商品，這些頂級(jí)品牌大多集中在“百聯(lián)東方商廈”、“平和堂”、“新世界百貨”、“王府井百貨”。由其以“百聯(lián)東方商廈”經(jīng)營(yíng)的高端品牌最多，其次為“

5、新世界百貨,市級(jí)商圈五一商圈特點(diǎn),五一商圈代表商場(chǎng)有：美美百貨、平和堂、王府井百貨、新世界百貨、 百 聯(lián)東方商廈,商圈調(diào)查表一：五一商圈,二）東塘商圈分析,東塘商圈分析：東塘商圈經(jīng)過幾十年的積淀在長(zhǎng)沙人的心目是長(zhǎng)沙的第二商圈，位于雨花區(qū)境內(nèi)，核心區(qū)處在勞動(dòng)力和韶山路的交匯處，人氣旺盛；進(jìn)駐的主要商家有：友誼名城、平和堂（東塘店）、金色家族通程名國(guó)際品中心、步步高、家潤(rùn)多、新一佳、沃爾瑪、通程電器、國(guó)美電器、瀟湘服飾廣場(chǎng)、服裝交易大樓、大都市商業(yè)街、以及眾多服裝品牌專賣店、手機(jī)數(shù)碼專營(yíng)店、知名餐飲店、珠寶、電器等等專營(yíng)店。 從某種意義上講，其潛力與成長(zhǎng)性甚至優(yōu)于五一商圈；東塘商圈中的主要高端商品

6、銷售最集中的是“金色家族通程名品中心”、“ 友誼商城”、“ 平和堂（東塘店,區(qū)級(jí)商圈東塘商圈特點(diǎn),東塘商圈代表商場(chǎng)有：阿波羅商業(yè)廣場(chǎng)、友誼商城、平和堂,商圈調(diào)查表二：東塘商圈,三）高橋商圈分析,高橋商圈處于長(zhǎng)沙市的城東，主要是在雨花區(qū)境內(nèi)（萬(wàn)家麗、東方家園在芙蓉區(qū)境內(nèi)），交通優(yōu)勢(shì)明顯。高橋商圈經(jīng)營(yíng)主要以家居、建材（以歐亞達(dá)、萬(wàn)家麗、東方家園為代表）、日用品、糖酒、IT、皮具（高橋大市場(chǎng)）等等批發(fā)； 高橋商圈在最近幾年也在擴(kuò)大了百貨銷售的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，成功的引進(jìn)了如沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)、通程奧特萊斯等進(jìn)駐了高橋商圈； 調(diào)查顯示，高橋商圈已形成了八大市場(chǎng)：即高橋大市場(chǎng)、高橋建設(shè)市場(chǎng)、長(zhǎng)沙建材裝飾市場(chǎng)、友誼汽

7、車配件市場(chǎng)、高橋干貨香料市場(chǎng)、火焰文體商貿(mào)城、火焰大市場(chǎng)、長(zhǎng)沙茶市，初步形成高橋商圈專業(yè)市場(chǎng)群，構(gòu)建及發(fā)展專業(yè)市場(chǎng)群的電子商務(wù)、博覽展銷等新型交易方式，發(fā)展、提升以上河國(guó)際街為中心的區(qū)域性商業(yè)中心，逐步培育以萬(wàn)家麗路為軸線的現(xiàn)代商業(yè)板塊。 坊間有消息稱該商圈正雄心勃勃的要做長(zhǎng)沙第一商圈，而單從商品的銷售金額來(lái)說(shuō)其超過五一商圈也是極有可能的，但從在湖南消費(fèi)者心目中的地位、知名度、品牌影響力方面來(lái)看高橋商圈要走的路還很長(zhǎng),區(qū)級(jí)商圈高橋商圈特點(diǎn),高橋商圈代表商場(chǎng)有：沃爾瑪,商圈調(diào)查表三：高橋商圈,四）紅星商圈分析,紅星商圈位于雨花區(qū)境內(nèi)的紅星村，處在長(zhǎng)、株、潭融城的核心區(qū)內(nèi)，交通便利。這些年紅星商圈

8、發(fā)展極快，甚至有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，再經(jīng)過5-10年的建設(shè)期，紅星商圈將成為長(zhǎng)株潭城市群的新地標(biāo)，其規(guī)模、定位將稱霸中部地區(qū)，有望成為比肩“華南第一商圈”廣州天河城商圈的中國(guó)新天河城。 幾年前紅星村地塊就開始走初次產(chǎn)業(yè)升級(jí)和擴(kuò)充的道路，先后建立一系列產(chǎn)業(yè)集群：包括紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)、紅星花卉市場(chǎng)、紅星日用商品大市場(chǎng)、紅星綠色食品城，紅星商業(yè)廣場(chǎng)、紅星美凱龍家居廣場(chǎng)、紅星建材大市場(chǎng)、紅星井灣子家具廣場(chǎng)、以及紅星國(guó)際會(huì)展中心、步步高、新一佳等等，其土地價(jià)值得到了空前的發(fā)揮。 隨后，2008年，紅星實(shí)業(yè)牽手通程國(guó)際，大型購(gòu)物廣場(chǎng)和星級(jí)商務(wù)酒店在內(nèi)的綜合業(yè)態(tài)落子紅星商圈。2009年已經(jīng)在紅星商圈成功開店經(jīng)營(yíng)

9、的步步高董事長(zhǎng)王填亦表示：步步高明年還將在長(zhǎng)沙紅星商圈開出一流大賣場(chǎng),區(qū)級(jí)商圈紅星商圈特點(diǎn),紅星商圈代表商場(chǎng)有：步步高商場(chǎng),商圈調(diào)查表四：紅星商圈,五）榮灣鎮(zhèn)商圈分析,榮灣鎮(zhèn)江位于岳麓區(qū)湘江西岸，東起老碼頭，西接榮灣鎮(zhèn)橋，南止湘江大橋西端廣場(chǎng)。榮灣鎮(zhèn)古稱榮灣市，是長(zhǎng)沙最早形成的市集之一。榮灣鎮(zhèn)為岳麓區(qū)的商業(yè)中心，商業(yè)中心內(nèi)以通程國(guó)際廣場(chǎng)、新一佳、岳麓時(shí)尚廣場(chǎng)、步步高、岳麓現(xiàn)代IT城、蘇寧電器、通程電器、肯德基、麥當(dāng)勞、不了鍋等為代表。 溁灣鎮(zhèn)商圈現(xiàn)在的布局不太合理。楓林路北側(cè)是以步步高超市、蘇寧電器、新外灘商業(yè)廣場(chǎng)、岳麓時(shí)尚廣場(chǎng)、岳麓現(xiàn)代IT城為中心的新外灘商業(yè)區(qū)；南側(cè)是以通程商業(yè)廣場(chǎng)、新一佳

10、超市、國(guó)美電器為中心的新民路商業(yè)區(qū)；西北側(cè)是以通程電器、老百姓大藥房為中心的窯坡山商業(yè)區(qū)。整個(gè)商業(yè)中心呈三角形分布，但在各大主力店之間缺乏一定檔次、一定規(guī)模的小型商店作為連接，再加上溁灣鎮(zhèn)綠化廣場(chǎng)和楓林路的分割，所以被分成三個(gè)區(qū)域，獨(dú)自成塊，各自為戰(zhàn)，未融合成一個(gè)整體。這導(dǎo)致消費(fèi)者一般只選擇這三個(gè)商業(yè)區(qū)的一處作為自己消費(fèi)購(gòu)物的場(chǎng)所。 隨著大河西先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)推動(dòng)該商圈也可能會(huì)有些調(diào)整，以適應(yīng)未來(lái)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展,區(qū)級(jí)商圈榮灣鎮(zhèn)商圈特點(diǎn),榮灣鎮(zhèn)商圈代表商場(chǎng)有：通程商業(yè)廣場(chǎng),商圈調(diào)查表五：榮灣鎮(zhèn)商圈,六）火車站商圈分析,長(zhǎng)沙火車站商圈，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；周邊市場(chǎng)密布，商業(yè)氣氛濃厚，人氣指數(shù)旺盛，

11、屬長(zhǎng)沙市中心城區(qū)典型的人流、物流、信息流、資金流交匯中心。 火車站商圈分布的范圍也較大，商業(yè)圈內(nèi)以袁家?guī)X友誼商店、阿波羅商業(yè)廣場(chǎng)、家潤(rùn)多超市、通程電器、三湘南湖大市場(chǎng)、國(guó)儲(chǔ)電腦城、QQ電腦城、合峰電腦城、華海3C電腦城、賽博電腦城、長(zhǎng)沙數(shù)碼步行街、金蘋果服裝市場(chǎng)、朝陽(yáng)服裝市場(chǎng)等為代表。 由其是該商圈的IT市場(chǎng)規(guī)模很大，是湖南最大、最集中的IT批發(fā)、零售市場(chǎng)群，每年的成交金額巨大,區(qū)級(jí)商圈火車站商圈特點(diǎn),火車站商圈代表商場(chǎng)有：阿波羅商業(yè)廣場(chǎng),商圈調(diào)查表六：火車站商圈,七）伍家?guī)X商圈分析,伍家?guī)X商圈分布區(qū)域較大，商圈內(nèi)超市、便利店、大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)式超市、百貨商場(chǎng)、廉價(jià)店和家居中心等多種商業(yè)業(yè)態(tài)

12、全面。 入世后首家亮相湖南省的世界著名商業(yè)集團(tuán)麥德龍，在長(zhǎng)沙開辦了一家樓高兩層、場(chǎng)外有400多泊車位的倉(cāng)儲(chǔ)式超市。它采用“倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制”營(yíng)銷方式，并不直接參與零售競(jìng)爭(zhēng)，反倒給零售業(yè)和餐飲業(yè)主提供貨源支持，幫助中、小業(yè)主降低進(jìn)貨成本，甚至連商場(chǎng)裝潢、商品陳列、建筑風(fēng)格、場(chǎng)地選址等方面也都有其明確的目的和特定的服務(wù)指向。 如今，以伍家?guī)X立交橋?yàn)檩S心分布了麥德龍、伍家?guī)X生活廣場(chǎng)、歲寶百貨、通程電器、新一佳超市、新河家具城等商家。伍家?guī)X商圈受立交橋的影響巨大，維多利亞購(gòu)物廣場(chǎng)已經(jīng)關(guān)張，伍家?guī)X商圈是現(xiàn)在長(zhǎng)沙所有商圈中總體來(lái)說(shuō)經(jīng)營(yíng)最不理想的,區(qū)級(jí)商圈伍家?guī)X商圈特點(diǎn),伍家?guī)X商圈代表商場(chǎng)有：歲寶百貨,商圈調(diào)查

13、表七：伍家?guī)X商圈,長(zhǎng)沙市商圈調(diào)查小結(jié),長(zhǎng)沙商圈格局分析：任何一個(gè)商圈的形成都有其特定的幾大原因：歷史積淀、政策導(dǎo)向、城市發(fā)展方向、交通區(qū)位、人口分布、商家分布、宣傳推廣、消費(fèi)習(xí)慣等等。 從上面各個(gè)商圈的分析中我們也能夠證明這一點(diǎn)。長(zhǎng)沙的主要商圈由其是以百貨類經(jīng)營(yíng)為主的商圈大多分布在城市主城區(qū)內(nèi)，原因是它們能夠最大化的滿足消費(fèi)者的購(gòu)物習(xí)慣性和消費(fèi)便捷性。 隨著長(zhǎng)沙城市的大發(fā)展，還有其它一些區(qū)域也將發(fā)展成為新的重要商圈,如：河西的望城坡、觀沙嶺，河?xùn)|的黎托、星沙、大托等等區(qū)域,長(zhǎng)沙市高端消費(fèi)者分析,高端人群細(xì)分分析 一,通過因子和聚類分析，高端人群可細(xì)分為八類人群，利用高端人群的回答，我們通過因子

14、分析的方法，找出長(zhǎng)沙高端消費(fèi)者在生活態(tài)度和消費(fèi)心理等方面的因子，然后進(jìn)行聚類分析，完成以生活形態(tài)為依據(jù)的長(zhǎng)沙高端人群的細(xì)分，結(jié)果圖所示,通過上圖可以分析出，在八類細(xì)分人群中，文化知識(shí)型、追求創(chuàng)新型、生活嚴(yán)謹(jǐn)型、品牌熱衷型和成就彰顯型人群所占比例較高，生活享受型和消費(fèi)理性型人群所占比例較低,高端人群細(xì)分分析 二,將符合各類人群的描述語(yǔ)句進(jìn)行理性-感性、奮斗與進(jìn)取-享受與消費(fèi)兩個(gè)維度的歸類，然后統(tǒng)計(jì)每類細(xì)分人群中語(yǔ)句類別的數(shù)量，從而判定每類人群在兩個(gè)維度的位置，反映到矩陣中的情況如下圖,高端人群細(xì)分分析 二,通過上圖我們可以得出，各細(xì)分人群相對(duì)較為平均地分布在感性-理性維度的兩側(cè)，而從另外一個(gè)維度

15、來(lái)看，大部分細(xì)分人群集中在享受與消費(fèi)的一側(cè)，較少的集中在奮斗與進(jìn)取一側(cè)。 總體來(lái)看，各細(xì)分人群的思維模式、行動(dòng)方式之間存在一定差異，體現(xiàn)在矩陣圖上就是各類人群的位置均不重疊。例如追求創(chuàng)新型人群偏于理性，同時(shí)奮斗與進(jìn)取的傾向較強(qiáng)，其他七類人群在兩個(gè)維度上的表現(xiàn)詳見上圖,高端人群細(xì)分分析 三,1、不同細(xì)分人群特征描述：首先從消費(fèi)心理、生活態(tài)度以及人口統(tǒng)計(jì)變量角度對(duì)各細(xì)分人群的特征進(jìn)行分析探討，并將各細(xì)分人群的特征總結(jié)歸納如表,2、不同細(xì)分人群行為差異，購(gòu)買高檔商品目的和費(fèi)用來(lái)源分析：高端人群經(jīng)常會(huì)購(gòu)買一些高檔奢侈消費(fèi)品，為此將支付相當(dāng)可觀的費(fèi)用。研究發(fā)現(xiàn)，不同細(xì)分人群購(gòu)買高檔商品的目的和費(fèi)用來(lái)源不

16、盡相同，見表,注：購(gòu)買高檔商品目的和費(fèi)用來(lái)源中打“”的選項(xiàng)，并不一定是相應(yīng)人群選擇最多的，而是相比其他人群在該選項(xiàng)上的比例明顯偏高的，即該特征明顯,通過上圖我們可以得出，各細(xì)分人群相對(duì)較為平均地分布在感性-理性維度的兩側(cè)，而從另外一個(gè)維度來(lái)看，大部分細(xì)分人群集中在享受與消費(fèi)的一側(cè)，較少的集中在奮斗與進(jìn)取一側(cè)。 總體來(lái)看，各細(xì)分人群的思維模式、行動(dòng)方式之間存在一定差異，體現(xiàn)在矩陣圖上就是各類人群的位置均不重疊。例如追求創(chuàng)新型人群偏于理性，同時(shí)奮斗與進(jìn)取的傾向較強(qiáng)，其他七類人群在兩個(gè)維度上的表現(xiàn)詳見上圖,3、不同人群參加休閑活動(dòng)情況分析,上表可以分析出：逛街購(gòu)物是各類人群都樂于參與的一項(xiàng)休閑活動(dòng)，

17、健身美容/美發(fā)和去咖啡館/茶樓的參與程度也相對(duì)較高。此外，追求創(chuàng)新型、成就彰顯型、品牌熱衷型、消費(fèi)理性型和生活享受型人群還較喜歡去西餐或高檔餐廳就餐，去KTV/酒吧是生活享受型人群所追捧的最主要去處,高端人群細(xì)分分析 四,高端消費(fèi)人群最近各類時(shí)尚消費(fèi)品購(gòu)買和支出情況,調(diào)查分析：高端人群相比普通百姓的經(jīng)濟(jì)更為寬裕，除了生活的開支外，有更多的閑置資金可以用來(lái)旅游和投資。本次調(diào)查的長(zhǎng)沙高端消費(fèi)人群在旅游上的年均消費(fèi)額為5萬(wàn)元以上，其中大部分人群進(jìn)行了個(gè)人投資，購(gòu)物是他們最主要選擇,高端人群消費(fèi)分析小結(jié),隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民收入水平的大幅增長(zhǎng)，高端消費(fèi)人群也在快速涌現(xiàn)，中國(guó)正逐步成為奢侈品消費(fèi)

18、市場(chǎng)的生力軍。 中國(guó)品牌戰(zhàn)略協(xié)會(huì)研究最新報(bào)告顯示，目前，中國(guó)有能力購(gòu)買國(guó)際名牌的消費(fèi)人群達(dá)到總?cè)丝诘?3%，2010年將達(dá)2.5億人。根據(jù)我們對(duì)長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期和長(zhǎng)沙人口的規(guī)模，我們預(yù)計(jì)到2010年長(zhǎng)沙有消費(fèi)國(guó)際名牌能力的人將超過100萬(wàn)人（根據(jù)13%的總?cè)丝谟?jì)算），其中能夠經(jīng)常消費(fèi)的將超過3千人（根據(jù)0.5的總?cè)丝诠浪愠龅臄?shù)字，長(zhǎng)沙2010年的總?cè)丝谶_(dá)到660多萬(wàn)）； 根據(jù)高盛2009年上半年的一份報(bào)告稱，2008年，中國(guó)奢侈品消費(fèi)額的年增長(zhǎng)率在20左右，到2015年，其年增長(zhǎng)率將約為10，屆時(shí)，中國(guó)的奢侈品消費(fèi)總額有望超過115億美元，成為世界第一奢侈品消費(fèi)國(guó)，約占全球消費(fèi)總額的29。“

19、萬(wàn)事達(dá)卡”2009年8月信用卡消費(fèi)數(shù)據(jù)也顯示，未來(lái)一年中國(guó)奢侈品的消費(fèi)仍然會(huì)有7%的增長(zhǎng),長(zhǎng)沙市中高端商場(chǎng)分析,簡(jiǎn)介：長(zhǎng)沙美美乃全國(guó)連鎖式高級(jí)奢侈品購(gòu)物中心，商場(chǎng)匯聚了40多個(gè)國(guó)際頂級(jí)品牌，以店中店的經(jīng)營(yíng)模式引進(jìn)眾多國(guó)際時(shí)尚高端品牌，讓顧客可以體驗(yàn)源自外國(guó)品牌概念店的真正面貌，又不失一站式的購(gòu)物便捷。 開業(yè)時(shí)間：2008.8 面積：6000 平方 商場(chǎng)定位：高端購(gòu)物中心 地址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路一段478號(hào) 主力品牌：LV、菲拉格慕、 Calvin Klein 托德思、思琳、 D&G、Daks 分 析： 美美百貨經(jīng)營(yíng)的高端商品種類豐富、品牌較多， 覆蓋了服飾、珠寶黃金、化妝品、鐘表、禮品、視聽等

20、各類型商品，能夠滿足長(zhǎng)沙高收入、高消費(fèi)人群對(duì)高檔、 高品質(zhì)商品的消費(fèi)需求，不足的是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地方面的原因， 在經(jīng)營(yíng)面積不到八千平方米的地方居然還要加上負(fù)一層， 當(dāng)然還有規(guī)模不夠大，高認(rèn)知度的頂級(jí)品牌依然不夠全 面如“范思哲”、“阿瑪尼”“江詩(shī)丹頓”等依然沒有,美美百貨,簡(jiǎn)介：它是長(zhǎng)沙市內(nèi)唯一一座由日本人控股的商場(chǎng)，其中百分之六十由日本控股，是一個(gè)集商業(yè)零售、餐飲、休閑、文化娛樂、辦公于一體的國(guó)際一流水平的商貿(mào)中心 。重發(fā)展以進(jìn)口商品、特色商品為主的商品，不斷引進(jìn)更新國(guó)外、香港及內(nèi)地大量品牌 。開業(yè)時(shí)間：1998.11 面積：5.1萬(wàn)平方 商場(chǎng)定位：中高端購(gòu)物中心 地址：長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng) 主力品牌：圣得

21、西、ESPRIT、卡拉瑪、路易詩(shī)蘭、 杰凡尼、BODY、威斯康尼、卡拉里尼、GXG、LEVIS 分析：長(zhǎng)沙市頗具知名度的品牌購(gòu)物中心之一，不僅僅是 區(qū)域購(gòu)物中心，它的影響擴(kuò)延至全市，更是給外來(lái)游客提 供很好的購(gòu)物場(chǎng)所；客流量大，周末客流量可達(dá)2-3萬(wàn)之多。 它的缺憾估計(jì)就是活動(dòng)千篇一律，季末打折且力度大,簡(jiǎn)介：長(zhǎng)沙袁家?guī)X友誼商店作為國(guó)際名品云集，成功人士匯聚，定位高端時(shí)尚的百貨。周邊政府首腦機(jī)關(guān)、五星級(jí)酒店云集，高端顧客群消費(fèi)實(shí)力強(qiáng)勁，VIP客戶占據(jù)了近40%的銷售份額。 開業(yè)時(shí)間：2007.10 面積：2 萬(wàn)平方 商場(chǎng)定位：中高端購(gòu)物中心 地址：長(zhǎng)沙市袁家?guī)X五一東路278號(hào) 主力品牌：GUCCI、EMPORIOARMANI、Cartier、 HUGOBOSS、dunhill、Aquascutum、PALZILERI、 CKJEANS、HiTGALLERY、LOEWE 分析：友誼商店，一家被商務(wù)部評(píng)定為：全國(guó)35家 頂級(jí)百貨商店的友誼商店，號(hào)稱商店的中五星級(jí)， 友誼商店已成為長(zhǎng)沙高端商業(yè)百貨品牌。調(diào)查得知： 長(zhǎng)沙友誼商