四、質量(完成時間、安全、環(huán)保)保障措施及方案

1、四、質量(完成時間、安全、環(huán)保)保障措施及方案隨著科學技術的發(fā)展，人們的生產(chǎn)和生活需求的標準越來越高，同時對產(chǎn)品的質量 要求也越來越高。專業(yè)構成復雜、建筑功能多樣、科技含量很高。建設工程設計質量的 競爭是市場競爭中最重要的因素。設計質量的好與否，對工程項目建設過程中節(jié)約投資 和建成投產(chǎn)后取得的經(jīng)濟效益起著決定性的作用。規(guī)范我們的設計行為，確保建設工程 的設計質量，顯得尤為重要。由于設計文件(如圖紙、文字說明等)的質量首先決定了 建設工程的質量，因此， 我們應按國家標準，首先抓好工程設計文件質量。一、建筑工程文件的質量特性 設計工作的基本任務是，要作出體現(xiàn)國家有關方針、政策，切合實際，安全適用，

2、技 術先進，經(jīng)濟效益好的設計，為我國社會主義現(xiàn)代化建設服務。如何來判斷設計文件質量 的好壞，應從設計文件的質量特點是否滿足需求來衡量。工程設計文件質量特性主 要是：功能性、安全性、可實 施性、經(jīng)濟性和時間性。1、功能性系指建設工程的使用功能，同時也是指建設工程的可用性、可靠性、維 修性和維護保障性所作的綜合性描述；2、可用性是指建設工程竣工后，在任一隨機時刻處于可工作、可作用狀態(tài)的程度；3、可靠性是指工程竣工后，在規(guī)定條件下和規(guī)定時間內保證連續(xù)地完成規(guī)定功能 的能力；4、維修性和維護保障性是指工程竣工后，其主要功能部分在規(guī)定條件下和規(guī)定時 間內，按規(guī)定的程序進行維修時，保持和恢復到規(guī)定狀態(tài)的功

3、能；5、安全性是指工程設計將傷害或損壞的風險限制在可接受水平的能力；6、可實施性是指工程設計符合施工、安裝、制作、運行等合理的作業(yè)技術條件的 能力，以及對施工、安裝、制作、運行等單位的合理期望滿足的程度；7、適應性是指建設工程適應外界環(huán)境變化的能力；8、經(jīng)濟性是指合理的建設工程壽命周期費用和投入使用后的經(jīng)濟效益；9、時間性是指工程設計交付期限以及建設進度、投入運行、正式投產(chǎn)使用時間， 達到設計規(guī)定全部功能時間等從設計角度用戶要求的能力。二、建筑工程設計文件的質量控制為使工程設計文件滿足上述明確和潛在的要求， 從下述各方面來闡述控制設計文件 的質量。1、功能性 工程設計文件的質量要求，首先反應功

4、能特性。對建設工程功能特性表達通常應包 括下列要素：1.1 設計根據(jù)(a) 建設任務的批件、建設項目建議書；(b) 城建規(guī)劃部門對建設場地及規(guī)劃設計條件的批件；(c) 環(huán)保、消防、航空等有關部門的同意文件；(d) 工程可行性研究報告及其批件；(e) 建設用戶委托文件、設計合同、用戶書面合理的使用期望；(f) 工程地質勘查報告、資料。主要的設計基礎資料(水文、氣象等) ；(g) 方案設計的批準文件，初步設計、技術設計的批準文件；(h) 有關施工、安裝、制作方面的重要信息(如施工能力和技術狀態(tài)) 。1.2 建設工程的任務和規(guī)范(a) 設計指導思想、背景、方案比較、場地方案比較及選擇的評價、總體布局

5、、平 面規(guī)劃原則、土地利用情況及發(fā)展用地；(b) 設計范圍、建設工程任務、工程分期；(c) 建設場地的情況(包括場地位置、占地面積、地形地貌、水文、地震、環(huán)境等條 件，水、電、氣和成熟規(guī)劃要求等的要點) 、場地分區(qū)、大門、道路、綠化、管道走向 布局及其他；(d) 主要建筑高度、面積、建筑系數(shù)、總面積和工程量；(e) 人防措施及地震設防，新技術，新工藝、新材料的采用和突破情況。2、安全性2.1 建設工程的安全性建設工程的安全性主要涉及下列幾個方面：(a) 自然災害風險，如地震、雷電、洪水等所造成的損壞；(b) 人為災害風險，如水災、爆炸、污染等所造成的損壞；(c) 設計責任事故，如建筑物、設備等

6、因設計安全度不足所造成的傷害和損壞。2.2 安全性能描述要素(a) 場地的安全性評價、設計原始資料的正確性評價、設計所依據(jù)的規(guī)范、標準；(b) 安全系數(shù)的選擇、設計參數(shù)的選擇、設計中的假定及其正確性程度；(c) 設計方法、計算機軟件的可靠性，材料、規(guī)格、性能的安全性；(d) 地震分析及抗震措施的安全性、防雷接地措施、防火分區(qū)、消防保障；(e) 其它應描述的建設工程接受的風險限制，在國家法律、條例、規(guī)范、標準中都有規(guī)定。工程設計 文件必須闡明本項工程設計所遵循的涉及安全性的社會要求。還要注意的是，當合同規(guī) 定有特殊的安全性要求時，應滿足合同規(guī)定的要求。3、可實施性設計文件的可實施性描述應符合下列

7、要求：3.1 設計文件的編寫應滿足：內容完整全面，簡明扼要，重點突出，章節(jié)分明，全 文用詞一致，名詞、術語符合標準，標點符號正確，字體端正(用長仿宋體)清晰，符 合國家法定簡化字，采用法定計量單位；3.2 繪圖表算應遵守國家有關的制圖標準和符號標準。沒有國家標準的符號、代號 應在圖紙上加圖例說明。圖紙大小、圖樣比例、表格格式、位置安排等應符合國家標準 規(guī)定；3.3 圖面表達準確、清晰、布置整齊，尺寸標注完整無誤。圖紙齊全，各專業(yè)間統(tǒng) 一協(xié)調，無潛在的錯、漏、碰、缺等錯誤，節(jié)點構造大樣交代明確；3.4 凡與施工、 安裝、制作和運行有關的作業(yè)技術條件、 注意事項需用文字說明者， 必須在有關的圖中加

8、以說明；3.5 設計文件齊全，各級質量責任人員（設計、制圖、校對、審核、會簽、鑒定、 審定、批準等）的有效簽署齊備。 設計文件的編制可按技術專業(yè)或設計內容劃分卷 （冊） 卷（冊）名應能概括技術專業(yè)或設計內容的含義。卷（冊）的組成和排列順序及內容描 述要系統(tǒng)化、完成化、嚴密化和統(tǒng)一化，便于施工、安裝、制作和運行。4、適應性 建設工程的適應性要求，通常應在合同中作出規(guī)定，設計文件應充分反映這些要求 的適應能力，如合理的分期發(fā)展、改建、擴建等能力。設計文件中對適應性描述的要素 如下：場地的發(fā)展余地，加層、擴建的可能性，合同規(guī)定的適應性要求的滿足程度；分期建設工程一、二期的相互關系，增添和更新設備的可

9、能性及建設用火使用的 可變更性等適應能力。5、經(jīng)濟性 經(jīng)濟性是主要的質量特性，通常以投資償還期、收益率等指標來衡量。設計文件應對涉及經(jīng)濟性的指標項目作出具體規(guī)定。主要包括：合理的建設總投資額、建設工程正 常運行、維護等費用，生產(chǎn)成本、效益等。對經(jīng)濟性描述的要素有以下幾項； 建設工程總投資額，技術經(jīng)濟指標，主體工程，協(xié)作配套工程所需的合理投資， 正常運行，維護的費用； 投入使用后的經(jīng)濟效益、 社會效益和環(huán)境效益， 綜合利用和多種經(jīng)營服務的效益。6、時間性 時間性主要包括滿足合同規(guī)定，準時交付工程設計文件，配合施工，及時處理和解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計問題等。我院為了保證設計工作質量，根據(jù)本工程的設計工

10、作重點及特點對設計質量控制、 設計進度控制、投資限額設計、項目組織協(xié)調和后續(xù)設計配合服務等方面，分節(jié)逐項提 出具體的設計工作質量保證措施如下。第一節(jié) 設計質量控制重點及保證措施項目的設計階段是根據(jù)項目決策階段已確定的質量目標和水平， 通過設計解決如何達 到質量目標和水平，通過設計體現(xiàn)出質量目標和水平。所以項目設計階段對質量的影 響是使項目的質量目標和水平具體化。建筑往往存在各種質量缺陷，設計中必須予以高度重視百年大計，質量第一。 本著技術進步、 科學籌劃、精心設計、質量興業(yè)的設計理念， 保質保量，認真做好設計質量控制。一、設計質量控制目的（一）使工程項目的設計在符合現(xiàn)行法規(guī)和標準的前提下，滿足

11、建設者 （ 業(yè)主 ） 對項目 功能和使用價值的需求，即滿足建設者的建設意圖。（二）使工程項目的設計在達到質量要求 （ 即合理質量 ） 的前提下，投資最少；或者 是使工程項目的設計在滿足建設者設定的投資限額的條件下，項目的質量最佳。（三）協(xié)調設計內外各環(huán)節(jié)的關系，通過對設計工作進度的計劃、控制和協(xié)調，確 保項目工期目標的實現(xiàn)。二、設計質量控制重點（一）正確貫徹執(zhí)行國家建設法律法規(guī)和各項技術標準，其內容主要是： 有關城市規(guī)劃、建設批準用地、環(huán)境保護、三廢治理及建筑工程質量監(jiān)督等方面的 法律、行政法規(guī)及各地方政府、專業(yè)管理機構發(fā)布的法規(guī)規(guī)定；有關工程技術標準、設計規(guī)范、規(guī)程、工程質量檢驗評定標準、有

12、關工程造價方面 的規(guī)定文件等。其中特別注意對國家及地方強制性規(guī)范的執(zhí)行；經(jīng)批準的工程項目的可行性研究、立項批準文件及設計綱要等文件； 勘察單位提供的勘察成果文件。（二）保證設計方案的技術經(jīng)濟合理性、先進性和實用性，滿足業(yè)主提出的各項功 能要求，控制工程造價，達到項目技術計劃的要求。（三）設計文件應符合國家規(guī)定的設計深度要求，并注明工程合理使用年限。設計 文件中選用的材料、構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量必 須符合國家規(guī)定的標準。（四）設計圖紙按規(guī)定具有國家批準的出圖印章，并按規(guī)定經(jīng)過有效審圖程序。三、設計工作質量保證措施1、根據(jù)項目建設要求和有關批文、資料，組織設計力量

13、。2、在合同中明確有關設計范圍、要求、依據(jù)及設計文件深度及有效性要求。3、根據(jù)建設單位對設計功能、等級等方面的要求，根據(jù)國家有關建設法規(guī)、標準 的要求及建設項目環(huán)境條件等方面的情況，控制設計輸入，做好建筑設計、專業(yè)設計、 總體設計等不同工種的協(xié)調，保證設計成果的質量。4、控制各階段的設計深度，并按規(guī)定組織設計評審，按法規(guī)要求對設計文件進行 審批（如：對擴初設計、設計概預算、有關專業(yè)設計的配合等） ，保證各階段設計符合項 目策劃階段提出的質量要求，提交的施工圖滿足施工的要求，工程造價符合投資計劃 的要求。5、組織施工圖圖紙會審，吸取建設單位、施工單位、監(jiān)理單位等方面對圖紙問題 提出的意見，以保證

14、施工順利進行。6、落實設計變更審核，控制設計變更質量，確保設計變更不導致設計質量的下降。 并按規(guī)定在工程竣工驗收階段，在對全部變更文件、設計圖紙校對及施工質量檢查的基 礎上，出具質量檢查報告，確認設計質量及工程質量滿足設計要求。7、質量控制的對策：設置質量控制點，進行質量預控 根據(jù)上述質量控制重點，抓住質量控制的主要矛盾，設置質量控制點，進行質量預 控。7.1 是否符合工程建筑標準強制性條文和其它有關工程建設強制性標準；7.2 是否符合安全要求和公眾利益要求；7.3 施工圖是否達到規(guī)定的深度要求；7.4 是否符合作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件要求；7.5 是否符合甲方的要求；7.6 設計

15、上所涉及標準內容是否以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內容為準。7.7 強化設計前、設計過程中和設計后全過程設計質量控制7.8 設計前控制a）針對本工程在設計前期，對各設計人員進行前期指導、培訓；進一步熟悉公司的 ISO 質量標準；對本工程進行建筑現(xiàn)場踏勘： 設計前期的準備、資 料收集、必要的調研；參照地形圖對現(xiàn)場用地范圍的地物、地形、地下管線位置等進行踏勘； 和本設計范圍相鄰場地、建筑情況的觀察 , 尤其查看相鄰建筑是否會對委托的 項目構成不利的制約因素 ; 聽取甲方對設計項目的功能和使用上的意見和要求 , 對設計上的 重大問題同甲方研究討論 , 以利于工作開展。b）設計過程中控制 設計過程中，項目負責人組織各

16、設計人每周進行設計匯報；各設計人員之間相互進行圖紙校對；項目負責人組織各專業(yè)負責人進行圖紙審核。C）設計后控制出圖后，各設計人嚴格進行圖紙校對；各專業(yè)之間進行圖紙會簽；項目負責人組織 各專業(yè)負責人進行最后圖紙審核。第二節(jié) 設計進度控制重點及保證措施一、依據(jù)本工程設計方案、設計任務書、現(xiàn)場資料、澄清會議紀要本工程工程量國家有關勞動定額本專業(yè)類似工程設計所積累的經(jīng)驗二、設計階段進度控制的目標與任務。1、建設項目設計階段是項目實施階段中的一個影響項目投資最大的階段，也是影 響項目工期的關鍵性階段。因此，必須對項目設計階段的進度控制予以充分重視。不僅要編制設計階段的進度計劃， 而且要有效地對進度計劃進

17、行控制， 確保進度目標的實現(xiàn)2、設計進度控制的最終目標就是按質、按量、按時間要求提供施工圖設計文件。 在這個總目標下，設計進度控制還有階段性目標和各專業(yè)的進度目標。3、設計階段進度控制的主要任務是出圖的控制，也就是要采取有效措施促使設計人 員如期完成方案設計、初步設計、施工圖設計。為此，要審定設計單位的工作計劃和各種 的出圖計劃，并經(jīng)常檢查計劃執(zhí)行情況，對照實際進度與計劃進度，并及時調整進 度計劃。如發(fā)現(xiàn)出圖進度滯后，要敦促設計人員采取有效措施；增加設計力量，加強相 互協(xié)調與配合，以加快設計進度。三、設計進度控制重點 工程設計進度控制目的是要求設計人員保質保量、按時間要求提供各階段設計文 件。

18、控制要點如下：1、將本工程作為設計的重點工程，及時盡早的投入設計工作；2、做到科學性、先進性、合理性和針對性；3、嚴格按照計劃進度表合理安排本專業(yè)工程進度，合理劃分工作階段，測算本專 業(yè)工作周4、積極參加協(xié)調例會，及時解決各設計階段出現(xiàn)的技術、質量、交叉作業(yè)等問題， 做好各專業(yè)之間的協(xié)調，以確保工程設計進度；5、開展勘察設計前應編制總體工作進度計劃，并用工作大綱明確下達各專業(yè)，應 載明的重要控制內容包括：5.1 、根據(jù)建設項目業(yè)主要求的目標日期，合理劃分工作階段，測算各專業(yè)設計工 作周期。5.2 、根據(jù)各專業(yè)的設計條件與工作時間，擬定勘察工作布置，測算、協(xié)商勘察資 料提出的時間，用進度表與接口

19、圖示出控制性工作進度。5.3 、各專業(yè)工作接口與互提資料。5.4 、明確各專業(yè)設計配備的具體人員與主要資源。5.5 、勘察設計成果清單計劃。6、勘察設計工作進度計劃的執(zhí)行檢查根據(jù)設計工作項目與進度計劃，重點檢查計 劃執(zhí)行情況，并提出改進要求。6.1 、重要設計標準擬定和論證工作進展。6.2 、設計方案比選論證工作進展。6.3 、重要部位勘察工作進展和物理力學性質試驗工作進展。6.4 、主要工藝方案、主體工程設計的進展。6.5 、設計內容各專業(yè)結合部接口資料的落實。6.6 、主要專業(yè)設計人員的到位與調整情況。6.7 、設計單位完成預定計劃工作成果的程度。6.8 、對于施工圖設計、影響現(xiàn)場建設的程

20、度。7、工程設計進度的協(xié)調與保證措施7.1 、剖析工程特點，針對影響面廣、技術要求高、設計工藝復雜等關鍵節(jié)點進行 控制；7.2 、做好工程設計協(xié)調，及時反饋信息，做好各專業(yè)之間的意見交換；7.3 、積極協(xié)調甲方，交叉作業(yè)，趕前不趕后。密切與甲方聯(lián)系，加強協(xié)調工作， 相互交換設計意見，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，以確保工程設計進度8、協(xié)調各設計單位 （ 包括其他勘察、設計、科研等單位 ） 和專業(yè)的工作。盡早接觸 與本工程相關的專業(yè)公司，使之提供專業(yè)的技術支持8.1 、加強與外部的協(xié)調工作。8.2 、協(xié)調設計與設備供應商的關系。8.3 、會同有關設計負責人，依據(jù)總的設計時間來安排方案設計、初步設計、施工

21、圖設計的完成時間，并確定這三個主要關鍵節(jié)點的完成時間。8.4 、會同各設計人員安排詳細的初步設計出圖計劃并據(jù)以進行檢查和監(jiān)督。分析 各專業(yè)工種設計的圖紙工作量和非圖紙工作量及專業(yè)設計的工作順序， 審查各設計人員分 析各專業(yè)工種設計，包括建筑、結構、水、暖、電、空調、消防、智能系統(tǒng)工程、工藝設計 等的出圖計劃的可能性、合理性。8.5 、發(fā)現(xiàn)出圖計劃存在問題時，應及時提出，并要求增加工藝配合力量或加強相 互協(xié)作。8.6 、進入施工圖設計時，要考慮設計的特點和各工種設計的難易程度、復雜程度 來安排各專業(yè)設計的出圖時間，并且在實際設計過程中，根據(jù)前面的實際進度情況對各 出圖計劃進行及時的調整。8.7

22、、在審核各設計人員提供的各工種設計的出圖計劃時，一定要詳細分析各自的 工作量、各自設計的難度， 觀察各專業(yè)設計人員安排是否合理， 人員是否滿足進度要求； 檢查各工種設計的進度搭接的緊湊性。 盡量把困難估計在前面， 避免設計進度前松后緊， 前期拖拉，后期時間不夠。這樣既影響設計的如期完成，也影響設計的質量。因匆忙趕 工，難有時間多思考，使設計難免不如人意。8.8 、要根據(jù)項目總體進度的安排，參與審查各設計人員主要設計進度的計劃開始 時間、計劃結束時間，核查各專業(yè)設計進度安排的合理性、可行性，滿足設計總進度情 況。8.9 、要求各設計人員，無論是在初步設計、施工圖設計階段，各專業(yè)設計進度安 排具體

23、到每張圖紙。 圖紙完成時，再檢查實際進度情況。 如果進度滯后， 要分析其原因， 并在后續(xù)工作中，采取有效措施將進度趕上去。8.10 、在各階段設計完成時，要與各設計人員共同檢查本階段設計進度完成情況， 對照原計劃分析、比較，商量制定對策，并調整下一階段的進度計劃。要向業(yè)主及時匯 報設計進度情況。第三節(jié) 投資限額設計控制重點及保證措施工程設計是建設項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程，是工程建設的靈 魂，是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點。一、投資限額設計控制重點優(yōu)化設計方案，不僅關系到建設項目一次性投資的多少，而且在建成交付使用后影 響項目的經(jīng)濟效益；推行標準化設

24、計，工程設計中采用標準設計可促進工業(yè)化水平、加快工程進度、節(jié) 約材料、降低建設投資；推行限額設計，按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初步設計總概算控制施 工圖設計。二、保證措施重視方案設計的優(yōu)化，利用各種指標對總平面設計、空間平面設計進行分析比較， 積極而穩(wěn)妥地采用先進的技術方案和成熟的新技術、新工藝。設備設計與造型過程中應 盡量采用標準化、通用化和系列化生產(chǎn)的設備，盡量立足國內；加快提供設計圖紙的速度、縮短工期周期；按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計， 按照批準的初步設計總概算控 制技術設計和施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額 控制設計，嚴格控

25、制不合理變更，保證總投資額不被突破。嚴格按照限額設計所分解的投資額和控制工程量以及保證使用功能的條件下進行 設計，力求將工程造價和工程量控制在限額內。三、在保證結構安全的前提下要盡可能節(jié)省工程造價，減少不必要的浪費，針對本 工程，結構采取以下節(jié)省造價措施：1、梁1.1 、梁僅一端與剪力墻連或柱連接，而另一端與梁連接時：a） 、與墻平面外連接時，可按次梁考慮（即不調幅梁），連接端可點為鉸。b） 、與柱連接或與墻平面內連接時，框架梁面筋一般不全長拉通，另設置架立鋼筋,支座面筋長度取值：為連續(xù)梁時，梁面筋長度按常用的 1/3 跨度；為單跨梁時，梁面筋長度按 1/2 跨度（面筋原位標注處加括號，括號內

26、數(shù)字為面筋長度） 。c）、梁箍筋僅在柱或墻一端加密。1.2 、盡量用板底附加鋼筋代替小次梁。1.3 、梁截面寬度選擇時，應盡量避免四肢箍筋的梁寬。1.4 、連續(xù)次梁面筋支座處按計算，其他部位用小直徑鋼筋搭接。1.5 、單跨次梁的兩端點鉸（程序按最小配筋率結果） ，多跨次梁的端支座為主梁時也必須點鉸；單跨次梁的支座面筋為架立筋拉通、且核算不小于底筋的1/4 面積。1.6 、梁鋼筋面積選擇可 5.0% ：a）、支座梁面鋼筋面積盡量不要+（正）；第 9 頁共 12 頁b）、跨中梁底鋼筋面積盡量不要一（負）。1.7 、梁集中荷載處的附加橫向鋼筋應嚴格按計算設置，一般情況下，附加箍筋每側2排可滿足絕大多

27、數(shù)次梁的集中荷載（2X 28: 84KN ; 2 x 26:48KN ）。 2、柱2.1 、盡量減小柱截面，隨著柱截面尺寸的增大，柱縱筋最小配筋增大、加密區(qū)體 積配箍率也增 大：a）、柱縱筋由最小配筋率控制時，應選取滿足軸壓比限值的柱截面；軸壓比不滿 足時，優(yōu)先提高砼強度等級（即不加大柱截面） 。b）、柱縱筋由內力計算控制時，也優(yōu)先提咼砼強度等級（小偏壓柱提咼砼強度等級 效果顯著）。2.2 、當框架柱的箍筋滿足以下條件時，其軸壓比可增加0.10 ：a）、沿柱全咼采用井字復合箍；b）、箍筋間距不大于 100mm ;c）、肢距不大于 200mm ;2.3、僅框架角柱按雙向偏心驗算：設計信息中，選按

28、單偏壓計算圖形文件輸出”第 14 條“柱鋼筋修改及柱雙偏壓驗算”中，選框架角柱進行驗算。3、板3.1 、屋面板排水找坡，由結構找坡。 （盡量減少屋面荷載）3.2、板長邊和短邊之比2時，按單向板計算，其短邊支座面筋按最小配筋率或計算，長向底筋按分部鋼筋布置、面筋按最小配筋率布置。（砼規(guī)10.1.2條：2 V長邊和短邊之比V 3時，是“宜”字）3.3 、盡量布置成單向受力板；板跨應按經(jīng)濟板配筋選取。3.4 、如果需要雙層雙向拉通配筋時，拉通鋼筋的直徑盡量小（一般可小于最小 配筋率），另附加鋼筋的直徑盡量大。 （鋼筋直徑相差不得大于 2 級）3.5、主樓頂層板厚度取120mm，按最小配筋率雙層雙向拉

29、通，計算不足處另設置附加筋且間隔放置（例：120厚板、C20砼時，雙層雙向拉通最小鋼筋 8200 ）。4、設備盡量采用國產(chǎn)設備，盡量采用大眾化的，口碑較好的設備，設備能效比較咼、噪音 較小、服務口碑甚佳，盡量采用成套設備，不盲目求新求洋，造成設備種類過多而難以 銜接，留有隱患。在允許范圍內，盡量壓縮所需設備房的面積和咼度，盡量采用吊頂式的風機設備， 少設專用的空調機房，以降低相關土建造價。盡量采用大眾化的成熟的工藝系統(tǒng)，不采用不常用和偏難的系統(tǒng)，以拓寬施工、監(jiān) 理、物業(yè)管理、后期維護、設備替換等的選擇面。并且可以加大工程成功的保險系數(shù)。進行詳細的逐時逐項冷負荷等計算，以期最大限度地合理分配冷負

30、荷，避免造成局 部過冷或過熱，加大后期投資。第 9 頁共 12 頁進行管網(wǎng)阻力計算，避免較盲目加大水泵揚程等，造成不必要的浪費甚至隱患。四、在工程實施過程中造價控制重點及保證措施 1、在工程勘察設計中有效控制工程造價1.1 是強化設計階段對工程造價的控制。 一方面，業(yè)主應建立對設計方案有經(jīng)濟合理性評價的理念，把投資額控制的重點放 在建設工程設計階段。另一方面，設計人員也應建立經(jīng)濟理念，防止設計方案過于保守或過于超前。1.2 是實行全過程限額設計，即投資估算額控制初步設計、概算造價控制施工圖設 計、施工圖預算造價控制各專業(yè)設計。 在積極推行限額設計的同時， 還應健全獎罰制度1.3 是運用價值工程

31、，優(yōu)化設計方案。要根據(jù)價值工程原理，以使用者的功能需求 為出發(fā)點，對所研究對象進行功能分析，使設計方案與造價平衡統(tǒng)一，在滿足功能要求 的前提下，降低工程成本。2、在工程招標投標中有效控制工程造價 加強工程造價管理的另一個重要途徑，就是推行和進一步完善招投標制度。 首先要編制好招標文件。對影響工程造價的各種因素要進行認真分析，對各種數(shù)據(jù)要 反復推敲，涉及費用的有關條款要反復論證，使招標既達到客觀、合理，又能實現(xiàn)有 效控制工程造價的目的。其次要堅持公開、公平、公正、誠信的原則進行招標。嚴格審查施工單位資質，確保投標單位資質的準確性，要采取措施防止中標后賣標、轉包、分包等現(xiàn)象。 三是澄清工程量清單的

32、報價。建立澄清工程量清單報價制度，真正選擇科學的、工藝先進的、報價合理的施工單位或材料、設備供應商，為工程造價控制創(chuàng)造條件。3、在工程施工中有效控制工程造價 在工程施工中有效控制工程造價，一是要加強工程進度管理。制定合理的資金使用 計劃，使造價控制與進度控制相協(xié)調。二是要加強質量管理，實行施工現(xiàn)場責任制，搞好整個項目的各單位工程、分部工程及隱蔽工程的檢查監(jiān)督和質量驗收。三是要做好現(xiàn)場施工記錄及現(xiàn)場簽證控制。 四是要加強施工材料和機械的合理利用及管理，把機械設備和材料的消耗降到最低。造價工作者要定期對材料費用和機械折舊費進行核算，以便及時控制工程造價。4、在工程竣工結算中有效控制工程造價 工程結

33、算是工程投資控制的最后階段，必須引起足夠重視。審價人員要以政策為依據(jù)， 嚴格按照合同、預算及費用定額、竣工資料，認真進行審核把關。特別要認真檢查施工現(xiàn) 場簽證產(chǎn)生的變更，提供的竣工資料是否準確，工程量清單是否與實際一致。無 論甲方、乙方還是監(jiān)理，都要認真履行合同，只能認可依據(jù)國家或地方有關規(guī)定所增加 的工程投資。否則，任何原因都不能作為增加工程造價的因素。第 10 頁共 12 頁第四節(jié)項目組織協(xié)調協(xié)調行為應符合現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章，不得損害各方以及國家利益，并本看為用全面履行合同。協(xié)調應戶服務的宗旨， 保障設計有序進行，搞好與各方的配合關系。在各種協(xié)調中，組織協(xié)調具有獨特的地位,I本看有理、有利、有節(jié)進行, 它是其他協(xié)調有效性的保證，只有通過積極的組織協(xié)調才能實現(xiàn)整個系統(tǒng)全面協(xié)調的目的?，F(xiàn)代項目中參加 單位非都企圖指導、干預項目實施過程。項目中組織利益的沖突比企業(yè)中各部門的利益沖突更為 激烈和不可調和，而項目管理者必須使各方面協(xié)調一致、齊心協(xié)力地工E常多，形成了非常復雜的項目組織系統(tǒng)，各單位有不同的任務、目標和利益