拆除違章建筑合同

1、拆除違章建筑合同篇一：拆除工程協(xié)議書 拆除工程協(xié)議書 發(fā)包人：北京市長豐源房屋拆除有限責(zé)任公司 承包人： 身份證號： 為一進(jìn)步加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理工作、使施工現(xiàn)場有一個正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、安全管理的工作秩序，確保進(jìn)場各單位各項工作有人抓，分項工作有人管，責(zé)任到人落到實處，本著“誰主管、誰負(fù)責(zé)，誰使用、誰負(fù)責(zé)，誰管理、誰負(fù)責(zé)的基本原則”，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實手心的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條工程概況及承包工作內(nèi)容 1、 工程名稱：西黃城根工地 2、 工程概況：本次拆除工程為西黃城根正式房屋及附

2、屬違章建筑。 3、 工作內(nèi)容：房屋拆除及舊物回收。 第二條 作業(yè)人員 承包人根據(jù)工程需要，合理安排參施人員，保證工程順利進(jìn)行。 第三條 合同工期 根據(jù)拆遷指揮部的通知進(jìn)場施工，并隨拆遷進(jìn)度拆除施工。 第四條 合同價款 1、 合同拆除范圍：以發(fā)包人給的拆房單為準(zhǔn)。 2、 合同價款為：拆除建筑物殘值由承包人收回，承包人向發(fā)包人交納建筑物殘值元/，暫估拆除面積為3000 ；拆除面積嚴(yán)格按照拆房單面積計算（面積為暫估面積），最后結(jié)算以實際拆除房屋面積計算。3、 本合同價款的確定：經(jīng)過招投標(biāo)確定，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致確認(rèn)。 4、 本合同價款為固定單價，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 5、 施工現(xiàn)

3、場如發(fā)生搭設(shè)圍擋、配合灑水車降塵等零星用工，發(fā)包方不再支付費(fèi)用。 6、 因不可抗力及拆遷進(jìn)度等原因造成的停、窩工發(fā)包人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第五條 合同價款的結(jié)算和付款 1、 根據(jù)拆遷單位下發(fā)拆除通知單，由發(fā)包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人共同確定拆除面積，并由雙方共同 確認(rèn)，以此作為拆除面積的結(jié)算依據(jù)。 2、 承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi) 容，并取得有效的書面完工簽證單據(jù)。 3、 合同價款的結(jié)算支付：協(xié)議簽訂后，一次性交齊。 4、 拆除工程結(jié)束后，承包人向發(fā)包人遞交完整的拆除資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后，給 予確認(rèn)并辦理決算手續(xù)。 第六條 安全施工、重大傷亡及其他

4、安全事故處理 1、 安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān) 安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。 2、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承、發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織 搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。 3、 承包人對拆除范圍內(nèi)的安全問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任，協(xié)議簽訂后承包人向發(fā)包 人一次性交納安全保證金人民幣10萬元，如有安全問題發(fā)生，發(fā)包人可以先用此資金，救助傷者及采取安全措施，無需承包人認(rèn)可。如無安全問題發(fā)生完工后一次性退出承包人。 第七條 文明環(huán)保措施1、 發(fā)包人、承包人

5、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“北京市拆除施工現(xiàn)場管理暫行規(guī) 定”，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅持文明施工，拆除過程中按要求撒水降塵。 第八條 發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù) 1、 甲方派出現(xiàn)場管理人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)方面關(guān)系，核實確認(rèn)拆除范圍，督促檢查乙方在 施工過程中的安全隱患及進(jìn)度，負(fù)責(zé)工程施工的組織協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的管理工作。 2、 向乙方施工人員進(jìn)行安全交底，負(fù)責(zé)將具備拆除條件的建筑物移交給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 有關(guān)拆除事宜。 3、 負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期、場容等方面 有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書面提出整改意見，并有權(quán)責(zé)令施工隊停工。 4、 因承包人

6、不按合同約定及時交納工程款或因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì) 量嚴(yán)重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并有權(quán)要求承包人退出施工現(xiàn)場。 第九條 承包人的權(quán)利和義務(wù) 1、 承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)人員必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì) 和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。承包方不得收用窩藏在逃犯、流竄犯，發(fā)現(xiàn)此類人員，承包方要及時向發(fā)包方甲方或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊蟾?，否則，責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 2、 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作 證號碼及身份證號碼），作為本合同附件。 3、 在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，

7、不能隨意變更備案人員，人員變動 率小于5%，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動，組織相應(yīng)的工人，機(jī)械按時進(jìn)入施工現(xiàn)場，保證提前完成任務(wù)。4、 承包人應(yīng)對作業(yè)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育， 自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督、和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。 5、 承包人確認(rèn)為派駐工地的施工代表，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。 6、 承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進(jìn)場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、調(diào)整，承包 人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)將施工任務(wù)交與其他承包人，（其損失由承包人自負(fù)）。 7、 因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，

8、損失概由承包人承擔(dān)。 8、 按甲方通知的拆除地點(diǎn)范圍組織人員、機(jī)械施工，不準(zhǔn)錯拆，漏拆、及需要保護(hù)的管道 設(shè)施，搭好防護(hù)措施。 9、 拆除的舊料要碼放整齊，并及時運(yùn)走，不能影響正常施工及通行。 10、負(fù)責(zé)工地搭設(shè)圍擋，做到牢固整齊，防止圍擋傾倒砸傷行人及車輛。 11、施工時，負(fù)責(zé)安排工人灑水降塵，保護(hù)環(huán)境。 12、各施工組做到統(tǒng)一安排，保持一定安全距離，杜絕立體交叉作業(yè)。 13、拆下來的易燃易爆物要及時處理，運(yùn)出施工現(xiàn)場，配備滅火器材防止火災(zāi)發(fā)生，進(jìn)入施工現(xiàn)場統(tǒng)一著裝，戴安全帽，高空作業(yè)系好安全地帶。 14、熟悉并自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)、施工

9、現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范及其它國家、政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及各項規(guī)定。對施工中安全工作全權(quán)負(fù)責(zé)，現(xiàn)場各種專業(yè)人員必須持有正規(guī)上崗證，持證上崗，嚴(yán)禁杜絕無證人員上崗，如由此而發(fā)生的人身傷亡事故均由承包方負(fù)責(zé)。 第十條 合同爭議的解決 在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解、和解或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十一條 合同的生效與終止 本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同在完成分包工作內(nèi)容，工程決算后，即宣告終止。 發(fā)包人（簽章）：

10、北京市長豐源房屋拆除 有限責(zé)任公司 代理人： 年月日 承包人：（簽章）：年月 日篇二：違建服務(wù)協(xié)議書 房屋違建服務(wù)協(xié)議書 房屋違建描述： 廣東省深圳市南山區(qū)蛇口赤灣村海天樓3單元3樓303-304房屋業(yè)主將公共空間（消防通道）強(qiáng)制占用并擴(kuò)建為自家陽臺（約40平方米），致使整棟樓層垃圾堆積至鐵皮頂部（含其他搭建材料），造成安全隱患、垃圾清掃困難及垃圾異味影響住房等現(xiàn)象，經(jīng)調(diào)解，違建方必須承擔(dān)房屋違建后果，給予受影響的房屋住主及業(yè)主相應(yīng)的房屋違建服務(wù)！ 303-304房屋業(yè)主需承擔(dān)房屋違建服務(wù)條例如下： 第一條：若違建方鐵皮頂部（含其他搭建材料）的垃圾堆積問題嚴(yán)重、垃圾異味嚴(yán)重影響到404房住主及

11、業(yè)主，住主或業(yè)主在任何情況下有權(quán)要求違建方義務(wù)為3單元404房屋住主及業(yè)主搭建鐵皮頂（含其他搭建材料）至3單元5樓504業(yè)主，建立規(guī)模與3單元304房屋相同，搭建費(fèi)用必須全部由違建方承擔(dān)。若搭建過程中3單元5樓相關(guān)業(yè)主有任何異議，由違建方出面自行解決，3單元404房屋住主及業(yè)主不參與相關(guān)協(xié)商工作。 第二條：當(dāng)未幫助受影響住戶搭建鐵皮頂部（含其他搭建材料）之前，違建者必須全權(quán)負(fù)責(zé)違建鐵皮頂部（含其他搭建材料）垃圾清掃問題至鐵皮（含其他搭建材料）建立完畢；當(dāng)鐵皮頂部（含其他搭建材料）搭建至3單元5樓前后，有任何安全問題以及垃圾清掃問題出現(xiàn)，3單元303至304房屋住主及業(yè)主承擔(dān)所有房屋違建后果，與

12、3單元404房屋住主及業(yè)主無任何法律責(zé)任關(guān)系。 第三條：若3單元303至304任意一家的房屋頂部拆除，違建方也必須將3單元304-404房頂部鐵皮拆除，以免影響3單元404-504房屋住主及業(yè)主的正常居住。拆除費(fèi)用全權(quán)由3單元303至304住主及業(yè)主負(fù)責(zé)。 第四條：違建方的違建鐵皮頂部（含其他搭建材料）必須建低于3單元404房屋的地磚地板。若違建后的鐵皮頂部（含其他搭建材料）破壞了3單元404房屋的內(nèi)部架構(gòu)，3單元404房屋住主及業(yè)主有權(quán)要求違建方承擔(dān)所有維修責(zé)任，并負(fù)責(zé)所有維修費(fèi)用。 第五條：當(dāng)3單元404房屋業(yè)主決定回到此房屋居住的情況時，3單元404房屋業(yè)主有權(quán)在一個月前通知違建方拆除違所有建鐵皮，違建方需在半個月內(nèi)將所有鐵皮頂部（含其他搭建材料）拆除。若違建方未按照協(xié)議要求拆除，受影響者有權(quán)利自行拆除所有鐵皮頂部（含其他搭建材料），并且有權(quán)利要求違建方進(jìn)行相應(yīng)賠償。 第六條：該協(xié)議的第三方證人或知情人必須包含海天樓物業(yè)公司以及赤灣居委會。若第三方證人或知情人不同意該房屋違建服務(wù)協(xié)議的生效，則3單元404房屋業(yè)主有權(quán)利要求