工程合同(對甲方)全包干

1、工 程 施 工 合 同 書甲方： 乙方： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱：金鳳凰度假公寓公共項目室內(nèi)裝飾工程（標準層/入戶大堂）；2、工程地點：三亞市迎賓路金鳳凰海景度假公寓3、工程內(nèi)容：附件裝修工程項目單及施工圖紙；4、工程質(zhì)量：合格；5、驗收標準：按裝飾驗收規(guī)范、施工圖、變更通知單驗收，并且標準不低以乙方裝修山水天域樣板房的質(zhì)量；6、工程項目承包方式：乙方包工不包料、包工期、包施工管理（工程質(zhì)量、進度與安全文明生產(chǎn)）； 二、工程合

2、同工期： 1、本合同總工期為 90 天（開工日期：竣工日期）；2、國家法定假日、停水、停電、臺風、暴雨、工程隱患或其它不可抗力影響施工， 工期順延；3、由于其他工種（如消防/門禁/建筑）配合原因致使乙方施工延誤，經(jīng)雙方簽證， 工期順延；4、合同項目以外增加的工程量，工期另行計算；5、甲方如不按時支付工程款造成乙方的停工、窩工等經(jīng)濟損失全部由甲方負責賠償， 并且工期順延；6、因甲方材料供應不到位而造成乙方的停工、窩工等經(jīng)濟損失全部由甲方負責賠償， 并且工期順延；7、因甲方不回復、不驗收造成的延期，乙方可順延工期；三、工程合同價款工程結(jié)算方式：以總額包干價工程合造價(包干價)：人民幣貳佰伍拾萬元整

3、（￥2500000.00 元）；工程量含：1、金鳳凰海景度假公寓 A/B 棟標準層合計 47 層； 2、C 棟標準層共 29 層（標準間與走道、樓梯間）；3、A/B/C 棟入戶大堂.四、付款方式與結(jié)算的約定：1、本合同簽訂后乙方進場施工前的 7 日內(nèi)，甲方支付首期工程款%，人民幣:柒拾伍萬元整（￥元）;2、當施工進行到 30 天，水電隱蔽及天花項目基本完成，甲方支付乙方二期工程款%， 人民幣： 元（￥元）；3、當施工進行到 60 天，木作及泥水項目基本完成，甲方支付乙方三期工程款%，人民幣： 元（￥元）；4、工程完工并經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場驗收合格并在施工人員退場前，甲方將工程合同款額的%工程款支付給

4、乙方；5、在甲乙雙方驗收合格后 10 日內(nèi)，甲方扣除工程保修金后一次性付清工程合同余款給乙方；甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），乙方向甲方發(fā)出要求付款的通知，如甲方收到通知后 5 日內(nèi)仍不付款，則應向乙方支付違約金；6、工程保修期為 6 個月，工程保修金為工程結(jié)算價的 3%甲方于工程保修期到期之日5 天內(nèi)付清予乙方；7、本項目包工不包料，保修期內(nèi)因材料而不是因施工所造成的質(zhì)量問題，乙方負責維修，但要收取維修費用。五、工程質(zhì)量與施工管理：1、乙方應按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工， 隨時接受甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件；2、乙方進場前 5

5、天內(nèi)，甲方必須提供完整并已簽章確認的設計圖紙、施工說明及工藝要求給予乙方；施工中甲方需對原工程設計進行變更必須以書面形式向乙方發(fā)出變更通知；3、乙方如對圖紙理解與甲方不一致時應及時以書面形式提出意見，甲方應在 24 小時內(nèi)作出書面處理意見。否則相應順延工期；4、乙方在施工期間要與其它工程項目的工程公司或施工隊作好協(xié)調(diào)工作，如果其它工程項目的工程公司或施工隊影響了工程質(zhì)量和進度時，必須以友好協(xié)商的態(tài)度解決此項事宜；5、所有隱蔽工程在具備驗收條件時，乙方進行自檢合格并以書面形式通知甲方代表驗收；乙方做好驗收簽證單，甲方代表簽字確認驗收合格后，乙方可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。甲方不能按時進行驗收，乙方可

6、自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄；6、乙方按期保質(zhì)保量的完成裝修工程，工程質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。7、甲方對現(xiàn)場施工管理的要求與各項規(guī)章制度（詳見附件）；8、乙方在施工現(xiàn)場及宿舍不準出現(xiàn)黃、賭、毒現(xiàn)象，并負責宿舍的衛(wèi)生清潔；9、如甲方在施工過程，提出對工程內(nèi)容的變更，甲方應負責變更的費用及另行向乙方支付工程款；六、甲方責任：1、甲方委派作為施工代表，負責履行甲方與建設單位簽訂的施工合同；2、負責協(xié)調(diào)有關部門的聯(lián)系工作與現(xiàn)場施工管理工作（進度、質(zhì)量與安全生產(chǎn)）；3、組織乙方和設計部門進行圖紙會審和設計交底，處理協(xié)調(diào)與其他分包項目施工隊交叉施工的關系和管理體制；4、按有關部

7、門的要求為本項目的施工人員辦理工程項目施工的有關保險；5、負責解決施工人員在現(xiàn)場的住宿設施（只提供材料）；七、乙方責任：1、乙方常駐工地協(xié)助甲方辦理設計變更與施工簽證；2、在施工中嚴格執(zhí)行操作規(guī)范、遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，必須按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督與檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患；3、施工中發(fā)生的一切安全事故除甲方責任外，均由乙方承擔并立即報告甲方及行政主管部門；4、按時檢查本項目施工人員的保險情況（人員進出登記）；5、進場施工前必須提供施工人員進場安排表、施工（進度與質(zhì)量）安排表與安全文明生產(chǎn)計劃；6、負責施工用水用電的安裝與施工人

8、員的住宿設施（由甲方提供材料）。八、工程驗收和竣工結(jié)算：1、乙方完成工程并具備驗收條件時，乙方以書面形式通知甲方代表驗收，甲方收到竣工驗收報告后天內(nèi)甲乙雙方共同到場驗收，甲方代表在驗收簽證單上簽字確認后，工程驗收完畢。在未辦理竣工驗收交接前，乙方必須協(xié)助甲方作好現(xiàn)場保護工作；甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后天內(nèi)不組織驗收，或驗收后 天內(nèi)不提出意見，視為竣工驗收報告已被認可；2、本工程保修期間如屬乙方施工項目存在工程質(zhì)量問題，全部由乙方負責修復；屬業(yè)主原因造成工程損壞由甲方負責協(xié)調(diào)后由乙方進行返修，相應的全部費用由甲方支付給乙方；3、工程完工交付使用時，乙方應協(xié)助甲方整理施工資料，以便甲方辦理工程資料的移交手續(xù)；4、工程經(jīng)甲方驗收合格后，如業(yè)主的原因未經(jīng)政府批準使用手續(xù)，不能影響工程結(jié)算及支付工程款，甲方需如期支付工程款；九、違約責任：1、甲方不履行合同義務按合同約定履行義務，甲方必須在乙方要求的 5 個工作日內(nèi)并支付乙方的工程余款，并向乙方支付 5%的違約金；2、乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，需賠償因違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，且甲方無須再支付工程余款給乙方；十、爭議解決在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，如在 30 日內(nèi)無法協(xié)商解決，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、合同生效 1