中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、xx市xx區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：xx市人民政府xx區(qū)辦事處編寫單位：xxxx工程咨詢有限公司xx分公司二0一二年八月目 錄第一章 總 論11.項(xiàng)目背景11.1項(xiàng)目名稱11.2承辦單位概況11.3編制依據(jù)11.4項(xiàng)目背景22.項(xiàng)目概況22.1擬建地點(diǎn)22.2建設(shè)規(guī)模32.3主要建設(shè)條件32.4項(xiàng)目資金籌措62.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)73.建議7第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性8第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模111.項(xiàng)目選址111.1場址現(xiàn)狀111.2場址條件112.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)12第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案131.建筑設(shè)計(jì)131.1平面設(shè)計(jì)132.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案142.1設(shè)計(jì)依據(jù)142.2

2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)152.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料152.4設(shè)計(jì)荷載162.5節(jié)能163.設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案163.1設(shè)計(jì)依據(jù)163.2設(shè)計(jì)范圍173.3給水系統(tǒng)173.4排水系統(tǒng)173.5消防系統(tǒng)183.6管道材料194.電氣設(shè)計(jì)方案194.1設(shè)計(jì)依據(jù)194.2設(shè)計(jì)范圍及分工界限204.3負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇204.4供電電源214.5低壓配電系統(tǒng)214.6照明系統(tǒng)214.7接地及安全224.8防雷系統(tǒng)234.9電話系統(tǒng)234.10計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)244.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)244.12其它要求24第五章 節(jié)能篇章251.編制目的和依據(jù)251.1編制目的251.2編制依據(jù)252.能耗狀況262.1能源消耗

3、情況262.2能源供應(yīng)情況273.節(jié)能措施273.1能耗指標(biāo)273.2建筑節(jié)能措施283.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施293.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施293.5能源管理措施304.節(jié)水30第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)321.場址周邊環(huán)境對項(xiàng)目的影響322.項(xiàng)目建成后對周圍環(huán)境的要求323.環(huán)境設(shè)計(jì)323.1項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想323.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)334.施工期間環(huán)境保護(hù)措施334.1噪音污染防治措施334.2揚(yáng)塵防治措施334.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施345.運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施345.1建筑設(shè)計(jì)345.2廢水的防治措施345.3 固體廢棄物的防治措施355.4 噪音處理35第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃36

4、1.總體進(jìn)度計(jì)劃362.詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃36第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件381.招投標(biāo)方案的原則382.招投標(biāo)方案的依據(jù)393.招投標(biāo)的實(shí)施394.項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式40第九章 投資估算與資金籌措411.投資估算411.1估算依據(jù)411.2編制說明411.3投資估算412.項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃432.1項(xiàng)目資金籌措432.2資金使用計(jì)劃43第十章 項(xiàng)目社會效益評價(jià)44第十一章 研究結(jié)論與建議45第一章 總 論1.項(xiàng)目背景1.1項(xiàng)目名稱xx市xx區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程1.2承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位為xx市xx區(qū)辦事處1.3編制依據(jù)（1）xx市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2009）（2）城市

5、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj50220-95）（3）廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要2004-2020年（4）關(guān)于加快推進(jìn)教育現(xiàn)代化的實(shí)施方案（中委【2010】13號）（5）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（6）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（7）中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法（8）中華人民共和國建筑法（9）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（10）中華人民共和國土地管理法（11）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)2006年第三版（12）國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國發(fā)【2004】20號文件（13）廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案（14）甲方提供的道路紅線、控制性詳細(xì)規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等1.4項(xiàng)目背景經(jīng)過多年的努力，xx區(qū)基礎(chǔ)教育工作

6、相比之前有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進(jìn)步的需要還有不少的距離。尤其是幼兒教育供給嚴(yán)重不足，是xx區(qū)教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。 隨著中心城區(qū)的不斷擴(kuò)展，xx區(qū)居住人口不斷增多，現(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會的需要。致使轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。xx區(qū)辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資源，擬通過土地置換方式對xx區(qū)中心幼兒園進(jìn)行新建，按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，將其建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。因此，本項(xiàng)目不僅是解xx

7、區(qū)內(nèi)適齡孩子入園的需要，也是完善xx區(qū)教育結(jié)構(gòu)體系、推動和加快發(fā)展xx區(qū)教育事業(yè)的需要。2.項(xiàng)目概況2.1擬建地點(diǎn)項(xiàng)目選址于xx市xx區(qū)上塘村2.2建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、

8、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項(xiàng)目總投資約為1000萬元。2.3主要建設(shè)條件2.3.1自然條件（1）氣候條件xx市處于北回歸線以xx，熱帶北緣，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖。歷年平均溫度為21.8。年際間平均溫度變化不大。全年最熱為7月，日均溫度28.4；最冷為1月，日均溫度13.2。無霜期長，年平均只有3.5天。xx市年平均降雨量1747.4毫米，根據(jù)資料記錄，歷史日最大降雨量為412.8毫米（出現(xiàn)在1981年6月30日）。由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強(qiáng)度與xx部、西部的神灣、東部的橫門相對較弱。暴雨出現(xiàn)機(jī)率多集中在4-9月，高峰值多發(fā)生在5、6月份和8月

9、份。受海洋氣流調(diào)節(jié)，冬季氣候變化緩和。相對濕度多年平均為83%，最大是1957年為86%，最小是1967年和1977年為81%。年內(nèi)變化，5月至6月大，12月至1月小。蒸發(fā)量多年平均為1448.1毫米，最大是1971年為1605.1毫米，最小是1965年為1279.9毫米。 春的低溫冷害，夏、秋的臺風(fēng)、暴雨、洪臺風(fēng)是xx區(qū)影響最嚴(yán)重的災(zāi)害性天氣。據(jù)統(tǒng)計(jì)，造成損失的臺風(fēng)年均3至7次，損失嚴(yán)重的年平均1.3次。臺風(fēng)侵以7月至9月最多。暴雨多出現(xiàn)在4月至9月，占全年暴雨的90%。暴雨汛期雨量達(dá)1443.5毫米，占全年總雨量的82%。（2）地形地貌xx市地質(zhì)發(fā)展悠久，地殼變動頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華x

10、x褶皺束的粵中坳陷，xx市位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西xx段。地層分布比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。建設(shè)項(xiàng)目擬建地的地層結(jié)構(gòu)主要由第四紀(jì)以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶皺凹陷地層之上構(gòu)成。地層多以沙礫、砂質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。地表多為現(xiàn)代河流沖積物覆蓋，少見基巖露頭。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。（3）地質(zhì)災(zāi)害xx市地質(zhì)環(huán)境較為復(fù)雜、地質(zhì)災(zāi)害種類較多、災(zāi)害規(guī)模以小型為主,危害程度以輕型為主。經(jīng)查閱前人資料，本項(xiàng)目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的人文社會環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx區(qū)上塘村。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需

11、要。項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，建設(shè)條件良好。2.3.2社會條件（1）經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展xx區(qū)是xx市xx部工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn)。2011年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（gdp）48.3億元，工業(yè)總產(chǎn)值154.8億元，國地兩稅稅收10.43億元，同比增長47.3%。隨著經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)的全面進(jìn)步，xx區(qū)綜合競爭力日益增強(qiáng)?！耙松?、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“xx區(qū)時(shí)代”的最強(qiáng)音，xx市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團(tuán)緊緊依托xx區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，由華通行物流配載交易中心、金濤（xx）果蔬物流有限公司、城xx客運(yùn)站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成

12、，已成為全市中部組團(tuán)現(xiàn)代物流城市配送的中堅(jiān)力量。區(qū)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的電梯產(chǎn)業(yè)、食品業(yè)和汽配業(yè)。近年來不斷做大做強(qiáng)，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。以世界500強(qiáng)企業(yè)蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達(dá)40多家，為xx區(qū)發(fā)展電梯產(chǎn)業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于2010年納入省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并被國家科技部批準(zhǔn)為國家火炬計(jì)劃xx電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機(jī)及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內(nèi)知名汽車品牌在我區(qū)都設(shè)有經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項(xiàng)目正在積極的建設(shè)當(dāng)中，xx區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和

13、汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展近年來，xx區(qū)教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障。xx的基礎(chǔ)教育發(fā)展水平在全省、全國處于領(lǐng)先水平，高質(zhì)量高水平普及學(xué)前至高中階段15年教育正是下一個五年的重要目標(biāo)。xx市教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃中提出，在2010年我市基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上，2015年教育發(fā)展水平進(jìn)入全國先進(jìn)行列，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平。對于大眾關(guān)注的“入園難”問題，規(guī)劃明確指出，到2015年，全市學(xué)前三年毛入園率達(dá)100

14、%以上，全部幼兒園、托兒所實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，每個鎮(zhèn)區(qū)至少辦好1所市級以上公辦幼兒園。xx市將緊緊圍繞“推進(jìn)基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅(jiān)定不移地走“質(zhì)量立校、特色興校”之路，進(jìn)一步培育和擴(kuò)張xx市教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為xx市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。xx市經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.4項(xiàng)目資金籌措該項(xiàng)目總投資約為1000萬元。資金來源：由全部申請財(cái)政撥款解決。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)xx市中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目主

15、要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號名 稱（技術(shù)指標(biāo)）單 位指 標(biāo)1規(guī)劃用地面積平方米44142建筑面積平方米32303室外活動場地面積平方米15304綠化面積平方米2085園內(nèi)道路用地面積平方米10586停車場面積平方米1667建筑層數(shù)層38容積率0.739建筑密度%3010綠地率%5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11總投資萬元100012工 期月53.建議（1）盡快落實(shí)資金，制訂資金使用計(jì)劃。（2）盡快開展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。（3）嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅(jiān)實(shí)的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能

16、影響到孩子的一生。黨中央國務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。國發(fā)201041號國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見中指出：“一、把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。二、多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、保基本”的學(xué)前教育公共服務(wù)。加大政府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、適用的幼兒園”。 近年來，廣東省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。出臺廣東省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020）加快我省學(xué)前教育改革發(fā)展，全面提高

17、我省學(xué)前教育水平，滿足適齡兒童入園需求，促進(jìn)幼兒健康成長。廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé)任，完善學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機(jī)制。我市也進(jìn)一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺學(xué)前教育相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育專項(xiàng)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。為切實(shí)改善我區(qū)幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進(jìn)xx區(qū)教育長足穩(wěn)定發(fā)展，xx市xx區(qū)辦事處決定實(shí)施xx區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面。第一，項(xiàng)目的建設(shè)是改善xx市x

18、x區(qū)幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。今年來隨著xx市xx區(qū)開發(fā)建設(shè)的步伐不斷加快，相繼落成了萬科城市風(fēng)景、永安新城、金水灣、星匯名苑等多個樓盤。隨著居民數(shù)量的日益增多，小孩就學(xué)難的問題也日益突出，xx區(qū)的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問題憂慮不已。另一方面，隨著xx區(qū)大城市建設(shè)的步伐加速，越來越多的外來務(wù)工者涌入xx市，而xx區(qū)則是外大量來務(wù)工者的集聚之地，他們的子女就學(xué)難問題造成了外來務(wù)工者的極大困擾，若不及時(shí)解決，甚至有引發(fā)社會問

19、題之虞。這與xx市經(jīng)濟(jì)社會事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與xx市的整體教育也極不協(xié)調(diào)。xx市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀已經(jīng)成為制約xx市教育乃至社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大因素。本項(xiàng)目的建設(shè)可以改善xx市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長的負(fù)擔(dān)。第二，項(xiàng)目的建設(shè)是提高xx市基礎(chǔ)教育水平的需要。xx區(qū)古稱良都，位于xx市中心城區(qū)xx部，面積48平方公里，轄10個社區(qū)，常住人口約6.4萬人。文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近年來，xx區(qū)教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。百年大計(jì)，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國

20、民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)，已經(jīng)成為服務(wù)型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。第三，項(xiàng)目的建設(shè)是為xx市兒童提供一個良好的起點(diǎn)和現(xiàn)代化的成長平臺的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的希望。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和教育設(shè)施，是學(xué)前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模1.項(xiàng)目選

21、址1.1場址現(xiàn)狀項(xiàng)目選址于xx市xx區(qū)上塘村，該場地形狀比較方正，規(guī)整，規(guī)劃用地面積4414平方米。該區(qū)域遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。1.2場址條件經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。項(xiàng)目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無惡劣氣候條件，遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。本項(xiàng)目周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工

22、程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。綜上所述，本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、教育輔

23、助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項(xiàng)目總投資為1000萬元。第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案1.建筑設(shè)計(jì)1.1平面設(shè)計(jì)（1）本方案設(shè)計(jì)始終貫穿“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時(shí)對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。（2）項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：教室（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、衛(wèi)生間、廚房、主副食庫、配電間等。（2）整體布局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點(diǎn)

24、和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以xx北向布置，構(gòu)以簡單清晰的線條。交通方便，設(shè)計(jì)新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。（3）交通組織校區(qū)出入口安排在場地xx側(cè)，園內(nèi)道路用地1058平方米，內(nèi)部通過道路及主體建筑的連廊相連接，滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個園區(qū)的形象，綠化用地208平方米、綠化率5%，結(jié)合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。（5）消防設(shè)計(jì)建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級

25、達(dá)到二級。建筑單體設(shè)有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。1.2 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個簡明的整體，富有構(gòu)架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.1自然條件（1）基本風(fēng)壓：0.45kn/（2）地震基本烈度：小于6度。（3）結(jié)構(gòu)安全等級：二級 （4）場地類別：ii類2.1.2國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb 500092001)2006年版（2）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(j1292001)（3）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(500682001

26、)（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb 500072002)（5）工程建設(shè)強(qiáng)制性條文2009版（6）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb 500102002) （7）現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī)2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全等級：二級結(jié)構(gòu)防火等級：二級地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：丙級設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期：50年2.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料采用框架結(jié)構(gòu)。砼：墊層：c15：其余均為c25商品砼。鋼筋：hpb235級： fy：210n/mm2 hrb335級： fy=300n/mm2墻體材料：kpl型燒結(jié)多孔磚2.4設(shè)計(jì)荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(gb50009-2006)規(guī)范初步確定如下：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表荷載類別不上人屋面宿 舍樓 梯活動室衛(wèi)生

27、間標(biāo)準(zhǔn)值（kn/ m）0.52.53.52.522.5節(jié)能（1）墻體材料：kpl型燒結(jié)多孔磚.（2）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料.（3）外墻外保溫系統(tǒng)參用廣東省相關(guān)圖集.（4）平屋面為擠塑聚苯板.（5）外窗門為節(jié)能門窗.3.設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006（2）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50140-2005；（3）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003；（4）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50013-2006（5）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50014-2006（6）實(shí)測地形及相關(guān)排水管道高程資料。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條

28、文。3.2設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。3.3給水系統(tǒng)（1）水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路dn150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。（2）考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑內(nèi)生活用水采用市政直接供水，以保證生活用水的水量及水壓要求。（3）經(jīng)計(jì)算最大日生活用水量為27m3/d。3.4排水系統(tǒng)本工程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。（1）生活污廢水設(shè)計(jì)最高日排水量為25.3m3/d。（2）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排往室外污水管網(wǎng)。（3）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排

29、入室外雨水管網(wǎng)；場地雨水經(jīng)雨水口收集后，排至室外雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計(jì)選用xx市暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算：q=2887.43（1+0.7941lgp）/（t+18.8）0.81（其中暴雨重現(xiàn)期p選用3年，t選用5分鐘）雨水設(shè)計(jì)流量q按下式計(jì)算：q=qf（其中平均徑流系數(shù)采用0.6）雨水流量約150l/s。3.5消防系統(tǒng)（1）根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為：室外消火栓： 25l/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量：15 l/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)屋頂水箱貯存10min初期滅火消防用水9t，消防設(shè)備及消防管線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計(jì)。（2）室內(nèi)消

30、防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓?？紤]到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設(shè)計(jì)市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。消火栓采用sn65單出口消火栓。（3）室外消防系統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出3組dn100地上式消火栓，供室外消防。 （4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。3.6管道材料給水管：室內(nèi)采用ppr管；室外dn100采用球墨鑄鐵管，dn100采用鋼塑復(fù)合管。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。排水管：室內(nèi)采用芯層發(fā)泡upvc管；室外采用upvc加筋管。 4.電氣設(shè)計(jì)方案4.1設(shè)計(jì)

31、依據(jù)（1）國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50052-2009低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50054-9510kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50053-94民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)范 dgj08-93-2002建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb 50016-2006建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50057-94 (2000年版)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 gb50343-2004（2）業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書，設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料4.2設(shè)計(jì)范圍及分工界限1設(shè)計(jì)范圍：（1）10kv/0.4變配電系統(tǒng)（2）

32、電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2分工界限：（1）電業(yè)部門與設(shè)計(jì)單位分界點(diǎn)為各單體建筑物電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，電纜頭后端由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關(guān)運(yùn)營商及專業(yè)廠商設(shè)計(jì)施工。凡屬于特殊裝修設(shè)計(jì)要求的，本設(shè)計(jì)根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預(yù)留電源。4.3負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為405kw。計(jì)算功率為308kw。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用500kva干式變壓器，變壓器負(fù)荷率為76%。4

33、.4供電電源（1）本工程負(fù)荷等級為三級。（2）本工程引入一路10kv電源，進(jìn)線采用電纜埋地穿保護(hù)管引入，室外10kv線路由供電部門負(fù)責(zé)。（3）本工程計(jì)量采用高供高計(jì)方式。4.5低壓配電系統(tǒng)（1）變配電站饋線采用放射式引至各建筑、活動場地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。（2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電形式供電。（3）線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi)干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。（4）線纜選擇：室外埋地電纜選用yjv22電力電纜；二級負(fù)荷配電線路選用zr-

34、yjv電纜或zr-bv-750導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路選用zb-bv-750或bv-750導(dǎo)線。（5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用tn c-s系統(tǒng)，低壓配電電壓為220v/380v。4.6照明系統(tǒng)（1）主要場所照明標(biāo)準(zhǔn)：辦公室、教室 300500lx設(shè)備機(jī)房 100 lx走廊、樓梯 100 lx（2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間大于60分鐘。4.7接地及安全（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用tn c-s系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。接地電阻小于1歐姆。（3）在各建筑電源進(jìn)線

35、處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源pe線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（4）每棟建筑物總電源進(jìn)線斷路器具有漏電保護(hù)功能，以防電氣火災(zāi)。（5）所有安裝高度低于2.4米的燈具，須有pe線保護(hù)。（6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)，所有插座均為帶防護(hù)門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。4.8防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。（2）接閃器：在屋頂采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連

36、接線網(wǎng)格不大于20mx20m或24mx16m。（3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根-40x4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。（4）接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根16主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。埋深為-0.8m。（5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子。（6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。4.9電話系統(tǒng)

37、本工程電話線路由市政電網(wǎng)引入,電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱。考慮本工程需求，在辦公室等處設(shè)電話插座。4.10計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 全樓設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?？紤]本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)具備辦公自動化等功能。在辦公室、教室、微機(jī)室相關(guān)房間部位設(shè)計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊插座。4.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)有線電視信號線埋地引入樓內(nèi)，大樓在辦公用房、活動室等部位設(shè)置電視插座，以利于工作和學(xué)習(xí)。4.12其它要求（1）鋼管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。（2）施工時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。請與土建專業(yè)密切配合。（3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進(jìn)行施工。（4）本工程施工時(shí)按 （gb50

38、303-2002）及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進(jìn)行預(yù)埋。第五章 節(jié)能篇章1.編制目的和依據(jù)1.1編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理等方面的節(jié)能措施。1.2編制依據(jù)（1）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法（2010年9月17日國家發(fā)展和改革委員會令第6號）；（2）關(guān)于貫徹實(shí)施【固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法】的通知(

39、粵發(fā)改資環(huán)20101217號)；（3）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估工作指xx（2011年本）（4）國家“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃；（5）廣東省“十二五”節(jié)能規(guī)劃。（6）中華人民共和國節(jié)約能源法（國家主席77號令，2007年10月28日修訂）（7）國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知2005年6月27日（8）廣東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法（廣發(fā)改投資2007419號）（9）廣東省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第234號，2007年8月）（10）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查指xx（2006）（發(fā)改環(huán)資200721號）（11）廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法

40、db33/t736-20092.能耗狀況2.1能源消耗情況本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個方面：2.1.1電項(xiàng)目用電主要為教育用電和生活用電。本工程中本工程中總安裝功率為405kw。計(jì)算功率為308kw，按日運(yùn)行6h計(jì)算。則項(xiàng)目建成后年耗電量為46.2萬kwh，合計(jì)折標(biāo)煤56.8噸/年。2.1.2水本項(xiàng)目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為27t/d，年用水量9855t，折合標(biāo)煤0.64噸/年。表5.1 項(xiàng)目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（kgce）電46.2萬kwh0.1229 kgce/kwh56.8噸/年水2500t0.2571 kgce/t2.5

41、34噸/年合 計(jì)59.34噸/年2.2能源供應(yīng)情況2.2.1電項(xiàng)目建成后年耗電量為46.2萬kwh，由市電力局提供，能滿足項(xiàng)目用電的要求。2.2.2水。由城市供水管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目日用水量q=27m3/d，水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路dn150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項(xiàng)目建成后對自來水、電力等資源、能源的需求。3.節(jié)能措施3.1能耗指標(biāo)本項(xiàng)目的綜合能耗為59.34噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗13.44kgce/a，人均綜合能耗137.7kgce/人a；綜合電耗46.2萬kwh，人均綜合電耗1072

42、kwh/人a。符合廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法db33/t736-2009的要求。表5.2 行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對表評價(jià)指標(biāo)單位面積綜合能耗（kgce/a）人均綜合能耗（kgce/人a）人均綜合電耗（kwh/人a）db33/t736-2009限額204502500本項(xiàng)目計(jì)算指標(biāo)13.44137.710723.2建筑節(jié)能措施（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2）嚴(yán)格按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-2004、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50189-2005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進(jìn)行建

43、筑、采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。（3）在設(shè)計(jì)中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建材，杜絕實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖空心磚和加氣混凝土。（4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強(qiáng)建筑鋼門窗的保溫氣密性性能，重點(diǎn)使用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低

44、輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。3.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機(jī)能耗和使用中的能耗。（2）機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。（3）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動控制系統(tǒng),可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫,同時(shí)減少不必要的能源消耗。3.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施 （1）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明；既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過道的照明，除應(yīng)急照

45、明外，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；在白天自然光較強(qiáng)，可以方便地用手動或自動方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對采光不足的場所照明燈具進(jìn)行分別開關(guān)。（4）燈具采用節(jié)能型t5型，采用電子鎮(zhèn)流器，燈具效率為91.8%，功率因數(shù)補(bǔ)償至0.9。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨(dú)控制。3.5能源管理措施（1）建設(shè)單位對重點(diǎn)用能部門和部位加強(qiáng)管理，對用能崗位的操作人員進(jìn)行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）加強(qiáng)能源的計(jì)量管理，建立必要的能源考核制度。4.節(jié)水水是寶貴的自然資源，項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)作期，始終都要注意節(jié)約用水。本項(xiàng)目節(jié)水措施如下：（1）項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國

46、家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（2）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時(shí)自閉閥。（3）小便池沖洗選用自動感應(yīng)沖洗設(shè)備。（4）項(xiàng)目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識。在保證項(xiàng)目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計(jì)功能的前提下，本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈地對上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將會達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)1.場址周邊環(huán)境對項(xiàng)目的影響擬建項(xiàng)目位于xx市xx區(qū)上塘村，所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。降水及周圍區(qū)

47、域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會噪音。2.項(xiàng)目建成后對周圍環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項(xiàng)目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達(dá)到三類水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達(dá)到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進(jìn)行無害化處理。通過對周邊環(huán)境的評估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項(xiàng)目的要求。3.環(huán)境設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想xx市xx區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目，作為xx市學(xué)前教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施,屬于社會公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與教育協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護(hù)自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)

48、境、美學(xué)環(huán)境和社會環(huán)境，保護(hù)資源。要多采用先進(jìn)可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的利用自然采光和自然通風(fēng)，節(jié)約能源和資源，對廢棄物處理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹立環(huán)保典范。3.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、硬地的組合，形成了一條綠色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩沖和休息。4.施工期間環(huán)境保護(hù)措施4.1噪音污染防治措施本項(xiàng)目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時(shí)段，避免夜間施工，盡量少擾民。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音低振動的動力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時(shí)使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當(dāng)限制大型載重汽車的車速，尤

49、其在噪音敏感區(qū)。4.2揚(yáng)塵防治措施對易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡易綠化等有效措施防止揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場定時(shí)灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。4.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng)，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?，F(xiàn)場施工的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等師生較多的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)置專車定時(shí)清理，生活垃圾集中密

50、閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無組織排放。5.運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施5.1建筑設(shè)計(jì)（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面布置上注意潔污分區(qū)。（3）部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對環(huán)境的噪聲影響。5.2廢水的防治措施本工程的排水對象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水體制，對上述對象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。對生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（pp-r）和聚乙烯塑料給水管（pe）、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門等可能對水質(zhì)的污染。5.3 固體廢

51、棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾分類回收、分類運(yùn)輸、分類處置，達(dá)到無害化處理的目的。5.4 噪音處理項(xiàng)目動力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機(jī)房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場界噪音低于國家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機(jī)動車鳴放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹木，達(dá)到吸聲隔音的效果。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1.總體進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)?？紤]2.詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個階段：1.項(xiàng)目前期階段，包括項(xiàng)目可研報(bào)告的編制

52、和審批；2.建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃階段，初步設(shè)計(jì)階段；3.施工圖設(shè)計(jì)階段；4.招投標(biāo)階段；5.施工階段；6.竣工驗(yàn)收階段。具體進(jìn)度計(jì)劃見下表：xx市中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表分部分項(xiàng)工程名稱2012年9月2012年10月2012年11月2012年12月2012年1月5101520253051015202531510152025305101520253151015202531項(xiàng)目前期階段初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備招投標(biāo)土建施工竣工驗(yàn)收投入使用第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項(xiàng)目，為了把本項(xiàng)目管理好建設(shè)好，項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作意義非常重大。通過嚴(yán)格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項(xiàng)目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè)計(jì)隊(duì)伍、職業(yè)施工隊(duì)伍、監(jiān)理隊(duì)伍，對項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按期完工提供強(qiáng)有力的保障。本項(xiàng)目招投