土地買賣合同協(xié)議書

1、土地買賣合同協(xié)議書土地買賣協(xié)議書范本土地買賣合同根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條 本合同當事人雙方：甲方：_身份證號:_； 乙方：_身份證號:_。第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條 甲方出讓給乙方的土地位于，出讓土地面積為。約第四條 土地費按每畝,總額為 大寫日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。第六條 雙方均應

2、按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)份，公證人執(zhí)一份。甲方：乙方：年 月 日年 月 日公證人年 月 日篇二：土地轉讓協(xié)議書范本土地轉讓協(xié)議書甲方： 身份證號：住址：乙方： 身份證號：住址：經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙

3、方簽訂以下協(xié)議。一、地塊概況該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用第x003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類：住宅，該宗地四至：西至a205，東至a203，南至威雙大道，北至廣聚路。二、轉讓方式1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整，乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方。2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。3、甲方負責提供相關依據(jù)并配合乙方辦理相關建房手續(xù)和證件。4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續(xù)，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/

4、每日計算。5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續(xù)。6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉讓后產(chǎn)權由乙方所有。三、其他事宜1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：身份證號： 身份證號：證 明 人： 證 明 人：年 月 日篇三：農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書范本農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書范本轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：

5、甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組 畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為

6、零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于 年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方

7、同意。并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定： 。七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一

8、方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本

9、合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：簽約日期：年月日_鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。土地買賣協(xié)議書范本土地轉讓協(xié)議書范本甲方：_乙方：_丙方：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_

10、平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為_萬元/畝，轉讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使

11、用證后_個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_平方米字第_號和成國用字第_號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙

12、方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效

13、時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方：_代表：_乙方：_代表：_丙方：_代表：_年_月_ 日買賣土地協(xié)議買賣土地協(xié)議甲方：乙方：現(xiàn)有甲方的桐畈鎮(zhèn)文化廣場坐北向南，自西向東伍、陸兩直土地，總價值計人民幣柒拾伍萬元整，包括地下室結構。乙方愿意向甲方購買，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：1、為節(jié)省競拍中途的費用，乙方向甲方協(xié)商，乙方的身份證件交給甲方在縣土管局網(wǎng)站上競拍。競拍成功后，待乙方在縣土管局交易網(wǎng)站上查實土地使用證件屬于乙方名字后，再付甲方現(xiàn)金叄拾萬元整。備注：乙方在此之前已支付給甲方現(xiàn)金肆拾萬元整。2、待甲方將乙方的土地使用證，土地規(guī)劃證兩

14、證交給乙方時，乙方再支付給甲方現(xiàn)金伍萬元整，甲、乙雙方買賣土地完成。3、若甲方未能將桐畈鎮(zhèn)文化廣場坐北向南，自西向東伍、陸兩直土地競拍成功，一個星期內主動將乙方在此之前已支付給甲方的現(xiàn)金肆拾萬元整返還給乙方，并要另外支付給乙方肆拾萬元整的利息金額。4、若競拍成功后，存在這伍、陸兩直交易土地的其他相關費用，全部由甲方負責，一切與乙方無關。5、若甲方競拍成功后，通知乙方在7天內必須付清余款叄拾萬元整。超出約定的7天期限算乙方違約。乙方之前交付給甲方的肆拾萬元整算作給甲方的違約金，由趙垂興擔保。此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后立即生效。甲方： 乙方：年月日廠房土地買賣協(xié)議書廠房土地買賣協(xié)議

15、書編號：第 號 甲方： 身份證號碼：地址：電話： 乙方：身份證號碼：地址：電話： 中介方： 地址：法定代表人(負責人)： 電話：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶按揭事宜達成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其坐落于區(qū)路號區(qū)號樓號，建筑面積平方米。結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方(見附件一)。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。三、甲方有義務告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況，保證其產(chǎn)權清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押

16、，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時，向銀行及相關部門所提供的資料均保證真實有效。若提供的相關資料有虛假成分，最終導致銀行貸款審批以及產(chǎn)權過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產(chǎn)生的一切費用。并承擔由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟損失。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于年月日代甲方收到乙方交來購房

17、定金 元，甲方應在中介方收到定金后日內將房產(chǎn)證交給中介方。六、購房定金交付之日起日內甲乙雙方應到中介方簽訂房地產(chǎn)買賣契約。任何一方不能按時簽訂房地產(chǎn)買賣契約應承擔由此給對方造成的損失。七、房地產(chǎn)買賣契約簽訂之日,甲方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費費元；乙方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費元。八、中介方在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣契約，收齊甲乙雙方相關證件后，乙方應將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關部門辦理過戶手續(xù)；完結后由中介方在三日內將首付款轉付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內由中介方轉付給甲方。九、中介方辦完相關手續(xù)后三日內甲乙雙方交驗房屋，由甲方提供

18、截止交房當日的物業(yè)管理、水、電等費用的明細清單。如有拖欠，須由甲方負責結清，如存在預交或節(jié)余情況，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當日內將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。十、違約責任：甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；或者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的，甲方負責無條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。乙方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約并導致最終不能辦手續(xù)的；或者乙方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，乙方所交的購房定金

19、不予退還，作為乙方違約金由中介方直接轉交給甲方。在此過程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房價總額%計算違約金與乙方。逾期超過日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按%計算的違約金給甲方。逾期超過日時，甲方有權解除合同。解約時，甲方不退還乙方所交的購房訂金，同時乙方并應賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造和設備

20、與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 日內修理，如逾期不修理或不能及時解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時，甲方除應返還已收房價款外，還應按照本條第三款規(guī)定承擔違約責任。如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的，退還所收的中介代理費，并承擔由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。因甲乙任何一方違約的，違約方應向中介方支付全部中介代理費用。十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項均以本協(xié)議所列條款為準，其他口

21、頭承諾無效。十二、其他事項：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。 1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。本協(xié)議及其附件經(jīng)過三方簽章后生效，一式叁份，具備同等法律效力。十三、其他補充事項：特別提示：尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后，一切事項均以本合同所列條款為準，任何人未經(jīng)本公司書面同意作出的任何口頭承諾無效。如需交購房定金、購房款及中介費者，3000元以下，可直接交于分店店長；3000元以上的，請交于本公司指定銀行帳號，否則因此產(chǎn)生的不良后果，本公司概不負責。甲方： 乙方：年 月 日年 月 日中介方：法定代表人(負責人)：經(jīng)辦人: 年 月

22、日附件一：室內附著設施表 附件二 ：相關費用清單 附件一：室內附著設施表甲方：乙方：中介方：附件二：相關費用清單甲方：乙方：中介方：杭州瑞肯投資咨詢有限公司浙江地區(qū)最專業(yè)的工業(yè)用地轉讓代理機構 委托熱線：0571-8320XX28 網(wǎng)址買賣協(xié)議書買 賣 合 約SA/5 NO:00000賣 方：身份證營業(yè)執(zhí)照號碼： 地 址：買 方：身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：第地 址：一中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司地 址：廣州市環(huán)市東路403號廣州國際電子大廈17樓17011702室合約三方同意條款如下：1. 買賣雙方通過中介方買賣位于 該物業(yè)地址以房地產(chǎn)證預售契約為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不

23、以此作為取消交易之理由。），該物業(yè)建筑面積為 平方米。2. 該物業(yè)的物業(yè)維修基金由 支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前或 預售契約轉名前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應的費用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日起負責支付物業(yè)維修基金，同時賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉名手續(xù)。3. 賣方持有預售契約號碼為： 。賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，

24、并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記，或發(fā)生被政府或司法機關查封等情形由賣方承擔全部責任。4. 買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣仟佰仟佰整5 賣方、買方應按照附件約定的交易期限、付款方式按時交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。6. 賣方于收取定金時，須出示房地產(chǎn)證預售契約商品房買賣合同等有關證明文件。如賣方未能即時出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內；如賣方最終于日前都未能出示上述文件，賣方須負訂約過錯導致毀約之賠償責任,中介方將定金交還予買方. 買方對此不能向中介方要求任何賠償。如

25、需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權屬證明原件交中介方辦理相關手續(xù)。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據(jù)時，須歸還中介方開出之預收款憑證；如有遺失，買方須支付該預收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補償。7. 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指 ，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權狀況，故買方不得借此拒絕交易。8本次交易所產(chǎn)生稅費方式交付,其他相關費用各自承擔。9. 賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為 日前；賣方在聯(lián)中介方第二聯(lián)賣方第買方交付該物業(yè)時，必須付清一切有關該物業(yè)之雜費。買方如需對物業(yè)內設施更名，賣方須協(xié)助買方辦

26、理過戶手續(xù)。10. 基于買賣雙方獨家委托中介方提供中介服務，且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合約，買賣雙方同意：賣方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整作為咨詢及中介服務費；買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整 作為咨詢及中介服務費。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務費，中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的千分之一向中介方支付滯納金。11任何情況下，若賣方或買方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約之一方須即時支付該物業(yè)上述樓價百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及

27、中介服務費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責任而發(fā)生的律師費用給中介方，買賣雙方對此無異議。12賣方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費用。13賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行約定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期60天，買方有權不再購買該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償，惟買方不可再為此而向賣方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。14買方不能按本合約約定買入該物業(yè)，或者因違

28、約而無法買入該物業(yè)的，應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，或者未能按時履行約定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金，逾期60天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分，而賣方有權再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣方不可再為此而向買方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。15簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責支付該物業(yè)上述樓價百分之三之金額予中介方作為違約金。并賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及中介

29、方因追究違約方違約責任而發(fā)生的律師費用給中介方，買賣雙方對此無異議。16 本合約將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。17 本合約一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。合約附件與本合約具有同等法律效力。18 三方約定的其他事項：賣方：買方： 中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司簽署：簽署： 簽 署：日期：日期：日 期：茲本人公司收到買方之部分定金人民幣 元整收款人簽收：收款日期：年月日附 件買賣雙方就交易期限、樓價款的支付方式達成以下一致協(xié)議，由買方按下列第

30、 種方式支付樓款。1.一次性付款于前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整作為定金。雙方應于 前簽訂廣州市房地產(chǎn)買賣合同并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內，買方付清首期樓價款共計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整于交易過戶完成當天付清樓價余款，共計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整交易手續(xù)需在 前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局原因導致延遲，則時間相應順延。2.按揭付款于前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整作為定金。雙方應于 前簽訂廣州市房地產(chǎn)買賣合同并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內，買方付清首期樓價款共計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整于買賣完成并辦妥他項權利登記后，由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在 前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因導致延遲。則時間相應順延。賣方應協(xié)助買方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽署有關文件/合同等。3.轉按付款于 前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整作為定金；賣方需在收到此款項天內向抵押銀行申請轉按手續(xù)，并協(xié)助買方辦理申請銀行貸款手續(xù)。首期樓價款共計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整應不遲于 年 月 日支付，但支付首期款的前提條件是