高檔家紡床上用品生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告

1、 高檔家紡床上用品生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告中咨國聯(lián)出品二二一二二一年一月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設(shè)單位11.1.3項目建設(shè)性質(zhì)11.1.4項目建設(shè)地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設(shè)規(guī)模21.1.8項目資金來源21.2項目建設(shè)單位介紹31.3編制依據(jù)41.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展概況82.2我國高檔家紡床上用品行業(yè)發(fā)展狀況分析82.3我國高檔家紡床上用品行業(yè)發(fā)展趨勢分析92.4市場小結(jié)10第三章 項目建設(shè)的背景和必要性1

2、13.1項目提出背景113.2項目建設(shè)必要性分析123.2.1有利于促進我國高檔家紡床上用品工業(yè)快速發(fā)展的需要123.2.2提升技術(shù)進步，滿足高檔家紡床上用品行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要133.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標133.2.5提升我國高檔家紡床上用品產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要143.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要143.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要153.3項目建設(shè)可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技術(shù)可行性163.3.3管理可行性163.4分析結(jié)論17第四章 項目建設(shè)條件184.1地理位置選擇184.1項目

3、建設(shè)條件194.2.1區(qū)域概況194.2.2區(qū)域地形地貌條件194.2.3區(qū)域氣候條件204.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件204.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件21第五章 總體建設(shè)方案225.1總圖布置原則225.2土建方案225.2.1總體規(guī)劃方案225.2.2土建工程方案235.3主要建設(shè)內(nèi)容245.4工程管線布置方案245.4.1給排水245.4.2供電265.5道路設(shè)計285.6總圖運輸方案295.7土地利用情況295.7.1項目用地規(guī)劃選址295.7.2用地規(guī)模及用地類型29第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案316.1主要產(chǎn)品方案316.2產(chǎn)品質(zhì)量指標316.3產(chǎn)品價格制定原則316.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定3

4、16.5項目生產(chǎn)工藝簡述326.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇326.5.2工藝技術(shù)流程及簡述32第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型337.1主要原材料供應(yīng)337.2主要設(shè)備選型337.2.1設(shè)備選型原則337.2.2主要設(shè)備明細34第八章 節(jié)約能源方案358.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范358.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析358.2.1能源消耗種類358.2.2能源消耗數(shù)量分析358.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析368.4主要能耗指標及分析368.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析378.5.1工業(yè)節(jié)能378.5.2節(jié)水措施378.5.3建筑節(jié)能388.5.4企業(yè)節(jié)能管理398.6結(jié)論39第九章 環(huán)境

5、保護與消防措施419.1設(shè)計依據(jù)及原則419.1.1環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)419.1.2設(shè)計原則419.2建設(shè)地環(huán)境條件419.3 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響429.3.1 項目建設(shè)對環(huán)境的影響429.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物439.4 環(huán)境保護措施方案439.4.1 項目建設(shè)期環(huán)保措施439.4.2 項目運營期環(huán)保措施449.5綠化方案459.6消防措施459.6.1設(shè)計依據(jù)459.6.2防范措施469.6.3消防管理479.6.4消防措施的預(yù)期效果47第十章 勞動安全衛(wèi)生4910.1 編制依據(jù)4910.2概況4910.3 勞動安全4910.3.1工程消防4910.3.2防火防爆設(shè)計501

6、0.3.3電力5010.3.4防靜電防雷措施5010.4勞動衛(wèi)生5110.4.1防暑降溫5110.4.2衛(wèi)生5110.4.3噪聲5110.4.4照明5110.4.5個人防護5110.4.6安全教育及防護51第十一章 企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員5311.1組織機構(gòu)5311.2勞動定員5311.3人力資源管理5311.4福利待遇54第十二章 項目實施規(guī)劃5512.1建設(shè)工期的規(guī)劃5512.2建設(shè)工期5512.3實施進度安排55第十三章 投資估算與資金籌措5713.1投資估算依據(jù)5713.2項目建設(shè)投資估算5713.3流動資金估算5813.4資金籌措5813.5項目投資總額5813.6資金使用和管理61

7、第十四章 財務(wù)及經(jīng)濟評價6214.1銷售收入及成本費用估算6214.1.1基本數(shù)據(jù)的確立6214.1.2產(chǎn)品成本6314.1.3平均產(chǎn)品利潤6414.2財務(wù)評價6414.2.1項目投資回收期6414.2.2項目投資利潤率6414.2.3不確定性分析6415.3經(jīng)濟效益評價結(jié)論68第十五章 風險分析及規(guī)避7015.1項目風險因素7015.1.1不可抗力因素風險7015.1.2市場風險7015.1.3資金管理風險7015.2風險規(guī)避對策7015.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策7115.2.2市場風險規(guī)避對策7115.2.3資金管理風險規(guī)避對策71第十六章 結(jié)論與建議7216.1結(jié)論7216.2建議

8、72高檔家紡床上用品項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結(jié)論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應(yīng)當完全擁有自主采納權(quán)和取舍權(quán)，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱高檔家紡床上用品生產(chǎn)線建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位房山區(qū)XX有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地址是北京市房山區(qū)1.1.5項目負責人王才生1.

9、1.6項目投資規(guī)模項目的總投資為30000.00萬元，其中，建設(shè)投資為27000.00萬元（土建工程為11573.50萬元，設(shè)備及安裝投資12312.00萬元，土地費用2400.00萬元，其他費用為316.24萬元，預(yù)備費398.26萬元），鋪底流動資金為3000.00萬元。項目建成達產(chǎn)后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值347000.00萬元，計算期內(nèi)年均銷售收入236590.91萬元，年均利潤總額8472.29萬元，年均凈利潤6354.22萬元，年上繳稅金及附加為348.12萬元，年可上繳增值稅3481.19萬元，投資利潤率28.24%，投資利稅率41.01%，稅后投資回收期（含建設(shè)期）6.02年。1.

10、1.7項目建設(shè)規(guī)模本項目主要生產(chǎn)產(chǎn)品：高檔家紡床上用品。本項目總占地面積為200畝，總建設(shè)面積84160.00平方米，詳細內(nèi)容見下表：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）層數(shù)結(jié)構(gòu)1、主要建筑工程生產(chǎn)車間32000.0032000.001鋼結(jié)構(gòu)原料庫房10000.0010000.001鋼結(jié)構(gòu)成品倉庫12000.0012000.001鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)中心1100.003300.003框架結(jié)構(gòu)行政辦公樓1800.0010800.006框架結(jié)構(gòu)員工宿舍1800.0010800.006框架結(jié)構(gòu)職工食堂1300.003900.003框架結(jié)構(gòu)配電房300.00300.001框架

11、結(jié)構(gòu)門衛(wèi)室60.0060.001框架結(jié)構(gòu)環(huán)保處理站650.00650.001框架結(jié)構(gòu)其他輔助用房350.00350.001總計61360.0084160.002、公共工程道路硬化及停車場45000.0045000.00綠化工程16500.0016500.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金30000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌。1.2項目建設(shè)單位介紹公司是中國產(chǎn)銷量最大的低壓電器生產(chǎn)企業(yè)，專業(yè)從事配電電器、控制電器、終端電器、電源電器和電力電子等低壓電器產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。公司是低壓電器市場的龍頭企業(yè)，在低壓電器行業(yè)已有近25年的經(jīng)營積淀，主要從事配電電器、終端電器、控制

12、電器、電源電器、電子電器五大類低壓電器產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。公司歷經(jīng)由小及大的發(fā)展，建立了經(jīng)驗豐富的管理、研發(fā)、生產(chǎn)及營銷團隊，成為中國著名的低壓電器品牌。公司堅持自主創(chuàng)新，研究開發(fā)了一系列擁有自主知識產(chǎn)權(quán)、達到國際先進水平的低壓電器產(chǎn)品。公司先后承擔了國家“八五”、“九五”、“十五”等重點科技攻關(guān)項目，擁有數(shù)百項國內(nèi)外專利。作為植根于中國這一全球增長最為迅速、規(guī)模龐大的低壓電器市場的龍頭企業(yè)，未來，公司將繼續(xù)努力鞏固和擴大領(lǐng)先地位，并力求在成本和后發(fā)優(yōu)勢的支持下進一步開拓國際市場，并實現(xiàn)產(chǎn)品由中低檔向中高檔擴展，市場由國內(nèi)向全球擴展，價值鏈由提供單體產(chǎn)品向提供系統(tǒng)解決方案擴展，經(jīng)營由以線性

13、為主向包括并購與資本運作在內(nèi)的全面現(xiàn)代企業(yè)運營方向擴展。公司通過全球性的營銷網(wǎng)絡(luò)，為電力、電網(wǎng)、石油化工、制造業(yè)、房地產(chǎn)、建筑業(yè)等各行業(yè)用戶提供高效、便捷的電器產(chǎn)品與技術(shù)服務(wù)。公司產(chǎn)品暢銷全國及美國、意大利、英國、西班牙、南非、巴西等70多個國家和地區(qū)。在經(jīng)濟全球化時代，公司堅持“國際化、科技化、產(chǎn)業(yè)化”發(fā)展戰(zhàn)略，大力開展制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，為全球用戶提供高性能、智能化、節(jié)能型的電器產(chǎn)品與技術(shù)服務(wù)，致力于成為國際一流的電器制造及系統(tǒng)解決方案供應(yīng)商。1.3編制依據(jù)1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 房山區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長

14、期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）；4. 高檔家紡床上用品工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；7. 工業(yè)可行性研究編制手冊；8. 現(xiàn)代財務(wù)會計；9. 工業(yè)投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；11. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅持技術(shù)、設(shè)備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，確保工程質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認真貫徹執(zhí)行

15、國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。（4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護，設(shè)計中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的行業(yè)市場需求情況進行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的經(jīng)營綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資，經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的

16、評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下：主要經(jīng)濟技術(shù)指標匯總表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標一主要指標1達產(chǎn)年設(shè)計產(chǎn)能2總占地面積畝200.003總建筑面積84160.004總投資資金，其中：萬元30000.004.1建筑工程費用萬元11573.504.2設(shè)備及安裝費用萬元12312.004.3其他費用萬元316.244.4預(yù)備費用萬元398.264.5鋪底流動資金萬元3000.00二主要數(shù)據(jù)1正常達產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元347000.002計算期內(nèi)年均銷售收入萬元236590.913年平均利潤總額萬元8472.294年均凈利潤萬元

17、6354.225年銷售稅金及附加萬元348.126年均增值稅萬元3481.197年均所得稅萬元2118.078項目定員人5509建設(shè)期年3三主要評價指標1項目投資利潤率%28.24%2項目投資利稅率%41.01%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%24.01%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%30.52%5稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元27,554.546稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元40,615.657投資回收期(稅后)含建設(shè)期年6.028投資回收期(稅前)含建設(shè)期年5.269盈虧平衡點%35.34%1.7綜合評價本項目重點研究“高檔家紡床上用品生產(chǎn)線建設(shè)項目”的設(shè)計與建設(shè)，項目建成后，可滿足當前高檔家紡床上用品

18、消費市場的極大需求，推動我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對地方經(jīng)濟建設(shè)有積極的積極促進作用。項目產(chǎn)品市場前景廣闊。且該項目投產(chǎn)后，可以帶動本地相關(guān)配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機會。本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合房山區(qū)規(guī)劃的相關(guān)要求。該項目選用先進技術(shù)和設(shè)備，能達到清潔生產(chǎn)水平，項目營運過程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現(xiàn)達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動我國高檔家紡床上用品產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加當?shù)乩?，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)

19、集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設(shè)地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設(shè)不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經(jīng)濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展概況2017年，全區(qū)將全面融入京津冀協(xié)同發(fā)展大局，落實首都城市戰(zhàn)略定位，堅持生態(tài)為基、轉(zhuǎn)型為要、整治為先、創(chuàng)新為源、惠民為本，全面加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型、社會轉(zhuǎn)型，推進“一區(qū)一城”新房山建設(shè)，奮力打造京保石發(fā)展軸橋頭堡，在此背景下，預(yù)計全年全區(qū)經(jīng)濟運行總體仍將保持平穩(wěn)發(fā)展。2018年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）761.8 億元，剔除價

20、格因素影響，比上年增長 6.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 13.5 億元，增長 0.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 446.4 億元，增長 3.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 301.9 億元，增長 10.9%。按常住人口計算，全區(qū)人均地區(qū)生產(chǎn)總值（人均 GDP）達到 9831 美元（按人民幣對美元年平均匯率 6.62：1 計算）。2018 年全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值比 2013 年增長 56.3%；五年來，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 9.3%，其中第一產(chǎn)業(yè)年均下降 4.8%，第二產(chǎn)業(yè)年均增長 9.6%，第三產(chǎn)業(yè)年均增長 9.9%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2013 年的 3.5:57.9:38.6 變化為 2018 年的 1.8:58

21、.6:39.6。2.2我國高檔家紡床上用品行業(yè)發(fā)展狀況分析作為國民經(jīng)濟傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)的高檔家紡床上用品工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促進社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國高檔家紡床上用品工業(yè)當前在國民經(jīng)濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球高檔家紡床上用品產(chǎn)業(yè)格局的進一步調(diào)整，我國高檔家紡床上用品工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國高檔家紡床上用品工業(yè)正處于由大而強的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)

22、的中國高檔家紡床上用品行業(yè)在傳統(tǒng)高檔家紡床上用品技術(shù)與新技術(shù)之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著高檔家紡床上用品工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)布，中國高檔家紡床上用品行業(yè)正式邁進智能化、數(shù)字化的轉(zhuǎn)型當中。高檔家紡床上用品行業(yè)發(fā)展空間從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，高檔家紡床上用品工業(yè)與信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動信息技術(shù)在高檔家紡床上用品行業(yè)設(shè)計、生產(chǎn)、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應(yīng)用，將推動生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細化轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大數(shù)據(jù)、云平臺、云制造、電子商務(wù)和跨境電商發(fā)

23、展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國高檔家紡床上用品行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國高檔家紡床上用品工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關(guān)企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國高檔家紡床上用品工業(yè)加快向中高端邁進。2.3我國高檔家紡床上用品行業(yè)發(fā)展趨勢分析技術(shù)進步和工藝創(chuàng)新成為促進產(chǎn)業(yè)升級和提升產(chǎn)品檔次的主要動力。高檔家紡床上用品行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，提高經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益，加快高檔家紡床上用品先進

24、生產(chǎn)力建設(shè)。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應(yīng)用，將會有力地推進我國高檔家紡床上用品行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大大提高我國高檔家紡床上用品工藝技術(shù)水平，提高我國高檔家紡床上用品的技術(shù)含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，將加快高檔家紡床上用品企業(yè)商品的購、銷、存等流轉(zhuǎn)過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場應(yīng)變能力。高檔家紡床上用品行業(yè)將逐步適應(yīng)國際消費趨勢的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結(jié)綜上可以看

25、出，我國高檔家紡床上用品業(yè)及高檔家紡床上用品產(chǎn)品發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內(nèi)外消費需求的進一步增加，必將帶動高檔家紡床上用品市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應(yīng)市場需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場需求潛力較大，前景可觀。第 10 頁第三章 項目建設(shè)的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求?！笆濉逼陂g，面對復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境，高檔家紡床上用品行業(yè)著力推進轉(zhuǎn)型升級，依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級，全行業(yè)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運行指標保持增長。為應(yīng)對國內(nèi)外高檔家紡床上用品市場的變化，政府大力推動并加快高檔家紡床上用

26、品工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，高檔家紡床上用品產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步由低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，目前高端市場需求激增，高檔家紡床上用品市場需求上升，供不應(yīng)求。項目方結(jié)合我國高檔家紡床上用品行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、高檔家紡床上用品等相關(guān)產(chǎn)品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的“高檔家紡床上用品生產(chǎn)線建設(shè)項目”。項目企業(yè)將充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，將該項目打造成當?shù)仡H具規(guī)模的高檔家紡床上用品開發(fā)生產(chǎn)基地。本次項目的建設(shè)對于加快房山區(qū)高檔家紡床上用品行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當?shù)貒窠?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。該項目建設(shè)具備

27、良好的市場發(fā)展空間，項目產(chǎn)品具有廣泛的應(yīng)用價值，具有良好的應(yīng)用前景，其推廣應(yīng)用將產(chǎn)生巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。項目采用的技術(shù)成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設(shè)具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。3.2項目建設(shè)必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。采用新工藝

28、，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國高檔家紡床上用品工業(yè)快速發(fā)展的需要高檔家紡床上用品工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國際化新優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設(shè)生態(tài)文明、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動內(nèi)需增長、促進社會和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境看，國內(nèi)需求將成為行業(yè)增長的重要驅(qū)動力。隨著國內(nèi)經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內(nèi)需市場的進一步發(fā)展。隨著現(xiàn)代高檔家紡床上用品工

29、業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代高檔家紡床上用品業(yè)生產(chǎn)的主要方向，以減少中國高檔家紡床上用品品生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的高檔家紡床上用品設(shè)備和技術(shù)，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使高檔家紡床上用品品生產(chǎn)向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項目建設(shè)將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車間，通過先進的高檔家紡床上用品加工技術(shù)和裝備，促進我國高檔家紡床上用品工業(yè)在新時期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，是加快我國經(jīng)濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術(shù)進步，滿足高檔家紡床上用品行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)

30、品的需要搞好高檔家紡床上用品技術(shù)進步與產(chǎn)業(yè)升級對于高檔家紡床上用品全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。房山區(qū)XX有限公司自成立以來一直從事高檔家紡床上用品高檔家紡床上用品的生產(chǎn)，技術(shù)已相當成熟，經(jīng)過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績，項目的建設(shè)不僅可以彌補我國高檔家紡床上用品尖端技術(shù)的空白，還可有效滿足高檔家紡床上用品行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要。從高檔家紡床上用品企業(yè)來說，生產(chǎn)高端高檔家紡床上用品既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是高檔家紡床上用品企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著高檔家紡床上用品行業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的增長點，從而加快

31、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)，注重從加工生產(chǎn)向前端設(shè)計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導(dǎo)并創(chuàng)造市場需求，以市場為導(dǎo)向，加強高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反應(yīng)速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術(shù)和生產(chǎn)效率來生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，快速生產(chǎn)出消費者所需要的產(chǎn)品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對高檔家紡床上用品的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強

32、國戰(zhàn)略，明確了9項戰(zhàn)略任務(wù)和重點：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長效機制。提高國家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動重點領(lǐng)域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高檔數(shù)控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶、先進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農(nóng)機裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點領(lǐng)域。生產(chǎn)制造業(yè)是國家實施新能源制造強國戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發(fā)展部署。3.2.5提升我國高檔家紡床上用品產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要本次項目以節(jié)能減排和提

33、升品質(zhì)為導(dǎo)向，實施多品種、系列化高檔家紡床上用品研發(fā)生產(chǎn)，是與國家產(chǎn)業(yè)政策密切相關(guān)的高端、高附加值、具有很好市場前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端高檔家紡床上用品，在產(chǎn)品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設(shè)計等方向發(fā)展，實現(xiàn)真正意義上的“零”排放。對推進房山區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，夯實全省高檔家紡床上用品產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動全省經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著近年來國內(nèi)高檔家紡床上用品行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源，

34、深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“高檔家紡床上用品項目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購置先進的技術(shù)裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對高檔家紡床上用品進行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大高檔家紡床上用品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本次項目建設(shè)將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數(shù)的管理人員和關(guān)鍵

35、崗位技術(shù)人員由項目公司解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國高檔家紡床上用品及相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設(shè)可行性分析 3.3.1政策可行性國務(wù)院印發(fā)中國制造2025中提出：持續(xù)推進企業(yè)技術(shù)改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長效機制。推動技術(shù)改造相關(guān)立法，強

36、化激勵約束機制，完善促進企業(yè)技術(shù)改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產(chǎn)品、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行技術(shù)改造，引導(dǎo)企業(yè)采用先進適用技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，全面提升設(shè)計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、高檔家紡床上用品等產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造投資指南和重點項目導(dǎo)向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結(jié)構(gòu)。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領(lǐng)域改造，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平和效益。高檔家紡床上用品工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開

37、放、共享的發(fā)展理念，落實中國制造2025，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)邁向中高端，初步建成高檔家紡床上用品強國。在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設(shè)具備政策可行性。3.3.2技術(shù)可行性本項目

38、擁有專業(yè)研究機構(gòu)和國際一流技術(shù)團隊，從理論基礎(chǔ)研究到應(yīng)用研究形成多種技術(shù)路線研究應(yīng)用體系。本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)達到了成熟應(yīng)用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設(shè)在技術(shù)上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內(nèi)一流的技術(shù)隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展步伐，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術(shù)水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。3.4分

39、析結(jié)論本項目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設(shè)可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設(shè)項目，有當?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項目設(shè)計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目，可見，本項目的社會及經(jīng)濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設(shè)可行，且十分必要。第 17 頁第四章 項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目建設(shè)地址選定在北京市房山區(qū)北項目位于北京市房山區(qū)城關(guān)街道馬各莊村西南，北至馬各莊小學(xué)、西至顧八路、東至大石河、南至東沙河。周邊道路：項目西側(cè)緊臨顧八路，北距京周路約 400 米，距京昆高速約 1.

40、5 公里，距西六環(huán)約 7 公里，距京石高速約 8 公里。公共交通：項目距在建的軌道交通燕房線約 400 米。周邊環(huán)境：京周路以北有中冶藍城、原香漫谷住宅小區(qū)、房山三中等。項目位置示意圖4.1項目建設(shè)條件4.2.1區(qū)域概況房山區(qū)隸屬于北京市，地處華北平原與太行山交界地帶，介于北緯39303955，東經(jīng)1152511615，是首都的西南門戶。區(qū)政府所在地良鄉(xiāng)是北京市總體規(guī)劃中首都十四個中心衛(wèi)星城之一，距京城（六里橋）25公里，占地面積1989.5平方公里。2016年末，房山區(qū)常住人口109.6萬人，戶籍人口81.3萬人，其中，常住外來人口28萬人。截止2016年末，房山區(qū)有28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、地區(qū)辦

41、事處，459個行政村，132個社區(qū)居委會。2016年房山區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）593億元，比2015年增長6.7%。2016年12月，列為第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)。4.2.2區(qū)域地形地貌條件房山區(qū)地屬于燕山沉降帶西山拗褶區(qū)一部分，中、上元古界特別發(fā)育。西山拗褶區(qū)包括北京西山山區(qū)和平原區(qū)大部分，地質(zhì)特征是自晚古生代到中生代，地殼運動一直處于下降凹陷狀態(tài)。后受燕山運動影響，西部褶皺隆起成山，即北京西山。根據(jù)地質(zhì)構(gòu)造差異，房山區(qū)地又分屬于三個地質(zhì)單元：北京西山褶皺隆起區(qū)、北京向斜區(qū)和大興隆起區(qū)。房山區(qū)地層發(fā)育較齊全，除太古界地層沒有出露，缺失上奧陶系至下石炭系和三迭系地層之外，從震旦系

42、的淺變質(zhì)巖到第四紀沉積物都有出露，總厚度19027 米。房山地勢西北高，東南低。地質(zhì)構(gòu)造明顯控制著地貌形態(tài)。良鄉(xiāng)一前門斷裂以東，至少有一定范圍為早白堊紀沉積層物源地。在坨里出露的及平原下埋伏的早白堊紀沉積層分布范圍，大體上代表侏羅紀末、白堊紀初斷裂升降形成的山間斷陷盆地的底部平原。從坨里礫巖和鉆孔中所見的白堊紀沉積，大致說明物質(zhì)主要來自火山巖分布區(qū)域。房山區(qū)范圍內(nèi)的山地部分沉降幅度略小一些，褶皺后所產(chǎn)生的主要形式又轉(zhuǎn)而為穹窿、盆地等。房山區(qū)北部有小規(guī)模的花崗閃長巖體成為較典型的花崗巖丘陵地貌。其地貌類型由西北向東南依次為山地、丘陵、平原和洼地。根據(jù)其成因一形態(tài)原則房山區(qū)地可劃分為8 個地貌類型

43、，分別是低山、中山、丘陵、崗臺地、沖積洪積平原、沖積平原、洼地、河漫灘。4.2.3區(qū)域氣候條件房山區(qū)地處暖溫帶半濕潤季風大陸性氣候區(qū)。境內(nèi)地貌復(fù)雜，山區(qū)與平原間相對高差懸殊，氣候有明顯差異。房山年平均氣溫平原為11.6，山區(qū)為10.8。1月份是一年內(nèi)氣溫最低月份月平均氣溫平原為5.2，山區(qū)為5.0。3月份上升到0以上。7月份氣溫最高，月平均氣溫平原為26，山區(qū)為24.4。12月降到0以下。氣溫年較差平原為31.2，山區(qū)為29.4。極端最低氣溫，平原26，出現(xiàn)于1966 年2月22日，山區(qū)18.3，出現(xiàn)于1968年12月31日。極端最高氣溫，平原為43.5，1961年6月10日出現(xiàn)于山前炒米店，

44、山區(qū)39.3，出現(xiàn)于同日。氣溫日較差大小除受緯度影響外還與地形和天氣狀況關(guān)系密切。春秋季日較差大于冬夏季，春季又大于秋季。由于霞云嶺地區(qū)春季云量比秋季多使秋季日較差大于春季，4月平均日較差為10.7 ，10月為11.2 也是北京地區(qū)日較差最小的地區(qū)。年均日較差為10.4，平原平均日較差為11.9。4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件房山區(qū)是北京南部地區(qū)的重要空間和門戶通道，區(qū)府所在地良鄉(xiāng)距北京市區(qū)僅20公里。房山區(qū)有京原、京九、京廣、京石等鐵路穿境而過，107國道、108國道、京港澳高速、京昆高速、長周路、京良路連接區(qū)內(nèi)外，軌道交通房山線20分鐘直達市中心。4.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件2017年，全區(qū)將全

45、面融入京津冀協(xié)同發(fā)展大局，落實首都城市戰(zhàn)略定位，堅持生態(tài)為基、轉(zhuǎn)型為要、整治為先、創(chuàng)新為源、惠民為本，全面加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型、社會轉(zhuǎn)型，推進“一區(qū)一城”新房山建設(shè)，奮力打造京保石發(fā)展軸橋頭堡，在此背景下，預(yù)計全年全區(qū)經(jīng)濟運行總體仍將保持平穩(wěn)發(fā)展。2018年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）761.8 億元，剔除價格因素影響，比上年增長 6.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 13.5 億元，增長 0.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 446.4 億元，增長 3.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 301.9 億元，增長 10.9%。按常住人口計算，全區(qū)人均地區(qū)生產(chǎn)總值（人均 GDP）達到 9831 美元（按人民幣對美元年平均匯

46、率 6.62：1 計算）。2018 年全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值比 2013 年增長 56.3%；五年來，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 9.3%，其中第一產(chǎn)業(yè)年均下降 4.8%，第二產(chǎn)業(yè)年均增長 9.6%，第三產(chǎn)業(yè)年均增長 9.9%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2013 年的 3.5:57.9:38.6 變化為 2018 年的 1.8:58.6:39.6。第五章 總體建設(shè)方案5.1總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。3

47、、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能

48、分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進行設(shè)計，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計新穎、

49、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進行采光和自然通風，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計上充分考慮了通風設(shè)計，避免火災(zāi)、爆炸的危險性。建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計方案地基及基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)生間

50、擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。本項目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設(shè)內(nèi)容本項目總占地面積為200畝，總建設(shè)面積84160.00平方米，詳細內(nèi)容見下表：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）層數(shù)結(jié)構(gòu)1、主要建筑工程生產(chǎn)車間32000.0032000.001鋼結(jié)構(gòu)原料庫房10000.0010000.001鋼結(jié)構(gòu)成品倉庫12000.0012000.001鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)中心1100.003300.003框架結(jié)構(gòu)行政辦公樓1800.0010800.006框架結(jié)構(gòu)

51、員工宿舍1800.0010800.006框架結(jié)構(gòu)職工食堂1300.003900.003框架結(jié)構(gòu)配電房300.00300.001框架結(jié)構(gòu)門衛(wèi)室60.0060.001框架結(jié)構(gòu)環(huán)保處理站650.00650.001框架結(jié)構(gòu)其他輔助用房350.00350.001總計61360.0084160.002、公共工程道路硬化及停車場45000.0045000.00綠化工程16500.0016500.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范 2014年版GB50014-2006建筑設(shè)

52、計防火規(guī)范GB 50016-2014建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50084-2017二、給水設(shè)計A、水源本項目工程水源由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活

53、、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。三、排水設(shè)計室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達標排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統(tǒng)。四、消防固定滅火系統(tǒng)主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內(nèi)設(shè)置有室內(nèi)消防栓，同時設(shè)有二個室外消防栓。廠區(qū)若有火災(zāi)，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設(shè)置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災(zāi)剛發(fā)生時使用，以避免用水滅火而導(dǎo)致產(chǎn)品損

54、壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由國家電網(wǎng)提供電能，承辦單位設(shè)計自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產(chǎn)設(shè)備總裝機功率為5000KW。無功功率補償變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側(cè)需配置無功補償及諧波濾波裝置，低壓側(cè)集中補償自動切換。繼電保護變壓器高壓側(cè)采用負荷開關(guān)加熔斷器保護。(2）低壓配電方式及線路敷設(shè)根據(jù)建筑及負荷分布情況，采用干線式與放射式相結(jié)合方式。室外電力電纜采用埋地敷設(shè)。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區(qū)照度為250一3001x；c、事故照明應(yīng)采用消防保安電源獨立供電，與常用電源自動切換；d、車間照明燈具采用高效節(jié)能的LED燈。電能管理與節(jié)電措施車間低壓配電室的低壓進線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無功