工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告(可參考)

1、精品文檔B9清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程工程質(zhì)量評估報(bào)告建設(shè)單位：淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院承包單位：淮安市建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位（章）:江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告一、工程概況清江華府小區(qū)3#婁、5#樓工程淮安市新民東路1號，工程建筑面積 約34383.4川，地上18層，地下一層。主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)抗震等級框架三級， 剪力墻二級，抗震設(shè)防烈度7級。本工程設(shè)計(jì)士 0.00標(biāo)高相當(dāng)于黃海 高程 13.350m。本工

2、程由淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)， 浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè) 計(jì)研究院設(shè)計(jì)，江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司監(jiān)理， 江蘇省 地質(zhì)工程勘察院勘測，淮安市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，淮安市建設(shè)工程 有限公司總承包。二、評估依據(jù)1、中華人民共和國建筑法2、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3、中華人民共和國合同法4、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范5、江蘇省建筑節(jié)能管理辦法6、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)7、 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)8混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5020牛2002)9、建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50411-200710、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)

3、收規(guī)范(GB50210-200111、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50205-2001)12、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002/11/21)13、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集三、質(zhì)量控制1、進(jìn)場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制本工程的監(jiān)理 規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，同時(shí)對施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和 各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間 的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。2、原材料的控制：對進(jìn)場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真 審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否

4、相符；并對鋼筋、水泥、 鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見證取樣、 送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn) 收；對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收；不合格材料禁止進(jìn)場使用，把好 使用材料的質(zhì)量關(guān)。3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專 項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對各施工工藝進(jìn)行全過程控制。(1) 樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。樁基施工采用 SL-150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔；采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁 孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設(shè)單位提供的軸線

5、基準(zhǔn) 點(diǎn)、高程測量控制點(diǎn)，進(jìn)行了復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場布置測量控制 網(wǎng)。施工過程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、 配合比試驗(yàn)、樁位放線等， 監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處 理?，F(xiàn)場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，保證施工質(zhì)量；對進(jìn)場鋼筋、焊條等，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序； 按要求留置砼試塊，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、送檢。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過 程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)(3)3+( 5)6=9樁位偏差超過規(guī)范要求，設(shè)計(jì)院對此做出了 “擴(kuò)大承臺(tái)”等的變更處 理，其余樁位偏差均100mm滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。經(jīng)過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁

6、，樁身完整和單樁 豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求。(2) 基礎(chǔ)工程：土方開挖過程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊 坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水 必須符合設(shè)計(jì)要求，確?；釉谑┕r(shí)良好的作業(yè)環(huán)境。 基坑周圍應(yīng) 設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過程中檢查排水措施， 每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求 我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo) 高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù) 檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對關(guān)鍵部位、工序 進(jìn)行旁站監(jiān)理

7、；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣， 保證試件的真實(shí)性（3）主體結(jié)構(gòu)工程： 模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定 牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5 mm模板上每處粘漿和漏涂隔離劑 累計(jì)面積不大于1000 cm2符合要求。 鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、 數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合 要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10 %。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符

8、合規(guī)定。箍筋數(shù)量符 合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。 混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進(jìn)行審核， 符合設(shè)計(jì) 要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進(jìn)行抽測，對混凝土試塊制作進(jìn)行見證；保證項(xiàng)目 符合要求。 磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未 發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合 設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確?；卷?xiàng)目符合要求。(4) 、裝飾工程：3#樓商鋪(1樓、2樓)大理石干掛，3#婁商鋪南通道地面貼防滑地 板磚，樓

9、梯踏步鑲銅條。我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ) 上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后 方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的 公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對粉刷墻面進(jìn)行平 整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工 工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。(5) 屋面工程：認(rèn)真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原 材料驗(yàn)收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場； 嚴(yán)格把握工序施工 的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施 工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；(6) 安裝工程：要

10、求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。對 電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。 對現(xiàn)場相關(guān)試驗(yàn)(如：電氣安裝工程接地電阻測試、導(dǎo)線絕緣測試、 給水管強(qiáng)度施工、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn) 等)進(jìn)行見證；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對 施工現(xiàn)場管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測、試驗(yàn)，并對隱蔽部分進(jìn)行隱蔽 工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合要求。4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通， 通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 5、質(zhì)量保證資料核查土建資料：（1）、鋼筋出廠合格證92+

11、92=184份，試驗(yàn)報(bào)告92+92=184份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共 5#樓（165+16+13）+3#樓（ 91 + 16+6 =307 份；（3）、砼試塊報(bào)告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報(bào)告共18+19=37 份（4）、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 4+4=8份；（以上試塊、試件報(bào)告均為合格）主體結(jié)構(gòu)安裝資料：（1）、水電專業(yè)：檢驗(yàn)批428份（其中，電氣354份;給排水74份;）； 材料報(bào)驗(yàn):給排水8份，電氣33份.避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場測試與驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。四、建筑節(jié)能工程：1、門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm我項(xiàng)

12、目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對要進(jìn)行復(fù) 試的原材料進(jìn)行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時(shí)， 對窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連 結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要 求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（30MM，我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材 料，并見證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后方同意施工方使用。 在外墻保溫砂漿 施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工， 鋼絲網(wǎng)固定 是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序， 要求施工單位返工處 理。3、 屋面保溫工程：本工程

13、采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS 聚苯保溫板（50MM。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格對原材料進(jìn)行驗(yàn)收。施工時(shí) 要求施工方在鋪貼保溫板時(shí)緊貼基層表面上， 并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng) 采用同類材料嵌填密實(shí)。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開工前 編制了安全監(jiān)理規(guī)劃，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了安 全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施；對施工單位上報(bào) 的施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、 文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施； 在 施工過程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、 月安全檢查制度，建立了施工機(jī) 械進(jìn)場報(bào)驗(yàn)制度，建立

14、了安全監(jiān)理臺(tái)帳等；施工中重點(diǎn)對外架搭設(shè)、 井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨 時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，對進(jìn)場鋼管、扣件進(jìn)行見證取樣復(fù)試合格 后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全監(jiān)理通知并督 促施工單位及時(shí)整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查， 安全隱患 消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)， 使本工程施工過程中無安全 事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。六、資料信息管理及技術(shù)資料1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會(huì)31次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要35份（含專題會(huì)4份）;向施工單位發(fā)出各類通知共60份（其中質(zhì)量通知單45份，安全通知 單15份）。地基驗(yàn)槽記錄2份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄 4份。2、分部資料匯總情況序號資料名稱份數(shù)1地基基礎(chǔ)分部6份2主體分部4份3裝飾裝修分部4份4屋面分部4份5電氣分部4份6給排水分部4份7建筑節(jié)能分部4份8單位工程驗(yàn)收記錄2份以上分部工程均為合格七、沉降觀察情況本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，其中累計(jì)最大沉降值為0.8mm累計(jì)最小沉降值為0.2mn,沉降量差為0.6mn,情況良好，滿 足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、評估結(jié)論我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對清江