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1、精編word文檔 下載可編輯民間借款合同與金融機構(gòu)借款合同的根本區(qū)別是貸款人的身份不同,對于民間借款抵押合同你了解多少呢以下是整理的民間借款抵押合同,歡迎參考閱讀。民間借款抵押合同范文一合同編號借款人(債務(wù)人)抵 押 人貸款人(抵押權(quán)人)第一部分 借貸條款第一條 借款金額借款金額為人民幣(大寫)_,小寫¥_萬元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。第二條 借款期限借款期限為自年月_日起到_日止。第三條 借款利率借款期限內(nèi)的月利率為_,手續(xù)工本費_。第四條 還款方式借款到期時還清全部本息,如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。第二部分 抵押條款第五條 抵押物為確保借款人正當(dāng)履行還款
2、義務(wù),抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號 )抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。第六條 抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三部分 違約責(zé)任及其他約定第七條 違約責(zé)任下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任借款人提供的證件有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 2%的違約金,
3、并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。第九條 生效、變更、解除、終止在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本合同終止。本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。 第十五條 本合同一式兩份,合同各方各執(zhí)一份。借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章) 貸款人
4、(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)抵押人及共有人(簽字或蓋章)年 月 日民間借款抵押合同范文二借款人(債務(wù)人)抵押人貸款人(抵押權(quán)人)本合同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定,本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。第一部分 借貸條款第一條 借款用途本合同項下之借款必須合法使用。第二條 借款金額借款金額為人民幣(大寫) 元整,小寫¥ 元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。第三條 借款期限借款期限為 個月,自 年 月 日起到 年 月 日止。第四條 借款利率借款
5、期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即¥ (小寫)。第五條 還款方式借款人選擇以下第 種還款方式到期一次還本付息,利隨本清;按 (月/季)結(jié)息,利息支付日為每 (月/季)末 日,借款到期時利隨本清。其他 。第六條 提前還款借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息另行約定的除外,雙方另行約定。第七條 提前收回貸款貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息借款人將所借款項用于非法活動;抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的
6、,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;其他第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;保證本借款不用于非法活動;按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息。第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)保證資金來源合法;有權(quán)對本合同項下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進行查詢和核實;在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi),足額向借款人發(fā)放貸款;有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分 抵押條款第十條 抵押物為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號東房權(quán)證
7、字第 號,建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束。第十一條 抵押價值經(jīng)本合同各方確認,前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫) 元整,(小寫)¥ 元(估價報告編號 字第 號)。第十二條 抵押登記本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款
8、人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條 第二住所擔(dān)保抵押物為住宅的,貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;抵押人應(yīng)出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條 權(quán)利限制抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得將該抵
9、押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔(dān)。第十六條 抵押注銷貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分 違約責(zé)任及其他約定第十七條 違約責(zé)任下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,視為嚴重違約,應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費用,并
10、向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;因貸款人的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因貸款人保管不善,造成他項權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的
11、爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決提交 仲裁委員會仲裁;依法向人民法院提起訴訟。第十九條 生效、變更、解除、終止在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;(2)經(jīng) 公證處公證后生效。本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本合同終止;本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。第二十條 本合同一式 份,合同各方各執(zhí)一份,報相關(guān)部門 份。 第二十一條 其他事項借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)聯(lián)系地址 聯(lián)系電話抵押人(簽字或蓋章)聯(lián)系地址 聯(lián)系電
12、話貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)聯(lián)系地址 聯(lián)系電話年 月 日民間借款抵押合同范文三借款人(債務(wù)人)抵 押 人貸款人(抵押權(quán)人)第一部分 借貸條款第一條 借款金額借款金額為人民幣(大寫) 萬元整,小寫¥ 萬元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。第二條 借款期限借款期限為自 年 月 日起到 年 月 日止。第三條 借款利率借款期限內(nèi)的月利率為%。第四條 還款方式借款到期時還清全部本息,如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。第二部分 抵押條款第五條 抵押物為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號 )抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。第六條
13、 抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三部分 違約責(zé)任及其他約定第七條 違約責(zé)任下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任借款人提供的證件有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 2%的違約金,并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院
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