土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

1、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書（永久性流轉(zhuǎn)）流轉(zhuǎn)方: （以下簡稱甲方）被流轉(zhuǎn)方: （以下簡稱乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、有償、誠實信用原則，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成協(xié)議如下：第一條 土地流轉(zhuǎn)的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：一、甲方所擁有的該項目地塊現(xiàn)有權(quán)益及后續(xù)開發(fā)使用權(quán)益一次性永久流轉(zhuǎn)給乙方。 二、地塊概況 1、 該地塊位于 ，土地面積為 平方米(大寫 平方米），折 畝（大寫 畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。 2、甲方所擁有的該項目地塊前期批準手續(xù)、辦理情況及文件： a. b. c.三、流轉(zhuǎn)價款： 甲方所擁有的該項目地塊以人民幣 萬元（大寫： 萬元），流轉(zhuǎn)給乙方。此價格為最終總價款。四、付款期

2、限及方式于簽約之日乙方一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬形式將該項目土地流轉(zhuǎn)款打入甲方指定帳號:開戶銀行： 姓 名： 賬號/卡號 。如乙方逾期超過2日不付清全款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地流轉(zhuǎn)總價的10%計算。第二條 甲、乙雙方權(quán)利義務：一、甲方的權(quán)利義務1、甲方保證自簽約之日，將所有涉及該項目地塊的手續(xù)移交給乙方；2、甲方保證，在乙方一次性付清全款后該協(xié)議生效后，不再將該項目土地流轉(zhuǎn)給任何第三方，否則該協(xié)議無效，甲方無條件全額退還乙方已支付給甲方的所有款項。 3、甲方保證該項目地塊在流轉(zhuǎn)給乙方前沒有設定抵押、未被查封、轉(zhuǎn)讓，否則甲方應當承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。

3、4、甲方保證對其流轉(zhuǎn)給乙方的該項目地塊，乙方擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，甲方不得干涉乙方對該項目地塊的任何使用用途和開發(fā)。 5、在乙方取得該項目地塊后，甲方可積極協(xié)助乙方完善該項目地塊的相關(guān)手續(xù)。2、 乙方的權(quán)利義務 1、乙方應按本協(xié)議的約定在付清全部約定款項后，依法取得甲方持有的該項目地塊現(xiàn)有手續(xù)（詳見本協(xié)議第一條第二款）。 2、乙方依照本協(xié)議規(guī)定，取得該項目地塊后，依法享有該地塊的所有權(quán)和處分權(quán)。 3、乙方除了承擔上述權(quán)利義務外，還應根據(jù)本協(xié)議的性質(zhì)、目的以及國家法律政策的規(guī)定承擔其他的相關(guān)所有權(quán)義務。第3條 違約責任 經(jīng)雙方達成協(xié)議、乙方付清全款之日起，甲方不得以任何理由收回該項目地塊或拒

4、絕流轉(zhuǎn)給乙方，若甲方違約將按該協(xié)議價五倍以上的違約金付給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方該協(xié)議全款。第4條 爭議解決方式 1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 2、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可： a、提交該項目地塊所在地的 仲裁委員會仲裁; b、依法向該項目地塊所在的 人民法院起訴。第5條 生效條件 1、乙方按本協(xié)議約定付清全款； 2、甲方以本協(xié)議規(guī)定移交相關(guān)手續(xù)； 3、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并蓋公章后生效。第六條 其他1、本合同一式_份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)_份。2、本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。3、本合同于_ 年_月_日在中華人民共和國 簽訂。4、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽章： 年 月 日乙方簽字： 年 月 日在場人簽字： 年 月 日土地流轉(zhuǎn)手續(xù)移交明細清單 （協(xié)議附件） 手續(xù)名稱批準機關(guān)份數(shù)甲方代表簽字乙方代表簽字注明：1、本附件一