2024物業(yè)合同糾紛案件

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（業(yè)主）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：【填寫物業(yè)地址】物業(yè)類型：【填寫物業(yè)類型】物業(yè)面積：【填寫物業(yè)面積】第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善管理物業(yè)，維護(hù)公共秩序，保障乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極解決乙方遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害他人利益。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。第四條合同期限本合同自【填寫合同開始日期】起至【填寫合同結(jié)束日期】止。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方賠償損失。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，并可以要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：【填寫甲方全稱】乙方（業(yè)主）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，理解并同意所有條款。3.注意合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定，確保雙方權(quán)益。4.保留好合同原件，以便日后維權(quán)和查閱。5.如合同內(nèi)容有修改，需雙方共同簽署變更協(xié)議，并注明變更日期。解決辦法：1.遇到物業(yè)服務(wù)問題，與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求解決辦法。2.如協(xié)商無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，尋求第三方調(diào)解。3.若調(diào)解無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等管理工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理的正常運(yùn)作。3.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指依法設(shè)立，為消費(fèi)者提供權(quán)益保護(hù)和服務(wù)的社會(huì)團(tuán)體。6.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)提供商之間的合作協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽或變更場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)寵物在物業(yè)內(nèi)的行為規(guī)范、管理責(zé)任等進(jìn)行明確。2.裝修管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主裝修行為的時(shí)間、范圍、審批流程等進(jìn)行規(guī)定。3.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款：對(duì)自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急處理流程進(jìn)行明確。4.信息保密條款：對(duì)雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)、個(gè)人等敏感信息進(jìn)行保密約定。5.服務(wù)質(zhì)量承諾條款：對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等進(jìn)行明確。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.物業(yè)管理制度匯編：包括物業(yè)公司的管理規(guī)章、操作流程等。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等