南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢 MACRO摘要我國(guó)地坪漆的環(huán)氧樹脂原料開發(fā)和應(yīng)用研究發(fā)展迅速，由年生產(chǎn)能力不足1.5萬噸發(fā)展到30萬噸左右。地坪漆發(fā)展的總體趨勢(shì)是產(chǎn)能快速增長(zhǎng)，生產(chǎn)趨日趨集中;產(chǎn)品向系列化、功能化發(fā)展，質(zhì)量普遍提高;適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)需求變化，強(qiáng)化特種樹脂和配套助劑的開發(fā)。我國(guó)最大的地坪漆消費(fèi)市場(chǎng)是涂料領(lǐng)域。目前我國(guó)涂料領(lǐng)域年消費(fèi)地坪漆占總消費(fèi)量的32%。該地坪漆項(xiàng)目計(jì)劃總投資3799.34萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3009.83萬元，占項(xiàng)目總投資的79.22%；流動(dòng)資金789.51萬元，占項(xiàng)目總投資的20.78%。達(dá)產(chǎn)年

2、營(yíng)業(yè)收入5569.00萬元，總成本費(fèi)用4203.46萬元，稅金及附加63.56萬元，利潤(rùn)總額1365.54萬元，利稅總額1617.45萬元，稅后凈利潤(rùn)1024.15萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額593.29萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率35.94%，投資利稅率42.57%，投資回報(bào)率26.96%，全部投資回收期5.21年，提供就業(yè)職位89個(gè)。消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全的法規(guī)和要求，符合相關(guān)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目承辦單位所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少建設(shè)投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目審查管理部門，要科學(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)

3、濟(jì)性，實(shí)事求是地做出科學(xué)合理的研究結(jié)論。我國(guó)地坪漆行業(yè)制造業(yè)曲折發(fā)展歷程，大體可分為3個(gè)階段。第一個(gè)階段是打基礎(chǔ)、初步完成行業(yè)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的階段，形成上海、西安、遼陽三大廠布局。第二個(gè)階段是在原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家輕工業(yè)局主導(dǎo)推動(dòng)下，通過近10項(xiàng)技貿(mào)項(xiàng)目的實(shí)施，在關(guān)鍵行業(yè)和領(lǐng)域縮小了與國(guó)外先進(jìn)行業(yè)的差距，打下了快速發(fā)展的基礎(chǔ)。第三個(gè)階段是目前快速發(fā)展和趕超階段。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目概述、建設(shè)背景及必要性分析、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品及建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)地方案、項(xiàng)目土建工程、工藝說明、項(xiàng)目環(huán)境分析、項(xiàng)目安全衛(wèi)生、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目節(jié)能方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、投資估算與資金籌措、項(xiàng)目盈利能力分析、評(píng)價(jià)結(jié)論等。南昌地

4、坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目概述第二章 建設(shè)背景及必要性分析第三章 市場(chǎng)調(diào)研第四章 產(chǎn)品及建設(shè)方案第五章 項(xiàng)目建設(shè)地方案第六章 項(xiàng)目土建工程第七章 工藝說明第八章 項(xiàng)目環(huán)境分析第九章 項(xiàng)目安全衛(wèi)生第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案第十二章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第十三章 投資估算與資金籌措第十四章 項(xiàng)目盈利能力分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 評(píng)價(jià)結(jié)論第一章 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡(jiǎn)介展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制

5、改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)的科技型企業(yè)，嚴(yán)格按照高新技術(shù)企業(yè)規(guī)范財(cái)務(wù)制度。截止2017年底，公司經(jīng)濟(jì)狀況無不良資產(chǎn)發(fā)生，并嚴(yán)格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產(chǎn)負(fù)債率。同時(shí)，為了創(chuàng)新需要及時(shí)的資金作保證，公司對(duì)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的投入和使用制定了相應(yīng)制度，每季度審核一次開發(fā)經(jīng)費(fèi)支出情況，適時(shí)平衡各開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用，最大限度地保證開發(fā)項(xiàng)目的資金落實(shí)。公司主要客戶在國(guó)

6、內(nèi)、國(guó)外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險(xiǎn)，并不存在對(duì)某個(gè)或某幾個(gè)固定客戶的重大依賴，公司采購(gòu)的主要原材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購(gòu)方面具有非常大的自主權(quán)，項(xiàng)目承辦單位通過供應(yīng)商評(píng)價(jià)體系與部分供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，不存在對(duì)單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險(xiǎn)。未來公司將加強(qiáng)人力資源建設(shè)，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，建立合理的人力資源發(fā)展機(jī)制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人力資源整體布局，明確人力資源引進(jìn)、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵(lì)等制度和流程，實(shí)現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。鑒于未來三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)展規(guī)劃，明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和

7、任職要求，并通過內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競(jìng)爭(zhēng)上崗的多種方式儲(chǔ)備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時(shí)，公司將不斷完善績(jī)效管理體系，設(shè)置科學(xué)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，對(duì)各級(jí)員工進(jìn)行合理的考核與評(píng)價(jià)。 貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2768.01萬元，同比增長(zhǎng)30.13%（640.83萬元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)地坪漆生產(chǎn)及銷售收入為2586.80萬元，占營(yíng)業(yè)總收入的93.45

8、%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入581.28775.04719.68692.002768.012主營(yíng)業(yè)務(wù)收入543.23724.30672.57646.702586.802.1地坪漆(A)179.27239.02221.95213.41853.642.2地坪漆(B)124.94166.59154.69148.74594.962.3地坪漆(C)92.35123.13114.34109.94439.762.4地坪漆(D)65.1986.9280.7177.60310.422.5地坪漆(E)43.4657.9453.8151.74206.942.6地坪漆(

9、F)27.1636.2233.6332.34129.342.7地坪漆(.)10.8614.4913.4512.9351.743其他業(yè)務(wù)收入38.0550.7447.1145.30181.21根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額793.73萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)58.28萬元，增長(zhǎng)率7.92%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)595.30萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)96.02萬元，增長(zhǎng)率19.23%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬元2768.01完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬元2586.80主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比93.45%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）30.13%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元640.83利潤(rùn)總額萬元793.73利潤(rùn)總

10、額增長(zhǎng)率7.92%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元58.28凈利潤(rùn)萬元595.30凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率19.23%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元96.02投資利潤(rùn)率39.54%投資回報(bào)率29.65%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.11%企業(yè)總資產(chǎn)萬元7846.56流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元34.26%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元2688.20資產(chǎn)負(fù)債率33.34%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”主要從事地坪漆項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目選址于xx產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)

11、目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx產(chǎn)業(yè)基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過程

12、消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目地坪漆最早是由德國(guó)于1934年發(fā)明，主要是由油料、樹料、顏色、溶劑等制成，主要分為裝飾性地坪漆、重防腐地坪漆、耐重載地坪漆等。受全球經(jīng)濟(jì)疲態(tài)影響，2015我國(guó)GDP增長(zhǎng)6.9%，為1990年以來最低水平，2015年我國(guó)大宗商品市場(chǎng)也面臨較為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，在眾多行業(yè)中，塑料行業(yè)運(yùn)行趨勢(shì)相對(duì)樂觀，行業(yè)規(guī)模仍保持較高增長(zhǎng)；生

13、產(chǎn)企業(yè)多數(shù)因成本降低，企業(yè)盈利狀況有所好轉(zhuǎn)，但貿(mào)易企業(yè)利潤(rùn)卻繼續(xù)萎縮。（二）項(xiàng)目選址xx產(chǎn)業(yè)基地南昌，簡(jiǎn)稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會(huì)、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、3個(gè)縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411.64萬人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國(guó)華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國(guó)唯一一個(gè)毗鄰長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和

14、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的省會(huì)中心城市，也是中國(guó)華東地區(qū)重要的中心城市之一、長(zhǎng)江中游城市群中心城市之一。南昌是國(guó)家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時(shí)期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國(guó)共產(chǎn)黨第一支獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)的人民軍隊(duì)，是著名的革命英雄城市，被譽(yù)為軍旗升起的地方；新中國(guó)成立后，南昌制造了新中國(guó)第一架飛機(jī)、第一批海防導(dǎo)彈、第一輛摩托車、拖拉機(jī)，是中國(guó)重要的制造中心、新中國(guó)航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中國(guó)首批低碳試點(diǎn)城市，曾榮獲國(guó)家創(chuàng)新型城市、國(guó)際花園城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全球十大動(dòng)感都會(huì)等稱號(hào)，2006年被新聞周刊評(píng)選為世界十大

15、最具經(jīng)濟(jì)活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施在南昌開通運(yùn)行。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積10238.45平方米（折合約15.35畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.28%，建筑容積率1.46，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.63%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度196.08萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e10238.45平方米，建筑物基底占地面積6990.81平方米，總建筑面積14948.14平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程11408.52平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積841.72平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)98臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1243.01萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)

16、目年用電量463135.27千瓦時(shí)，折合56.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量4678.32立方米，折合0.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量463135.27千瓦時(shí)，年總用水量4678.32立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）57.32噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量17.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.35%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xx產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合xx產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總

17、投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3799.34萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3009.83萬元，占項(xiàng)目總投資的79.22%；流動(dòng)資金789.51萬元，占項(xiàng)目總投資的20.78%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入5569.00萬元，總成本費(fèi)用4203.46萬元，稅金及附加63.56萬元，利潤(rùn)總額1365.54萬元，利稅總額1617.45萬元，稅后凈利潤(rùn)1024.15萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額593.29萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率35.94%，投資利稅率42.57%，投資回報(bào)率26.96%，全部投資回收期5.21年，提供就業(yè)職位89個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期

18、工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。對(duì)于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx產(chǎn)業(yè)基地及xx產(chǎn)業(yè)基地地坪漆行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)基地地坪漆產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“南昌地坪漆生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目

19、的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位89個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額593.29萬元，可以促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率35.94%，投資利稅率42.57%，全部投資回報(bào)率26.96%，全部投資回收期5.21年，固定資產(chǎn)投資回收期5.21年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、提振民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動(dòng)就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會(huì)進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)

20、前的一項(xiàng)重要課題。民營(yíng)企業(yè)貼近市場(chǎng)、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí)，大量民營(yíng)企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí)，對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì)，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米10238.4515.35

21、畝1.1容積率1.461.2建筑系數(shù)68.28%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝196.081.4基底面積平方米6990.811.5總建筑面積平方米14948.141.6綠化面積平方米841.72綠化率5.63%2總投資萬元3799.342.1固定資產(chǎn)投資萬元3009.832.1.1土建工程投資萬元1154.792.1.1.1土建工程投資占比萬元30.39%2.1.2設(shè)備投資萬元1243.012.1.2.1設(shè)備投資占比32.72%2.1.3其它投資萬元612.032.1.3.1其它投資占比16.11%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.22%2.2流動(dòng)資金萬元789.512.2.1流動(dòng)資金占比20.78%3

22、收入萬元5569.004總成本萬元4203.465利潤(rùn)總額萬元1365.546凈利潤(rùn)萬元1024.157所得稅萬元1.468增值稅萬元188.359稅金及附加萬元63.5610納稅總額萬元593.2911利稅總額萬元1617.4512投資利潤(rùn)率35.94%13投資利稅率42.57%14投資回報(bào)率26.96%15回收期年5.2116設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）9817年用電量千瓦時(shí)463135.2718年用水量立方米4678.3219總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤57.3220節(jié)能率24.35%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤17.1222員工數(shù)量人89第二章 建設(shè)背景及必要性分析一、地坪漆項(xiàng)目背景分析受全球經(jīng)濟(jì)疲態(tài)影響，2015我國(guó)G

23、DP增長(zhǎng)6.9%，為1990年以來最低水平，2015年我國(guó)大宗商品市場(chǎng)也面臨較為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，在眾多行業(yè)中，塑料行業(yè)運(yùn)行趨勢(shì)相對(duì)樂觀，行業(yè)規(guī)模仍保持較高增長(zhǎng)；生產(chǎn)企業(yè)多數(shù)因成本降低，企業(yè)盈利狀況有所好轉(zhuǎn)，但貿(mào)易企業(yè)利潤(rùn)卻繼續(xù)萎縮。截至2015年10月我國(guó)合成樹脂制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量達(dá)到1738家，當(dāng)中277家企業(yè)出現(xiàn)虧損，虧損企業(yè)虧損金額為97.48億元。2015年10月我國(guó)合成樹脂制造行業(yè)規(guī)?？傎Y產(chǎn)達(dá)到8320.69億元，較上年同期增長(zhǎng)5.78%。2015年1-10月合成樹脂制造行業(yè)銷售收入為6960.13億元，較上年同期下降1.04%。2015年1-10月行業(yè)利潤(rùn)總額為280.62億元，

24、較上年同期增長(zhǎng)32.66%。目前，全球鈦白工業(yè)市場(chǎng)主要供應(yīng)商有美國(guó)杜邦、科斯特全球、亨茲曼、康諾斯、特諾、薩其賓和石原公司等。2015年鈦白粉單位產(chǎn)品能耗限額標(biāo)準(zhǔn)的制究。定，為企業(yè)提供了單位產(chǎn)品能耗的最低門檻，將促進(jìn)企業(yè)積極主動(dòng)地開展節(jié)能降耗工作，同時(shí)樹立了行業(yè)標(biāo)桿，為企業(yè)改造指明了方向和目標(biāo)。能耗準(zhǔn)入為固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估與審查提供了依據(jù)，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)的源頭把好“節(jié)能關(guān)”。標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，通過淘汰落后產(chǎn)能和提高行業(yè)總體水平，根據(jù)鈦白粉單位產(chǎn)品能耗限額要求，企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)改造和更換高能耗設(shè)備等方式，把排放量降下來，在未來發(fā)展過程當(dāng)中，能耗、成本降低可增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

25、。2015年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在下行壓力嚴(yán)重的狀況下，鈦白粉市場(chǎng)不可能獨(dú)善其中，經(jīng)歷了歷史最低谷的行情。年初金紅石型及銳鈦型市場(chǎng)價(jià)分別為13000元/t和10000元/t左右，年末金紅石型鈦白粉下跌至9000元/t，銳鈦型為8000元/t左右。金紅石型鈦白粉市場(chǎng)價(jià)格整體跌幅達(dá)20%，鈦白粉市場(chǎng)行情呈現(xiàn)單邊下行態(tài)勢(shì)，截至年底多地成交價(jià)格已跌破成本價(jià)。2015年受市場(chǎng)需求下滑以及節(jié)能減排、高耗能、高污染產(chǎn)業(yè)資源整合等政策的深度管控，人力紅利削弱勞動(dòng)成本提高，以及相關(guān)企業(yè)的環(huán)保投入加大，生產(chǎn)成本不斷攀高。而另一方面市場(chǎng)需求疲軟導(dǎo)致價(jià)格下滑，原計(jì)劃投產(chǎn)的裝置均陸續(xù)推遲，也暫無新增產(chǎn)能投產(chǎn)。據(jù)中國(guó)鈦白粉行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)

26、計(jì)，2015年現(xiàn)有產(chǎn)能329.6萬t，在建產(chǎn)能125.5萬t，擬建產(chǎn)能65萬t，市場(chǎng)供大于求的現(xiàn)實(shí)依然存在。市場(chǎng)需求迫使2015年首次出現(xiàn)17年間全行業(yè)總產(chǎn)量下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年全國(guó)鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)約67家，能維持正常生產(chǎn)的46家規(guī)模以上的全流程型鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)（含38家硫酸法企業(yè)、3家氯化法企業(yè)，1家兼具硫酸法/氯化法企業(yè)，不含表面處理加工型企業(yè)）的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年以上企業(yè)的鈦白粉生產(chǎn)總量為232.37萬t，相比2014年的243.5萬t下降11.13萬t，這是自1998年以后至2015年的17年間首次出現(xiàn)的全行業(yè)總產(chǎn)量下降（2008年下半年短暫期的下降除外）。德國(guó)、美國(guó)、捷克、巴西等

27、國(guó)家是全球最主要的高嶺土產(chǎn)區(qū)。2015年美國(guó)高嶺土產(chǎn)量為616萬噸，占全球總產(chǎn)量的18.1%近幾年我國(guó)高嶺土產(chǎn)量發(fā)展迅速，從1990年的92.1萬t發(fā)展到1995年的188萬t，1990-2000年，每年按16.5%的速度發(fā)展，市場(chǎng)覆蓋面從單一的陶瓷、造紙，發(fā)展到幾十個(gè)行業(yè)，尤其是近年來高新技術(shù)行業(yè)的需求，對(duì)高嶺土產(chǎn)品提出了新的課題，超細(xì)、磁選、改性、漂白、鍛燒土相應(yīng)誕生。預(yù)計(jì)2016年國(guó)際原油價(jià)格仍將低位運(yùn)行，布倫特原油年度均價(jià)較2015年將下跌15%左右。受全球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速進(jìn)一步下滑的影響，國(guó)內(nèi)合成樹脂需求增速將小幅回落。我國(guó)鈦白粉行業(yè)歷經(jīng)從無到有到高速發(fā)展時(shí)期，在大環(huán)境經(jīng)濟(jì)

28、結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的“十三五”期間，化解低端過剩產(chǎn)能和降本增效必將是行業(yè)的工作重點(diǎn)?；獾投诉^剩產(chǎn)能，鈦白粉產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)應(yīng)遵循鈦白粉行業(yè)總體工藝技術(shù)路線與產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略。以國(guó)家政策為導(dǎo)向，支持和發(fā)展氯化法鈦白項(xiàng)目，擴(kuò)大單線產(chǎn)能和總體產(chǎn)能；推廣硫酸法清潔聯(lián)產(chǎn)生產(chǎn)工藝技術(shù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能集約大型化，打造年產(chǎn)30萬t以上的鈦白粉生產(chǎn)多個(gè)領(lǐng)軍企業(yè)。2015年我國(guó)高嶺土市場(chǎng)規(guī)模42.96億元，未來幾年，我國(guó)高嶺土市場(chǎng)規(guī)模仍將保持良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)到2022年我國(guó)高嶺土市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到53.7億元。地坪漆的上游行業(yè)相對(duì)單一，主要是化工材料制造行業(yè)（包括石油化工行業(yè)和精細(xì)化工行業(yè)）?；げ牧现圃煨袠I(yè)為地坪漆行業(yè)提供成膜物質(zhì)、

29、顏填料、溶劑、助劑等生產(chǎn)原料，包括乳液、鈦白粉、碳酸鈣、高嶺土、助劑等，其生產(chǎn)過程是將石油進(jìn)行提取，對(duì)天然礦物質(zhì)進(jìn)行加工，其發(fā)展?fàn)顩r與石油和礦業(yè)原材料緊密聯(lián)系。目前上游行業(yè)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致地坪漆行業(yè)生產(chǎn)原料的價(jià)格有不同程度的漲跌，對(duì)本行業(yè)生產(chǎn)成本有一定程度的影響。但由于目前上游行業(yè)絕大部分原料市場(chǎng)處于充分競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，大量上游行業(yè)國(guó)際領(lǐng)頭廠家將生產(chǎn)基地移至國(guó)內(nèi)生產(chǎn)，同國(guó)內(nèi)上游行業(yè)企業(yè)展開競(jìng)爭(zhēng)，致使原材料成本差異變小，上游行業(yè)議價(jià)能力下降，所以上游原材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)地坪漆行業(yè)成本的影響程度呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。二、地坪漆項(xiàng)目建設(shè)必要性分析我國(guó)地坪漆的環(huán)氧樹脂原料開發(fā)和應(yīng)用研究發(fā)展迅速，由年生產(chǎn)能力不足1.5萬

30、噸發(fā)展到30萬噸左右。地坪漆發(fā)展的總體趨勢(shì)是產(chǎn)能快速增長(zhǎng)，生產(chǎn)趨日趨集中;產(chǎn)品向系列化、功能化發(fā)展，質(zhì)量普遍提高;適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)需求變化，強(qiáng)化特種樹脂和配套助劑的開發(fā)。我國(guó)最大的地坪漆消費(fèi)市場(chǎng)是涂料領(lǐng)域。目前我國(guó)涂料領(lǐng)域年消費(fèi)地坪漆占總消費(fèi)量的32%。目前國(guó)內(nèi)地坪漆涂料80%左右是溶劑的，水溶性、高固體、無溶劑及粉末涂料等低污染環(huán)保涂料所占比例很小。而低污染、環(huán)保型涂料正是當(dāng)今地坪漆發(fā)展的趨勢(shì)。地坪漆的市場(chǎng)需求潛力巨大，許多國(guó)外品牌已登陸中國(guó)，期望在這個(gè)高速增長(zhǎng)的市場(chǎng)上多占份額。2015年我國(guó)地坪漆行業(yè)產(chǎn)量約85.4萬噸，同比2014年的79.9萬噸增長(zhǎng)了6.9%。2015年行業(yè)需求量約84.1

31、萬噸。隨著需求量的不斷上漲，地坪漆行業(yè)產(chǎn)品價(jià)格整體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，從2009年的1.74萬元/噸，增長(zhǎng)到2015年的2.36萬元/噸。在下游需求的拉動(dòng)下，全球地坪漆產(chǎn)業(yè)也保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，2015年全球地坪漆行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到194.5億美元。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)家居行業(yè)的拉升作用愈發(fā)明顯，預(yù)計(jì)，到2022年全球地坪漆市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到235.8億美元。從目前的發(fā)展形勢(shì)來說，節(jié)能環(huán)保低污染的水性環(huán)氧地坪漆被普遍認(rèn)為將最終取代傳統(tǒng)溶劑型地坪漆。水性環(huán)氧地坪漆是地坪漆產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的必然方向。第三章 市場(chǎng)調(diào)研一、地坪漆行業(yè)分析我國(guó)地坪漆行業(yè)制造業(yè)曲折發(fā)展歷程，大體可分為3個(gè)階段。第一個(gè)階段是打基礎(chǔ)、初步完成行業(yè)制造業(yè)

32、產(chǎn)業(yè)布局的階段，形成上海、西安、遼陽三大廠布局。第二個(gè)階段是在原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家輕工業(yè)局主導(dǎo)推動(dòng)下，通過近10項(xiàng)技貿(mào)項(xiàng)目的實(shí)施，在關(guān)鍵行業(yè)和領(lǐng)域縮小了與國(guó)外先進(jìn)行業(yè)的差距，打下了快速發(fā)展的基礎(chǔ)。第三個(gè)階段是目前快速發(fā)展和趕超階段。近年來我國(guó)地坪漆的環(huán)氧樹脂原料開發(fā)和應(yīng)用研究發(fā)展迅速,由年生產(chǎn)能力不足1.5萬噸發(fā)展到目前30萬噸左右.目前國(guó)內(nèi)地坪漆涂料80%左右是溶劑的,水溶性,高固體,無溶劑及粉末涂料等低污染環(huán)保涂料所占比例很小.而低污染環(huán)保型涂料正是當(dāng)今地坪漆發(fā)展的趨勢(shì)地坪漆涂料發(fā)展至今,因其具有優(yōu)良的物理機(jī)械性能,電絕緣性能,耐化學(xué)腐蝕等性能,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用,其產(chǎn)量不斷

33、增加,質(zhì)量不斷提高,新品種不斷涌現(xiàn)。國(guó)內(nèi)地坪漆領(lǐng)先企業(yè)近年來也已大力加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)。單就產(chǎn)品技術(shù)而言，配方、助劑、生產(chǎn)工藝同樣也是地坪漆生產(chǎn)的關(guān)鍵技術(shù)點(diǎn)，不同技術(shù)水平不同質(zhì)量控制機(jī)制下生產(chǎn)出的產(chǎn)品差異巨大。低端產(chǎn)品雖利用通用技術(shù)可以形成規(guī)模生產(chǎn)，但中高端產(chǎn)品與低端產(chǎn)品的質(zhì)量差別巨大，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)所生產(chǎn)的地坪漆產(chǎn)品在環(huán)保指標(biāo)、耐用性、功能多樣性方面表現(xiàn)出色。近年來，地坪漆行業(yè)內(nèi)技術(shù)發(fā)展方向主要體現(xiàn)在環(huán)?；凸δ芑Ｎ覈?guó)環(huán)氧地坪漆涂料工業(yè)是一個(gè)極具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)，前景十分廣闊。只有不斷優(yōu)化涂料工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和品牌創(chuàng)新來全面提速我國(guó)涂料工業(yè)的發(fā)展速度，

34、才能使我國(guó)環(huán)氧地坪漆涂料工業(yè)由大變強(qiáng)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)做出更大的貢獻(xiàn)。二、地坪漆市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)地坪漆最早是由德國(guó)于1934年發(fā)明，主要是由油料、樹料、顏色、溶劑等制成，主要分為裝飾性地坪漆、重防腐地坪漆、耐重載地坪漆等。地坪漆由多種不同物質(zhì)經(jīng)混合、溶解、分散等許多道生產(chǎn)工藝制造而組成。地坪漆具有亮麗、真實(shí)、美觀、耐磨、防水、防腐等特點(diǎn)。盡管地坪漆行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，然而我國(guó)地坪漆市場(chǎng)現(xiàn)已走向規(guī)范化，其技術(shù)和產(chǎn)能上都已得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，而在功能上已從傳統(tǒng)的防腐、潔凈、耐磨逐步升級(jí)到具有裝飾美觀性，藝術(shù)化和環(huán)保性能化等方面邁進(jìn)。地坪漆涂料發(fā)展至今，因其具有優(yōu)良的物理機(jī)械性能，電絕緣性能，耐化學(xué)腐蝕等性能，在國(guó)民

35、經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用，其產(chǎn)量不斷增加，質(zhì)量不斷提高，新品種不斷涌現(xiàn)。我國(guó)地坪漆的環(huán)氧樹脂原料開發(fā)和應(yīng)用研究發(fā)展迅速，由年生產(chǎn)能力不足1.5萬噸發(fā)展到30萬噸左右。地坪漆發(fā)展的總體趨勢(shì)是產(chǎn)能快速增長(zhǎng)，生產(chǎn)趨向集中；產(chǎn)品向系列化，功能化發(fā)展，質(zhì)量普遍提高；適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)需求變化，強(qiáng)化特種樹脂和配套助劑的開發(fā)。我國(guó)最大的地坪漆消費(fèi)市場(chǎng)是涂料領(lǐng)域。目前我國(guó)涂料領(lǐng)域年消費(fèi)地坪漆占總消費(fèi)量的32%。目前國(guó)內(nèi)地坪漆涂料80%左右是溶劑的，水溶性，高固體，無溶劑及粉末涂料等低污染環(huán)保涂料所占比例很小。而低污染環(huán)保型涂料正是當(dāng)今地坪漆發(fā)展的趨勢(shì)。地坪漆主要作用是用于美化、裝飾地面。具有防滲、防塵、便于消毒

36、和清潔等功能。常用于展館展廳、商場(chǎng)超市、候機(jī)樓、大堂、公園等公共場(chǎng)所和商業(yè)場(chǎng)所，也用于輕載工業(yè)廠房地坪。重防腐地坪漆。其主要功能就是防止酸堿等具有腐蝕性的化學(xué)品接觸地面，造成地面破損、被腐蝕。涂料品種包括聚氨酯、酚醛環(huán)氧、乙烯基樹脂等。常用于電鍍、化工、造紙、食品制造等行業(yè)。裝飾性地坪漆。其主要作用是梅花和裝飾地面，并具有防滲、防塵、便于清潔、消毒等功能。溶劑型環(huán)氧、溶劑型聚氨酯、環(huán)氧彩砂等是最為常見的品種。可以用于公共場(chǎng)所也可用于輕工業(yè)廠房地坪。防靜電地坪漆。指的是表面電阻為250001000000000的抗靜電地坪，它能優(yōu)先防止靜電荷泄漏，消除靜電積累和電磁干擾的危害。主要用于電阻、精密儀

37、器生產(chǎn)等場(chǎng)所。防滑地坪漆。是一種玻璃化溫度低于室溫。斷裂生長(zhǎng)率大于50%，取消外力作用后涂層具有較好復(fù)原性能的地坪漆。許多人在選購(gòu)地坪漆時(shí)一味考慮價(jià)格，為了降低采購(gòu)成本，使用帶有二甲苯的溶劑型地坪漆，殊不知溶劑型的工業(yè)地坪漆危害極大。據(jù)了解所謂苯中毒是指經(jīng)呼吸道吸入苯蒸氣或皮膚接觸苯而引起的中毒。有急性、慢性之分。急性苯中毒主要對(duì)中樞神經(jīng)系統(tǒng)發(fā)生麻醉作用，出現(xiàn)昏迷和肌肉抽搐;高濃度的苯對(duì)皮膚有刺激作用。臨時(shí)接觸低濃度的苯可引起慢性苯中毒，出現(xiàn)造血障礙。業(yè)內(nèi)專家建議：盡量使用環(huán)保水性高性能地坪材料。耐磨性更強(qiáng)，并且外表光滑平整，有亮光，半光，亞光及多種顏色可供選擇，另外可做防滑地面、啞光或高光地

38、面，其由于以水為稀釋劑，清新、無毒、無異味，使得在空氣不流通的工作環(huán)境里，人們也不會(huì)有不舒服的感覺。環(huán)保水性高性能地坪材料是好工廠地坪材料的肯定選擇。油漆多色彩、個(gè)性化、環(huán)?；投喙δ芑l(fā)展趨勢(shì)也越來越明顯。環(huán)保、健康已經(jīng)成為未來涂料發(fā)展的主色調(diào)，VOC（揮發(fā)性有機(jī)化合物含量）為零的環(huán)保涂料是目前最流行的環(huán)保涂料。隨著人們環(huán)保意識(shí)的不斷提高，許多國(guó)家相繼頒布了限制揮發(fā)性有機(jī)溶劑(VOC)的環(huán)保法規(guī)，涂料的水性化、無溶劑化和高固體分化的環(huán)保涂料已成為涂料發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著環(huán)境保護(hù)意識(shí)和低碳生活理念的深入人心，國(guó)民經(jīng)濟(jì)向低碳、環(huán)保、節(jié)約型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，“綠色”風(fēng)潮吹刮向國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門各個(gè)行業(yè)，低碳

39、、環(huán)保、健康成為發(fā)展的新方向和衡量的新標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前涂料行業(yè)的綠色環(huán)保風(fēng)潮是在不斷升級(jí)的?？梢哉f，涂料與人們的日常生活有著近距離的“親密接觸”涂料行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要配套行業(yè)，廣泛運(yùn)用于汽車、建筑、家居、軍事國(guó)防、鋼鐵工業(yè)等經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)領(lǐng)域，與人們的生活息息相關(guān)。因而人們對(duì)涂料的健康標(biāo)準(zhǔn)要求非常高，環(huán)氧地坪漆正是如此。涂料行業(yè)開始向低揮發(fā)性、低重金屬含量、低污染方向發(fā)展。而涂料行業(yè)的“綠色”風(fēng)潮相對(duì)于其他行業(yè)來說，更具有廣度和深度。第四章 產(chǎn)品及建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為地坪漆，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值5569.00萬元。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積10238.45平方

40、米（折合約15.35畝），其中：凈用地面積10238.45平方米（紅線范圍折合約15.35畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積14948.14平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程11408.52平方米，計(jì)容建筑面積14948.14平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1154.79萬元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)98臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1243.01萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資3799.34萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5569.00萬元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地方案一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土

41、地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xx產(chǎn)業(yè)基地。南昌，簡(jiǎn)稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會(huì)、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、3個(gè)縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411

42、.64萬人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國(guó)華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國(guó)唯一一個(gè)毗鄰長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的省會(huì)中心城市，也是中國(guó)華東地區(qū)重要的中心城市之一、長(zhǎng)江中游城市群中心城市之一。南昌是國(guó)家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時(shí)期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國(guó)共產(chǎn)黨第一支獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)的人民軍隊(duì)，是著名的革命英雄城市，被譽(yù)為軍旗升起的地方；新中國(guó)成

43、立后，南昌制造了新中國(guó)第一架飛機(jī)、第一批海防導(dǎo)彈、第一輛摩托車、拖拉機(jī)，是中國(guó)重要的制造中心、新中國(guó)航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中國(guó)首批低碳試點(diǎn)城市，曾榮獲國(guó)家創(chuàng)新型城市、國(guó)際花園城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全球十大動(dòng)感都會(huì)等稱號(hào)，2006年被新聞周刊評(píng)選為世界十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施在南昌開通運(yùn)行。2017年園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值20億元，利稅2萬元，分別比上年增長(zhǎng)45%和63%。園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標(biāo)奮進(jìn)。三、建設(shè)條件分析項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，

44、連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008

45、】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.28%，建筑容積率1.46，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.63%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度196.08萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程4942.504942.5011408.5211408.52969.481.1主要生產(chǎn)車間2965.502965.506845.116845.11601.081.2輔助生產(chǎn)車間1581.601581.6

46、03650.733650.73310.231.3其他生產(chǎn)車間395.40395.40661.69661.6958.172倉(cāng)儲(chǔ)工程1048.621048.622300.752300.75142.192.1成品貯存262.15262.15575.19575.1935.552.2原料倉(cāng)儲(chǔ)545.28545.281196.391196.3973.942.3輔助材料倉(cāng)庫241.18241.18529.17529.1732.703供配電工程55.9355.9355.9355.933.893.1供配電室55.9355.9355.9355.933.894給排水工程64.3264.3264.3264.323.4

47、84.1給排水64.3264.3264.3264.323.485服務(wù)性工程664.13664.13664.13664.1341.045.1辦公用房335.75335.75335.75335.7522.455.2生活服務(wù)328.38328.38328.38328.3819.856消防及環(huán)保工程187.35187.35187.35187.3513.036.1消防環(huán)保工程187.35187.35187.35187.3513.037項(xiàng)目總圖工程27.9627.9627.9627.96-39.657.1場(chǎng)地及道路硬化1765.15344.81344.817.2場(chǎng)區(qū)圍墻344.811765.151765.

48、157.3安全保衛(wèi)室27.9627.9627.9627.968綠化工程609.3821.33合計(jì)6990.8114948.1414948.141154.79六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便

49、的標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目所在地供

50、水水源來自項(xiàng)目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對(duì)供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對(duì)泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費(fèi)。生活糞便污水經(jīng)級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)

51、地市政雨水管網(wǎng)。3、按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場(chǎng)區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻小于4.00歐姆。4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，投資項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。5、廠房?jī)?nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能

52、達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。八、選址綜合評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。第六章 項(xiàng)目土建工程一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目

53、生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

54、本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求項(xiàng)目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積14948.14平方米，其中：計(jì)容建筑面積14948.14平方米，計(jì)劃建筑工程投資1154.79萬元，占項(xiàng)目總投資的30.39%。第七章 工藝說明一、原輔材料采購(gòu)及管理所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。二、技術(shù)管理特點(diǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對(duì)生產(chǎn)過程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對(duì)生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)整。投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦