園區(qū)應(yīng)急搶修及零星維修工程—招標(biāo)文件

1、湖南湘投控股集團(tuán)園區(qū)應(yīng)急搶修及零星湖南湘投控股集團(tuán)園區(qū)應(yīng)急搶修及零星 維修工程維修工程 邀標(biāo)文件邀標(biāo)文件 建設(shè)單位：湖南湘投控股集團(tuán)有限公司建設(shè)單位：湖南湘投控股集團(tuán)有限公司 邀標(biāo)單位：湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司邀標(biāo)單位：湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司 2014 年年 12 月月 2 日日 湖南湘投控股集團(tuán)有限公司園區(qū)零星維修工程 邀標(biāo)函邀標(biāo)函 湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司受湖南湘投控股集團(tuán)有限公司的委托，就其園區(qū)應(yīng)急 搶修零星維修工程進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)邀請有意向的投標(biāo)人參加投標(biāo)。 一、招標(biāo)設(shè)備概況一、招標(biāo)設(shè)備概況 （1）湘投控股集團(tuán)有限公司園區(qū)單項造價 10 萬以內(nèi)的應(yīng)急搶修、維修和改造工程。 （

2、2）合同期限：2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日。 （3）質(zhì)保期：12 個月。 二、投標(biāo)人資格要求二、投標(biāo)人資格要求： （1）投標(biāo)人必須是獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照處于有效期； （2）投標(biāo)人必須具備投標(biāo)人必須具備以下資質(zhì)： a、具有獨立法人資格并依法卻得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期 ； 湖南省外 企業(yè)按照湖南省住建廳湘建建 2 0 1 0 1 3 6 號文件要求須具有有效的入湘許可證 b、 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑施工總承包三級及以上資質(zhì) ， 安全生產(chǎn) 許可證處于有效期 ；并在人員、設(shè)備 、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力 ； c、 項目負(fù)責(zé)人 （ 項目經(jīng)理

3、 ）為具有建筑工程業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格 ， 具備有效的類安全生產(chǎn)考核合格證書且沒有在建項目； （3）投標(biāo)人須在近二年內(nèi)至少完成過一個金額不小于 50 萬元的類似建設(shè)工程合同工程； （4）投標(biāo)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； （5）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 三、招標(biāo)文件領(lǐng)取時間及地點：三、招標(biāo)文件領(lǐng)取時間及地點： 有意向參與投標(biāo)的單位請于 2014 年 xx 月 xx 日至 2014 年 xx 月 xx 日至湖南湘投 控股集團(tuán)管理有限公司報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。 四、購買招標(biāo)文件必須提供以下文件：四、購買招標(biāo)文件必須提供以下文件： 1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件 2

4、資質(zhì)證書副本原件 3 類似項目合同及完工證明原件 4 法定代表人證書或授權(quán)委托代理人授權(quán)委托書原件 注：以上資料必須提供一套復(fù)印件加蓋投標(biāo)人原始公章。 五、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間五、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2015 年 1 月 10 日 9:30（北京時間）。逾期遞交或未按照 招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)恕不接收。 六、投標(biāo)文件遞交地點：六、投標(biāo)文件遞交地點：湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司 16 棟 102 室。 七、聯(lián)系方式：七、聯(lián)系方式： 招標(biāo)人：湖南湘投金宜物業(yè)集團(tuán)有限公司 詳細(xì)地址：長沙市岳麓區(qū)含浦北路 999 號 聯(lián)系人：許世華 電話手機(jī)：136184

5、60990 零星維修改造工程邀標(biāo)文件零星維修改造工程邀標(biāo)文件 一、工程概況 1、工程內(nèi)容：應(yīng)急搶修及零星維修改造工程（單項工程造 價低于或等于 10 萬元）； 2、工程要求：根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計圖，以及施工現(xiàn)場、 施工規(guī)范要求進(jìn)行施工； 二、邀請方式： 由建設(shè)單位通過考察，邀請 3 家及以上具有較強(qiáng)實力及良 好誠信的房屋建筑施工總承包三級及以上的施工單位參與 競標(biāo)。 三、評定辦法： （一）評分比例和標(biāo)準(zhǔn)： 1、定額計價工程總造價下浮率得分占評分比例 50%（該 項最高得分為 50 分），由投標(biāo)單位自行報價。定額計價部 分：執(zhí)行國家和湖南省的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 2、裝飾、安裝主材采用含稅（費）包干利潤

6、率（建設(shè) 方設(shè)定含稅（費）包干利潤率標(biāo)底）得分占評分比例 20%（該項最高得分為 20 分），含稅費是指稅票和企業(yè)綜 合管理費等相關(guān)稅費； 本項主要材料是指實際工程中無法按照定額計價、而市 場信息價又沒有參考依據(jù)的主材，需要甲乙雙方和造價部 門共同市場詢價部分，如后期施工過程中用到上述不包括 的項目而市場信息價上又沒有查詢依據(jù)的，雙方協(xié)商后確 定單價。 3、零星點工含稅（費）包干單價得分建設(shè)方設(shè)定含稅 （費）包干單價標(biāo)底占評分比例 10%（該項最高得分為 10 分），含稅費是指稅票和企業(yè)綜合管理費等相關(guān)稅費； 4、施工信譽(yù)、資質(zhì)、業(yè)績、項目工程師配備情況，評 比得分占評分比例 10%（該項最高

7、得分為 10 分）； 5、園區(qū)內(nèi)相關(guān)安全文明施工措施，評比得分占評分比 例 10%（該項最高得分為 10 分）；，園區(qū)內(nèi)施工對安全文 明施工要求較高，如何保證安全文明，請施工單位根據(jù)相 關(guān)要求進(jìn)行編制。 （二）評分細(xì)則： 1、定額計價工程總造價投標(biāo)下浮率評分： 、投標(biāo)單位自行報價，下浮率最高者為滿分； 、如投標(biāo)單位下浮率與與最高下浮率相比每小一個百分 點，依次扣減得分，每減少 1%扣減 2 分，該項最高得分為 50 分。 2、裝飾主要材料含稅（費）包干利潤率評分： 、甲方設(shè)定基本含稅（費）包干利潤率（標(biāo)底，不公開） ，和甲方一致得滿分； 、如投標(biāo)單位基本含稅（費）包干利潤率與標(biāo)底相比每 增加

8、1%扣減 2 分，依次扣減得分，每減少 1%扣減 1 分，該 項最高得分為 20 分。 如甲方的設(shè)定的含稅（費）包干利潤率為 10%，企業(yè)如報含 稅（費）包干利潤率為 11%，那么企業(yè)該項得分為 20- 1*2=18 分，報下浮率為 9%時，企業(yè)該項得分為 20-1*1=19 分； 3、零星點工含稅（費）包干單價： 、甲方設(shè)定零星點工含稅（費）包干價（標(biāo)底，不公開） ，和甲方一致得滿； 、如投標(biāo)單位零星點工含稅（費）包干單價與標(biāo)底相比 每增減 1%扣減 0.5 分，依次扣減得分，該項最高得分為 10 分。 如甲方的設(shè)定的零星點工含稅（費）包干價為 100 元，企 業(yè)如報零星點工含稅（費）包干單

9、價為 101，那么企業(yè)該項 得分為 10-1*0.5=9.5 分，報零星點工含稅（費）包干價為 99 時，企業(yè)該項得分為 10-1*0.5=9.5 分； 4、施工信譽(yù)、資質(zhì)、業(yè)績、項目派駐工程師狀況： 按在我公司內(nèi)施工過的相關(guān)工程由評標(biāo)委員會根據(jù)施工質(zhì) 量、服務(wù)質(zhì)量、施工時效性等原則分為好、中、差三種評 分標(biāo)準(zhǔn)； 、甲方通過考察提供考察意見報給評標(biāo)委員會； 、評標(biāo)委員會根據(jù)考察意見如評定為“好”則得 10 分， 評定為“中”則得 7 分，評定為“差”則得 2 分；若投標(biāo) 底施工隊伍未在我公司內(nèi)施工過工程，按照前述評分減 1 為實際得分、該項最高得分為 10 分； 5、安全文明施工措施： 按照所

10、報的安全文明施工措施由評標(biāo)委員會根據(jù)施工質(zhì)量、 服務(wù)質(zhì)量、施工時效性等原則分為好、中、差三種評分標(biāo) 準(zhǔn)； 評標(biāo)委員會根據(jù)考察意見如評定為“好”則得 10 分，評 定為“中”則得 7 分，評定為“差”則得 2 分；若投標(biāo)底 施工隊伍未在我公司內(nèi)施工過工程，按照前述評分減 1 為 實際得分、該項最高得分為 10 分； 6、評標(biāo)委員會為湘投控股集團(tuán)和金宜物業(yè)相關(guān)人員組成。 四、報名須知： 1、報名時間、地點：xxxx 年 xx 月 xx 日上午 9:00 10:00，金宜物業(yè)。 2、報名時應(yīng)預(yù)交 2000 元投標(biāo)保證金。在確定為施工單位 后該投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為全年質(zhì)保金（以后每次決算后在 支付工程款

11、時不再扣除質(zhì)保金），未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證 金在 2 日內(nèi)無息退還。 3、投標(biāo)書遞交截止時間：2014 年 12 月 21 日 15：00，逾 期送達(dá)投標(biāo)文件將按廢標(biāo)處理； 4、投標(biāo)文件遞交地點：金宜物業(yè)管理有限公司 5、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)志： 5.1 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件裝袋密封，在標(biāo)書的封面上標(biāo)明 “正本、副本”字樣； 5.2 所有封袋上都寫明招標(biāo)單位名稱、工程名稱、投標(biāo)單位 名稱；封袋必須用封簽密封，并在封簽騎縫處加蓋投標(biāo)單 位公章或法定代表人印鑒； 5.3 投標(biāo)文件未按要求裝訂或按要求密封，其投標(biāo)文件將被 拒收； 5.4 投標(biāo)文件正、副本不一致時以正本為準(zhǔn)； 五、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 1、評

12、標(biāo)采用綜合評分方式，平均得分最高的投標(biāo)單位確定 為中標(biāo)施工單位； 2、若評標(biāo)最高得分相同時，按現(xiàn)場抽簽確定中標(biāo)施工單位。 3、對未中標(biāo)單位在招標(biāo)過程中與建設(shè)單位的誠懇合作表示 感謝，但招標(biāo)單位不解釋未中標(biāo)原因。 六、有關(guān)說明： 1、投標(biāo)書內(nèi)容包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、業(yè) 績報告書（附合同復(fù)印件，應(yīng)報一份在三年內(nèi)施工過的相 關(guān)施工合同）,執(zhí)行定額工程總造價下浮率報價書、安裝裝 飾主要材料含稅（費）包干利潤率報價書、零星點工含稅 （費）包干價報價書、擬派駐的項目組織人員和園區(qū)內(nèi)施 工擬采取的安全文明施工措施，所有材料須密封，復(fù)印件 須加蓋公章。 2、確定為施工單位者應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)（三天）

13、與建設(shè)單位 簽訂施工合同書，拒簽者沒收其投標(biāo)保證金。 3、所完工程每半年結(jié)算一次，施工單位需于 7 月 5 號遞交 驗收單和結(jié)算相關(guān)資料；如沒有及時報送，責(zé)任由施工單 位自身承擔(dān)； 4、結(jié)算依據(jù)： a、按照招標(biāo)文件、合同中約定及有關(guān)簽證執(zhí)行結(jié)算。 b、由施工單位遞交工程預(yù)算書，報中介審計后確定。 5、付款方式：按每次雙方審核確認(rèn)后的決算造價一次性付 清。 6、施工質(zhì)量、工期、安全要求： （1）施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格依照國家建筑安裝工程施工相關(guān)規(guī)范 以及甲方要求施工，施工質(zhì)量必須經(jīng)相關(guān)部門及甲方驗收 合格，否則中標(biāo)方必須無條件承擔(dān)返工費用及其他相關(guān)損 失費用。 （2）施工工期應(yīng)按業(yè)主要求按時完成，屬搶修

14、的工程應(yīng)在 3 小時之內(nèi)技術(shù)人員到現(xiàn)場踏看并制定搶修方案，在下達(dá)任 務(wù) 4 小時到位開始施工并在兩天內(nèi)完成；其他工程應(yīng)按建 設(shè)單位下達(dá)任務(wù)后三天內(nèi)開始施工，并按要求工期按時完 成；若拖延開工及竣工日期，則超過一天罰款 500 元，進(jìn) 度款推遲支付。 （3）施工安全由施工單位在施工中負(fù)全責(zé)，若發(fā)生安全事 故，業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、其他：甲方向中標(biāo)方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工，竣工 驗收前中標(biāo)方應(yīng)提供竣工圖或竣工說明，竣工后在質(zhì)量保 修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期按國家建筑工 程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。中標(biāo)方在工程竣工結(jié)算時應(yīng)提供二 份完整的竣工結(jié)算資料。 七、授予合同 1、招標(biāo)單位根據(jù)中華人

15、民共和國合同法，依據(jù)招標(biāo)文 件、投標(biāo)文件，確定中標(biāo)人后 5 日內(nèi)簽定施工合同。 2、該投標(biāo)工程合同期限為一年。 零星維修工程標(biāo)底設(shè)置零星維修工程標(biāo)底設(shè)置 一、定額計價工程下浮率：由投標(biāo)單位自行報價，下浮率最高者 為滿分； 二、主材含稅（費）利潤率 15%。 三、零星點工含稅（費）包干價：200 元。 中標(biāo)候選人表 評標(biāo)項目： 2015 年園區(qū)應(yīng)急搶修、零星維修工程 排 序中標(biāo)候選人 第一名 第二名 第三名 評委會成員簽字： 監(jiān)督人簽字： 湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司 年 月 日 開標(biāo)評審總分統(tǒng)計表 評標(biāo)項目： 2015 年園區(qū)應(yīng)急搶修、零星維修工程 序號投標(biāo)人名稱評分項目評分總分排序 投標(biāo)報價 文明措施 1 資質(zhì)信譽(yù) 投標(biāo)報價 文明措施 2 資質(zhì)信譽(yù) 投標(biāo)報價 文明措施 3 資質(zhì)信譽(yù) 評委會成員簽字： 監(jiān)督人簽字： 湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司 年 月 日 評審計分表 評標(biāo)項目： 2015 年園區(qū)應(yīng)急搶修、零星維