大酒店二層宴會(huì)廳及走廊翻新工程承包合同

1、 *大酒店二層宴會(huì)廳及走廊翻新工程承包合同發(fā)包方：*大酒店（以下簡稱甲方）承包方：*建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）見證方：*信托投資公司（以下簡稱見證方） 茲因甲方將*大酒店二層宴會(huì)廳及走廊翻新工程發(fā)包給乙方，按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，并結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款。第一條 工程內(nèi)容1.1 工程名稱：*大酒店二層宴會(huì)廳及走廊翻新工程1.2 工程地點(diǎn)：*市*路12號(hào)1.3 工程范圍：*大酒店二層，公共衛(wèi)生間，公共走廊及休息廳翻新工程。第二條 承包方式2.1 本工程承包方式為大包干，即包工、包料、包工期、包施工質(zhì)量。2.2 國家規(guī)定繳納

2、的承包工程的一切稅款及其它費(fèi)用，包含在本合同承包金額內(nèi)。2.3 本合同之價(jià)格已包括二層宴會(huì)廳及走廊翻新工程所涉及的全部裝修及其它涉及的工程，如：裝修更新、家具更新、給排水改造、電路改造、電器更新、燈具更新等所有甲方認(rèn)為應(yīng)該包括的工程范圍和內(nèi)容。乙方應(yīng)仔細(xì)查看甲方現(xiàn)場，將甲方認(rèn)為應(yīng)該包括的所有工程范圍和內(nèi)容包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)其所提供之工程報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。合同總價(jià)將不會(huì)因乙方工程報(bào)價(jià)之漏項(xiàng)、數(shù)量錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、計(jì)算錯(cuò)誤及未明白甲方之質(zhì)量要求等引起的價(jià)格增減而調(diào)整。由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第三條 合同造價(jià)3.1 本合同造價(jià)為一次性價(jià)，不因人工、材料或匯率等原因的變動(dòng)而有所調(diào)整。3.2 承包總價(jià)為

3、： 元人民幣第四條 合同文件、資料和圖紙4.1 本合同所列之條款4.2 年 月 日，由* 發(fā)出的施工圖（第 次修改版）。4.3 年 月 日，由* 發(fā)出的（即物料規(guī)范文件，共一套）。4.4 年 月 日，由* 發(fā)出的設(shè)計(jì)概念效果圖及物料樣板（共一套）。4.5 甲方保安部制定的施工期間的安全規(guī)定。第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1 乙方必須嚴(yán)格按照國家頒布的現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、文件資料、樣板、圖片、照片及其它合同文件規(guī)定的要求施工。施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)范質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。任何一部分工程項(xiàng)目未達(dá)到上述要求的。則必須返工直到達(dá)到要求。返工工期計(jì)算在原工期內(nèi)，不獲延期。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六

4、條 工程工期6.1 開工日期：2008年1月1日6.2 完工日期：2008年6.3 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間即2008年 月 日 之前高質(zhì)量完成翻新工程，每天施工時(shí)間為：8：00-18：00（其中早上8：00-9：00 為無噪音施工時(shí)間）。如乙方在其它時(shí)間施工，則不得產(chǎn)生噪音、不得影響酒店?duì)I業(yè)，如果噪音影響到酒店?duì)I業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方無任何條件停工。6.4 乙方應(yīng)在施工過程中，做好充分的人員、物料和時(shí)間安排（特別是本項(xiàng)目工程跨越2002年春節(jié)），甲方將不接受任何理由的工期延誤。國家有關(guān)法律規(guī)定的“不可抗拒因素”除外。6.5 暫停施工：甲方在認(rèn)為有施工質(zhì)量問題并確有必要時(shí)，可要求停止施工，并在24

5、小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按照甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工的工程，甲方提出處理意見得到完全解決并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可施工。甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出處理意見和收到乙方有求后的24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工時(shí)間在原工期內(nèi)不獲延期。第七條 雙方責(zé)任7.1 甲方責(zé)任7.1.1 甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場施工之前向乙方提供施工現(xiàn)場。7.1.2 提供施工用水、用電及其它必要的配合。7.1.3 提供在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)的通向施工工地的運(yùn)輸通道。7.1.4 提供施工中需要配合的停電、停水等事宜。7.1.5 組織每日一次現(xiàn)場碰頭會(huì)及每周一次的工程施工進(jìn)度及質(zhì)量會(huì)議。7.1.6 按照合同的規(guī)定支付工程款。7.

6、1.7 及時(shí)確認(rèn)乙方提出的施工質(zhì)量、隱蔽工程、材料樣板、材料質(zhì)量、水壓試驗(yàn)等報(bào)告，以便工程進(jìn)展順利。7.1.8 成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，甲方適當(dāng)提供廢舊布草等輔助材料。7.1.9 開工前甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理甲方應(yīng)該辦理的開工手續(xù)。7.2 乙方責(zé)任7.2.1 開工前乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理各種注冊登記、審查等手續(xù)。7.2.2 向甲方提供每周的工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表和工程事故報(bào)告。7.2.3 及時(shí)提交甲方指定樣板的材料認(rèn)質(zhì)申請書，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，批準(zhǔn)后方可使用。7.2.4 凡甲方?jīng)]有指定樣板的材料，可由乙方向甲方提供材料樣板，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)

7、甲方確認(rèn)后方可采用。7.2.5 凡涉及電路、水路修改，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的施工圖，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工，竣工后應(yīng)出具正式電路、水路圖紙，以便日后維修。7.2.6 水路、電路施工應(yīng)符合國家有關(guān)施工規(guī)范。水路更改應(yīng)獲得甲方同意并有相應(yīng)的水路試壓報(bào)告。7.2.7 凡隱蔽工程，乙方應(yīng)在工程隱蔽前填寫隱蔽工程通知書，經(jīng)甲方認(rèn)證后方可隱蔽。1）、隱蔽工程前應(yīng)在質(zhì)量自檢合格的基礎(chǔ)上，乙方工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，合格后填寫隱蔽工程紀(jì)錄，送甲方質(zhì)量檢查人員簽證。2）、甲方收到隱蔽工程通知書一個(gè)工作日內(nèi)未到現(xiàn)場檢查和提出意見時(shí)，乙方可自行隱蔽。7.2.8 乙方在施工期間應(yīng)愛護(hù)甲方的物品，對不更換的物

8、品，如：衛(wèi)生間馬桶等應(yīng)在開工前進(jìn)行仔細(xì)檢查并封閉保護(hù)，如果發(fā)現(xiàn)已經(jīng)損壞或部分損壞，應(yīng)向甲方提出損壞報(bào)告并得到甲方簽證。否則認(rèn)定為乙方損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)對施工中涉及的給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯及原有裝修不翻新的部分等甲方的設(shè)備、系統(tǒng)和裝修仔細(xì)保護(hù)，如有損壞或因乙方施工對甲方正常營業(yè)的部分造成影響，甲方有權(quán)要求全額賠償。7.2.9 乙方在施工過程中應(yīng)特別保證馬桶、浴缸、面盆的下水通暢，杜絕施工材料掉入下水管中。如在施工過程中發(fā)生堵塞影響酒店?duì)I業(yè)，甲方有權(quán)從保修金扣除因堵塞而發(fā)生的費(fèi)用。7.2.10 管道施工中應(yīng)嚴(yán)格保證不漏水，如發(fā)生漏水，造成的一切

9、損失由乙方全部負(fù)責(zé)。7.2.11 乙方應(yīng)做好各項(xiàng)安全措施，確保安全施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方保安部制訂的施工期間安全規(guī)定。7.2.12 由于安全措施不夠或違反安全措施所造成的人員財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)。7.2.13 保證施工現(xiàn)場的清潔符合有關(guān)規(guī)定或達(dá)到甲方的清潔要求，交工前清潔應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的要求。及時(shí)清運(yùn)工程垃圾，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第八條 工程款支付8.1 工程預(yù)付款： 工程開工后10日內(nèi)甲方向乙方支付合同總 價(jià)的30%工程預(yù)付款。8.2 工程進(jìn)度款： 因今年春節(jié)在2月1日，考慮到訂貨因素， 在春節(jié)（即2月1日）前8天甲方向乙方支付合同總價(jià)的35%工程預(yù)付款。8.3 工程進(jìn)度款： 工程完工驗(yàn)收前，

10、甲方應(yīng)逐月支付乙方工程進(jìn)度款，共計(jì)工程總價(jià)的10%.8.4 工程尾款： 工程完工后半年，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的20% 的工程尾款。8.5 工程保修款： 見本合同第十二條。第九條 材料設(shè)備供應(yīng)9.1 裝修翻新工程所需的全部設(shè)備及全部材料都必須經(jīng)甲方認(rèn)證后，乙方方可進(jìn)行采購，并有甲方簽字的材料設(shè)備認(rèn)定書。9.2 乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求，并附有合格證，否則甲方拒絕驗(yàn)收。對不符合甲方要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出場外并重新采購，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不獲延期。乙方應(yīng)于材料設(shè)備到貨后24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，甲方收到通知后必須在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3 根據(jù)工

11、程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可使用代用材料。第十條 設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更10.1 已有設(shè)計(jì)乙方不得自行變更，但可以提出合理建議，所有合理建議須經(jīng)甲方同意并在48小時(shí)內(nèi)以書面通知乙方，方可變更施工。第十一條 竣工驗(yàn)收11.1 工程具備竣工條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料和竣工報(bào)告。甲方收到竣工報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后三天內(nèi)提出整改或返工意見。 乙方應(yīng)按要求整改或返工，并按期完成。同時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助由甲方組織的政府部門的各項(xiàng)驗(yàn)收，以保證甲方按期合法開業(yè)。11.2 工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為本合同第五條。第十二條 保修12.1 保修金為合同總價(jià)款的5%。12.2 乙方在工程交工

12、驗(yàn)收的五天內(nèi)， 應(yīng)向甲方提交工程保修書。保修期為12個(gè)月，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起。12.3 保修期滿，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按合同規(guī)定將保修金返還乙方。12.4 在保修期內(nèi)，因乙方質(zhì)量原因需要維修時(shí)，乙方應(yīng)在接到書面維修通知后的48小時(shí)內(nèi)派人修理，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到現(xiàn)場，甲方有權(quán)請其它施工單位，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方支付。第十三條 雙方施工現(xiàn)場代表13.1 駐地代表由雙方各自委派，如須更換，提前五天書面通知對方。第十四條 其它14.1 在施工過程中遇到國家有關(guān)規(guī)定中的“不可抗拒力”時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況， 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。14.2 乙方不得

13、將工程倒手轉(zhuǎn)包給其它施工單位，否則甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)無條件退還甲方已付的工程款和利息并賠償造成的其它損失。（利息按中國銀行同期利率計(jì)算）14.3 在合同履行過程中根據(jù)合同發(fā)生的，雙方簽字的會(huì)議紀(jì)要、簽證、各種通知文件、委托和證書等書面形式資料均應(yīng)作為合同條款的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同條款具有同等效力。第十五條 爭議15.1 合同執(zhí)行過程中，當(dāng)雙方對合同條款理解不一致或發(fā)生其它爭議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意在*仲裁委員會(huì)解決。第十六條 違約和索賠16.1 乙方應(yīng)在雙方約定的規(guī)定工期內(nèi)即2008年3月 日完工，并通過甲方驗(yàn)收、交付甲方使用。如不能再上述雙方約定的時(shí)間內(nèi)完工

14、，將給甲方造成重大損失。雙方約定工期超期一天，乙方應(yīng)賠償甲方 萬元人民幣，如因甲方違反上述條款或“不可抗力”的原因造成的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2 乙方不能按照合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及違約金，并賠償因其違約而給甲方造成的一切損失。16.3 甲方應(yīng)按雙方約定的付款時(shí)間和付款方式向乙方付款，每逾期一天甲方應(yīng)向乙方多支付逾期款項(xiàng)的千分之一。16.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同應(yīng)提前10天書面通知違約方后，方可終止或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條 17.1 本合同自雙方簽字蓋章后生效，直至保修期滿時(shí)終止。17.2 本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條 19.1 甲乙雙方同意本合同由*信托投資公司進(jìn)行見證，見證方對承包方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。