2021年廣場(chǎng)攤位租賃協(xié)議范本word版

1、精編word版 下載可編輯【 - 攤位租賃協(xié)議】出租方 地址 電話*承租方 居民身份證號(hào)碼 性別 電話 通訊地址 郵政編碼 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 法人代表 通訊地址 郵政編碼 電話 聯(lián)系人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、成都市房屋租賃管理辦法實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）位于成都市天長(zhǎng)路 號(hào)“-”商業(yè)廣場(chǎng) 區(qū) 樓 號(hào)商鋪。租賃面積（以建筑面積計(jì)算） 平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）第二條租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求經(jīng)營(yíng)范圍承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng) .未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超

2、范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見(jiàn)本合同第九條）經(jīng)營(yíng)要求商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見(jiàn)本合同第九條）第三條租賃期限租賃期限為 年（月），即從 年 月 日起，至 年 月 日止。第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元/平方米/月，月租金總額為￥ 元（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 千 百 拾 元整）物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為￥ 元（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 千 百 拾 元整）租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿(mǎn)后開(kāi)始正式計(jì)算，由正式計(jì)算之

3、日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按_ %的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)算，由承租方在每季的前 日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件），付款方式轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。 免租期由 年 月 日至 年 月 日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。第五條履約保證金本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。第六條其他

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限管理費(fèi)（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）￥ 元/平方米/月，總計(jì) 元/月（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 千 百 拾 元整）辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)交 個(gè)月管理費(fèi)。 水、電、氣費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限每月 日至 日。第七條商鋪交接時(shí)間交房時(shí)間出租方應(yīng)于 年 月 日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書(shū)面簽收。第八條裝修約定承租方保證在簽定

5、本合同后，于 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)裝修， 年 月 日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。為保證“x南熙里”商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任（詳見(jiàn)本合同第九條）租賃期滿(mǎn)后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。 甲方必須在 年 月 前將水、電到位。第九條違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪 1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)三十天及以上的； 2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)三十天及以上的； 3、承租方逾期開(kāi)業(yè)

6、達(dá)三十天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的 %承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）1、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的； 2、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的； 3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 4、承租方單方面解除本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。租賃合同如因期滿(mǎn)或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出限期搬遷通知書(shū)。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄限期

7、搬遷通知書(shū)兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥ 元/日。承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥ 元/日。根據(jù)本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期，承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金 元/日。 出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的 %承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他

8、實(shí)際損失。第十條其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿(mǎn)或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)，商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。租賃期未滿(mǎn)，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失，有權(quán)向承租方追償。承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。承租方若有意在合同期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，須在合同期滿(mǎn)前 天書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起