2021年物品租賃合同范本大全

1、物品租賃合同范本大全 怎么寫?下面是為您精心的相關(guān)模板，歡迎參考，希望對大家有所幫助! 出租方(甲方) 地址： _： 電報掛號： 銀行帳號： 承租方(乙方) 地址： _： 電報掛號： 銀行帳號： 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守： 第一條 合同依據(jù)和租賃物件 1.甲方根據(jù)乙方上級主管部門_的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進(jìn)_(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。 第二條 租賃物件的所有權(quán) 1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只

2、有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。 2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后 _租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。 第三條 租金的計算和支付 1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運(yùn)費(fèi)、費(fèi)和利息( _利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計算)及銀行費(fèi)用等?？偝杀臼羌追接煤腿嗣駧欧謩e支付上述全部金額、費(fèi)用的合計額。 2.租金用美元額度支付時： 乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美

3、元額度采用銀行劃撥的方式_次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。 租金用甲方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算 _(1美元兌換元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。 3.租金直接用外幣支付時： 租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價和支付。 每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。 美元帳號： 日元帳號： 西德馬克帳號： 4.租金用調(diào)劑美元支付時： 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯

4、牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元 _(1美元兌換元人民幣)同乙方結(jié)算。 乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。 第四條 租金的變更和罰款利息 1.在租賃期內(nèi)，由于我國 _或租賃物件出口國 _增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。 2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。 3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。 第五條 租賃物件的交貨和驗收 1.租賃物件在附

5、表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因 _、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 2.租賃物件運(yùn)達(dá) _或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢驗租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收交給甲方。 3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間 _驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。 4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲

6、方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉， _索賠等事宜。 第六條 質(zhì)量保證及事故處理 1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方 _索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負(fù)責(zé) _邀請外商來華的手續(xù)。 2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。 第七條 租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用 1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)

7、，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 2.租賃物件在 _、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。 3.租賃物件在 _、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。 第八條 租賃物件的損壞和毀滅 1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。 2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用： (1)將租賃物件復(fù)原或至完全能正常使用的狀態(tài); (2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件、使其能正常使用; (3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表

8、第9項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。 第九條 租賃物件的保險 1.按FOB或C&F條件交貨時，由甲方 _租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險手續(xù)。 2.租賃物件自運(yùn)抵乙方 _或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，為應(yīng)付災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。 3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總公司在當(dāng)?shù)氐模⑾蚣追教峁z驗和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。 本條各項保險費(fèi)均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。 根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。 第十條 租賃保證金 1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附

9、表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。 2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后 _租金的全部或一部分。 3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。 第十一條 違反合同時的處理 1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款處理。 2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列： (1)要求乙方及時付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。 (2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。 3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合

10、同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十二條 經(jīng)濟(jì) _ 1.乙方委托_為本合同乙方的經(jīng)濟(jì) _人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟(jì) _人將按經(jīng)濟(jì)合同法第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。 第十三條 爭議的解決 1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì) _人應(yīng)首先根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)合同法等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請有關(guān)庭判決。 2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。 第十四條 本合同的附件 1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件： (1)租賃合同附

11、表; (2)租賃委托書及附表; (3)租賃設(shè)備確認(rèn)書; (4)甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：); (5)乙方租金償還 _與還款計劃書。 第十五條 其他 1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì) _人必持一份外，其他需要份數(shù)由雙方商定。 2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。 甲方： (章) 經(jīng)理： 業(yè)務(wù)員： 乙方： 代表： (章) 年 月 日 出租方：廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟(jì)社(以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 乙方通過公平

12、、公正、公開的方式競投，投得甲方土地及地上建筑物的承包經(jīng)營權(quán)。現(xiàn)根據(jù) _合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著相互平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地及地上建筑物(附著物)租賃相關(guān)的事項達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條 租賃物概況 甲方將自有位于河村村商場路的綜合大樓(原河村村委會)出租給乙方使用(下稱該租賃物)，該租賃物建筑 _約為27500平方米，分為A、B兩幢(其中地上建筑物22041平方米，地下停車場5468平方米)，具體 _見附圖一使用紅線圖。租賃為整幢大樓即A、B兩幢毛坯出租，大樓配設(shè)有2臺x2000KVA變壓器電房，其中1臺2000KVA配給本大樓使用，另外1臺2000KVA由

13、甲方安排另行使用，該電房 _未計入出租范圍內(nèi)。 特別說明：簽訂本合同之前，甲、乙雙方均了解明晰本次出租之建筑物。承租該建筑物后，乙方任何時間內(nèi)均不能在A、B兩幢的五層頂樓上進(jìn)行加建行為，若有上述加建行為均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方之違約責(zé)任。該建筑物以現(xiàn)狀出租，乙方投標(biāo)和簽訂本合同之時已明確知道該建筑物沒有產(chǎn)權(quán)證，具體 _驗收等行政手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān) _，且上述手續(xù)不能 _的風(fēng)險責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方亦不能以上述原因而不繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。否則，視乙方違約，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或者要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣壹仟萬元。 第二條 承租使用期限 租賃期限20年

14、，2020年 7 月 1 日起至 2040年 3月 31日止。 第三條 保證金、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 (一)合同履約保證金 在簽訂本合同當(dāng)天，乙方需交納合同履約保證金? _000元 (大寫：壹仟萬元整)。在承租期滿后，如乙方無違約并付清承租期內(nèi)所發(fā)生各項費(fèi)用后，保證金全額無息退還給乙方;如乙方中途提前解除合同，視作違約處理，保證金不予退還。 (二)租金(費(fèi)用)標(biāo)準(zhǔn) 1、租金標(biāo)準(zhǔn)按A、B兩幢整幢合計計算，每月的有償使用金為人民幣 元/月 ，租金標(biāo)準(zhǔn)不按 _計算，只按整幢計算。 除此以外，乙方應(yīng)當(dāng)每月按? 0.4元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納衛(wèi)生費(fèi)(如有調(diào)整，按村調(diào)整后的衛(wèi)生費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。 2、租金遞增方式

15、：從第六年即2026年7月1日開始，以上一年度每月租金為基數(shù)遞增10%，以后每 3 年調(diào)整一次，以上一年度每月租金為基數(shù)遞增 10%作為遞增后的每月租金。 (三)租金及相關(guān)管理費(fèi)用支付方式 1、合同簽訂后，乙方向甲方預(yù)交一年的租金及管理費(fèi)。 2、乙方必須于每月5日前向甲方交納當(dāng)月租金及相關(guān)管理費(fèi)用，雙方協(xié)商同意以現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付。甲方的銀行帳號為：05981307000000029，開戶行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行河村分理處。 逾期繳交的，每天按所欠租金及相關(guān)費(fèi)用總額的1%計算乙方的滯納金，乙方拖欠甲方租金或管理費(fèi)達(dá)到30天的，視作乙方違約處理。保證金歸甲方所得，甲方有權(quán)單方解除合同，收

16、回出租土地及地上建筑物(附著物)并追收所欠租金。 第四條 租賃物使用要求 (一)本合同租賃物主要用于綜合用途，不得用作從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營，否則，視作乙方違約。如乙方變更經(jīng)營行業(yè)，須經(jīng)甲方同意。 (二)乙方對租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道、消防通道。 (三)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，并在保證金扣除維修賠償費(fèi)用。 (四)乙方在租賃期內(nèi)不能在A、B兩幢的五層頂樓上進(jìn)行加建行為，否則視乙方違約。甲方有權(quán)解除

17、合同并沒收保證金。 (五)乙方在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)所需的水電、消防設(shè)施及用電增容費(fèi)、自來水報裝費(fèi)，上述附屬設(shè)施于本合同到期后無償歸甲方所有。 (六)租賃期滿，乙方所的一切管線及附屬物，以及改建、內(nèi)部新建的建筑物(包括入墻入土一切物品)都無償歸甲方所有。 (七)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，遵守本村村規(guī)民約、風(fēng)俗習(xí)慣。乙方自行 _營業(yè)執(zhí)照、登記證等相關(guān)證照( _證照所需費(fèi)用由乙方承擔(dān))方可進(jìn)行經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方在經(jīng)營期間，必須依法開具 _、建立臺賬制度。 (八)乙方必須遵守國家法和消防管理，對經(jīng)營場所消防安全、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金。如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事

18、故的，一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第五條 租賃物轉(zhuǎn)租 在合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租承租物給第三方的，須經(jīng)甲方同意并與甲方轉(zhuǎn)簽合同，否則作違約處理，甲方有權(quán)解除合同收回乙方承租的租賃物，保證金歸甲方所有。 第六條 稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交 (一)乙方在租用期間，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅、本合同場地的土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)等)。乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。 (二) 乙方向甲方支付租金，甲方應(yīng)當(dāng)開具蓋有村委會或經(jīng)濟(jì)社公章(財務(wù)章)的收據(jù)，若乙方需要甲

19、方開具 _，租金稅票由甲、乙雙方按各付50%支付。 第七條 合同變更、解除和終止 (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因 _經(jīng)濟(jì) _的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。 (二)合同期內(nèi)如需變更、終止合同的，須按照區(qū)農(nóng)村資產(chǎn)資源管理交易有關(guān)規(guī)程，雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議，提交相關(guān)會議記錄等資料給街農(nóng)村 _資產(chǎn)資源管理交易中心審核通過后，方可變更和終止。 (三)租用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，保證金歸甲方所有，并收回出租物： 1.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租承租物; 2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動承租建筑結(jié)構(gòu)的; 3.

20、損壞承租物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; 4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的承租物租賃用途; 5.利用承租物存放危險物品或進(jìn)行違法活動; 6.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的; 7.拖欠租金一個月以上，甲方有權(quán)對該租賃物作停水停電處理或解除合同收回該租賃物。 第八條 合同糾紛 合同如有爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);如協(xié)商不成而產(chǎn)生訴訟，雙方同意由廣州市番禺區(qū)人院管轄。 第九條 其他約定 一、租期屆滿，本合同自行失效，甲方無償收回租賃物。 二、合同期內(nèi)，如遇 _或以上國家部門征收、市政規(guī)劃及河村實(shí)施“城中村

21、”改造時，甲乙雙方無條件執(zhí)行，雙方均不屬違約。土地和簽訂本合同時已經(jīng)存在的地上建筑物(附著物)的全部補(bǔ)償款歸甲方所有，裝修及其他經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償按如下比例分配：簽訂合同的第一年，按甲方占5%，乙方占95%分配;2、簽訂合同的第二年，按按甲方占10%，乙方占90%分配;如此類推;到簽訂合同的第十年，按甲方占50%，乙方占50%分配;簽訂合同的第 _年，按甲方占100%，乙方占0%分配。 三、乙方如有意向繼續(xù)租賃，依照相關(guān)法律法規(guī)重新參與甲方 _的公開招租競投活動。 第十條 合同效力 本合同自雙方簽定之日起生效，一式四份，均具有同等法律效力，甲方執(zhí)兩份，乙方、街農(nóng)村 _資產(chǎn)資源管理交易中心各執(zhí)一份。

22、第十一條 補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本 _經(jīng)濟(jì) _成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。 (以下為本合同雙方簽章情況) 甲方法定名稱(蓋章)：廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟(jì)社 甲方法定代表人： (簽字) 簽訂日期： 年 月 日 乙方法定名稱：_(蓋章) 乙方法定地址： 。 乙方法定代表人：_(簽字) 乙方法定代表人 _號碼： 乙方 _ _： 簽訂日期： 年 月 日 甲方(租賃公司)：_ 地 址：_ 郵碼：_ _：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ _：_ 法定代表人：_

23、職務(wù)：_ 根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件_和乙方的_租賃項目，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品： 一、租賃物件： 品 名 規(guī)格 數(shù)量 備注 設(shè)備成交單價、總值和其他交易條款，均按第_號訂貨規(guī)定 _。 二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件： 1.租賃費(fèi)總額：_ (大寫：_) 租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_ 個月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_ 個月支付1次，共支付_ 次，即租賃期結(jié)束。 2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表_估價單所列。 3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按租賃業(yè)務(wù)和貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。 三、租賃物件交接： 1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通