2020裝修工程施工合同

1、室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同（合 同 條 款）發(fā)包方（甲方）： 甲方代理人： 承包方（乙方）： 乙方代理人： 簽定日期： 年 月 日簽定地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 單位名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 施工監(jiān)理人： 聯(lián)系電話(huà)： 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 單位名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 注冊(cè)地址： 開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話(huà)： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話(huà)： 施工監(jiān)理人： 聯(lián)系電話(huà)： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)

2、建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點(diǎn)： 2、工程期限： 日；開(kāi)工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日；3、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） 元金額大寫(xiě)： 4、裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)：為工程總承包。根據(jù)甲方的要求，乙方以設(shè)計(jì)圖紙并提供部分效果圖為基礎(chǔ)，如甲方另行更改或增加項(xiàng)目，另行計(jì)算費(fèi)用。詳見(jiàn)：附件一室內(nèi)裝飾裝修工程預(yù)算書(shū)二、甲方工作1、 開(kāi)工三日前為乙方施工創(chuàng)造條件，接通水、電、氣等設(shè)施，以達(dá)到正常開(kāi)工、不影響后期施工為原

3、則。2、 無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。3、 乙方負(fù)責(zé)辦理房屋管理、物業(yè)管理等部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)，并交納應(yīng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用：含裝修押金、垃圾運(yùn)輸費(fèi)(依照物業(yè)管理等部門(mén)的具體收費(fèi))，4、 乙方負(fù)責(zé)辦理消防、城管、市容、電力等行政主管部門(mén)的相關(guān)開(kāi)工審批手續(xù)及交納相關(guān)費(fèi)用。5、 嚴(yán)格遵守行業(yè)管理部門(mén)、房屋管理部門(mén)、物業(yè)管理等部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。6、 如裝修方案中有與物業(yè)等管理部門(mén)要求相沖突的，甲方應(yīng)更改裝修方案，或者向管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審訂并出具書(shū)面證明，由房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。7、 參與工程施工的質(zhì)量監(jiān)

4、督、進(jìn)度監(jiān)督、材料驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等各階段的分段驗(yàn)收。8、 按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。9、 定期來(lái)工地察看，與乙方施工人員商量并最終確定各個(gè)項(xiàng)目的具體做法，（如規(guī)格、尺寸等），并監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量及相關(guān)事項(xiàng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出意見(jiàn)，以文字方式與乙方施工負(fù)責(zé)人（或監(jiān)理）填寫(xiě)項(xiàng)目整改單，以便乙方及時(shí)配合施工或修改。10、 甲方委托其他單位或個(gè)人（指：非本合同乙方）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行其他項(xiàng)目的施工（或安裝）時(shí)：（1）應(yīng)服從物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行施工，如造成罰款，由甲方直接追究其責(zé)任。（2）如因施工和管理不當(dāng)而造成他方、他人損失的，由甲方直接追究其責(zé)任。如因以上情況造成對(duì)乙方的損失和牽連；以及裝修

5、管理押金不能及時(shí)退還，由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、乙方工作1、 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。2、 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：（1）無(wú)房管部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得擅自拆改工程內(nèi)的主體和承重結(jié)構(gòu)（甲方承諾除外）。（2）不得擾民，不得污染環(huán)境。（3）因乙方進(jìn)行裝修施工而造成管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)維修。（4）負(fù)責(zé)成品保護(hù)，負(fù)責(zé)原房屋的設(shè)備、設(shè)施的保護(hù)。（5）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（6）節(jié)約用水、用電，不得使用與施工無(wú)關(guān)的大功率電器。3、 服從甲方所在的物業(yè)等管理單位的管理，因乙方施工不當(dāng)而

6、造成的物業(yè)部門(mén)罰款，由乙方承擔(dān)。4、 如因乙方施工和管理不當(dāng)而造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)直接損失。5、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算書(shū)（附件一）中的項(xiàng)目進(jìn)行施工，施工中甲方?jīng)]有提出變動(dòng)或變更的應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)方案（附件二）進(jìn)行施工。在施工中各項(xiàng)目的具體和實(shí)際做法應(yīng)以甲方（代理人或監(jiān)理人）在現(xiàn)場(chǎng)最終確定和落實(shí)為準(zhǔn)。四、工程變更1、室內(nèi)裝飾裝修工程預(yù)算書(shū)（附件一）為合同簽定時(shí)的初步預(yù)算，預(yù)算書(shū)應(yīng)明細(xì)化、具體化。2、 施工中如甲方?jīng)]有提出變動(dòng)或變更的應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3、 施工期間如因甲方或客觀(guān)因素需要對(duì)原合同預(yù)算中的項(xiàng)目和設(shè)計(jì)方案（附件二）進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)積極配合并協(xié)商一致，共同簽定書(shū)面變更

7、協(xié)議：裝修工程項(xiàng)目變更單（附件六），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。裝修工程項(xiàng)目變更單作為竣工結(jié)算和工期順延的依據(jù)。4、 工程完工時(shí)應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工程量的實(shí)際整體統(tǒng)計(jì)和核實(shí)，以此進(jìn)行竣工決算（結(jié)算）。五、材料供應(yīng)1、 合同中應(yīng)明確界定與預(yù)算項(xiàng)目有關(guān)的材料提供方，并根據(jù)雙方要求確定材料標(biāo)準(zhǔn)。（見(jiàn)附件三、附件四）在施工中乙方需要由甲方提供材料和設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前三日通知甲方，以便甲方安排時(shí)間進(jìn)行采購(gòu)。2、 由雙方各提供的材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)互相通知對(duì)方，雙方應(yīng)及時(shí)就材料和設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等方面共同驗(yàn)收，以便順利進(jìn)行下一步施工。3、 雙方所提供的裝修材料都必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的十種室

8、內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。4、 如雙方對(duì)裝修材料持有異議需要進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)由發(fā)起方組織專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、工期延誤1、 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)順延：（1） 工程量變化或設(shè)計(jì)變更。（2） 不可抗力。（3） 施工現(xiàn)場(chǎng)停水、停電等外界客觀(guān)因素。（4） 因擾民等原因造成無(wú)法按正常約定的施工時(shí)間進(jìn)行施工。（5） 甲方同意順延的其他情況。2、 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延：（1） 甲方提供的材料沒(méi)有及時(shí)供給。（2） 甲方未能妥善協(xié)調(diào)房產(chǎn)物業(yè)或業(yè)主等管理單位，由于對(duì)方的干涉而導(dǎo)致工程停工或中斷施工。（3） 甲方委托其他單位或個(gè)人進(jìn)行其他項(xiàng)

9、目的施工未能及時(shí)完工，影響乙方正常施工。3、 甲方未按照合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。4、 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5、 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的主要依據(jù)。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2本工程施工質(zhì)量按北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ01-27-96）3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由發(fā)起方申請(qǐng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)認(rèn)可的

10、專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證和檢測(cè)。認(rèn)證和檢測(cè)過(guò)程中支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。八、工程驗(yàn)收和保修1在施工過(guò)程中按照裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表（附件五）中的日期，雙方分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并填寫(xiě)裝修工程分段驗(yàn)收記錄表 （附件七），如甲方逾期二日不驗(yàn)收，即視為放棄驗(yàn)收，驗(yàn)收自動(dòng)通過(guò)。2工程竣工后，乙方通知甲方（或按照原定竣工日期）進(jìn)行整體驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收通知后二日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理驗(yàn)收簽字（附件八），計(jì)算并填寫(xiě)工程結(jié)算書(shū)（附件九），交付尾款、簽署工程保修單（附件十）等移交手續(xù)。3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)工程成品的保護(hù)和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。4雙方未辦理驗(yàn)

11、收、結(jié)算等交接手續(xù)，甲方不得進(jìn)駐。如甲方擅自入住使用，即視同本工程整體驗(yàn)收合格，由此而造成的相關(guān)損失由甲方全權(quán)承擔(dān)。5. 自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修的保修期為壹年。（工程款未結(jié)清的免除乙方保修責(zé)任）6. 保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修。保修期內(nèi)如因甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或使用維護(hù)不當(dāng)造成工程損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修。九、工程款支付方式1合同簽字生效后，甲方應(yīng)按以下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例（占工程實(shí)際總造價(jià)）支付金額人民幣（元）付款日期相應(yīng)工程進(jìn)度第一次合同簽定 %第二次開(kāi)工 3 日內(nèi) 35%第

12、三次開(kāi)工第 20日工程進(jìn)度過(guò)半 30%第四次工程整體完工甲方驗(yàn)收合格三日內(nèi) 28.9%第五次工程質(zhì)保金六個(gè)月后支付 5%2工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中拆除項(xiàng)目完成；水、電管線(xiàn)等隱蔽工程基本鋪設(shè)完成；門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品（指底襯工程）基本制安完成。3.變更項(xiàng)目的造價(jià)在工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，第三次付款時(shí)一并納入計(jì)算并支付。4.工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起 3 日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方第四批工程款。5.工程款全部結(jié)清后，工程進(jìn)入保修階段。十、違約責(zé)任1本合同一經(jīng)簽定，如因單方（或當(dāng)事人）原因造成無(wú)法繼續(xù)履行合同或要求中止合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任

13、方承擔(dān)因合同解除而造成的所有相關(guān)損失。2甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程總造價(jià)金額的 2違約金。乙方未按裝修時(shí)間如期完工的，每延誤一日向甲方支付本合同工程總造價(jià)金額的 2違約金 3由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額 2的違約金。（2）如因乙方提供的材料而造成的室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額 2的違約金。4. 施工過(guò)程中，如甲方不能按照合同約定及時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)中止施工，待甲方付款后再行復(fù)工。造成的工期延誤及相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向上級(jí)主管單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>