市老舊小區(qū)整治改造匯報材料

1、最新精品資料 市老舊小區(qū)整治改造匯報材料 2014年，xx市認(rèn)真貫徹落實自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于在全區(qū)城鎮(zhèn)開展老舊住宅小區(qū)整治改造和推進(jìn)物業(yè)管理的指導(dǎo)意見，強(qiáng)化工作措施，全市老舊小區(qū)整治改造工作取得了較好的成效。 一、整治改造計劃 2014年，全市計劃改造老舊小區(qū)36個，總建筑面積42萬平方米，概算總投資 7100萬元。其中xx區(qū)改造老舊小區(qū)23個（老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造19個，既有居住建筑節(jié)能改造4個），總建筑面積23萬平米，總概算投資2000萬元；xx區(qū)改造老舊小區(qū)3個,總建筑面積7萬平米，總概算投資2100萬元；xx縣改造老舊小區(qū)10個，總建筑面積12萬平米，并對14條道路和16個小區(qū)熱

2、力管網(wǎng)進(jìn)行改造，總概算投資3000萬元。 二、整治改造進(jìn)展 截止目前，全市老舊小區(qū)整治改造已完成改造10個小區(qū)，完成投資3360萬元，占概算總投資的47%。 xx區(qū)10個老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造已完成，其余正在進(jìn)行招標(biāo)工作，計劃8月下旬開標(biāo)建設(shè)；禹新華園、環(huán)衛(wèi)站家屬院、鳴沙路170號既有居住建筑節(jié)能改造已全部完成改造，前進(jìn)小區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工程已完成9棟樓外墻保溫改造，室外供排水、暖氣主管網(wǎng)改造已完成，窗戶改造已完成計劃改造量的60%。完成投資1300萬元，占概算總投資的65%。 xx區(qū)惠安小區(qū)二期已完成44棟屋面瓦的拆除，36棟窗戶更換，46棟屋面保溫及 40棟防水工程；警苑小區(qū)目前完成7

3、棟外墻保溫，4棟窗戶更換，7棟屋面保溫及防水，7棟樓梯間粉刷；礦化院小區(qū)目前完成5棟外墻保溫，4棟窗戶更換，屋面保溫及防水完成5棟。完成投資1600萬元，占概算總投資的76%。 xx縣縣城賓館小區(qū)、向陽小區(qū)等10個老舊小區(qū)及陶樂鎮(zhèn)花園小區(qū)、向陽小區(qū)、向陽街沿街商業(yè)網(wǎng)點既有建筑節(jié)能改造項目于8月1日完成招投標(biāo)，共分七個標(biāo)段實施，目前，陶樂鎮(zhèn)片區(qū)3幢樓正在進(jìn)行聚苯板粘貼，東風(fēng)路片區(qū)、公安小區(qū)片區(qū)正在進(jìn)行腳手架搭設(shè)。14條道路和16個小區(qū)熱力管網(wǎng)改造已完成部分區(qū)域管網(wǎng)改造，完成投資460萬元，占概算總投資的15%。 三、工作措施 （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全監(jiān)管機(jī)制。為保障老舊小區(qū)改造工程能順利有序的推

4、進(jìn)實施，市、縣（區(qū)）都成立了由政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，相關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的老舊小區(qū)整治改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，實行民生工程”一把手”負(fù)責(zé)制，明確包抓領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任單位、責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、工程建設(shè)內(nèi)容和各單位具體工作職責(zé)，形成一級抓一級，層層抓落實的工作機(jī)制。各單位分工明確，各負(fù)其責(zé)，同時密切配合，加強(qiáng)溝通，定期召開工程總結(jié)匯報會議，總結(jié)評價工程進(jìn)展工作，解決糾正存在的問題，安排部署后續(xù)工作，為該工程提供長期有效的組織保障。同時，街道、社區(qū)及居民代表成立群眾監(jiān)督小組，對工程實施進(jìn)程中的各項環(huán)節(jié)進(jìn)行群眾監(jiān)督，有效的保證工程的實施切實符合群眾利益。 （二）充分調(diào)研論證，優(yōu)化設(shè)計方案。為準(zhǔn)確詳實的了解和掌握現(xiàn)存老舊小區(qū)

5、情況，制定科學(xué)合理的改造方案，各級管理部門都專門組織工作人員，對2014年改造的老舊小區(qū)外墻結(jié)構(gòu)、門窗材料、供熱系統(tǒng)、小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行全面系統(tǒng)的調(diào)查，委托設(shè)計及測量單位進(jìn)行現(xiàn)場實測實量，按實際情況進(jìn)行方案和施工圖設(shè)計，政府審批后進(jìn)行實施。通過一系列的工作，為老舊小區(qū)改造工程提供科學(xué)準(zhǔn)確的依據(jù)。 （三）嚴(yán)格項目程序，精心組織實施。在老舊小區(qū)整治改造中，嚴(yán)格按照項目基本建設(shè)程序，嚴(yán)格項目審批和招投標(biāo)程序，擇優(yōu)選擇經(jīng)驗豐富、實力雄厚、信譽上佳的設(shè)計、測量、施工、監(jiān)理等單位參與工程實施。針對每個小區(qū)每一棟樓的不同情況，依托專業(yè)設(shè)計部門，制定科學(xué)合理的改造方案，做到程序合法規(guī)范，方案科學(xué)合理。在老舊小區(qū)既

6、有建筑節(jié)能改造工作中，為確保廣大居民及有關(guān)人員準(zhǔn)確把握政策，了解老舊小區(qū)既有建筑節(jié)能改造工作的目的意義、改造內(nèi)容及施工工序和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，編制了服務(wù)指南手冊，詳細(xì)解答有關(guān)建筑節(jié)能工作的問題，并將施工單位、監(jiān)理單位、社區(qū)負(fù)責(zé)人、社區(qū)監(jiān)督員聯(lián)系電話進(jìn)行公示，全力促進(jìn)工作落實。 （四）強(qiáng)化工程管理，確保工程質(zhì)量。加強(qiáng)老舊小區(qū)整治改造施工現(xiàn)場管理，委托質(zhì)檢、監(jiān)理全程跟蹤，對工程材料嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格、無認(rèn)證的建筑材料進(jìn)場使用。加強(qiáng)安全宣傳，長期提醒工人及居民加強(qiáng)安全意識，確保施工安全及居民財產(chǎn)安全。在監(jiān)管督查上，加強(qiáng)質(zhì)量安全管理力度，定期開展工程質(zhì)量安全專項檢查，確保改造項目的工程質(zhì)量和施工安全。

7、工程竣工后，由項目單位組織參建單位進(jìn)行驗收，對各環(huán)節(jié)工作成果進(jìn)行檢查評價，對工程中尚存的問題匯總解決，對不符合驗收條件的不予驗收，責(zé)令改正，待整改合格后重新予以驗收，確保工程質(zhì)量。 四、存在問題及建議 （一）老舊小區(qū)供水、排水、供暖“三網(wǎng)”有一級、二級、三級之分，對這三級管網(wǎng)的管轄職權(quán)不清，存在相互推諉扯皮的現(xiàn)象。因此，在今后對老舊小區(qū)“三網(wǎng)”的改造首先要分清專業(yè)管理部門、物業(yè)管理企業(yè)和居民等各自的責(zé)任管轄范圍，明確各自對“三網(wǎng)”的所有權(quán)和管護(hù)權(quán)，防止互相推諉扯皮，造成管理區(qū)域出現(xiàn)真空。 （二）xx市現(xiàn)有老舊小區(qū)數(shù)量較多，部分老舊小區(qū)由于年限較長，出現(xiàn)部分小區(qū)吃不上干凈水，排水不暢和供暖溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的問題。針對這些問題，建議在對老舊小區(qū)改造時，盡可能的對基礎(chǔ)設(shè)施、供排水、暖氣、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)一并改造，避免重復(fù)開挖，使之改造一個，完善一個。 （三）在老舊小區(qū)整治改造工作中，xx市每年拿出1000萬元用于對改造項目進(jìn)行資金補助，但由于縣區(qū)配套能力有限，使改造范圍較小，導(dǎo)致改造實施年限延長。建議自治區(qū)能對老舊小區(qū)整