衛(wèi)浴潔具生產(chǎn)加工項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告

1、泓域咨詢(xún)/衛(wèi)浴潔具生產(chǎn)加工項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告衛(wèi)浴潔具生產(chǎn)加工項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告泓域咨詢(xún)/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析 報(bào)告說(shuō)明經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，健康環(huán)保成為了主流消費(fèi)趨勢(shì)。為了更加適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)，的概念更加流行于世。因此注重節(jié)能環(huán)保，提高節(jié)水技術(shù)，讓衛(wèi)浴滿(mǎn)足各方面的需求。好的衛(wèi)浴不僅是為了方便生活，也是享受生活的一種方式。該衛(wèi)浴潔具項(xiàng)目計(jì)劃總投資6546.05萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5240.15萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.05%；流動(dòng)資金1305.90萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.95%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入8816.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用6880.30萬(wàn)元，稅金及附加112.56萬(wàn)元，利潤(rùn)總額1935.70萬(wàn)元，利稅總額2315.2

2、5萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1451.78萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額863.48萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率29.57%，投資利稅率35.37%，投資回報(bào)率22.18%，全部投資回收期6.01年，提供就業(yè)職位143個(gè)。在物質(zhì)日益豐富的今天，人們對(duì)產(chǎn)品的選擇不僅著眼于“用”的功能，更在于追求更多的“附加值”，特別是其中藝術(shù)化和美的享受是必不可少的。正是基于此，成系列的整體配套化衛(wèi)浴產(chǎn)品，不僅使消費(fèi)者在產(chǎn)品中得到“用”的滿(mǎn)足，更得到“美”的享受，必將成為衛(wèi)生潔具行業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)所在。目錄第一章 基本情況第二章 投資單位說(shuō)明第三章 背景及必要性研究分析第四章 市場(chǎng)前景分析第五章 產(chǎn)品規(guī)劃分析第六章 項(xiàng)目選址方案第七章

3、項(xiàng)目工程方案分析第八章 工藝可行性第九章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析第十章 安全管理第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明第十二章 項(xiàng)目節(jié)能分析第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度方案第十四章 投資估算與資金籌措第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益分析第十六章 項(xiàng)目綜合結(jié)論第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 基本情況一、項(xiàng)目提出的理由我國(guó)衛(wèi)生潔具起步于70年代，80年代開(kāi)始規(guī)?；a(chǎn)，90年代國(guó)際潔具品牌的生產(chǎn)基地向中國(guó)轉(zhuǎn)移，并完成部分消費(fèi)者培育，其后國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)成立，擺脫對(duì)國(guó)外技術(shù)的依賴(lài)，實(shí)現(xiàn)本土品牌及自主研發(fā)。地產(chǎn)紅利下，目前我國(guó)已成全球衛(wèi)生潔具生產(chǎn)與消費(fèi)的第一大國(guó)。對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，電商更多地是一種時(shí)尚。瀏覽網(wǎng)店里形形色色的產(chǎn)品，“畫(huà)餅充饑”般

4、滿(mǎn)足自己的消費(fèi)欲望，但沒(méi)有多少人完全放心通過(guò)網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)浴潔具這樣的大件物品。無(wú)法深入體驗(yàn)是衛(wèi)浴潔具電商“不溫不火”的主要原因。另一方面，電商市場(chǎng)的魚(yú)龍混雜、市場(chǎng)規(guī)則的不完善給衛(wèi)浴潔具電商的發(fā)展抹上一重陰影。同時(shí)，消費(fèi)者會(huì)將關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移到其他地方。衛(wèi)浴潔具質(zhì)量自不必說(shuō)，那是網(wǎng)購(gòu)衛(wèi)浴潔具的基礎(chǔ)要求，更高的一層的需求是電商提供的售后服務(wù)。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)衛(wèi)浴潔具生產(chǎn)加工項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址xxx開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格

5、的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積20130.06平方米（折合約30.18畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.18%，建筑容積率1.69，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.23%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度173.63萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e20130.06平方米，建筑物基底占地面積10503.87平方米，總建筑面積34019.80平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程25482.16平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1780.71平方米。（六）設(shè)備選型

6、方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)78臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1742.06萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1329845.90千瓦時(shí)，折合163.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量5102.84立方米，折合0.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“衛(wèi)浴潔具生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1329845.90千瓦時(shí)，年總用水量5102.84立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）163.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量60.61噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.72%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)xx開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)xx開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理

7、措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資6546.05萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5240.15萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.05%；流動(dòng)資金1305.90萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.95%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入8816.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用6880.30萬(wàn)元，稅金及附加112.56萬(wàn)元，利潤(rùn)總額1935.70萬(wàn)元，利稅總額2315.25萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1451.78萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額863.48萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率29.57%，投資利稅率35.3

8、7%，投資回報(bào)率22.18%，全部投資回收期6.01年，提供就業(yè)職位143個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合x(chóng)xx開(kāi)發(fā)區(qū)及xxx開(kāi)發(fā)區(qū)衛(wèi)浴潔具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx開(kāi)發(fā)區(qū)衛(wèi)浴潔具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“衛(wèi)浴潔具生產(chǎn)加工項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位143個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額86

9、3.48萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率29.57%，投資利稅率35.37%，全部投資回報(bào)率22.18%，全部投資回收期6.01年，固定資產(chǎn)投資回收期6.01年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。提振民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動(dòng)就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會(huì)進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要課題。近年來(lái)，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺(tái)了

10、一系列重大政策鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來(lái)源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動(dòng)力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動(dòng)力，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。提高自主創(chuàng)新水平的機(jī)遇期。我市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍為“二、三、一”，規(guī)模工業(yè)的重化特征明顯，制造業(yè)尤其是裝備制造業(yè)，在全省乃至全國(guó)都具有突出的比較優(yōu)勢(shì)。要牢牢把握蘇南國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、我市國(guó)家傳感網(wǎng)創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)等重大戰(zhàn)略機(jī)遇，健全激勵(lì)創(chuàng)新的體制機(jī)制，不斷加大制造業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新投入、提升創(chuàng)新產(chǎn)出、激發(fā)創(chuàng)新活力，增強(qiáng)創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展的能力。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目

11、單位指標(biāo)備注1占地面積平方米20130.0630.18畝1.1容積率1.691.2建筑系數(shù)52.18%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝173.631.4基底面積平方米10503.871.5總建筑面積平方米34019.801.6綠化面積平方米1780.71綠化率5.23%2總投資萬(wàn)元6546.052.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元5240.152.1.1土建工程投資萬(wàn)元2747.512.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元41.97%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1742.062.1.2.1設(shè)備投資占比26.61%2.1.3其它投資萬(wàn)元750.582.1.3.1其它投資占比11.47%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.05%2.2流

12、動(dòng)資金萬(wàn)元1305.902.2.1流動(dòng)資金占比19.95%3收入萬(wàn)元8816.004總成本萬(wàn)元6880.305利潤(rùn)總額萬(wàn)元1935.706凈利潤(rùn)萬(wàn)元1451.787所得稅萬(wàn)元1.698增值稅萬(wàn)元266.999稅金及附加萬(wàn)元112.5610納稅總額萬(wàn)元863.4811利稅總額萬(wàn)元2315.2512投資利潤(rùn)率29.57%13投資利稅率35.37%14投資回報(bào)率22.18%15回收期年6.0116設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）7817年用電量千瓦時(shí)1329845.9018年用水量立方米5102.8419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤163.8820節(jié)能率26.72%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤60.6122員工數(shù)量人143 第二章 投資單

13、位說(shuō)明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱(chēng)xxx科技公司（二）公司簡(jiǎn)介通過(guò)持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟(jì)規(guī)模和綜合實(shí)力不斷增長(zhǎng)，企業(yè)貢獻(xiàn)力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。面對(duì)科技高速發(fā)展的二十一世紀(jì)，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開(kāi)拓，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場(chǎng)。產(chǎn)品不僅暢銷(xiāo)國(guó)內(nèi)，還出口全球幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū)，深受?chē)?guó)內(nèi)外用戶(hù)的一致好評(píng)。本公司奉行“客戶(hù)至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹(shù)立“一切為客戶(hù)著想” 的經(jīng)營(yíng)理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專(zhuān)業(yè)精神服務(wù)于新老客戶(hù)。 公司已擁有ISO/TS16949質(zhì)量管理體

14、系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國(guó)際先進(jìn)的自動(dòng)化生產(chǎn)線及實(shí)驗(yàn)測(cè)試設(shè)備。公司通過(guò)了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書(shū)以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級(jí)資質(zhì)。 二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5295.76萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.36%（821.63萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)衛(wèi)浴潔具生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為4421.87萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的83.50%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三

15、季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入1112.111482.811376.901323.945295.762主營(yíng)業(yè)務(wù)收入928.591238.121149.691105.474421.872.1衛(wèi)浴潔具(A)306.44408.58379.40364.801459.222.2衛(wèi)浴潔具(B)213.58284.77264.43254.261017.032.3衛(wèi)浴潔具(C)157.86210.48195.45187.93751.722.4衛(wèi)浴潔具(D)111.43148.57137.96132.66530.622.5衛(wèi)浴潔具(E)74.2999.0591.9788.44353.752.6衛(wèi)浴潔具(F)46.

16、4361.9157.4855.27221.092.7衛(wèi)浴潔具(.)18.5724.7622.9922.1188.443其他業(yè)務(wù)收入183.52244.69227.21218.47873.89根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1216.67萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)128.60萬(wàn)元，增長(zhǎng)率11.82%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)912.50萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)124.44萬(wàn)元，增長(zhǎng)率15.79%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元5295.76完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元4421.87主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比83.50%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）18.36%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元821.63利潤(rùn)總額萬(wàn)元1216.

17、67利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率11.82%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元128.60凈利潤(rùn)萬(wàn)元912.50凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率15.79%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元124.44投資利潤(rùn)率32.53%投資回報(bào)率24.40%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.45%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元12309.26流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元39.22%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元4827.47資產(chǎn)負(fù)債率45.75% 第三章 背景及必要性研究分析一、衛(wèi)浴潔具項(xiàng)目背景分析在物質(zhì)日益豐富的今天，人們對(duì)產(chǎn)品的選擇不僅著眼于“用”的功能，更在于追求更多的“附加值”，特別是其中藝術(shù)化和美的享受是必不可少的。正是基于此，成系列的整體配套化衛(wèi)浴產(chǎn)品，不僅使消費(fèi)者在產(chǎn)品中得到“用”的滿(mǎn)足，更得到“美”的享受，

18、必將成為衛(wèi)生潔具行業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)所在。隨著全球一體化的不斷深入，各種文化元素的深入融合，消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的外形和質(zhì)地要求日漸提高，具有現(xiàn)代感、時(shí)尚感，能夠引領(lǐng)生活方式潮流的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品受到市場(chǎng)的普遍歡迎。為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額，衛(wèi)生潔具生產(chǎn)企業(yè)紛紛加大對(duì)衛(wèi)生潔具產(chǎn)品設(shè)計(jì)的投入，紛紛與知名設(shè)計(jì)師開(kāi)展廣泛合作，不斷推陳出新，引導(dǎo)全球衛(wèi)生潔具產(chǎn)品向更加注重產(chǎn)品設(shè)計(jì)的方向發(fā)展。衛(wèi)生潔具行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和工藝水平經(jīng)過(guò)數(shù)百年的發(fā)展，日趨成熟和完善，從產(chǎn)品質(zhì)量到生產(chǎn)效率，以及外觀、工藝、設(shè)計(jì)等方面都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。近年來(lái)，世界各知名衛(wèi)生潔具企業(yè)紛紛加大在生產(chǎn)技術(shù)改進(jìn)和工藝提升方面的投入，如研發(fā)應(yīng)用新型材料制備

19、泥釉原漿，使各種新穎釉色與器型不斷涌現(xiàn);配備高效新型機(jī)械設(shè)備和自動(dòng)化流水生產(chǎn)線，提升生產(chǎn)效率;加大研發(fā)力度，將電控、數(shù)碼和自動(dòng)化等現(xiàn)代科技運(yùn)用到衛(wèi)生潔具產(chǎn)品中，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能更加強(qiáng)大高效的同時(shí)，提升衛(wèi)生潔具體驗(yàn)的舒適性和便利性。近年來(lái)，各國(guó)政府越來(lái)越多地意識(shí)到能源短缺和環(huán)境污染嚴(yán)重影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提倡節(jié)能環(huán)保，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的理念也被世界各國(guó)普遍采納和接受。與此同時(shí)，隨著生活水平的提高，消費(fèi)者更加注重健康舒適，強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保，除了對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量功能方面的需求之外，綠色環(huán)保的產(chǎn)品更加受到消費(fèi)者的青睞。因此，作為衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的供給方，為適應(yīng)趨勢(shì)發(fā)展，改進(jìn)生產(chǎn)方式，利用新材料、新技術(shù)

20、、新工藝改善產(chǎn)品成為必然選擇。歐美等國(guó)曾為全球衛(wèi)生潔具的重要制造基地，但隨著其人力成本的不斷提高，并受到產(chǎn)業(yè)政策與市場(chǎng)環(huán)境等多方面因素的影響，國(guó)際知名衛(wèi)生潔具品牌廠商將逐漸把衛(wèi)生潔具的制造環(huán)節(jié)，向人力價(jià)格較低、配套基礎(chǔ)設(shè)施完善、市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)的中國(guó)和印度等亞洲國(guó)家轉(zhuǎn)移，使這些國(guó)家逐漸成為全球?qū)I(yè)化的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品制造基地。二、衛(wèi)浴潔具項(xiàng)目建設(shè)必要性分析對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，電商更多地是一種時(shí)尚。瀏覽網(wǎng)店里形形色色的產(chǎn)品，“畫(huà)餅充饑”般滿(mǎn)足自己的消費(fèi)欲望，但沒(méi)有多少人完全放心通過(guò)網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)浴潔具這樣的大件物品。無(wú)法深入體驗(yàn)是衛(wèi)浴潔具電商“不溫不火”的主要原因。另一方面，電商市場(chǎng)的魚(yú)龍混雜、市場(chǎng)規(guī)

21、則的不完善給衛(wèi)浴潔具電商的發(fā)展抹上一重陰影。同時(shí)，消費(fèi)者會(huì)將關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移到其他地方。衛(wèi)浴潔具質(zhì)量自不必說(shuō)，那是網(wǎng)購(gòu)衛(wèi)浴潔具的基礎(chǔ)要求，更高的一層的需求是電商提供的售后服務(wù)。自從衛(wèi)浴潔具企業(yè)運(yùn)營(yíng)電商以來(lái)，退換貨難的問(wèn)題就一直被消費(fèi)者詬病，也成為阻擋電商發(fā)展的絆腳石。在衛(wèi)浴潔具產(chǎn)品的差異化路線還沒(méi)有明晰的當(dāng)下，消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)浴潔具電商的考量更多的會(huì)以服務(wù)為基石。因此，衛(wèi)浴潔具電商目前最要做的是攻克服務(wù)這一道難關(guān)。除此之外，多數(shù)衛(wèi)浴潔具企業(yè)的電商道路遲遲無(wú)法推進(jìn)還有一個(gè)更深層次的原因，那就是企業(yè)所要開(kāi)展的電商同傳統(tǒng)渠道中的經(jīng)銷(xiāo)商之間存在矛盾。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，實(shí)體店和電商是有很大區(qū)別的，傳統(tǒng)渠道與電商在現(xiàn)實(shí)中

22、存在難以調(diào)和的矛盾。電商直接沖擊傳統(tǒng)渠道，直接損害經(jīng)銷(xiāo)商、代理商的利益。首先，產(chǎn)品“年輕化”，相當(dāng)一部分品牌在做線上產(chǎn)品推廣時(shí)，通常會(huì)選擇更加年輕化且具較高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品。這是根據(jù)大型商城所構(gòu)成的消費(fèi)群體而定的，在購(gòu)物網(wǎng)站選購(gòu)衛(wèi)浴潔具的消費(fèi)者多為中青年，他們有著更為年輕態(tài)的審美，并側(cè)重考慮性?xún)r(jià)比的高低。其次，與互聯(lián)網(wǎng)家裝合作凸顯價(jià)值，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始進(jìn)入整體家居行業(yè)，作為一個(gè)全新的業(yè)態(tài)組合，有很多的企業(yè)從陌生逐漸走向熟悉。也有很多的消費(fèi)者開(kāi)始熟悉和接受這種商業(yè)模式。在這樣的市場(chǎng)培養(yǎng)下，整體衛(wèi)浴潔具將走向一個(gè)快車(chē)道。最后，節(jié)能環(huán)保永遠(yuǎn)是衛(wèi)浴潔具潔具行業(yè)不變的主題。隨著人們生死水平的進(jìn)步，更多的人

23、開(kāi)端關(guān)注安康，節(jié)能環(huán)保逐步成為整個(gè)行業(yè)的重要賣(mài)點(diǎn)。許多品牌的衛(wèi)浴潔具五金配件除了在設(shè)計(jì)作風(fēng)上追求時(shí)興變化外，更注重了產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保的適用性。電子商務(wù)本質(zhì)上還是買(mǎi)賣(mài)，只是采用了網(wǎng)絡(luò)這種形式，能夠迅速聚集大量的潛在消費(fèi)者。電子商務(wù)實(shí)質(zhì)上和傳統(tǒng)渠道是一致的，電商所能引發(fā)的與代理商最大沖突是價(jià)格體系的保護(hù)。如果能實(shí)現(xiàn)兩種渠道的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)與利益均分，衛(wèi)浴潔具企業(yè)就能打開(kāi)新局面。有業(yè)內(nèi)人士指出：“衛(wèi)浴潔具消費(fèi)特點(diǎn)決定了衛(wèi)浴潔具銷(xiāo)售需要線上線下融合發(fā)展，線上解決公開(kāi)、公平、公正的消費(fèi)訴求，同時(shí)需要強(qiáng)大的線下資源作為支撐，包括設(shè)計(jì)、展示、物流等。”互聯(lián)網(wǎng)迅猛發(fā)展，對(duì)衛(wèi)浴潔具企業(yè)而言，不是要不要選擇電子商務(wù)的問(wèn)題，

24、還是該怎樣選擇電子商務(wù)，才能在保證網(wǎng)上效益增長(zhǎng)的同時(shí)，不影響實(shí)體店的銷(xiāo)售及品牌的推廣。不可否認(rèn)，衛(wèi)浴潔具企業(yè)電商與實(shí)體店相結(jié)合已是必然的趨勢(shì)。這也是馬云所提的新零售時(shí)代，未來(lái)線上與線下的充分結(jié)合將成為衛(wèi)浴潔具行業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。 第四章 市場(chǎng)前景分析一、衛(wèi)浴潔具行業(yè)分析我國(guó)衛(wèi)生潔具起步于70年代，80年代開(kāi)始規(guī)?；a(chǎn)，90年代國(guó)際潔具品牌的生產(chǎn)基地向中國(guó)轉(zhuǎn)移，并完成部分消費(fèi)者培育，其后國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)成立，擺脫對(duì)國(guó)外技術(shù)的依賴(lài)，實(shí)現(xiàn)本土品牌及自主研發(fā)。地產(chǎn)紅利下，目前我國(guó)已成全球衛(wèi)生潔具生產(chǎn)與消費(fèi)的第一大國(guó)。衛(wèi)生潔具2018年市場(chǎng)規(guī)模1732億元，2013-2018年CAGR達(dá)14.87%；其中

25、衛(wèi)生陶瓷消費(fèi)額778億元，2010-2018年CAGR為10.90%。當(dāng)前地產(chǎn)發(fā)展步入新常態(tài)，衛(wèi)生潔具市場(chǎng)成熟，規(guī)模增速放緩、與地產(chǎn)趨同。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)潔具滲透率約60%，坐便器、浴室房已成城市基礎(chǔ)家裝，但農(nóng)村地區(qū)及部分五六線城市還存在空白市場(chǎng)，隨著城鎮(zhèn)化率的提升（2018年59.59%，發(fā)達(dá)國(guó)家約80-90%）和消費(fèi)升級(jí)，滲透率有望向上。2019年1月中央農(nóng)辦等八部委關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村“廁所革命”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)，規(guī)定2020年?yáng)|部全部、中西部有條件地區(qū)衛(wèi)生廁所普及率100%；中西部基本具備條件地區(qū)衛(wèi)生廁所普及率達(dá)85%。如同2008年“家電下鄉(xiāng)”激活農(nóng)村地區(qū)購(gòu)買(mǎi)力，潔具龍頭在政府推動(dòng)下開(kāi)

26、拓農(nóng)村市場(chǎng)，推動(dòng)滲透率向上。根據(jù)農(nóng)村常住人口、農(nóng)村平均每戶(hù)人口數(shù)、當(dāng)前全國(guó)農(nóng)村廁所平均普及率75%計(jì)算，測(cè)算“廁所革命”將帶來(lái)約1174萬(wàn)套衛(wèi)浴市場(chǎng)空間。另一方面，政策推動(dòng)潔具多元化市場(chǎng)開(kāi)拓：商用潔具空間大，例如旅游局全國(guó)旅游廁所建設(shè)管理新三年行動(dòng)計(jì)劃規(guī)定2018-2020年新建旅游廁所4.7萬(wàn)座以上，改擴(kuò)建1.7萬(wàn)座以上，提供可觀的市場(chǎng)空間。2019年坐便器市場(chǎng)容量473億元，浴缸市場(chǎng)591億元。我國(guó)潔具集中度較高，且呈上升趨勢(shì)，國(guó)際品牌市占率最高。雖然行業(yè)整體產(chǎn)能過(guò)剩，但隨著中小產(chǎn)能出清，集中度向龍頭靠攏，供需格局有望改善。衛(wèi)生潔具屬于舶來(lái)品，90年代最先入場(chǎng)的外資科勒、TOTO等，憑借先

27、發(fā)優(yōu)勢(shì)、品牌效應(yīng)及優(yōu)秀設(shè)計(jì)，在高端市場(chǎng)占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)地位（特別是將品牌名印在產(chǎn)品上，提升品牌辨識(shí)度），形成品牌壁壘。由本土知名品牌箭牌、惠達(dá)、恒潔、帝王等占據(jù)主要份額，通過(guò)自主品牌研發(fā)和推廣，形成一定知名度。數(shù)百雜牌組成，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，低價(jià)微利。當(dāng)前國(guó)外品牌不滿(mǎn)足于高端零售和酒店/寫(xiě)字樓市場(chǎng)，向三四線和中端市場(chǎng)下探；國(guó)內(nèi)企業(yè)也整合產(chǎn)業(yè)，向中高端和中低端兩方向滲透。衛(wèi)生潔具行業(yè)整合已成必然。2014年3月建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)兼并重組的指導(dǎo)意見(jiàn)指出，通過(guò)兼并重組，2015年本土衛(wèi)生陶瓷CR10達(dá)20%；2020年達(dá)40%，形成3-5家產(chǎn)業(yè)鏈完整、具有核心競(jìng)爭(zhēng)力和國(guó)際影響力的集團(tuán)，帶動(dòng)全行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。環(huán)

28、保標(biāo)準(zhǔn)提高，中小產(chǎn)能逐漸出清。我國(guó)衛(wèi)生潔具中小雜牌居多，設(shè)備技術(shù)落后，環(huán)保尚未完善。行業(yè)規(guī)范推動(dòng)優(yōu)勝劣汰。政策推動(dòng)全裝修滲透率提升，加速龍頭份額向上。其中衛(wèi)浴部品配套率99%以上，而地產(chǎn)商招標(biāo)傾向于品牌優(yōu)質(zhì)、供貨即時(shí)的衛(wèi)浴龍頭。消費(fèi)升級(jí)下品牌替代雜牌。品質(zhì)消費(fèi)和體驗(yàn)消費(fèi)興起，而廚衛(wèi)空間是最重要的功能性空間和獨(dú)處空間，成為2018年關(guān)注度增長(zhǎng)最快的空間，其質(zhì)感決定整體居住層次，因而主流消費(fèi)人群愿在此多花預(yù)算。智能馬桶、恒溫花灑等代表消費(fèi)升級(jí)方向的產(chǎn)品迅速走紅。需求端：亞克力衛(wèi)生潔個(gè)性化突出，色彩&造型豐富。陶瓷潔具白色為主，而亞克力十余種顏色，可塑性強(qiáng)、造型多樣。當(dāng)前消費(fèi)者年齡中樞下移，個(gè)性化潔

29、具滿(mǎn)足需求。亞克力衛(wèi)生潔具具備保溫性&耐沖擊性，實(shí)用性強(qiáng)。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年曝光質(zhì)量問(wèn)題的衛(wèi)浴產(chǎn)品中，馬桶位居第一（占35%）。主要因陶瓷馬桶釉面破裂、污漬難除。而亞克力潔具耐沖擊，無(wú)破裂危險(xiǎn)，表面出現(xiàn)劃痕時(shí)還可修復(fù)；且亞克力吸水率幾乎為零，污穢物吸附少，減少異味及細(xì)菌；此外亞克力導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫效果好，冬天無(wú)冷感，規(guī)避陶瓷潔具諸多痛點(diǎn)。生產(chǎn)端：亞克力潔具生產(chǎn)更環(huán)保，受益于環(huán)保督查下集中度的提升。環(huán)保是消費(fèi)者需求導(dǎo)向，也是政策引導(dǎo)下產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，而陶瓷是典型的重污染行業(yè)，環(huán)保督查被列為重點(diǎn)行業(yè)。而亞克力生產(chǎn)過(guò)程能源耗費(fèi)少，環(huán)保性能優(yōu)越，受益于陶瓷潔具中小產(chǎn)能出清。而且陶瓷高溫?zé)瓶芍伦?/p>

30、形，亞克力模具澆筑，成品率更高。未來(lái)，隨著80后、90后逐漸成為消費(fèi)主體，追求“輕”裝修的需求傾向促使定制衛(wèi)浴在衛(wèi)浴市場(chǎng)擴(kuò)散。衛(wèi)生潔具市場(chǎng)發(fā)展前景分析，截止至2018年定制衛(wèi)浴在中國(guó)衛(wèi)浴市場(chǎng)銷(xiāo)售總額的占比為15%-20%左右，而同時(shí)，隨著二胎政策的放開(kāi)，小戶(hù)型、二次裝修等等需求，定制衛(wèi)浴市場(chǎng)存在著很大的上升空間。目前，由于我國(guó)衛(wèi)浴潔具行業(yè)處于初期發(fā)展階段，缺少規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的有效執(zhí)行，出現(xiàn)了問(wèn)題沒(méi)有依據(jù)，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)難以解決的問(wèn)題。而全裝修由于工程量集中、技術(shù)要求及管理要求高，且涉及的面廣，因此需要更強(qiáng)有力的監(jiān)管?？傊l(wèi)浴潔具企業(yè)必須不斷提升出口產(chǎn)品的技術(shù)含量，繼續(xù)提高出口產(chǎn)品的檔次與附加值。

31、不斷開(kāi)發(fā)出新一代的新型高檔產(chǎn)品，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的需求，才利于將產(chǎn)品打入國(guó)際高端市場(chǎng)。二、衛(wèi)浴潔具市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，健康環(huán)保成為了主流消費(fèi)趨勢(shì)。為了更加適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)，的概念更加流行于世。因此注重節(jié)能環(huán)保，提高節(jié)水技術(shù)，讓衛(wèi)浴滿(mǎn)足各方面的需求。好的衛(wèi)浴不僅是為了方便生活，也是享受生活的一種方式。浴室空間通常比較狹小，實(shí)用及美觀仍舊是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)浴產(chǎn)品時(shí)考慮的主流方向，因?yàn)槠淇臻g的狹小，就特別需要將所有基本功能和特色凝縮在一起，而且，要盡量使有限的空間看上去更大些，更動(dòng)人些。除了實(shí)用，我們還從一些展會(huì)上看到一個(gè)衛(wèi)浴行業(yè)新的發(fā)展前景，許多衛(wèi)浴品牌開(kāi)始致力于推出設(shè)計(jì)無(wú)死角、更好清潔的產(chǎn)品以及小型的

32、“臉盆馬桶一體化”潔具，這些產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn)不但能大幅度降低衛(wèi)生間“水”的利用率，還能變廢為寶，讓“廢水”發(fā)揮余熱。社會(huì)主體大趨勢(shì)的發(fā)展要求，各行各業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)應(yīng)用的同時(shí)，都應(yīng)把低碳環(huán)保放在更加重要的位置，衛(wèi)浴行業(yè)也不例外。歐美等國(guó)曾為全球衛(wèi)生潔具的重要制造基地。但隨著其人力成本的不斷提高，并受到產(chǎn)業(yè)政策與市場(chǎng)環(huán)境等多方面因素的影響，國(guó)際知名衛(wèi)生潔具品牌廠商將其比較優(yōu)勢(shì)集中于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)開(kāi)拓與品牌營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節(jié)，努力強(qiáng)化自身對(duì)高端產(chǎn)品核心技術(shù)的研發(fā)與控制，而逐漸將衛(wèi)生潔具的制造環(huán)節(jié)向人力價(jià)格較低、配套基礎(chǔ)設(shè)施完善、市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)的中國(guó)和印度等亞洲國(guó)家轉(zhuǎn)移，使這些國(guó)家逐漸成為了全球?qū)I(yè)化的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品

33、制造基地。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)與制造技術(shù)融合創(chuàng)新的快速發(fā)展，建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)業(yè)將朝著集成化、智能化、柔性化方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)管理的集成創(chuàng)新，創(chuàng)新研發(fā)、生產(chǎn)制造和產(chǎn)業(yè)組織方式，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)制造和供應(yīng)鏈的柔性化、敏捷化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、協(xié)同化。未來(lái)，經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展，促進(jìn)世界建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具行業(yè)向資本、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)、科技和管理的融合化方向發(fā)展。綜上所述，人們?cè)絹?lái)越重視生活品質(zhì)，對(duì)建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)品產(chǎn)生較大的市場(chǎng)需求，我國(guó)目前占全球衛(wèi)浴潔具產(chǎn)值的37%以上。未來(lái)智能產(chǎn)品和節(jié)能化、環(huán)保這些都是現(xiàn)在衛(wèi)浴產(chǎn)品的主流方向，也形成越來(lái)越多的外行進(jìn)入到衛(wèi)浴行業(yè)謀求發(fā)展的局面。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃分

34、析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為衛(wèi)浴潔具，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值8816.00萬(wàn)元。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積20130.06平方米（折合約30.18畝），其中：凈用地面積20130.06平方米（紅線范圍折合約30.18畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積34019.80平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程25482.16平方米，計(jì)容建筑面積34019.80平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2747.51萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)78臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1742.06萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資6546.05萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8816.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目選址方案一、項(xiàng)目選址該

35、項(xiàng)目選址位于xxx開(kāi)發(fā)區(qū)。園區(qū)不斷健全創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。以滿(mǎn)足園區(qū)內(nèi)企業(yè)共性需求為導(dǎo)向，以提升公共服務(wù)能力為目標(biāo)，以關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)應(yīng)用及公共設(shè)施共享為重點(diǎn)，鼓勵(lì)園區(qū)建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共平臺(tái)，建立健全園區(qū)公共服務(wù)支撐體系，促進(jìn)功能平臺(tái)體系化、專(zhuān)業(yè)化、公共化。園區(qū)不斷堅(jiān)持產(chǎn)城融合綠色協(xié)調(diào)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)科技新城形象日益凸顯。國(guó)家高新區(qū)努力踐行綠色協(xié)調(diào)發(fā)展的新型工業(yè)化道路，經(jīng)歷了從實(shí)現(xiàn)科技價(jià)值、到經(jīng)濟(jì)價(jià)值、再到社會(huì)價(jià)值的轉(zhuǎn)變。持續(xù)推動(dòng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，商貿(mào)、醫(yī)療、交通、學(xué)校、娛樂(lè)等城市配套功能不斷改進(jìn)。社會(huì)治理模式不斷創(chuàng)新，互聯(lián)網(wǎng)新興手段、廣大社會(huì)

36、力量廣泛參與園區(qū)社會(huì)事務(wù)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)、創(chuàng)業(yè)社區(qū)大量涌現(xiàn)。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建

37、筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)52.18%，建筑容積率1.69，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.23%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度173.63萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米20130.0630.18畝2基底面積平方米10503.873建筑面積平方米34019.802747.51萬(wàn)元4容積率1.695建筑系數(shù)52.18%6主體工程平方米25482.167綠化面積平方米1780.718綠

38、化率5.23%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝173.63四、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹(shù)木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，

39、可以滿(mǎn)足不同運(yùn)輸車(chē)輛行駛的功能要求。場(chǎng)區(qū)道路布置滿(mǎn)足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。2、投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。undefined投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。3、投資項(xiàng)目消防對(duì)象主

40、要是廠房、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為級(jí)，場(chǎng)區(qū)降壓站電源取自國(guó)家電網(wǎng)，電源符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。投資項(xiàng)目供電電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專(zhuān)線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場(chǎng)區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場(chǎng)區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場(chǎng)區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車(chē)間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿(mǎn)足投資

41、項(xiàng)目的用電需求。車(chē)間電纜進(jìn)戶(hù)處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿(mǎn)足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。4、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車(chē)進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車(chē)外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車(chē)及膠輪車(chē)承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車(chē)間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿(mǎn)足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。冬季室?nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫(kù)房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各

42、主體工程14.50-16.50，需采暖的庫(kù)房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。六、選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選

43、最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。 第七章 項(xiàng)目工程方案分析一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。針對(duì)項(xiàng)目承辦

44、單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛(ài)護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求

45、，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求土建工程是在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝專(zhuān)業(yè)所提條件的前提下，使其滿(mǎn)足國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場(chǎng)區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積34019.80平方米，其中：計(jì)容建筑面積34019.80平方米，計(jì)劃建筑工程投資2747.51萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的41.97%。 第八章 工藝可行性一、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做

46、到貨比三家。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門(mén)根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。項(xiàng)目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項(xiàng)目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過(guò)程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過(guò)程和資源為管理信息的三大要素。投資項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通

47、過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案工藝技術(shù)節(jié)能環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)原則：項(xiàng)目建設(shè)中所采用的工藝技術(shù)必須體現(xiàn)“以人為本”的原則，確保安全生產(chǎn)和清潔生產(chǎn)的需要；項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)要有利于環(huán)境保護(hù)，不會(huì)對(duì)生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量構(gòu)成危險(xiǎn)性或威脅性影響；盡量采用節(jié)能、污染少的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，從源頭上消除和控制污染源，嚴(yán)格貫徹“三同時(shí)”原則，搞好“三廢”治理；項(xiàng)目承辦單位要大力采用現(xiàn)代化

48、的生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過(guò)程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡。對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。根據(jù)投資項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿(mǎn)足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求項(xiàng)目產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保投資項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。投資項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)

49、，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：投資項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。三、設(shè)備選型方案以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿(mǎn)足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時(shí)、可靠并能及時(shí)提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項(xiàng)目投資，最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)；投資項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管

50、理科學(xué)達(dá)到國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)78臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1742.06萬(wàn)元。 第九章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析推進(jìn)工業(yè)節(jié)能，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)是根本，優(yōu)化能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵?！笆濉逼陂g，結(jié)構(gòu)節(jié)能對(duì)工業(yè)節(jié)能的貢獻(xiàn)率由“十一五”期間的1.6%提高到17.5%，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度的加大，預(yù)計(jì)“十三五”時(shí)期結(jié)構(gòu)節(jié)能的貢獻(xiàn)率將達(dá)到28.9%。因此，“十三

51、五”時(shí)期，工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化將是實(shí)現(xiàn)工業(yè)節(jié)能目標(biāo)的主要途徑。結(jié)構(gòu)優(yōu)化包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，“十三五”時(shí)期我國(guó)工業(yè)將圍繞上述領(lǐng)域推動(dòng)結(jié)構(gòu)節(jié)能。首先，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面提高高耗能行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，嚴(yán)控新增產(chǎn)能，積極淘汰落后和化解過(guò)剩產(chǎn)能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技術(shù)含量高的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其次，推進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，積極開(kāi)發(fā)高附加值、低能源消耗、低排放的產(chǎn)品。最后，推進(jìn)能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面降低化石能源使用，推動(dòng)工業(yè)企業(yè)分布式可再生能源或清潔能源中心建設(shè)，另一方面，提高煤炭清潔高效利用水平。2015年，我部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了工業(yè)領(lǐng)域煤炭清潔高效利用行動(dòng)計(jì)劃，

52、“十三五”時(shí)期，我部將繼續(xù)深入推進(jìn)焦化、工業(yè)爐窯、煤化工、工業(yè)鍋爐等重點(diǎn)用煤領(lǐng)域?qū)嵤┟禾壳鍧嵏咝Ю眉夹g(shù)改造，推進(jìn)煤炭清潔、高效、分質(zhì)利用。低碳技術(shù)、工藝、產(chǎn)品和設(shè)備的創(chuàng)新和推廣應(yīng)用，是推動(dòng)工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，降低工業(yè)碳排放水平的基本途徑。工業(yè)領(lǐng)域低碳技術(shù)涉及廣泛，包括太陽(yáng)能等新能源、智能微電網(wǎng)、新能源汽車(chē)、二氧化碳捕集利用與封存等，推動(dòng)這些低碳技術(shù)的創(chuàng)新和應(yīng)用，不僅降低工業(yè)碳排放水平，而且有助于提升工業(yè)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。要實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，離不開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)的引領(lǐng)，只有通過(guò)建立和完善低碳標(biāo)準(zhǔn)體系，才能積極引領(lǐng)低碳產(chǎn)品、低碳技術(shù)和低碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與壯大。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Z

53、n、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB15618）中的級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策在施工過(guò)程中用到的施工機(jī)械主要包括攪拌機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機(jī)械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時(shí)無(wú)組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于產(chǎn)生量不大，且施工場(chǎng)地空曠，廢氣易擴(kuò)散，廢氣經(jīng)自然擴(kuò)散稀釋后對(duì)周?chē)諝赓|(zhì)量影響較小。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：

54、COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。undefined（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策隨著主體工程、道路的陸續(xù)建成，場(chǎng)區(qū)內(nèi)不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時(shí)間，水道系統(tǒng)在暴雨條件下將有可能改變?cè)瓉?lái)的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負(fù)荷，因此，建設(shè)期的水土流失問(wèn)題必須采取必要的措施加以控制。undefined（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施水土流失與建設(shè)場(chǎng)址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場(chǎng)地開(kāi)挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域

55、綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取一定的防護(hù)措施。三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水。沒(méi)有被污染的雨水排入場(chǎng)區(qū)雨水管網(wǎng)。職工生活廢水和辦公污水經(jīng)場(chǎng)區(qū)地埋式生活廢水處理設(shè)施處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）表4中級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域污水管網(wǎng)，最終排入污水處理廠，其主要污染物為CODcr和氨氮，投資項(xiàng)目廢水排放量較小且水質(zhì)簡(jiǎn)單，對(duì)污水處理廠水質(zhì)影響不大，不會(huì)降低其現(xiàn)有水環(huán)境功能級(jí)別，所排污水對(duì)外環(huán)境影響較小。廢水經(jīng)處理后，廢水中含油量小于5.00mg/L，CODcr小于100.00mg/L，PH值6.50-8.50，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，治理工藝采用“破乳+氣浮+超濾”處理技術(shù)進(jìn)行治理。（二）運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策投資項(xiàng)目在粉料混合過(guò)