海安洋蠻河聯(lián)排住宅工程監(jiān)理規(guī)劃

1、監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況 海安洋蠻河聯(lián)排住宅工程由南通新沿海實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)。工程地址：海安縣城東鎮(zhèn)洋蠻河，工程項(xiàng) 目為 7 幢多層住宅樓，總建筑面積約 10 萬(wàn)平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型：基礎(chǔ)主體為磚混結(jié)構(gòu)?；A(chǔ) +0.00 以下用 M10 長(zhǎng)江淤泥質(zhì)燒結(jié)磚， +0.00 以上內(nèi)外墻體均為 240KP1 粘土多孔磚；進(jìn)戶門(mén)采用金屬防盜門(mén)，采用 鋁合金窗戶；裝飾，內(nèi)墻為乳膠漆，外墻為涂料，樓地面水泥砂漿，外墻保溫采用30 厚擠塑保溫板。工程設(shè)計(jì)：海安縣規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限公司；施工單位：；監(jiān)理單位：南通中房工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。二、監(jiān)理工作范圍（一）海安洋蠻河聯(lián)排住宅工程項(xiàng)目，協(xié)助做好開(kāi)工前的 “四通

2、一平 ”準(zhǔn)備工作。（二）本項(xiàng)目土建、安裝施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，即：三控制、三管理、一協(xié)調(diào)。（三）本項(xiàng)目范圍內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，含道路、水、煤、電管線工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）審查施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)承包商的技術(shù)方案，技術(shù)崗位、設(shè)備、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施進(jìn)行檢查。（二）參與審查分包單位的資格報(bào)審和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料（分包單位包括甲方單獨(dú)分包單位和乙方 發(fā)包單位）。（三）依據(jù)監(jiān)理合同，編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃并按各專(zhuān)業(yè)要求編制監(jiān)理細(xì)則。（四）協(xié)助業(yè)主組織施工圖會(huì)審。（五）實(shí)施施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三大控制，工程合同和信息管理，工程實(shí)施中的組織協(xié)調(diào)。（六）對(duì)工程所用設(shè)備材料參與考察進(jìn)行價(jià)格及質(zhì)量檢查。（

3、七）材料見(jiàn)證取樣送檢，配合業(yè)主考察供應(yīng)，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備開(kāi)箱檢測(cè)及安裝調(diào)試確認(rèn)。（八）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)及分部工程質(zhì)量鑒認(rèn)，隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證，組織基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收和工 程竣工預(yù)檢，參與竣工驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。（九）負(fù)責(zé)竣工圖和各項(xiàng)工程資料的審查，督促施工單位在竣工驗(yàn)收前完成各項(xiàng)工程文件資料的整理歸 檔工作。（十）協(xié)助業(yè)主做好施工合同外的現(xiàn)場(chǎng)簽證工作和監(jiān)理工作。四、監(jiān)理工作目標(biāo)（一）質(zhì)量控制目標(biāo)： 工程質(zhì)量目標(biāo)：?jiǎn)挝还こ虘?yīng)滿足工程施工合同要求，具體為： 單位工程竣工一次交驗(yàn)合格率 100% 。（二）投資控制目標(biāo) 根據(jù)施工合同要求控制在合同價(jià)以內(nèi)。（三）進(jìn)度控制目標(biāo) 根據(jù)施工合同要求對(duì)工期進(jìn)行控制，

4、確保工程進(jìn)度滿足業(yè)主的要求。（四）信息管理和合同管理1、信息管理： 應(yīng)按照國(guó)家和地方的法規(guī)規(guī)定搜集、整理、歸檔有關(guān)資料，達(dá)到符合本地城建、檔案部門(mén)的要求。2、合同管理 督促參戰(zhàn)合同方全面認(rèn)真履行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)和解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的矛盾和問(wèn)題，避免矛盾激 化和索賠事例發(fā)生。3、安全管理 督促參戰(zhàn)合同方做好安全文明施工工作。五、監(jiān)理依據(jù)（一）國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。（二）建設(shè)單位提供的本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件（含圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更）。（三）建設(shè)單位和施工單位簽訂的施工合同。（四）建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同。（五）阿嚏有關(guān)文件規(guī)定。六、監(jiān)

5、理機(jī)構(gòu)的組織形式 組織機(jī)構(gòu)：根據(jù)本工程特點(diǎn)采用直線制管理模式，即監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)有總監(jiān)理工程師一名，下設(shè)土建監(jiān)理組、 安裝監(jiān)理組。綜合組（包括安全合同管理、資料文檔、取樣見(jiàn)證、測(cè)量控制等）七、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃序號(hào) 名 崗位職務(wù)職稱崗位證號(hào)備注1 冒建國(guó) 總監(jiān)工程師建（蘇）監(jiān)工字號(hào)234567八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是由公司法定代表任命的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，是本公司履行委托監(jiān)理合同的全權(quán) 代表，對(duì)外向建設(shè)方負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。1 、協(xié)助公司監(jiān)理管理部組建項(xiàng)目監(jiān)理組， 并確定人員的分工和崗位職責(zé)， 負(fù)責(zé)將授予各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的 權(quán)限以書(shū)面形式及時(shí)通知

6、被監(jiān)理單位；2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審核施工分承包方的資質(zhì)，并提出審核意見(jiàn)；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配（在項(xiàng)目監(jiān)理組范圍內(nèi)進(jìn)行）， 對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議、工地例會(huì)，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理組的文件和指令；6、審定施工承包方提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7 、審核簽署施工承包方的申請(qǐng)、支付證書(shū)；8、審查和處理工程技術(shù)變更； 9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10 、調(diào)解建設(shè)方與施工承包方的合同爭(zhēng)議；11 、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)

7、告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)、審閱監(jiān)理日記；12 、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查施工承包方的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待 驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，編寫(xiě)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，參與工程移交事宜；13 、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；14 、組織項(xiàng)目監(jiān)理組人員學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及公司質(zhì)量體系文件，并開(kāi) 展業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。（二）總監(jiān)理工程師代表（常務(wù)副總監(jiān)）職責(zé)：1 、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2 、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3 、總監(jiān)理工程師代表不得行使下列工作：（1 ）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)

8、理實(shí)施細(xì)則；（2）簽發(fā)工程開(kāi)工 / 復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合表 A1/ 表 A6 的格式； 工程暫停令應(yīng)符合表 B1 的格式； 工程款支付證書(shū)應(yīng)符合表 B8 的格 式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合表 A7 的格式。（3 ）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；（4 ）調(diào)解建設(shè)方與施工承包方的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（5 ）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。（三）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1 、根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令， 負(fù)責(zé)實(shí)施某一專(zhuān)業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作， 具有其 監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理人員。2 、結(jié)合工程的

9、具體情況，負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3 、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施， 在本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作中貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系文件的要求， 對(duì)本專(zhuān)業(yè)的監(jiān) 理工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；4、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；5、審核施工承包方提交的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；6、負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；7、定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；8、根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；9、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；10 、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、

10、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn) 為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；11 、計(jì)量圖紙以外的工程量。（四）監(jiān)理員職責(zé)1、在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展監(jiān)理工作；2、檢查施工承包方投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3 、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)施工承包方的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄， 對(duì)加工制作及工序施工質(zhì) 量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；4、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；5、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（五）資料員職責(zé) 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理組的文件、資料、圖紙的收發(fā)、保管、借閱、傳遞、立卷、編目、歸

11、檔工作； 2、登錄監(jiān)理臺(tái)帳、編制監(jiān)理月報(bào)、記錄每天現(xiàn)場(chǎng)天氣資料；3、參加監(jiān)理單位召集的會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要，并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員和公司本部。4 、總監(jiān)交辦的阿嚏工作。九、施工階段監(jiān)理工作程序（一）項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)，熟悉設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在收到工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件之后開(kāi)始編制，應(yīng)經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。監(jiān)理規(guī)劃 原則上在召開(kāi)第一次工地會(huì)議之前完成內(nèi)部審核并報(bào)送建設(shè)方。在二等以上工程項(xiàng)目開(kāi)展監(jiān)理工作之前， 應(yīng)分專(zhuān)業(yè)編制監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則， 并經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施 技術(shù)不復(fù)雜且管理有成熟經(jīng)驗(yàn)的措施并且監(jiān)理規(guī)劃可以起到監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用時(shí)

12、，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可不必 另行編寫(xiě)。（二）進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；（三）項(xiàng)目監(jiān)理組將監(jiān)理人員名單、總監(jiān)理工程師權(quán)限、監(jiān)理程序、監(jiān)理報(bào)表等書(shū)面通知施工承包方；（四）審查施工承包方的施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成。（五）審查施工分承包方資質(zhì)，并提出意見(jiàn)（包括材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)單位）；（六）參加由建設(shè)方組織召開(kāi)的第一次工地會(huì)議；（七）審批施工承包方提出的開(kāi)工報(bào)告，簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審表；（八）項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)工程建設(shè)施工實(shí)行質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三項(xiàng)控制；督促工程施工合同各方履行合同；協(xié) 調(diào)建設(shè)方與工程合同阿嚏各方的關(guān)系；（九）組織竣工初驗(yàn)，督促施工承包方整改，項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)查，直至符

13、合要求為止。 （十）參與建設(shè)方組織的竣工驗(yàn)收，參與工程移交事宜，做好施工階段監(jiān)理總結(jié)。 十、監(jiān)理工作方法及監(jiān)控措施（一）施工準(zhǔn)備階段的審核監(jiān)控1、施工圖紙會(huì)審 協(xié)助建設(shè)方組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，加深對(duì)設(shè)計(jì)意圖的理解，對(duì)施工圖紙中影響施工的質(zhì)量問(wèn)題以及圖 紙上的差錯(cuò)等，通過(guò)建設(shè)方向設(shè)計(jì)方提出書(shū)面意見(jiàn)和建議或在設(shè)計(jì)交底時(shí)提出。2、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審查 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查施工承包方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，審查主要內(nèi) 容：（1 ）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)施工承包方技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；（ 2 ）施工承包方是否建立起質(zhì)量保證體系；（3 ）施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程

14、特點(diǎn)和工地環(huán)境）；（4 ）主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求，是否齊全；（5 ）對(duì)其中不能保證工程質(zhì)量、合同工期和合同價(jià)格的環(huán)節(jié)，要求施工方進(jìn)行修改，并重新報(bào)審。3 、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系審查 “施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表 TJ1.3 ”。 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工承包方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì) 量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核 以下內(nèi)容：（1 ）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；（2 ）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（3 ）專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。4

15、、施工分承包方資格審查 分包工程開(kāi)工前，由施工承包方報(bào)送的施工分承包方資質(zhì)資料，對(duì)施工分承包方資質(zhì)應(yīng)審核以下內(nèi)容： （1 ）施工分承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證；（2 ）施工分承包方的業(yè)績(jī)材料；（3 ）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；（4 ）專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；（5 ）施工機(jī)械設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收情況；（ 6 ） 質(zhì)量保證體系及施工技術(shù)條件。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)，并簽發(fā)表 A3.4 。5、測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施檢查 檢查施工承包方專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)； 復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平

16、面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 經(jīng)檢查符合上述要求時(shí)， 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工承包方報(bào)送的施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單上予以簽認(rèn)， 簽發(fā)表 A3.56、開(kāi)工審批 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目完成情況進(jìn)行審查（1 ）施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)；（2 ）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；（3 ）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；（4 ）施工承包現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；（5 ）施工場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通風(fēng)等已滿足開(kāi)工要求（四通一平）。具備開(kāi)工條件后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審表表 A1 ，并報(bào)建設(shè)方。7、參加第一次工地會(huì)議 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加

17、由建設(shè)方主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。 第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1 ）建設(shè)方、施工承包方和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工；（2 ）建設(shè)方根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；（3 ）建設(shè)方介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；（4 ）施工承包方介紹施工準(zhǔn)備情況；（5 ）建設(shè)方和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；（6 ）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；（7 ）明確監(jiān)理單位在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利（如未作明確，應(yīng)按建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和建設(shè)監(jiān)理合同規(guī)定行使用權(quán)職權(quán)）。（8 ）研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員， 召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由

18、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)過(guò)與會(huì)各方代表會(huì)簽。（二）工地例會(huì)1、工地例會(huì) 工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1 ）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成原因；（2 ）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；（3 ）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；（4 ）檢查工程款支付情況，按施工合同約定支付；（5 ）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；（6 ）阿嚏有關(guān)事宜；（7 ）在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方主要代表會(huì)簽后打印發(fā)送。2 、專(zhuān)題會(huì)議 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議

19、，解決施工過(guò)程中的各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題。（三）工程質(zhì)量控制工作 工程質(zhì)量控制的原則是監(jiān)督施工承包方按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，其核心是保證工程質(zhì)量。 嚴(yán)格貫徹公司質(zhì)量方針 “竭誠(chéng)服務(wù)、一絲不茍、持續(xù)改進(jìn)、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu) ”。利用 “超前監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān) 控”，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。1、施工組織設(shè)計(jì)（方案）的調(diào)整 在施工過(guò)程中，施工承包方若對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審 查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和質(zhì)保措施審核。 對(duì)工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，施工承包方應(yīng)在分項(xiàng)工程施工前及時(shí)報(bào) 審，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審

20、核后予以簽認(rèn)。3 、新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備審定 施工承包方若采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理組報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料， 并應(yīng)組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。4、對(duì)施工承包方在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。5 、材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)應(yīng)委托質(zhì)監(jiān)站指定的檢測(cè)單位進(jìn)行。6、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)審核： 施工承包方應(yīng)及時(shí)報(bào)送擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢、試驗(yàn)和 復(fù)試。施工承包方對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料

21、、構(gòu)配件、設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求堆放、儲(chǔ)存、標(biāo)識(shí)、保管和使用。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程 師通知單，書(shū)面通知施工承包方及時(shí)做好標(biāo)識(shí)，并限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)并作 好記錄。嚴(yán)禁使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制和程序（見(jiàn)附錄 1 ）（1 ）施工承包方自檢合格后向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交報(bào)驗(yàn)單；（2 ）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核、抽查；（3 ）抽查合格，承包方用于工程，抽查不合格，承包方重新進(jìn)貨接受檢驗(yàn)；（4 ）因生產(chǎn)急需來(lái)不及驗(yàn)證的物體，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批，可以緊急放行，但必須符合下列規(guī)定：a）施

22、工承包方必須有明確的標(biāo)識(shí)和記錄；b）緊急放行的物體仍需辦理申報(bào)手續(xù)；c）緊急放行不適用于一次性施工不能追回或更換的工程部位物體。7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查施工承包方的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。8、分部（項(xiàng)）工程施工工藝質(zhì)量監(jiān)控 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員在施工過(guò)程中對(duì)分部（項(xiàng)）工程施工工藝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，做到事前控制和過(guò) 程監(jiān)控。本工程項(xiàng)目分項(xiàng)分部工程施工工藝質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容如下表。 分部（項(xiàng)）工程施工工藝質(zhì)量監(jiān)控表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 質(zhì)量控制要點(diǎn)1 挖土工程 基坑軸線、尺寸、標(biāo)高、開(kāi)挖深度、放坡； 開(kāi)挖順序及分層厚度； 坑底土質(zhì)、基坑加固；有樁基的基坑，嚴(yán)禁挖斗碰樁。2 地基與基礎(chǔ)工程 砼

23、灌注樁的沉樁：樁位、樁機(jī)、壓樁順序、樁頂標(biāo)高、樁身（架）垂直度等； 實(shí)際樁位測(cè)試；破樁頭：嚴(yán)禁用外力把樁敲斷； 承臺(tái)和地梁或筏基、條基的軸線、標(biāo)高； 承臺(tái)、筏基、條基的外形尺寸、地梁斷面尺寸； 模板：結(jié)構(gòu)外形尺寸、標(biāo)高、強(qiáng)度、剛度、預(yù)留洞及埋件中心位置；鋼筋：種類(lèi)、級(jí)別、直徑、數(shù)量、彎起位置、綁扎和焊接等接頭、位置、箍筋間距、保護(hù)層厚度以及防止 柱筋、板墻等位移措施；預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固； 砼：強(qiáng)度、配合比、坍落度、震搗密實(shí)度、表面平整度、試塊制作及強(qiáng)度； 3 砌體工程 墻身軸線、標(biāo)高、皮數(shù)竿、磚塊濕潤(rùn)程度； 組砌方法；砌筑方法：外墻角、內(nèi)外墻接頭、內(nèi)墻接頭、附墻磚垛、斷磚使用、第一

24、及最后一皮磚砌法； 砌筑砂漿：標(biāo)號(hào)、配合比、稠度、攪拌計(jì)量、試塊制作及強(qiáng)度； 水平灰縫飽滿度、平直度、頭縫、留洞部位、頭角垂直度、留槎及拉結(jié)鋼筋； 變形縫及施工縫。4 裝飾 工程地面樓面 水泥砂漿：基層清理、掃漿、砂漿配合比、稠度、壓實(shí)壓光、養(yǎng)護(hù)；板塊：板塊剔選、基層清理、批漿、砂漿配合比、稠度、壓實(shí)拍平、彈線、澆漿鋪貼、嵌縫、養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品 保護(hù)。門(mén)窗工程 塑料門(mén)窗 腳頭安裝、框與結(jié)構(gòu)間隙用彈性材料嵌實(shí)、硅膠密封、推拉窗的排水孔、玻璃墊塊及橡膠條。裝飾工程 抹灰 :砂漿用料、配合比、稠度； 抹灰厚度、分層厚度、平整度、垂直度、水泥護(hù)角線、頭角方正、線條順直、接槎平整。內(nèi)墻涂料 : 施工前應(yīng)會(huì)同設(shè)

25、計(jì)、建設(shè)方選擇小樣板、基層處理、施工環(huán)境、工序控制； 嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底，無(wú)咬色和明顯處反堿，刷紋通順，門(mén)窗燈具潔凈。玻璃:規(guī)格尺寸正確、安裝平整、牢固無(wú)松動(dòng)、潔凈； 底灰飽滿，油灰表面光滑；墊塊符合規(guī)定、壓條緊貼、密封條符合要求。6 屋面工程 找坡、托平（濕潤(rùn)、掃漿、養(yǎng)護(hù)）、設(shè)置分格縫、平整度； 保溫層：厚度、平整度；涂料防水：基層干燥度、配合比、涂刷遍數(shù)及厚度，不應(yīng)起皮起泡； 卷材防水：基層干燥度、卷材搭接尺寸、粘結(jié)牢固、平整、無(wú)空鼓、開(kāi)裂、皺折、翹邊； 剛性防水砼：必須設(shè)置隔離層、分倉(cāng)縫、鋼筋在分倉(cāng)縫處必須剪斷，在分倉(cāng)縫內(nèi)不準(zhǔn)留施工縫，滾壓密實(shí)、 壓光、養(yǎng)護(hù)；平瓦屋面：大風(fēng)和地震

26、地區(qū)，以及坡度大于 30 度的屋面或楞攤瓦屋面，必須用鍍鋅鐵絲將瓦與掛瓦條扎 牢；鋪釘平整、牢固；瓦面平整、行列齊整、搭接緊密、檐口平直、無(wú)滲漏； 天溝、泛水、變形縫、分格縫等細(xì)部處理；水落管及水斗：安裝牢固、接頭嚴(yán)密； 排水暢通無(wú)積水、無(wú)滲漏。7 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣安裝工程 審核施工方案，特殊工種持證上崗，技術(shù)裝備設(shè)施檢查、圖 紙會(huì)審、設(shè)計(jì)技術(shù)交底；室內(nèi)給水管道及安裝： 管道連接、支（吊、托）架及管座（位置、牢固）、給水閥門(mén)、管道安裝定位、管道水壓試驗(yàn)、消毒沖洗、 油漆。室內(nèi)排水管道安裝： 管道連接（承插、套箍接口、膠粘劑）、支（吊、托）架及管座（位置、牢固）、管道坡度、管道敷設(shè)、 排水管道

27、試驗(yàn)、鋼管連接、油漆。衛(wèi)生器具安裝（規(guī)格、型號(hào)、不滲漏）、排水栓和地漏安裝（不滲漏、不堵塞）。8 建筑電氣安裝工程 配管及管內(nèi)穿線： 電氣照明器具及其配電箱（盤(pán)）安裝； 燈具、開(kāi)關(guān)、插座、配電箱型號(hào)、規(guī)格、吊鉤支架、位置、色標(biāo)。 變配電設(shè)備安裝： 預(yù)埋件、預(yù)留孔位置、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)查驗(yàn)、設(shè)備就位、母排制作、二次回連、繼電保護(hù)及控制系統(tǒng)、電纜敷設(shè)。9、質(zhì)量控制點(diǎn)（1 ）督促施工承包方建立質(zhì)量控制點(diǎn)，把對(duì)工程質(zhì)量影響大的工序、質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、質(zhì)量通病較多的工序列為質(zhì)量控制點(diǎn)，納入受控狀態(tài)下，及時(shí)進(jìn)行審核檢查，并及時(shí)向監(jiān)理提交審核檢查資料。（2 ）總監(jiān)理工程師應(yīng)指定專(zhuān)人對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，對(duì)施工質(zhì)

28、量實(shí)施跟蹤監(jiān)督。10 、樣板間質(zhì)量控制（1 ）對(duì)主要的的構(gòu)造分項(xiàng)在大面積施工前有條件時(shí)應(yīng)先抓一個(gè)自然間（或一段） 作為樣板間， 在工程進(jìn)行 裝飾前，應(yīng)先做一套有代表性的房間作為樣板間；（2 ）做樣板時(shí)，必須嚴(yán)格按照規(guī)范、規(guī)程、施工圖、說(shuō)明及質(zhì)量控制目標(biāo)進(jìn)行施工；（3 ）對(duì)已完成的樣板需在班組自檢基礎(chǔ)上，專(zhuān)職質(zhì)量員檢查后監(jiān)理組織驗(yàn)收；（4 ）樣板間須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理、建設(shè)方、設(shè)計(jì)部門(mén)鑒定達(dá)到要求，并簽證方準(zhǔn)推廣；（5 ）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織有關(guān)施工人員參觀樣板間并進(jìn)行交底后才能進(jìn)行大面積施工。11 、巡視檢查總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，其主要內(nèi)容：（1 ）施工承包方是否按經(jīng)批準(zhǔn)的

29、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；（2 ）各道工序的操作是否符合圖紙及施工規(guī)程的要求，質(zhì)量是否合格，是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收；（3 ）操作人員技術(shù)素質(zhì)是否能滿足工序要求；（4 ）現(xiàn)場(chǎng)操作是否符合安全生產(chǎn)要求；（5 ）其它可能影響工程質(zhì)量的有關(guān)事項(xiàng)，如計(jì)量、材料、構(gòu)配件、設(shè)備的搬運(yùn)、儲(chǔ)存、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品保護(hù)等。監(jiān)理人員在巡視檢查中，要對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。 總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工、節(jié)假日值班應(yīng)作出安排，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員到位、工作到位。12 、旁站監(jiān)理專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員對(duì)下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，下列施工項(xiàng)目必須實(shí) 施旁站檢查，并留下記錄：土建工程1 ）見(jiàn)證取樣（

30、如砼、砂漿試塊、材料復(fù)試）2）首件施工中的重要工序（如外墻砌筑皮數(shù)桿、拉結(jié)筋設(shè)置及砌筑方法、外墻穿墻螺栓孔填嵌、外墻門(mén)窗 連接件、發(fā)泡劑及外墻粉刷凹槽留置等）3）施工工程中階段性控制（如基坑開(kāi)挖，土方回填，柱、梁節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽驗(yàn)收過(guò)程，主要結(jié)構(gòu)和懸挑結(jié)構(gòu) 砼等關(guān)鍵部位的砼以及防水砼的澆筑過(guò)程，砼坍落度測(cè)試，地下室及屋面防水層細(xì)部構(gòu)造處理等）4）各種現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)（如樓地面泛水潑水試驗(yàn)，外墻門(mén)窗淋水試驗(yàn)等）（1 ）安裝工程1）首批樣板施工2 ）測(cè)試和試驗(yàn)建筑給排水工程a. 閥門(mén)強(qiáng)度和嚴(yán)密性抽驗(yàn)；b. 各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備水壓試驗(yàn)，管路沖洗試驗(yàn)；c. 各種非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備灌水、通水和通球試驗(yàn)；d.

31、衛(wèi)生器具的滿水和通水試驗(yàn)；e. 地漏及地面清掃排水試驗(yàn)；f. 消火栓系統(tǒng)測(cè)試。建筑電氣工程a. 接地電阻、絕緣電阻和接地或接零導(dǎo)通狀態(tài)及插座接線正確性，漏電保護(hù)裝置的運(yùn)作抽驗(yàn)；b. 電器設(shè)備、電纜和繼電保護(hù)系統(tǒng)調(diào)整試驗(yàn)；c. 高低壓配電裝置的調(diào)整試驗(yàn)；d. 空載試運(yùn)行和負(fù)荷試運(yùn)行；e. 建筑照明通電試運(yùn)行。（4 ）阿嚏1）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題整改過(guò)程；2）質(zhì)量事故處理工程。13 、隱蔽工程驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工承包方報(bào)送 的隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬

32、隱蔽工程驗(yàn)收范圍。 重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：（1 ）基坑驗(yàn)槽；（2 ）鋼筋工程；（3 ）基礎(chǔ)分部工程（回填土之前）；（4 ）防水工程（防水工程基層處理、防水層數(shù)）；（5 ）各種變形縫的處理；（6 ）管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工；（7 ）電氣的跨接、避雷引下線、電纜埋設(shè)、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接；（8 ）門(mén)窗嵌縫。14 、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工承包方報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān) 理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)施工承包方報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)抽查，符 合要求后予以簽認(rèn)。隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制基本程序（見(jiàn)附錄 2 ）；

33、1）施工承包方自檢合格后向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)單；2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審核資料、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；3）檢驗(yàn)合格，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，施工承包方繼續(xù)施工；末經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合 格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求施工承包方嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。施工承包方應(yīng)返工，并重 新接受檢驗(yàn)。（2 ）質(zhì)量驗(yàn)收批監(jiān)控 1）質(zhì)量驗(yàn)收批應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站編印）。 2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收的方法，用目測(cè)法（運(yùn)用看、摸、敲、照四個(gè)手段）、實(shí)測(cè)法（運(yùn)用靠、吊、量、 套四個(gè)手段）和試驗(yàn)法（指通過(guò)試驗(yàn)手段）進(jìn)行。3）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標(biāo)

34、準(zhǔn)規(guī)定的最低數(shù)量。4 ）質(zhì)量驗(yàn)收批的質(zhì)量驗(yàn)收，監(jiān)理工程師的驗(yàn)收應(yīng)在施工承包方自行驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5 ）監(jiān)理工程師的驗(yàn)收與施工承包方自行驗(yàn)收相差較大時(shí)， 雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定補(bǔ)充檢查數(shù)量和方法， 否 則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自已的驗(yàn)收意見(jiàn)，并在質(zhì)量驗(yàn)收表上表達(dá)意見(jiàn)和簽字。6）質(zhì)量驗(yàn)收批經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序。（3 ）分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收監(jiān)控 1）在質(zhì)量驗(yàn)收批的驗(yàn)收基礎(chǔ)上，經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得分項(xiàng)工程、分部工程。 2）對(duì)地基基礎(chǔ)、主體工程完成后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收工程質(zhì)量并編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。15 、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷， 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單， 責(zé)成施工承包方整改， 并檢查整

35、改結(jié)果。承包方和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)工地例會(huì)和書(shū)面指令，對(duì)施工承包方 進(jìn)行質(zhì)量控制，指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)施工承包方加以重視或整改，直至由總監(jiān)理 工程師下達(dá)工程暫停令整改。書(shū)面指令包括：工程暫停令表 B1 、監(jiān)理工程師通知單表 B2 、監(jiān)理工作聯(lián)系單表 B3。16 、工程質(zhì)量事故的處理（見(jiàn)附錄 4 ） 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令施工承包方報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì) 承包方等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)方及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告

36、，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記 錄整理歸檔。（四）施工進(jìn)度控制工作1、施工合同簽訂后，督促有關(guān)方作好開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保按合同約定的日子如期開(kāi)工。2 、審核總包單位的施工組織設(shè)計(jì)，其中的施工進(jìn)度總計(jì)劃，應(yīng)包括總進(jìn)度計(jì)劃表、主要材料計(jì)劃、機(jī)械設(shè) 備計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃及各階段勞動(dòng)力疊加圖。必要時(shí)，提出修改和建議意見(jiàn)。3 、要求施工單位每月編制下月份月度施工計(jì)劃表，每月 25 日?qǐng)?bào)監(jiān)理項(xiàng)目組審閱。每次例會(huì)將施工進(jìn)度計(jì) 劃執(zhí)行情況列為主要議題，檢查、分析、總結(jié)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)偏差（滯后），應(yīng)及時(shí)分析原因， 制訂對(duì)策，采取措施，使施工進(jìn)度計(jì)劃，滿足總進(jìn)度計(jì)劃的要求。4 、及時(shí)協(xié)調(diào)總分包單位施工進(jìn)

37、度方面的矛盾， 避免總分單位工程交接的工期延誤， 為總工期實(shí)現(xiàn)打好基礎(chǔ)。 5、協(xié)調(diào)好甲供材料、構(gòu)配件、指定分包商的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，確保施工進(jìn)度計(jì)劃如期實(shí)施。6 、協(xié)助建設(shè)方安排好小區(qū)室外配套工程施工單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間， 協(xié)調(diào)好工程銜接的矛盾， 使配套工程進(jìn)度在 規(guī)定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)。在每月監(jiān)理月報(bào)中表述施工進(jìn)度完成情況、存在問(wèn)題、解決辦法、建議和意見(jiàn)。（五）工程造價(jià)控制1 、總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、 項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面綜合考慮審查工程變更的方案，使變更方 案既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)建立月完成工程量和

38、工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析， 制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。4、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。5 、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量， 或不符合施工合同規(guī)定的工程量， 監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分 的工程款支付申請(qǐng)。（六）竣工驗(yàn)收1、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合 同，對(duì)施工承包方報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求 施工承包方整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng) 估報(bào)

39、告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和公司總工程師審核簽字。2 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)方組織的竣工驗(yàn)收， 并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，應(yīng)督 促施工承包方進(jìn)行限期整改。 工程質(zhì)量符合要求， 由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 十一、合同管理（一）合同結(jié)構(gòu)圖（二）合同執(zhí)行措施1、弄清合同中每一項(xiàng)內(nèi)容，明確各方面的責(zé)權(quán)、利，正確處理三方關(guān)系。2 、用書(shū)面指示或文件代替口頭指示。3、考慮問(wèn)題要靈活，管理工作要做在阿嚏工作前面，如需某項(xiàng)資料應(yīng)提前發(fā)出索取信函。4、工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的文件資料包括：信件、會(huì)議記錄、建設(shè)方的規(guī)定、批示、總監(jiān)的決定、施工承包方請(qǐng) 示、報(bào)告、監(jiān)理的指令、記錄、信

40、函以及各種報(bào)表資料等，有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，監(jiān)理工程師以此資料和 記錄作為調(diào)解問(wèn)題的依據(jù)。5、對(duì)合同的詞意表達(dá) “含混 ”字句及時(shí)提出正確解釋。（三）合同管理制度1 、向有關(guān)單位索取合同副本， 了解掌握合同內(nèi)容， 以便進(jìn)行合同的跟蹤管理， 包括合同方面執(zhí)行情況檢查， 向有關(guān)單位及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。2、隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。3、本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)監(jiān)理月報(bào)中反映。（四）工程暫停及復(fù)工1 、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)， 應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度， 按照施工合同和委托監(jiān)理 合同的約定簽發(fā)。在簽發(fā)前應(yīng)征得業(yè)主同意。2、在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程

41、師可簽發(fā)工程暫停令：（1 ）建設(shè)方要求暫停施工、且工程需要暫停施工；（2 ）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；（3 ）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；（4 ）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；（5 ）施工承包方未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。3、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。4 、由于建設(shè)方原因， 或阿嚏非施工承包方原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情 況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令施工承包方 繼續(xù)施工。5 、由于施工承包方

42、原因?qū)е鹿こ虝和＃?在具備恢復(fù)施工條件時(shí)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工承包方報(bào)送的復(fù) 工申請(qǐng)及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令施工承包方繼續(xù)施工。（五）工程變更的管理1 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更（見(jiàn)附錄8）（1 ）設(shè)計(jì)承包方對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件； 建設(shè)方或施工承包方提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，應(yīng)由建設(shè)方轉(zhuǎn) 達(dá)交原設(shè)計(jì)承包方編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定。（2 ）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。（3 ）總監(jiān)理工

43、程師簽發(fā)工程變更單。（4 ）工程變更單應(yīng)符合表 A9 的格式，并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說(shuō)明、必須的附件等內(nèi)容，有設(shè) 計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。（5 ）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督施工承包方實(shí)施。2、在總監(jiān)理工程師簽了工程變更單之前，施工承包方不得實(shí)施工程變更。3、未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。（六）合同爭(zhēng)議的調(diào)解 1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：（1 ）及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；（2 ）及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商；（3 ）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解；（4 ）

44、當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)；（5 ）在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中， 除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。2 、在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議意見(jiàn)后， 建設(shè)方或施工承包方在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理 決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。3 、在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后， 應(yīng)公 正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。十二、監(jiān)理資料（一）文件、資料流程圖（二）信息目錄表信息類(lèi)型 （什么

45、）時(shí)間（何時(shí)）供應(yīng)信息者 （從何處 ）信息接受者上級(jí) 建設(shè)方 施工承包方監(jiān)理公司 有關(guān)工作單位上級(jí)工作指示不定時(shí) 部、市有關(guān)部門(mén)VV會(huì)議紀(jì)要不定時(shí)建設(shè)方、施工承包方、監(jiān)理公司VVVV監(jiān)理月報(bào)定時(shí)監(jiān)理公司VV監(jiān)理工作聯(lián)系單不定時(shí) 監(jiān)理公司VVVV質(zhì)量驗(yàn)收不定時(shí)施工承包方V工程款申報(bào)定時(shí)施工承包方V監(jiān)理工程師通知單不定時(shí)監(jiān)理公司VVVV（三）信息與監(jiān)理資料管理1、信息資料的收集與管理，施工階段全過(guò)程的信息、資料（包括文字資料、照片、磁盤(pán)等），監(jiān)理資料管 理應(yīng)做到：專(zhuān)人負(fù)責(zé)（含兼職）整理及時(shí)、查閱方便、保管妥善。2、監(jiān)理資料的搜集范圍應(yīng)以工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和省廳有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)，并按其要求編目編號(hào)分類(lèi)保存， 還應(yīng)滿足城建檔案的要求。3 、監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專(zhuān)人具體實(shí)施。4 、總監(jiān)理工程師組織工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議， 資料員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄， 并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)打印分 發(fā)。5、監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔（樁基、基礎(chǔ)、主體）。6、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。（四）監(jiān)理資料 根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)和監(jiān)理合同的要求，建立和健全監(jiān)理資料。監(jiān)理資料的形成和歸檔要體現(xiàn)體系化、規(guī)范 化、標(biāo)準(zhǔn)化。1、施工階段的監(jiān)