蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目投資計劃書

1、泓域咨詢/蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目投資計劃書蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目投資計劃書泓域咨詢機構摘要出于食品安全的考慮，消費者傾向于購買昂貴的進口奶粉，“海淘”因而成為重要的奶粉電商形態(tài)，近幾年嬰幼兒奶粉跨境電商的比例有了很大的提高。線上進口品牌表現(xiàn)強勢，嬰幼兒牛奶粉銷售額TOP30品牌中，有20家品牌來自國外。該嬰兒食品項目計劃總投資13534.11萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10498.49萬元，占項目總投資的77.57%；流動資金3035.62萬元，占項目總投資的22.43%。達產(chǎn)年營業(yè)收入23116.00萬元，總成本費用17534.97萬元，稅金及附加234.31萬元，利潤總額5581.03萬元

2、，利稅總額6585.14萬元，稅后凈利潤4185.77萬元，達產(chǎn)年納稅總額2399.37萬元；達產(chǎn)年投資利潤率41.24%，投資利稅率48.66%，投資回報率30.93%，全部投資回收期4.73年，提供就業(yè)職位434個。充分依托項目承辦單位現(xiàn)有的資源或社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度，采取切實可行的措施節(jié)約用水。貫徹主體工程與環(huán)境保護、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防工程“同時設計、同時建設、同時投產(chǎn)”的總體規(guī)劃與建設要求。隨著我國嬰幼兒輔食市場的快速發(fā)展，嬰幼兒輔食類目也越來越豐富，而嬰幼兒輔食類目中米粉/米糊/米粥、磨牙棒/餅干、果/菜/肉/混合泥和面條/面點/水餃四大類目的總銷售額占比

3、高達90%以上，其中米粉的銷售額占比最高，高達40%以上。報告主要內(nèi)容：項目概況、項目背景、必要性、項目市場研究、產(chǎn)品規(guī)劃分析、項目選址規(guī)劃、工程設計方案、工藝先進性、項目環(huán)境影響情況說明、企業(yè)安全保護、建設風險評估分析、節(jié)能情況分析、進度說明、項目投資可行性分析、項目經(jīng)濟效益可行性、項目結論等。蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目投資計劃書目錄第一章 項目概況第二章 項目背景、必要性第三章 項目市場研究第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析第五章 項目選址規(guī)劃第六章 工程設計方案第七章 工藝先進性第八章 項目環(huán)境影響情況說明第九章 企業(yè)安全保護第十章 建設風險評估分析第十一章 節(jié)能情況分析第十二章 進度說明第十三章 項目

4、投資可行性分析第十四章 項目經(jīng)濟效益可行性第十五章 項目招投標方案第十六章 項目結論第一章 項目概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風險控制能力。公司引進世界領先的技術，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。公司致力于高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權50多項，全國質量管理先進企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標準化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權運用標桿企業(yè)。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理

5、細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術人才充實到建設、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創(chuàng)新能力。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入13374.06萬元，同比增長13.53%（1594.04萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務嬰兒食品生產(chǎn)及銷售收入為10821.23萬元，占營業(yè)總收入的80.91%

6、。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2808.553744.743477.263343.5113374.062主營業(yè)務收入2272.463029.942813.522705.3110821.232.1嬰兒食品(A)749.91999.88928.46892.753571.012.2嬰兒食品(B)522.67696.89647.11622.222488.882.3嬰兒食品(C)386.32515.09478.30459.901839.612.4嬰兒食品(D)272.69363.59337.62324.641298.552.5嬰兒食品(E)181.80242.

7、40225.08216.42865.702.6嬰兒食品(F)113.62151.50140.68135.27541.062.7嬰兒食品(.)45.4560.6056.2754.11216.423其他業(yè)務收入536.09714.79663.74638.212552.83根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3610.39萬元，較去年同期相比增長533.40萬元，增長率17.34%；實現(xiàn)凈利潤2707.79萬元，較去年同期相比增長430.29萬元，增長率18.89%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元13374.06完成主營業(yè)務收入萬元10821.23主營業(yè)務收入占比80.91%營業(yè)收入增

8、長率（同比）13.53%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1594.04利潤總額萬元3610.39利潤總額增長率17.34%利潤總額增長量萬元533.40凈利潤萬元2707.79凈利潤增長率18.89%凈利潤增長量萬元430.29投資利潤率45.36%投資回報率34.02%財務內(nèi)部收益率26.07%企業(yè)總資產(chǎn)萬元26039.04流動資產(chǎn)總額占比萬元34.15%流動資產(chǎn)總額萬元8891.23資產(chǎn)負債率49.66%二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目”主要從事嬰兒食品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修

9、正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目選址于xxx產(chǎn)業(yè)示范中心，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)示范中心環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目

10、建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目隨著生活質量的不斷提高，嬰幼兒食品做為嬰幼兒成長所必要的快速消費品，可以為嬰幼兒群體提供身體發(fā)育所需的鈣、鐵、鋅、硒和維生素等營養(yǎng)元素，起到均衡營養(yǎng)搭配，改善飲食結構的作用，是每個家庭不可缺少的家庭

11、支出。隨著生活水平的提高，消費觀念的改變以及二胎政策的全面開放，我國母嬰行業(yè)正在進入黃金時代，作為銷售規(guī)模僅次于嬰幼兒配方奶粉的嬰幼兒輔食市場潛力巨大。（二）項目選址xxx產(chǎn)業(yè)示范中心蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術產(chǎn)業(yè)基地和風景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱

12、太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產(chǎn)。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積35484.40平方米（折合約53.20畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃

13、建筑系數(shù)79.18%，建筑容積率1.04，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.27%，固定資產(chǎn)投資強度197.34萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積35484.40平方米，建筑物基底占地面積28096.55平方米，總建筑面積36903.78平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程28751.14平方米，項目規(guī)劃綠化面積2681.45平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計123臺（套），設備購置費4411.72萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量603735.72千瓦時，折合74.20噸標準煤。2、項目年總用水量11319.66立方米，折合0.97噸標準煤。3、“蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目投資建設項目”，

14、年用電量603735.72千瓦時，年總用水量11319.66立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）75.17噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量27.80噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.22%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx產(chǎn)業(yè)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)示范中心產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資13534.11萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10498.49萬元，占項目總投資的77.57%；流動資金3035.62萬元，占項目總

15、投資的22.43%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入23116.00萬元，總成本費用17534.97萬元，稅金及附加234.31萬元，利潤總額5581.03萬元，利稅總額6585.14萬元，稅后凈利潤4185.77萬元，達產(chǎn)年納稅總額2399.37萬元；達產(chǎn)年投資利潤率41.24%，投資利稅率48.66%，投資回報率30.93%，全部投資回收期4.73年，提供就業(yè)職位434個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)

16、計和分析工作，根據(jù)實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx產(chǎn)業(yè)示范中心及xxx產(chǎn)業(yè)示范中心嬰兒食品行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx產(chǎn)業(yè)示范中心嬰兒食品產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“蘇州嬰兒食品生產(chǎn)建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx產(chǎn)業(yè)示范中心經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位434個，達產(chǎn)年納稅總額2399.37萬元，可以促進xxx產(chǎn)業(yè)示范中心區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積

17、極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率41.24%，投資利稅率48.66%，全部投資回報率30.93%，全部投資回收期4.73年，固定資產(chǎn)投資回收期4.73年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要基礎。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責任缺乏，難以適應我國經(jīng)濟社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,

18、是我國的基本經(jīng)濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。引導民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)服務機構，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米35484.4053.20畝1.1容積率1.041.2建筑系數(shù)79.18%1.3投資強度萬元

19、/畝197.341.4基底面積平方米28096.551.5總建筑面積平方米36903.781.6綠化面積平方米2681.45綠化率7.27%2總投資萬元13534.112.1固定資產(chǎn)投資萬元10498.492.1.1土建工程投資萬元2952.642.1.1.1土建工程投資占比萬元21.82%2.1.2設備投資萬元4411.722.1.2.1設備投資占比32.60%2.1.3其它投資萬元3134.132.1.3.1其它投資占比23.16%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.57%2.2流動資金萬元3035.622.2.1流動資金占比22.43%3收入萬元23116.004總成本萬元17534.975

20、利潤總額萬元5581.036凈利潤萬元4185.777所得稅萬元1.048增值稅萬元769.809稅金及附加萬元234.3110納稅總額萬元2399.3711利稅總額萬元6585.1412投資利潤率41.24%13投資利稅率48.66%14投資回報率30.93%15回收期年4.7316設備數(shù)量臺（套）12317年用電量千瓦時603735.7218年用水量立方米11319.6619總能耗噸標準煤75.1720節(jié)能率22.22%21節(jié)能量噸標準煤27.8022員工數(shù)量人434第二章 項目背景、必要性一、嬰兒食品項目背景分析隨著生活水平的提高，消費觀念的改變以及二胎政策的全面開放，我國母嬰行業(yè)正在進

21、入黃金時代，作為銷售規(guī)模僅次于嬰幼兒配方奶粉的嬰幼兒輔食市場潛力巨大。隨著我國居民消費能力的不斷提升，以及科學育兒觀念的不斷深化，我國嬰幼兒輔食行業(yè)消費規(guī)模持續(xù)上升。據(jù)我國統(tǒng)計局人口統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)顯示，2013年我國新生兒人口數(shù)較2012年減少了約6萬人，但受2013年11月實施的“單獨二孩”政策的影響，我國2014年人口出生率提高了2.9個百分點，增加了約48萬人。更是在2016年全面開放二孩政策后，新生兒人口數(shù)劇增，2016年中國新生兒人口數(shù)較2015年增加了約132萬，人口出生率提高了8.8個百分點。雖然自2017年以后我國人口出生率一路走低，但2018年年末04歲嬰幼兒人口數(shù)占2018年

22、年末人口總數(shù)的5.89%、高達8219萬，中國嬰幼兒人口基數(shù)龐大。同時消費者生活水平的提高，消費觀念的改變以及對科學育兒關注度的逐步提升，醞釀了潛力巨大的嬰幼兒輔食市場需求，我國嬰幼兒輔食產(chǎn)業(yè)迅速崛起并進入快速發(fā)展期。隨著國內(nèi)嬰兒輔食技術水平的提高和企業(yè)產(chǎn)能的不斷擴大，預計未來幾年內(nèi)我國嬰兒輔食行業(yè)產(chǎn)量仍將保持波動增長趨勢，2018年我國嬰幼兒輔食產(chǎn)量將達到13.24萬噸，同比增長15.1%，預計到2024年我國嬰幼兒輔食市場產(chǎn)量將達到25.03萬噸。隨著國內(nèi)消費者對嬰兒輔食認知水平的提高以及國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展，我國嬰兒輔食消費群體將會不斷增長，2018年我國嬰幼兒輔食需求量將達到32.27萬噸，預

23、計到2024年我國嬰幼兒輔食市場需求量將達到55.57萬噸。近十年的市場消費增速保持在20%左右，2018年的市場規(guī)模接近300億元，預計到2024年我國嬰幼兒輔食行業(yè)市場規(guī)模將達到436.23億元。隨著嬰幼兒家長對科學育兒關注度的提升，嬰幼兒輔食的食品安全性問題也逐步走進公眾視野。早在2015年8月山東省食品藥品監(jiān)督管理局就與當?shù)囟嗉颐襟w合作啟動了食品安全“你點我檢”活動，在此項活動中嬰幼兒輔食成為了消費者認為的“最不放心”的食品，有34%的居民認為嬰幼兒輔食存在較高的食品安全風險。消費者最為擔心的食品安全隱患是重金屬超標、高鹽、高糖三大類常規(guī)食品安全性問題，其占比分別為30.6%、21.7

24、%和23.9%。而擔心嬰幼兒輔食中添加食用香精的消費者占比僅占5.5%，但實際上，我國國標GB2760-2014食品安全國家標準食品添加劑使用標準中附錄B食品用香精使用規(guī)范中表B.1中明確規(guī)定了嬰幼兒配方食品中不得使用食品用香料和香精，較大嬰兒和幼兒配方食品中可以使用香蘭素、乙基香蘭素和香莢蘭豆浸膏。目前，我國嬰幼兒輔食食品安全面臨的最大挑戰(zhàn)，不是每年頻發(fā)的嬰幼兒輔食相關的各種食品安全事故，而是消費者對嬰幼兒輔食生產(chǎn)執(zhí)行標準、食品安全性及營養(yǎng)元素添加量的知識匱乏，致使消費者對嬰幼兒輔食的盲目選取以及盲目相信。二、嬰兒食品項目建設必要性分析出于食品安全的考慮，消費者傾向于購買昂貴的進口奶粉，“海

25、淘”因而成為重要的奶粉電商形態(tài)，近幾年嬰幼兒奶粉跨境電商的比例有了很大的提高。線上進口品牌表現(xiàn)強勢，嬰幼兒牛奶粉銷售額TOP30品牌中，有20家品牌來自國外。但隨著奶粉行業(yè)規(guī)范程度的逐漸提升，以及“三聚氰胺”事件影響的逐漸消退，消費者對國產(chǎn)奶粉的信心逐漸恢復，國產(chǎn)奶粉市場回暖，國產(chǎn)品牌占比提升。2016年6月君樂寶和飛鶴僅僅排名第14和17名，而到了2019年6月，飛鶴、君樂寶、惠氏等國產(chǎn)奶粉均躋身銷售額TOP5。媽媽們給寶寶添加輔食最重要的就是給寶寶全面的營養(yǎng)，所以嬰幼兒營養(yǎng)品在線上越來越得到消費者的重視，銷售額增幅不小。其中“鈣鐵鋅”是嬰幼兒營養(yǎng)品中最受媽媽重視的，市場份額達到27.45%

26、，要給寶寶補鐵，除了吃有營養(yǎng)的寶寶輔食，還要多帶寶寶曬曬太陽。其次為“DHA/核桃油”和“益生菌”。寶寶輔食是寶寶的“能量棒”，對孩子成長發(fā)育有著不可忽視的影響，由20162019年寶寶輔食銷售趨勢可知，寶寶輔食的重要性越來越被認可，其在線上的銷售規(guī)模逐年增加。米粉/米糊/湯粥是寶寶輔食線上市場需求TOP1。寶寶的腸胃還很嬌嫩，所以媽媽們大多選擇易消化和有營養(yǎng)的糊狀食物。在寶寶輔食線上市場來看如“米粉/米糊/湯粥”是媽媽最愛買給寶寶的輔食，市場份額為44.94%。為了訓練嬰兒的口腔咀嚼功能，“磨牙棒”和“餅干”緊隨其后，“果/菜/肉/混合泥”也是媽媽喜歡為寶寶準備的食物。同時媽媽們除了購買一些

27、簡單的輔食外，還喜歡親手為寶寶用心準備輔食，比如烹飪面條。每個寶貝都是賜給父母的禮物。為了寶貝的健康成長，爸爸媽媽從寶貝們出生開始就已經(jīng)付諸了心血。出于食品安全的考慮，嬰幼兒食品的消費者更多關注商品品牌和質量，而不是價格。因此對于國產(chǎn)品牌商家，應注重商品品質的把握，加強相關宣傳，強調國產(chǎn)配方適合中國寶寶體質，保證奶粉新鮮度和質量安全，自建牧場實現(xiàn)規(guī)?；?、集中化和規(guī)范化生產(chǎn)，加強快速冷藏設施的保障奶源的潔凈等，這樣才能不斷增強消費者對國內(nèi)生產(chǎn)環(huán)境的放心度和信賴度。第三章 項目市場研究一、嬰兒食品行業(yè)分析隨著我國嬰幼兒輔食市場的快速發(fā)展，嬰幼兒輔食類目也越來越豐富，而嬰幼兒輔食類目中米粉/米糊/米

28、粥、磨牙棒/餅干、果/菜/肉/混合泥和面條/面點/水餃四大類目的總銷售額占比高達90%以上，其中米粉的銷售額占比最高，高達40%以上。消費者在選購嬰幼兒輔食時，51.2%的消費者依據(jù)傳統(tǒng)廣告選購，28.2%的消費者根據(jù)周圍的寶媽推薦進行購買，6.6%的消費者不知道如何選購嬰幼兒輔食，據(jù)嬰幼兒自身生長發(fā)育過程中營養(yǎng)元素的缺乏自行選購。嬰幼兒輔食未執(zhí)行嬰幼兒輔食專用標準。當前我國嬰幼兒輔食市場對嬰幼兒輔食標準執(zhí)行不到位，產(chǎn)品定位不清晰，致使許多打著嬰幼兒輔食其實只是普通成人食品的產(chǎn)品在市場上流通欺瞞消費者。嬰幼兒輔食高鹽高糖問題突出。2016版中國居民膳食指南指出，應從小培養(yǎng)孩子清淡口味，減少鈉攝

29、入量，但根據(jù)食品安全標準與檢測評估司2019年8月19日頒布的“中國居民減鹽核心信息十條”中對高鈉食品的規(guī)定，目前市場上86%的嬰幼兒輔食是不適合嬰幼兒食用的；食品中添加的游離糖會給嬰兒造成齲齒、肥胖等多種健康傷害，2019年7月15日世界衛(wèi)生組織（WTO）發(fā)布的調查報告中指出，若食品中含有游離糖，應在產(chǎn)品包裝上附上標簽，說明此商品不適合3歲以下嬰幼兒食用。嬰幼兒輔食中食用香精泛濫。我國國標GB2760-2014食品添加劑使用標準中附錄B食品用香精使用規(guī)范表B.1中明確規(guī)定了嬰幼兒配方食品中不得使用食品用香料和香精，較大嬰兒和幼兒配方食品中也僅可使用香蘭素、乙基香蘭素和香莢蘭豆浸膏，但目前市場

30、上54%的嬰幼兒輔食中添加了食用香精且100%的嬰幼兒輔食對添加的食用香精并未做進一步補充說明。隨著社會及家長對科學育兒關注度的逐步提高，越來越多的家長為適應嬰幼兒生長發(fā)育需求，為孩子提供有別于成人食品的嬰幼兒輔食成為了當今幾乎所有寶爸寶媽的共識，因此，現(xiàn)今91.6%的寶爸寶媽選擇給自己的孩子食用看似專業(yè)的“嬰幼兒輔食”。但是，事實上嬰幼兒輔食屬于特殊膳食食品，依據(jù)我國現(xiàn)已經(jīng)發(fā)布的食品生產(chǎn)執(zhí)行標準，嬰幼兒輔助食品會涉及到的標準主要有三種：嬰幼兒谷物輔助食品GB10769-2010，嬰幼兒罐裝輔助食品GB10770-2010，輔食營養(yǎng)補充品GB22570-2014，從上述產(chǎn)品執(zhí)行標準可以看出，我

31、國并沒有所謂的嬰幼兒果菜蔬泥、嬰幼兒乳及嬰幼兒肉松等。77.89%的嬰幼兒輔食生產(chǎn)商為了迎合嬰幼兒口味，而選擇在嬰幼兒輔食中添加各種各樣的糖。有的商家為了迎合一些消費者對低糖或不添加糖的產(chǎn)品需求，在宣傳時，以無白砂糖、蔗糖添加，僅添加天然濃縮果汁為宣傳噱頭，但實際上，這些濃縮果汁中含有大量的游離糖。所有品牌的嬰幼兒水餃和嬰幼兒果泥中都添加了游離糖，而嬰幼兒乳、嬰幼兒面點及嬰幼兒米粉中添加游離糖的占比分別為81.25%、69.23%和61.11%。但這些添加了游離糖的嬰幼兒食品并未在食品標簽上標注糖含量，更沒有標注提醒語“此商品不適合3歲以下嬰幼兒食用”，反而是有76.43%的嬰幼兒輔食在宣傳營

32、銷時，以無蔗糖無白砂糖添加，添加天然濃縮果汁等信息誤導消費者。隨著消費水平的提升，國內(nèi)越來越多的父母傾向于選擇更符合嬰幼兒生長發(fā)育時的專用食品，這一舉動促進了國內(nèi)嬰幼兒輔食市場的快速發(fā)展。目前，中國市場上的嬰幼兒輔食品牌高達500多個，但由于當前食品安全問題頻發(fā)，消費者更愿意給嬰幼兒提供有質量保證的嬰幼兒輔食品牌，造成了中國當前嬰幼兒輔食市場高度集中的現(xiàn)狀。我國線上銷售的嬰幼兒輔食銷售前十名的品牌占有中國嬰幼兒輔食超58%的商場比例。嬰幼兒輔食銷售額排名前三的嘉寶（美國）、亨氏（美國）和小皮（美國），銷售額分別是3859萬、2912萬和1618萬。銷售額前3的嬰幼兒輔食品牌全是進口品牌；而銷售

33、額排名前10的嬰幼兒輔食中只有排名第五的英氏、第六的方廣和排名第十的伊威是中國國有品牌。一是中國嬰幼兒輔食市場相對國外市場起步要晚，早期嬰幼兒輔食市場被國外嬰幼兒輔食品牌瓜分，致使后起中國嬰幼兒輔食品牌難以打破消費者的嬰幼兒輔食品牌認知，搶占市場份額。90年代后期，中國嬰幼兒輔食進入高速發(fā)展期，中國本土食品企業(yè)開始競相加入。目前在嬰幼兒輔食市場占有較大份額的嬰幼兒輔食品牌分別是于1995年、1996年和2008年成立的方廣、伊威和英氏，這些品牌由于起步相對較早及資金雄厚，使其在當今中國嬰幼兒輔食市場占有一席之地，但其占比份額跟國外知名品牌相比仍相差甚遠。但中國其他嬰幼兒輔食品牌，由于起步較晚、

34、缺乏品牌知名度、輔食類目單一且多是效仿國外知名品牌等原因致使其在中國當前嬰幼兒輔食市場毫無競爭力。我國針對嬰幼兒輔食行業(yè)監(jiān)管制定了一系列的政策，尤其是2018年以來，先后出臺了關于發(fā)布嬰幼兒谷類輔助食品中鎘的臨時限量值的公告、關于進一步加強嬰幼兒谷類輔助食品監(jiān)管的規(guī)定、嬰幼兒配方食品備案管理辦法（征求意見稿）等政策法規(guī)，被稱為“嬰幼兒輔食行業(yè)元年”。隨著“全面二孩”政策的正式實施，我國每年的出生人口數(shù)量將穩(wěn)定增長。而出生人口的增加，也將給嬰幼兒輔食食品帶來潛在的需求量。除了政策的推動，居民消費升級的推動，以及育兒觀念的轉變等也是我國嬰幼兒輔食行業(yè)未來發(fā)展的重要推動因素。而目前我國嬰幼兒輔食的市

35、場滲透率約在20%左右，即使未來嬰兒出生量不及預期，但隨著滲透率的不斷提升，我國嬰幼兒輔食行業(yè)依然有較大的發(fā)展空間。二、嬰兒食品市場分析預測隨著生活質量的不斷提高，嬰幼兒食品做為嬰幼兒成長所必要的快速消費品，可以為嬰幼兒群體提供身體發(fā)育所需的鈣、鐵、鋅、硒和維生素等營養(yǎng)元素，起到均衡營養(yǎng)搭配，改善飲食結構的作用，是每個家庭不可缺少的家庭支出。從消費群體來看，隨著第四次人口生育高峰的來臨和“單獨二胎”等政策的實施，嬰幼兒群體的人數(shù)將出現(xiàn)持續(xù)增長。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，近五年中國一直保持著12的人口出生率，意味著每年新增約1600萬個潛在消費家庭。從市場需求來看，隨著人們對嬰幼兒營養(yǎng)認識的不斷增強

36、，嬰幼兒食品的消費習慣逐漸由僅僅為孩子購買奶粉等嬰幼兒主要食品逐步向購買輔食以豐富嬰幼兒飲食結構轉換。根據(jù)2012-2015中國嬰幼兒食品行業(yè)研究及市場投資決策報告的數(shù)據(jù)顯示，2012全國嬰幼兒輔食市場規(guī)模為53億元，而到2015將會達到100億元。嬰幼兒食品行業(yè)做為一個產(chǎn)品多元化的市場，單一廠商很難獨立提供整個市場所需的產(chǎn)品體系。因此，企業(yè)的策略一般是在細分市場或某些核心產(chǎn)品上占據(jù)優(yōu)勢地位，并利用其優(yōu)勢地位，通過深化產(chǎn)品附加值，豐富產(chǎn)品結構來適應市場的發(fā)展。從市場的規(guī)模來看，嬰幼兒食品市場呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢。2012年中國嬰幼兒食品產(chǎn)量達到2698萬噸，與2003年相比翻了十倍，成為全球最

37、大的嬰幼兒食品市場。2010年我國嬰幼兒食品市場規(guī)模已達到420億，根據(jù)估算到2015年，我國嬰幼兒市場食品規(guī)?？蛇_到900億，巨大的行業(yè)增長速度和相對分散的市場競爭格局為企業(yè)的發(fā)展帶來成長空間。從行業(yè)產(chǎn)品結構來看，嬰幼兒食品包含以做為嬰幼兒膳食基礎的嬰幼兒主食和改善嬰幼兒膳食結構的嬰幼兒輔食。嬰幼兒主食主要有奶粉、乳制品等等，嬰幼兒輔食主要包括烘焙類食品、米粉、肉泥、果泥等。另外還包含專項營養(yǎng)增強的多種專用營養(yǎng)粉。從質量要求來看，首先，嬰幼兒食品對食品安全要求十分嚴格。要求企業(yè)嚴格按相關國家標準嚴控產(chǎn)品安全。其次，對產(chǎn)品品質的要求較高，需要企業(yè)不斷改善產(chǎn)品配方，促進嬰幼兒所需營養(yǎng)的吸收。最后

38、，對產(chǎn)品附加值的要求增高，要求企業(yè)不斷豐富產(chǎn)品的種類，為嬰幼兒的成長起到更多的作用。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為嬰兒食品，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值23116.00萬元。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關行業(yè)來說，調整產(chǎn)業(yè)結構、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面對極具技術優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設規(guī)模（一）用地

39、規(guī)模該項目總征地面積35484.40平方米（折合約53.20畝），其中：凈用地面積35484.40平方米（紅線范圍折合約53.20畝）。項目規(guī)劃總建筑面積36903.78平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程28751.14平方米，計容建筑面積36903.78平方米；預計建筑工程投資2952.64萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計123臺（套），設備購置費4411.72萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資13534.11萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入23116.00萬元。第五章 項目選址規(guī)劃一、項目選址原則所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)

40、域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿ΑＭ顿Y項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)示范中心。蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術產(chǎn)業(yè)基地和風景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬

41、人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為

42、世界文化遺產(chǎn)。園區(qū)是2005年經(jīng)省政府批準設立的省級園區(qū)，現(xiàn)已開發(fā)利用土地60平方公里。目前，園區(qū)內(nèi)年產(chǎn)值超億元的企業(yè)9家。已基本形成電子信息、新材料、現(xiàn)代機械制造與加工、整車及汽車零部件四大主導產(chǎn)業(yè)格局。在未來的發(fā)展中，園區(qū)將進一步秉承“優(yōu)質、高效、文明、和諧”的發(fā)展理念，以建設高新技術成果轉化基地為目標，打造特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成大型骨干企業(yè)為主導、中小企業(yè)相配套的良性循環(huán)發(fā)展新格局，全面提升園區(qū)綜合發(fā)展水平，使園區(qū)成為設施完善、環(huán)境優(yōu)越、辦事高效、服務超前的最佳投資園區(qū)。園區(qū)確立“大力發(fā)展汽車及配件產(chǎn)業(yè)，重點扶持電子信息及現(xiàn)代服務業(yè)，做優(yōu)做精生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，形

43、成了汽車及配件和電子信息兩大超百億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，深入實施“工業(yè)強市”戰(zhàn)略，狠抓經(jīng)濟發(fā)展，強化招商選資，加強項目推進，深入開展節(jié)約集約用地，全面推進傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè)轉型。三、建設條件分析完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，銷售

44、適合當?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。四、用地控制指標建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)79.18%，建筑容積率1.04，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.27%，固定資產(chǎn)投資強度197.34萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)

45、工程19864.2619864.2628751.1428751.142530.391.1主要生產(chǎn)車間11918.5611918.5617250.6817250.681568.841.2輔助生產(chǎn)車間6356.566356.569200.369200.36809.721.3其他生產(chǎn)車間1589.141589.141667.571667.57151.822倉儲工程4214.484214.485299.225299.22339.192.1成品貯存1053.621053.621324.811324.8184.802.2原料倉儲2191.532191.532755.592755.59176.382.3輔助

46、材料倉庫969.33969.331218.821218.8278.013供配電工程224.77224.77224.77224.7716.193.1供配電室224.77224.77224.77224.7716.194給排水工程258.49258.49258.49258.4914.484.1給排水258.49258.49258.49258.4914.485服務性工程2669.172669.172669.172669.17170.855.1辦公用房1089.651089.651089.651089.6591.355.2生活服務1579.521579.521579.521579.5289.086消防及

47、環(huán)保工程752.99752.99752.99752.9954.226.1消防環(huán)保工程752.99752.99752.99752.9954.227項目總圖工程112.39112.39112.39112.39-274.487.1場地及道路硬化7214.141248.531248.537.2場區(qū)圍墻1248.537214.147214.147.3安全保衛(wèi)室112.39112.39112.39112.398綠化工程2908.56101.80合計28096.5536903.7836903.782952.64六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；

48、原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。同時考

49、慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。（三）綠化設計場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)

50、境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設計1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined2、投資項目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設備，其余輔助設備、空壓機及廠房內(nèi)水冷制冷機組等均采取冷卻循環(huán)用水。3、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補

51、償，熒光燈采用高效反射燈具。供電回路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。10KV配電室設有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸?shù)男?/p>

52、求。項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。5、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有一

53、定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場安裝調試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。八、選址綜合評價投資項目建設地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2.00小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。第六章 工程設計方案一、建筑工程設

54、計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。二、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。建筑結構的安全等級是根據(jù)建筑物結構破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。四