鍍鋅件生產(chǎn)加工項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/鍍鋅件生產(chǎn)加工項目可行性研究報告鍍鋅件生產(chǎn)加工項目可行性研究報告泓域咨詢機構(gòu)摘要熱鍍鋅(galvanizing)也叫熱浸鋅和熱浸鍍鋅：是一種有效的金屬防腐方式，主要用于各行業(yè)的金屬結(jié)構(gòu)設(shè)施上。是將除銹后的鋼件浸入500左右融化的鋅液中，使鋼構(gòu)件表面附著鋅層，從而起到防腐的目的。熱鍍鋅也稱熱浸鍍鋅，是鋼鐵構(gòu)件浸入熔融的鋅液中獲得金屬覆蓋層的一種方法。常見的熱鍍鋅鋼材品種有鍍鋅鋼板和鋼帶，鍍鋅鋼絲和鋼絲網(wǎng)，鍍鋅鋼管，鍍鋅型鋼和結(jié)構(gòu)件，鍍鋅管件（可鍛鑄鐵管件），鍍鋅零部件、緊固件，鍍鋅器件制品等，常見鍍層有純鋅鍍層、鋅鋁合金鍍層（鋅鋁稀土、鋅鋁鎂、鋅鋁鉛）、鋅鎳合金鍍層、鋁鋅合金鍍層（鋁鋅

2、硅）等。該鍍鋅件項目計劃總投資15808.39萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11191.31萬元，占項目總投資的70.79%；流動資金4617.08萬元，占項目總投資的29.21%。本期項目達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35283.00萬元，總成本費用26756.01萬元，稅金及附加314.45萬元，利潤總額8526.99萬元，利稅總額10017.58萬元，稅后凈利潤6395.24萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3622.34萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率53.94%，投資利稅率63.37%，投資回報率40.45%，全部投資回收期3.97年，提供就業(yè)職位560個。鍍鋅件生產(chǎn)加工項目可行性研究報告目錄第一章 項目概況一、項目名稱及建設(shè)性

3、質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標(biāo)七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護(hù)十二、項目建設(shè)符合性十三、項目進(jìn)度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)第二章 建設(shè)背景分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 項目市場分析第四章 項目建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 選址可行性分析一、項目選址原則二、項目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施

4、七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 工程設(shè)計方案一、建筑工程設(shè)計原則二、項目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、項目總平面設(shè)計要求四、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)五、土建工程設(shè)計年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)第七章 工藝方案說明一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案四、設(shè)備選型方案第八章 環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)三、運營期環(huán)境保護(hù)四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護(hù)綜合評價第九章 職業(yè)保護(hù)一、消防安全

5、二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標(biāo)志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施八、機械設(shè)備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動安全預(yù)期效果評價第十章 風(fēng)險應(yīng)對評估一、政策風(fēng)險分析二、社會風(fēng)險分析三、市場風(fēng)險分析四、資金風(fēng)險分析五、技術(shù)風(fēng)險分析六、財務(wù)風(fēng)險分析七、管理風(fēng)險分析八、其它風(fēng)險分析九、社會影響評估第十一章 項目節(jié)能可行性分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設(shè)計四、節(jié)能措施第十二章 項目實施安排

6、一、建設(shè)周期二、建設(shè)進(jìn)度三、進(jìn)度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項目實施保障第十三章 投資可行性分析一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經(jīng)濟效益可行性一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)和范圍二、招標(biāo)組織方式三、招標(biāo)委員會的組織設(shè)立四、項目招投標(biāo)要求五、項目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序六、招標(biāo)費用及信息發(fā)布第十六章 項目綜合評價附表1：主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資

7、構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目概況一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱鍍鋅件生產(chǎn)加工項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xx工業(yè)示范區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以鍍鋅件為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)35000.00萬元。二、項目承辦單位xxx有限公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx（集團）有限公司四、項目提出的理由熱鍍鋅是鋼鐵構(gòu)件浸入熔融的鋅液中獲得金屬覆蓋層的一種方法，具有較厚的致密純鋅層、鐵鋅合金層、結(jié)合牢固、延展性強、

8、消除焊接應(yīng)力等性能特點，主要用于各行業(yè)的金屬結(jié)構(gòu)設(shè)施上，包括輕工、家電、電力、通訊、建筑、汽車等領(lǐng)域。鋅在有色金屬行業(yè)中占有重要的地位，無論從產(chǎn)業(yè)鏈、價格、資源分布等各個方面都是市場關(guān)注的焦點。構(gòu)建鋅錠端的供需平衡，是評估目前市場供需關(guān)系最為有效的方式，因此，我們需要對鋅初級消費進(jìn)行跟蹤。鋅初級消費主要以鍍鋅、壓鑄鋅合金、黃銅、氧化鋅、電池等版塊為主。而鍍鋅是鋅下游消費占比最大的板塊，比例為65.05%。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xx工業(yè)示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積43328.

9、32平方米（折合約64.96畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照鍍鋅件行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項目凈用地面積43328.32平方米，建筑物基底占地面積34246.70平方米，總建筑面積67158.90平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49026.54平方米，項目規(guī)劃綠化面積4095.80平方米。七、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計98臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費5635.85萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：鍍鋅件xxx

10、單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。九、原材料供應(yīng)項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠滿足xxx有限公司今后進(jìn)一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項目能耗分析1

11、、項目年用電量1303890.15千瓦時，折合160.25噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足鍍鋅件生產(chǎn)加工項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項目年總用水量15008.83立方米，折合1.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx工業(yè)示范區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、鍍鋅件生產(chǎn)加工項目項目年用電量1303890.15千瓦時，年總用水量15008.83立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）161.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.01噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率27.71%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護(hù)項目符合xx工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)

12、生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。十二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“鍍鋅件生產(chǎn)加工項目”主要從事鍍鋅件項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性鍍鋅件生產(chǎn)加工項目選址于xx工業(yè)示范區(qū)，項

13、目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：鍍鋅件生產(chǎn)加工項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗

14、一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項目分解、工期目標(biāo)分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進(jìn)度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進(jìn)度，及時調(diào)整施工進(jìn)度計劃，隨時掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資15808.39萬元，其中：固

15、定資產(chǎn)投資11191.31萬元，占項目總投資的70.79%；流動資金4617.08萬元，占項目總投資的29.21%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)項目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35283.00萬元，總成本費用26756.01萬元，稅金及附加314.45萬元，利潤總額8526.99萬元，利稅總額10017.58萬元，稅后凈利潤6395.24萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3622.34萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率53.94%，投資利稅率63.37%，投資回報率40.45%，全部投資回收期3.97年，提供就業(yè)職位560個。十五、報告說明項目報告由具有豐富報告編制案例的團隊撰寫，通

16、過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx工業(yè)示范區(qū)及xx工業(yè)示范區(qū)鍍鋅件行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xx工業(yè)示范區(qū)鍍鋅件產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“鍍鋅件生產(chǎn)加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx工業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位56

17、0個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3622.34萬元，可以促進(jìn)xx工業(yè)示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率53.94%，投資利稅率63.37%，全部投資回報率40.45%，全部投資回收期3.97年，固定資產(chǎn)投資回收期3.97年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經(jīng)濟，已成為當(dāng)前的一項重要課題。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效

18、益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米43328.3264.96畝1.1容積率1.551.2建筑系數(shù)79.04%1.3投資強度萬元/畝172.281.4基底面積平方米34246.701.5總建筑面積平方米67158.901.6綠化面積平方米4095.80綠化率6.10%2總投資萬元15808.392.1固定資產(chǎn)投資萬元11191.312.1.1土建工程投資萬元5159.772.1.1.1土建工程投資占比萬元32.64%2.1.2設(shè)備投資萬元5635.852.1.2.1設(shè)備投資占比35.65%2.1.3其它投資萬

19、元395.692.1.3.1其它投資占比2.50%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.79%2.2流動資金萬元4617.082.2.1流動資金占比29.21%3收入萬元35283.004總成本萬元26756.015利潤總額萬元8526.996凈利潤萬元6395.247所得稅萬元1.558增值稅萬元1176.149稅金及附加萬元314.4510納稅總額萬元3622.3411利稅總額萬元10017.5812投資利潤率53.94%13投資利稅率63.37%14投資回報率40.45%15回收期年3.9716設(shè)備數(shù)量臺（套）9817年用電量千瓦時1303890.1518年用水量立方米15008.8319總能

20、耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤161.5320節(jié)能率27.71%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤51.0122員工數(shù)量人560第二章 建設(shè)背景分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨

21、，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗與滿意度，通過關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)智能化管理，推動業(yè)務(wù)體系提升。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機制。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面

22、的技術(shù)創(chuàng)新管理機制。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入21241.75萬元，同比增長25.52%（4318.95萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)鍍鋅件生產(chǎn)及銷售收入為18486.11萬元，占營業(yè)總收入的87.03%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4460.775947.695522.865310.4421241.752主營業(yè)務(wù)收入3882.085176.114806.394621.5318486.112.1鍍鋅件(A)1281.091708.121586.111525.106100.422.2鍍鋅件(B)892.881190.5

23、11105.471062.954251.812.3鍍鋅件(C)659.95879.94817.09785.663142.642.4鍍鋅件(D)465.85621.13576.77554.582218.332.5鍍鋅件(E)310.57414.09384.51369.721478.892.6鍍鋅件(F)194.10258.81240.32231.08924.312.7鍍鋅件(.)77.64103.5296.1392.43369.723其他業(yè)務(wù)收入578.68771.58716.47688.912755.64根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5832.49萬元，較去年同期相比增長1303.37萬元

24、，增長率28.78%；實現(xiàn)凈利潤4374.37萬元，較去年同期相比增長604.74萬元，增長率16.04%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元21241.75完成主營業(yè)務(wù)收入萬元18486.11主營業(yè)務(wù)收入占比87.03%營業(yè)收入增長率（同比）25.52%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4318.95利潤總額萬元5832.49利潤總額增長率28.78%利潤總額增長量萬元1303.37凈利潤萬元4374.37凈利潤增長率16.04%凈利潤增長量萬元604.74投資利潤率59.33%投資回報率44.50%財務(wù)內(nèi)部收益率26.78%企業(yè)總資產(chǎn)萬元24789.29流動資產(chǎn)總額占比萬元30.58%

25、流動資產(chǎn)總額萬元7580.72資產(chǎn)負(fù)債率44.96%二、鍍鋅件項目背景分析熱鍍鋅是鋼鐵構(gòu)件浸入熔融的鋅液中獲得金屬覆蓋層的一種方法，具有較厚的致密純鋅層、鐵鋅合金層、結(jié)合牢固、延展性強、消除焊接應(yīng)力等性能特點，主要用于各行業(yè)的金屬結(jié)構(gòu)設(shè)施上，包括輕工、家電、電力、通訊、建筑、汽車等領(lǐng)域。熱鍍鋅作為鋼材最常見、最經(jīng)濟、最有效的防腐蝕方法，鍍鋅鋼材的消費與鋼的生產(chǎn)密切相關(guān)。根據(jù)中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年以來，鋼材、粗鋼的供給市場逐漸回暖，2018年產(chǎn)量分別達(dá)11.06億噸、9.28億噸，同比增長5.5%、6.6%。鋼材、粗鋼產(chǎn)量的回升，意味著熱鍍鋅行業(yè)下游應(yīng)用市場需求的再度釋放，熱鍍鋅行

26、業(yè)得以保持規(guī)?；l(fā)展態(tài)勢。2017年，熱鍍鋅行業(yè)的銷售收入約為409.48億元，2018年銷售收入預(yù)計達(dá)415.98億元。在此背景下，相關(guān)產(chǎn)品也迎來較好發(fā)展。目前，常見的熱鍍鋅鋼材品種有鍍鋅鋼板和鋼帶，鍍鋅鋼絲和鋼絲網(wǎng)，鍍鋅鋼管，鍍鋅型鋼和結(jié)構(gòu)件，鍍鋅管件（可鍛鑄鐵管件），鍍鋅零部件、緊固件，鍍鋅器件制品等。以熱鍍鋅鋼管為例，熱鍍鋅鋼管是使熔融金屬與鐵基體反應(yīng)而產(chǎn)生合金層，從而使基體和鍍層二者相結(jié)合。熱鍍鋅是先將鋼管進(jìn)行酸洗，為了去除鋼管表面的氧化鐵，酸洗后，通過氯化銨或氯化鋅水溶液或氯化銨和氯化鋅混合水溶液槽中進(jìn)行清洗，然后送入熱浸鍍槽中。熱鍍鋅鋼管基體與熔融的鍍液發(fā)生復(fù)雜的物理、化學(xué)反應(yīng)，

27、形成耐腐蝕的結(jié)構(gòu)緊密的鋅一鐵合金層。合金層與純鋅層、鋼管基體融為一體，故其耐腐蝕能力強。目前全國有大小鍍鋅鋼管生產(chǎn)廠200多家，綜合生產(chǎn)能力在10-15萬t/a，產(chǎn)量約在6.5萬t/a?？缮a(chǎn)的外徑規(guī)格為0.5-426mm，甚至更大，我國鍍鋅鋼管主要生產(chǎn)廠家有原上鋼五廠、長城特鋼、大冶特鋼、成都鋼管廠等骨干企業(yè)，此外還有一批應(yīng)運而生的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和民營企業(yè)。不過，由于熱鍍鋅行業(yè)處于調(diào)整升級階段，相關(guān)產(chǎn)品市場發(fā)展同樣面臨較大問題。例如，鍍鋅板產(chǎn)能過剩，國內(nèi)鍍鋅板產(chǎn)品質(zhì)量存在較明顯的不足。如國內(nèi)新型合金鍍鋅板產(chǎn)量少，難以進(jìn)入高端需求市場，國內(nèi)企業(yè)也需要大量進(jìn)口；產(chǎn)品質(zhì)量整體較差，國內(nèi)生產(chǎn)的鍍鋅板中有多數(shù)產(chǎn)

28、品只能滿足較低質(zhì)量要求，包括一些國內(nèi)大型聯(lián)合企業(yè)生產(chǎn)的鍍鋅板，而近年大量民營企業(yè)進(jìn)入鍍鋅板領(lǐng)域后，其產(chǎn)品也主要是面向低端市場的，這同時也沖擊了國內(nèi)鍍鋅板市場。即目前中國鍍鋅板市場基本處于低端市場，高端市場國內(nèi)生產(chǎn)能力嚴(yán)重不足，仍需要大量進(jìn)口，低端產(chǎn)品市場供大于求。隨著國家大力發(fā)展資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，為了保障我國熱鍍鋅行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，必須加快對熱鍍鋅企業(yè)的技術(shù)和市場指導(dǎo)，加快對相關(guān)產(chǎn)品的改造步伐，推動相關(guān)產(chǎn)品市場繼續(xù)向好發(fā)展。根據(jù)下游建筑、電力、通信、交通和汽車等領(lǐng)域的未來發(fā)展，作為這些行業(yè)配套的熱鍍鋅行業(yè)仍有較大發(fā)展空間，未來五年銷售收入增長率在2-3%，2023年行業(yè)銷售收入將超過

29、460億元。在此趨勢下，熱鍍鋅行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品前景同樣可期。仍以鍍鋅鋼管為例，熱鍍鋅鋼管主要應(yīng)用于煤氣管道和暖氣管道，隨著保障房的投資增大，內(nèi)地城市化進(jìn)程加快，在住房建設(shè)方面將需要更多煤氣管道和暖氣管道的鋪設(shè)，相信在未來一段時期可有效支持熱鍍鋅鋼管的市場需求量。三、鍍鋅件項目建設(shè)必要性分析鋅在有色金屬行業(yè)中占有重要的地位，無論從產(chǎn)業(yè)鏈、價格、資源分布等各個方面都是市場關(guān)注的焦點。構(gòu)建鋅錠端的供需平衡，是評估目前市場供需關(guān)系最為有效的方式，因此，我們需要對鋅初級消費進(jìn)行跟蹤。鋅初級消費主要以鍍鋅、壓鑄鋅合金、黃銅、氧化鋅、電池等版塊為主。而鍍鋅是鋅下游消費占比最大的板塊，比例為65.05%。中國鋅消

30、費大省仍集中于沿海及周邊地區(qū)，華北、華東、華南為鋅消費貢獻(xiàn)主要力量，占比達(dá)80%以上，其中華北地區(qū)是主要的鍍鋅分布地,天津作為省級行政區(qū)、直轄市，是國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟中心，是北方鍍鋅消費的中心城市，北方城市中鍍鋅企業(yè)數(shù)量眾多，并且全國最大鍍鋅結(jié)構(gòu)件企業(yè)均坐落于天津、河北等地。而華北鍍鋅消費占比約為全國的60.34%。鍍鋅是指在金屬、合金或者其它材料的表面鍍一層鋅以起美觀、防銹等作用的表面處理技術(shù)。主要采用的方法是熱鍍鋅，也包括冷鍍鋅和機械鍍鋅。從鍍鋅產(chǎn)品類型上可分為鍍鋅板卷及鍍鋅結(jié)構(gòu)件。主要終端流向包括基建、房地產(chǎn)、汽車等領(lǐng)域。鋅易溶于酸，也能溶于堿。鋅在干燥的空氣中幾乎不發(fā)生變

31、化。在潮濕的空氣中，鋅表面會生成致密的堿式碳酸鋅膜。在含二氧化硫、HS以及海洋性氣氛中，鋅的耐蝕性較差，尤其在高溫高濕含有機酸的氣氛里，鋅鍍層極易被腐蝕。鋅的標(biāo)準(zhǔn)電極電位為-0.76V，對鋼鐵基體來說，鋅鍍層屬于陽極性鍍層，它主要用于防止鋼鐵的腐蝕，其防護(hù)性能的優(yōu)劣與鍍層厚度關(guān)系甚大。鋅鍍層經(jīng)鈍化處理、染色或涂覆護(hù)光劑后，能顯著提高其防護(hù)性和裝飾性。從鍍鋅產(chǎn)品類型上可分為鍍鋅板卷及鍍鋅結(jié)構(gòu)件。鍍鋅結(jié)構(gòu)件中，產(chǎn)品眾多。包含鍍鋅結(jié)構(gòu)鋼、鍍鋅管及鍍鋅五金件。鍍鋅板是指表面鍍有一層鋅的鋼板，是為防止鋼板表面遭受腐蝕延長其使用壽命，在鋼板表面涂以一層金屬鋅，這種涂鋅的鋼板稱為鍍鋅板。鍍鋅板的終端消費主要

32、在建筑、汽車、家電領(lǐng)域，其中建筑領(lǐng)域占比最大，為45%。鍍鋅板出口方面,主要出口國為韓國、泰國、越南、菲律賓、比利時、意大利、日本、緬甸、巴西、以色列、俄羅斯、印度尼西亞、秘魯、布吉提、智利，占到總出口量一半以上。鍍鋅結(jié)構(gòu)件主要分為鍍鋅結(jié)構(gòu)鋼、鍍鋅管、鍍鋅五金件三個方面，其中鍍鋅結(jié)構(gòu)鋼包括護(hù)欄類、配件類、鋼結(jié)構(gòu)等。護(hù)欄類主要用于交通方面；配件類主要用于電器、汽車、機械設(shè)備等方面；鋼結(jié)構(gòu)主要用于建筑鋼結(jié)構(gòu)與公用實施鋼結(jié)構(gòu)方面。第三章 項目市場分析一、鍍鋅件行業(yè)分析熱鍍鋅(galvanizing)也叫熱浸鋅和熱浸鍍鋅：是一種有效的金屬防腐方式，主要用于各行業(yè)的金屬結(jié)構(gòu)設(shè)施上。是將除銹后的鋼件浸入5

33、00左右融化的鋅液中，使鋼構(gòu)件表面附著鋅層，從而起到防腐的目的。隨著我國工業(yè)化的發(fā)展，鋼材防腐問題在整個國民經(jīng)濟中具有重要的經(jīng)濟意義。特別是薄鋼板生產(chǎn)工序復(fù)雜，加工工藝難度大，生產(chǎn)成本高，價值高。同時，又多用于高科技領(lǐng)域及汽車、家電等行業(yè)，它和廣大人民的生活息息相關(guān)。由于鋼板較薄，最容易遭受大氣腐蝕而報廢。長期以來，人們創(chuàng)造了許多防止鋼材腐蝕的有效措施，熱鍍鋅即是其中一種歷史最悠久的防腐方法。因為熱鍍鋅具有生產(chǎn)成本低、方法易行、陰極保護(hù)、鍍層牢固、外觀漂亮等優(yōu)點，普遍被應(yīng)用到許多領(lǐng)域。近10年來，伴隨著冷軋寬帶鋼的飛速發(fā)展，我國寬帶鋼連續(xù)熱鍍鋅的生產(chǎn)也得到了大規(guī)模的發(fā)展。由于鋅的標(biāo)準(zhǔn)電極電位負(fù)

34、于鐵，因此在水和潮濕的空氣中鍍鋅層具有犧牲陽極保護(hù)鋼基的作用，從而可以大大的延長鋼材的使用壽命。在工業(yè)上常用的鍍鋅層有熱浸鍍鋅、電鍍鋅、機械鍍鋅和熱噴涂(鍍)鋅等，其中熱鍍鋅約占鍍鋅總量的95%，熱鍍鋅用鋅量在世界范圍內(nèi)占鋅產(chǎn)量的40%，在中國約占鋅產(chǎn)量的30%左右。熱鍍鋅是將鋼、不銹鋼、鑄鐵等金屬浸入熔融液態(tài)金屬或合金中獲得鍍層的一種工藝技術(shù)。熱鍍鋅是當(dāng)今世界上應(yīng)用最廣泛、性能價格比最優(yōu)的鋼材表面處理方法。熱鍍鋅產(chǎn)品對鋼鐵的減蝕延壽、節(jié)能節(jié)材起著不可估量和不可替代的作用，同時鍍層鋼材也是國家扶植和優(yōu)先發(fā)展的高附加值短線產(chǎn)品。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，西電東送、西氣東輸、南水北調(diào)、三峽工程、農(nóng)

35、網(wǎng)及城市電網(wǎng)二網(wǎng)改造等項目的深入展開，我國熱鍍鋅行業(yè)已進(jìn)入新一輪的高速發(fā)展階段。熱鍍鋅薄鋼板的應(yīng)用領(lǐng)域十分廣闊，目前主要有三大市場：汽車車輛制造業(yè)、家用電氣制造業(yè)、建筑業(yè)。其中建筑業(yè)是銷售市場的主流。采用熱鍍鋅板做彩板基材，最后彩板仍主要流入建筑業(yè)。所以建筑業(yè)將占熱鍍鋅板總消費量的70%。中國是一個農(nóng)業(yè)大國，8億農(nóng)民的住宅及所使用的水桶、糧倉、取暖爐筒是一個永恒的消費市場;秦磚漢瓦已延續(xù)2000余年，取而代之的最佳材料乃是熱鍍鋅板。潛在市場不一定馬上形成市場，其中有認(rèn)識問題、經(jīng)濟基礎(chǔ)問題、應(yīng)用研究問題，市場引導(dǎo)要有一個過程。例如：武鋼1985年從英國戴維引進(jìn)的彩板線投產(chǎn)，用鍍鋅板作基材的彩板，

36、由于當(dāng)時市場不認(rèn)可，結(jié)果與鍍鋅板價格相當(dāng)也銷不出去，造成虧損停產(chǎn)。直到最近10幾年由于輕鋼結(jié)構(gòu)逐漸取代鋼筋水泥結(jié)構(gòu)的廠房、倉庫增多起來，才給彩板帶來了銷售旺季。熱鍍鋅板做基材的彩板也有三大市場：建筑業(yè)、家電制造業(yè)和家具制造業(yè)。目前彩板在建筑業(yè)中的應(yīng)用也才剛剛起步，后兩大市場可以說目前還未涉及，故熱鍍鋅板應(yīng)有良好的市場前景。到2016年熱鍍鋅總量已占我國粗鋼產(chǎn)量的14%，已經(jīng)達(dá)到歐美發(fā)達(dá)國家生產(chǎn)水平。二、鍍鋅件市場分析預(yù)測熱鍍鋅也稱熱浸鍍鋅，是鋼鐵構(gòu)件浸入熔融的鋅液中獲得金屬覆蓋層的一種方法。常見的熱鍍鋅鋼材品種有鍍鋅鋼板和鋼帶，鍍鋅鋼絲和鋼絲網(wǎng)，鍍鋅鋼管，鍍鋅型鋼和結(jié)構(gòu)件，鍍鋅管件（可鍛鑄鐵管

37、件），鍍鋅零部件、緊固件，鍍鋅器件制品等，常見鍍層有純鋅鍍層、鋅鋁合金鍍層（鋅鋁稀土、鋅鋁鎂、鋅鋁鉛）、鋅鎳合金鍍層、鋁鋅合金鍍層（鋁鋅硅）等。熱鍍鋅產(chǎn)品應(yīng)用廣泛，主要包括輕工、家電、電力、通訊、建筑、汽車、交通、冶金、化學(xué)、農(nóng)業(yè)、漁牧等領(lǐng)域。同時，隨著我國工業(yè)化進(jìn)程加快，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化趨勢明顯，熱鍍鋅制品應(yīng)用范圍越來越廣泛。而隨著下游應(yīng)用市場需求釋放，我國熱鍍鋅行業(yè)得以規(guī)?；l(fā)展。2017年，我國熱鍍鋅企業(yè)共有1400多家，其中注冊資金在1000萬以上的共有370家，占總企業(yè)數(shù)量的比重為26%左右。市場規(guī)模來看，熱鍍鋅行業(yè)是金屬表面處理及熱處理加工行業(yè)的重要細(xì)分行業(yè)之一，銷售收入占比約為17%。

38、2017年，我國金屬表面處理及熱處理加工行業(yè)實現(xiàn)銷售收入2408.71億元，以此計算，熱鍍鋅行業(yè)的銷售收入約為409.48億元。雖然熱鍍鋅行業(yè)已有長足進(jìn)步，但2015年以來，我國加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，去庫存去產(chǎn)能，鋼鐵行業(yè)受到了明顯影響，這也給我國熱鍍鋅行業(yè)帶來沖擊，銷售收入出現(xiàn)下滑。目前，我國熱鍍鋅行業(yè)整體仍面臨產(chǎn)能過剩隱憂，處在調(diào)整升級期。據(jù)不完全統(tǒng)計，2017年，熱鍍鋅行業(yè)共計產(chǎn)線約610條，產(chǎn)能規(guī)模在9000萬噸左右，實際產(chǎn)能利用率在65%，行業(yè)產(chǎn)能處于過剩狀態(tài)。在產(chǎn)能過剩的狀態(tài)下，未來將會有更多的環(huán)保不達(dá)標(biāo)的企業(yè)退出市場。首先，有色金屬工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020）提出，要加強鋅浸出

39、渣含鋅二次物料高效處理技術(shù)的創(chuàng)新，實現(xiàn)資源綜合利用；從嚴(yán)控制銅、電解鋁、鉛、鋅、鎂等新建冶煉項目，鼓勵對落后鉛鋅冶煉進(jìn)行技術(shù)改造；同時鼓勵我國銅、鋁、鉛、鋅等有色金屬冶煉加強國際合作，與相關(guān)國家和地區(qū)開展互利共贏的產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資合作。規(guī)劃的提出和落實有助于提高我國金屬鋅的生產(chǎn)能力，改造冶煉落后技術(shù)，同時提高環(huán)保技術(shù)要求，為熱鍍鋅行業(yè)發(fā)展提供較為充足的原材料。其次，隨著下游應(yīng)用領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展，熱鍍鋅行業(yè)有望受益。例如，“十三五”期間，公路網(wǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴大，我國交通基本建設(shè)投資總規(guī)模將超過13萬億元，在新一輪的交通基建投資規(guī)劃中，公路和鐵路投資依然占據(jù)核心地位，將給熱鍍鋅產(chǎn)品帶來較大市場。最后，隨著

40、環(huán)保法的實施，技術(shù)不達(dá)標(biāo)，市場競爭能力弱的企業(yè)將會被淘汰，熱鍍鋅行業(yè)市場集中度將提高。同時，隨著我國中西部地區(qū)的快速發(fā)展，熱鍍鋅行業(yè)將會往中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。集中度提高以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，都有助于熱鍍鋅行業(yè)拓寬發(fā)展空間。綜合上述分析預(yù)測，未來幾年我國熱鍍鋅行業(yè)銷售收入增長率在2%-3%。到2023年，熱鍍鋅行業(yè)銷售收入將超過460億元。第四章 項目建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為鍍鋅件，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各

41、年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的鍍鋅件產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計年產(chǎn)值35283.00萬元。（二）營銷策略項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效

42、益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1鍍鋅件A單位xx15877.352鍍鋅件B單位xx8820.753鍍鋅件C單位xx5292.454鍍鋅件D單位xx2822.645鍍鋅件E單位xx1764.156鍍鋅件F單位xx705.66合計單位xxx35283.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積43328.32平方米（折合約64.96畝），其中：凈用地面積43328.32平方米（紅線范圍折合約64.96畝）。項目規(guī)劃總建筑面積67158.90平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49026.54平方米，

43、計容建筑面積67158.90平方米；預(yù)計建筑工程投資5159.77萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計98臺（套），設(shè)備購置費5635.85萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15808.39萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入35283.00萬元。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、項目選址

44、該項目選址位于xx工業(yè)示范區(qū)。園區(qū)是2005年經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級園區(qū)，現(xiàn)已開發(fā)利用土地60平方公里。目前，園區(qū)內(nèi)年產(chǎn)值超億元的企業(yè)9家。已基本形成電子信息、新材料、現(xiàn)代機械制造與加工、整車及汽車零部件四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局。在未來的發(fā)展中，園區(qū)將進(jìn)一步秉承“優(yōu)質(zhì)、高效、文明、和諧”的發(fā)展理念，以建設(shè)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化基地為目標(biāo)，打造特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成大型骨干企業(yè)為主導(dǎo)、中小企業(yè)相配套的良性循環(huán)發(fā)展新格局，全面提升園區(qū)綜合發(fā)展水平，使園區(qū)成為設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)越、辦事高效、服務(wù)超前的最佳投資園區(qū)。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟園區(qū)，是區(qū)域內(nèi)重點發(fā)展的15

45、大園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)配套功能完善，綜合環(huán)境優(yōu)越，世界500強企業(yè)及國內(nèi)投資項目相繼落戶。2009年月，當(dāng)?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經(jīng)濟園區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實現(xiàn)“七通一平”。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產(chǎn)業(yè)園、化工裝備制造園、高新技術(shù)園、港口物流園、行政商務(wù)中心，力爭通過3年的努力，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產(chǎn)業(yè)配套、功能齊全的綜合性園區(qū)。三、建設(shè)條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多

46、家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標(biāo)投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。五、用

47、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)79.04%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.10%，固定資產(chǎn)投資強度172.28萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程24212.4224212.4249026.5449026.544143.341.1主要生產(chǎn)車間14527.4514527.4529415.9229415.922568.871.2輔助生產(chǎn)車間7747.977747.9715688.4915688.491325.871.3其他生產(chǎn)車間1936.991936.992843.542843.54248.602倉儲工

48、程5137.005137.0011786.0311786.03724.412.1成品貯存1284.251284.252946.512946.51181.102.2原料倉儲2671.242671.246128.746128.74376.692.3輔助材料倉庫1181.511181.512710.792710.79166.613供配電工程273.97273.97273.97273.9718.943.1供配電室273.97273.97273.97273.9718.944給排水工程315.07315.07315.07315.0716.944.1給排水315.07315.07315.07315.0716

49、.945服務(wù)性工程3253.443253.443253.443253.44199.975.1辦公用房1916.411916.411916.411916.4195.645.2生活服務(wù)1337.031337.031337.031337.0397.306消防及環(huán)保工程917.81917.81917.81917.8163.466.1消防環(huán)保工程917.81917.81917.81917.8163.467項目總圖工程136.99136.99136.99136.99-120.437.1場地及道路硬化9049.951510.301510.307.2場區(qū)圍墻1510.309049.959049.957.3安全

50、保衛(wèi)室136.99136.99136.99136.998綠化工程3232.59113.14合計34246.7067158.9067158.905159.77六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。undefined七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設(shè)計要求道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈

51、環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧

52、統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管

53、接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。投資項目供電負(fù)荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。4、項目承辦單位設(shè)計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材

54、料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應(yīng)對項目承辦單位操作人員進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。八、運輸組成（一）運輸組成總體設(shè)計1、項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。2、外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二）場內(nèi)運輸1、