物業(yè)維修工崗位職責(共9篇)(精簡篇）

1、物業(yè)維修工崗位職責(共9篇)物業(yè)維修工崗位職責(共9篇) 篇一：物業(yè)維修人員崗位職責維修人員崗位職責 1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。 2. 負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。 3. 對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。 4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。 5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原

2、因，做好記錄，提出建議。 6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。 7. 工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。 8. 積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。 9. 發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。 篇二：物業(yè)管理公司維修工崗位職責 圖片已關閉顯示，點此查看 1、 嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務； 2、 努力學習技術，熟練掌握現(xiàn)有電氣設備的原理及實際操作與維修； 3、 積極協(xié)調配電工的工作，出現(xiàn)事故

3、時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮； 4、 招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格； 5、 嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作； 6、 交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗； 7、 請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人； 8、 搞好班內外清潔衛(wèi)生工作； 9、 完成上級交辦的其它工作。 篇三：物業(yè)維修人員崗位職責.6.27物業(yè)維修人員崗位職責 1、服從部門負責人工作安排，樹立良好服務意識。完成領導交辦的其他工作。 2、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全

4、第一的原則。 3、根據(jù)物業(yè)法規(guī)維修制度執(zhí)行，維修工應保持24小時電話暢通，發(fā)現(xiàn)電話漏接，應及時回電給致電人員。預約維修，大修72小時完成，小修24之內完成，急修是24小時待命。接到急修電話，應在半小時以內趕赴現(xiàn)場進行維修。 4、負責維修工具及維修物品的管理，及工具保養(yǎng)，做到工具及維修物品出入庫有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實行以舊換新。 5、負責物業(yè)區(qū)域公用配套設施設備維修，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法，為公司做到節(jié)能節(jié)材工作。 6、對物業(yè)管理區(qū)域實行每天巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，

5、保證公共配套設施、設備的正常運行。 7、積極為業(yè)主提供多項有償服務，接到業(yè)主報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。 8、設備出現(xiàn)故障需要大修，應在3日之前告知業(yè)主，并做好相應的措施處理。按時做好維修記錄。 9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。 10、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。 11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。 舟山市日新酒店物業(yè)服務有限公司物業(yè)維修人員的獎懲制度 一、懲罰制度；（分為過失犯錯、和故意犯錯） 1、上班時間無正當理由

6、遲到或者早退的，罰5-10元， 2、因巡查工作不仔細，給物業(yè)公司造成較小經濟損失的，罰100-200元。 3、維修工接到急修電話，不趕赴現(xiàn)場組織維修，給物業(yè)公司或業(yè)主造成經濟損失的，罰200-500元。 4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的，發(fā)現(xiàn)電話漏接，又不給致電報修人員回電話的，因此給物業(yè)公司造成嚴重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。 二、獎勵制度；（分為口頭表揚、部門通報表揚、經濟獎勵） 1、主動積極完成領導交辦的工作，做到物業(yè)公共區(qū)域內維修工作滿意度在98%以上，獎勵20-50元。并給予口頭表揚。 2、做到維修工作及時、巡視仔細負責，做到為公司節(jié)能節(jié)材，提升物業(yè)公司

7、服務品質的，獎勵50-100元。 3、做好有償服務維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來額外維修經濟收入的，年終獎勵 100-200元。并給予部門通報表揚。 舟山市日新酒店物業(yè)服務有限公司 篇四：物業(yè)維修工崗位職責物業(yè)維修工崗位職責 1.按照公司的相關規(guī)章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內入戶提供維修服務; 2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單; 3.制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作; 4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄; 5.對設備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報; 6.按維修回訪要求對住戶進行回訪

8、，確保維修質量并采取有效措施改進服務。篇五：某物業(yè)維修人員崗位職責物業(yè)維修人員崗位職責 1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。 2. 負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。 3. 對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。 4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。 5. 設備在維護保養(yǎng)前通知客戶，配合相關部門做好其維護保養(yǎng)工作，并按時做好記錄。 6. 確保

9、商務樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。 7. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。 8. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。 9. 工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。 10. 積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。 11. 發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。 篇六：維修工崗位職責維修工崗位職責、工作范圍、工作標準 1. 目的 規(guī)范物業(yè)維修工崗位職責、明確工作范圍、工作標準，以便搞好維修服務

10、工作，保持物業(yè)區(qū)域內的公共設施的正常運轉和物業(yè)的正常使用。 2. 適用范圍 適用于重慶嘉年華物管部物業(yè)服務區(qū)域內的維修工崗位的工作、考評。 3. 崗位職責 3.1 熟知物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備的操作養(yǎng)護規(guī)程，熟悉管網(wǎng)線路、設施的分布、運行情況。 3.2 按照公司服務要求，對服務區(qū)域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，積極落實安全防范措施，保持物業(yè)及公共設施設備的性能良好和運行安全。 3.3 完成公司、物管處安排的其他工作。 4. 工作范圍 4.1 負責物業(yè)服務區(qū)域內的全部物業(yè)、公共設施設備的維修工作，對發(fā)生的故障和出現(xiàn)的問題及時處理，并做好記錄。 4.2 負責按

11、照規(guī)定，在指定時間內，保質保量完成維修工作任務。 4.3 負責做好公共設施設備的維修養(yǎng)護記錄，配合支持物管處建立健全設施設備檔案。 4.4 如實反映在維修過程中發(fā)生的維修材料損耗，正確核算維修成本。 4.5 積極開展有償服務工作，并按照規(guī)定（或按合同約定）收取有償服務費。 4.6 服從領導安排，主動完成公司物管部下達的臨時性工作任務。 5. 工作標準 5.1 對服務的物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)和公共設施設備定期巡查、做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題、及時進行維修。 5.2 在進行維修作業(yè)前，備好有關工具、材料。根據(jù)規(guī)定，維修過程中需要設置相應的警示標識，必須設置，并按照作業(yè)規(guī)程，留有人進行巡視，維修后要及時清理現(xiàn)

12、場，并做好維修記錄。 5.3 對重要的設施設備按規(guī)定標準進行保養(yǎng)，完好率達到98%，對窨井、溝渠、化糞池等定期檢查、疏通。 5.4 對出現(xiàn)的緊急維修任務和緊急故障處理，接到通知后，要盡快達到現(xiàn)場，并馬上進行維修處理。 5.5 按照維修項目的維修標準進行維修作業(yè)，保證維修質量，維修質量合格率95%以上，維修返修率小于5%，維修用戶滿意率80%。 5.6 與其他工作配合率100%，安排的其他任務完成率100%。 6. 績效考評 6.1物管處主任按照公司物管部有關規(guī)定對其進行考評。每月對所管工具、材料等物資進行盤點，確保帳、卡、物相符；及時填報相關報表。 重慶嘉年華物管部 篇七：物業(yè)工程部水電維修工

13、崗位職責物業(yè)工程部水電維修工崗位職責 工作概要：堅守崗位，認真落實公司下達的各項任務，對給排水系統(tǒng)設備、中水設備、配電系 統(tǒng)設備、送風及排風系統(tǒng)設備進行全面管理維護，為業(yè)主正常生活提供保證。 工作內容： 1、 2、 3、 工程部工作人員必須持證上崗。 提交小區(qū)設備維修計劃，備品備件采購計劃，每月月初提交工作計劃，上報工程部經理。 對小區(qū)內外排水系統(tǒng)、設施、管網(wǎng)及配電系統(tǒng)、送風排風系統(tǒng)進行管理維修、保養(yǎng)確保 設備安全運行，定時巡視主要設備的工作情況，發(fā)現(xiàn)故障或異常應立即做出正確判斷并采取有效措施解決問題，如不能解決及時向最高主管人員（陳總、張主任）匯報，通知設備廠家盡快解決。 4、 接到業(yè)主報修

14、電話在20分鐘內到達現(xiàn)場，維修完畢后做好維修記錄，不定期做維修回訪， 聽取業(yè)主意見及建議做到提高服務的目的。 5、 努力學習技術，熟練掌握本小區(qū)內供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術 性能及實際操作。 6、 7、 8、 9、 做好配電室保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保設備安全運行。 熟悉電梯性能，使用方法，如遇電梯困人事件能及時處理解救被困人員。 認真做好工程部相關資料、文件與維修、保養(yǎng)設備的記錄工作，每周上報辦公室存檔。 管理好使用好本班負責范圍的設備，使設備處于良好的技術狀態(tài)，設備保持優(yōu)質高效、 低耗、安全運行是水電維修的首要責任，對管轄區(qū)域要做到三凈（設備干凈、機房干凈、工作

15、場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、四良好（使用性良好、密封性良好、堅固性良好、調整良好）。 10、 準時到達工作崗位，服從領導的調度和安排，按時、按質、按量的完成任務，不得擅自 離崗、串崗。不得亂收費、私自收費。 11、 對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一的服務信條，把禮讓給業(yè)主，以優(yōu)質的服務為公司爭榮 譽，創(chuàng)造財富。 12、 嚴格遵守員工守則及公司各項規(guī)章制度。 北京恒信嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司 篇八：物業(yè)工程維修員崗位說明書德信誠培訓網(wǎng) 物業(yè)工程維修員崗位說明書 圖片已關閉顯示，點此查看 更多資料下載請進： 好好學習社區(qū) 圖片已關閉顯示，點此查看 更多資料下載請進： 好好學習社區(qū)

16、 篇九：物業(yè)工程維修部各崗位職責物業(yè)項目工程維修部職責 一、設備設施管理 1、設備運行管理 負責對設施設備的運行進行巡視監(jiān)控；負責對設施設備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。 2、設備維護管理 負責設施設備的維護保養(yǎng)計劃的制定；負責對設施設備的日常保養(yǎng)；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發(fā)故障的搶修。 二、物業(yè)接管驗收與交付管理 1、前期介入 負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。 2、物業(yè)接管驗收 負責對物業(yè)實物形態(tài)的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。 3、物業(yè)交付 負責協(xié)助業(yè)主進行物業(yè)驗收；負責協(xié)調

17、工程遺留問題整改。 三、維修服務 1、有償維修服務 負責對維修項目的價格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。 2、共有部分的維修 負責實施維修操作。 3、工程遺留問題的處理 負責對委托整改的工程遺留問題的處理。 4、協(xié)助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。 四、內部事務管理 1、安全管理 負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業(yè)安全管理。 2、培訓管理負責工程維修服務技能的培訓。 3、成本控制 負責提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執(zhí)行。 4、業(yè)績考核 負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業(yè)績評定；負責提出考評建議；負責服務規(guī)范

18、的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。 5、檔案資料管理 負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。 五、裝修管理 1、負責裝修方案的審理 負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負責向業(yè)主提出合理的建議。 2、裝修過程的管理 負責業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。 六、能耗管理 1、負責對公攤、外搭單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異常情況采取處理措施。 2、對浪費現(xiàn)象提出建議或處理意見。 3、負責受理外搭單位，經審批后實施外搭管理，并負責收繳外搭單位的能耗費用。 七、供應單位管理 1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作； 2、及時收集供應異動情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異動信息。 八、突發(fā)事件