PVC地板生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

1、泓域咨詢/PVC地板生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃PVC地板生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃投資分析/實(shí)施方案第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況一、公司概況在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，立志成為全國知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)

2、發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。公司將繼續(xù)堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強(qiáng)，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢(shì)頭。二、所屬行業(yè)基本情況PV

3、C地板作為是一種新型環(huán)保家裝材料，以聚氯乙烯為主要原料，加入重鈣粉、增塑劑、穩(wěn)定劑等輔料，經(jīng)壓延或擠出工藝生產(chǎn)而成。常見的PVC地板由底到面依次由底料層、中料層、印花面料層、耐磨層和UV層構(gòu)成，具有環(huán)保、可回收利用、安裝簡(jiǎn)便、耐磨、防潮、防滑和防火阻燃等優(yōu)點(diǎn)。地面裝飾材料系家居建材產(chǎn)業(yè)的組成部分，在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)中起著十分重要的作用，除保護(hù)地面外，還影響整個(gè)居室的格調(diào)和氛圍。隨著人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生產(chǎn)技術(shù)水平的提高，地面裝飾材料的產(chǎn)品種類不斷豐富、實(shí)現(xiàn)功能也不斷提升，具體體現(xiàn)為：采用高溫?zé)瞥尚偷恼惩临|(zhì)地磚演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧?；天然石質(zhì)地面材料發(fā)展為鋸切、拋光、鏡面地材；單質(zhì)實(shí)木地板擴(kuò)展到強(qiáng)

4、化木地板、復(fù)合木地板；天然纖維編織地毯發(fā)展至合成纖維機(jī)制地毯；以及從上世紀(jì)發(fā)展起來的高分子材料制成的塑料地板等。三、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx（集團(tuán)）有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入28676.33萬元，同比增長(zhǎng)22.39%（5246.08萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)PVC地板生產(chǎn)及銷售收入為24530.98萬元，占營業(yè)總收入的85.54%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入6022.038029.377455.857169.0828676.332主營業(yè)務(wù)收入5151.516868.676378.056132.7424530.982.1PVC地板(A)1700.00

5、2266.662104.762023.818095.222.2PVC地板(B)1184.851579.801466.951410.535642.132.3PVC地板(C)875.761167.671084.271042.574170.272.4PVC地板(D)618.18824.24765.37735.932943.722.5PVC地板(E)412.12549.49510.24490.621962.482.6PVC地板(F)257.58343.43318.90306.641226.552.7PVC地板(.)103.03137.37127.56122.65490.623其他業(yè)務(wù)收入870.521

6、160.701077.791036.344145.35第二章 項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)一、技術(shù)方案（一）技術(shù)方案選用方向1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的

7、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉儲(chǔ)模式，最短的物流過程，最便捷的物資流向。5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制

8、點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。（三）工藝技術(shù)方案選用原則1、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

9、。（四）工藝技術(shù)方案要求1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照電氣機(jī)械和器材制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、建立完善柔性生產(chǎn)模式；本期工程項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；益而益（集團(tuán)）有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛

10、應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）技術(shù)來源及先進(jìn)性說明項(xiàng)目技術(shù)來源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析本期工程項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：1、技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng)；在工藝水平上該技

11、術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測(cè)算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。2、本期工程項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡(jiǎn)潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。3、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；本期工程項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。4、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低

12、，應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。第三章 背景及必要性一、PVC地板項(xiàng)目背景分析PVC用途廣泛，下游行業(yè)眾多，以管材和型材為代表。據(jù)隆眾資訊統(tǒng)計(jì)，2018年在PVC的下游應(yīng)用中，管材和型材占比分別為27%和24%。近年來，但有一個(gè)行業(yè)在眾多的PVC下游行業(yè)里表現(xiàn)亮眼，這就是PVC地板行業(yè)。在PVC總需求中的占比也從2014年的3%增長(zhǎng)到了2018年的7%。PVC地板由于其優(yōu)良特性，能夠?qū)ζ渌N類的鋪地產(chǎn)品形成替代。相對(duì)于木地板大類，PVC地板不管在價(jià)格和性能上都更勝一籌。目前，PVC地板每年用量至少在3億m2以上，帶動(dòng)了國內(nèi)PVC地板產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，并形成北京、張家港、上海和廣州四大產(chǎn)業(yè)基地。其中，北京以進(jìn)口

13、卷材產(chǎn)品為主，張家港為國內(nèi)最大PVC和WPC片材產(chǎn)業(yè)區(qū)，北京和上海則集中了國內(nèi)外一流的PVC國內(nèi)外馳名品牌企業(yè)，這4個(gè)區(qū)域的總產(chǎn)量占國內(nèi)產(chǎn)量的90%以上。目前，受公眾接受度不高的影響，我國PVC地板主要用于學(xué)校，醫(yī)院，公交站等公共區(qū)域，住宅使用較少。與發(fā)達(dá)國家相比，我國PVC地板市場(chǎng)規(guī)模仍處于較低水平。2017年我國PVC地板需求量占比僅為4.06%，還有很大的上升空間。中國PVC地板大多用于公用裝修，而美國有50%用于家用裝修，隨著國民收入的增長(zhǎng)，未來PVC地板的應(yīng)用會(huì)更加廣泛，預(yù)計(jì)未來5-10年P(guān)VC地板有望大幅替代強(qiáng)化地板和復(fù)合地板，進(jìn)而大幅提高市占率至8%-9%左右。從2014年的13

14、9萬噸到2018年的354萬噸，我國PVC地板在過去5年內(nèi)出口量增長(zhǎng)了1.5倍，年均增速高達(dá)27%。出口額從2014年的19.72億美元增加到2018年度的45.98億美元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)23.57%，增長(zhǎng)速度較快。未來伴隨著中國PVC地板領(lǐng)域企業(yè)在技術(shù)及生產(chǎn)工藝上取得進(jìn)展和突破，中國PVC地板出口需求將進(jìn)一步得到刺激。中國較低的人力和原料成本為國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)PVC地板奠定了堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)，廣闊的市場(chǎng)和快速增長(zhǎng)的需求吸引著越來越多的企業(yè)進(jìn)入PVC行業(yè)。預(yù)計(jì)未來幾年，PVC也板產(chǎn)量與銷量的增幅將超過其他任何材質(zhì)的地板，并成為增幅最快的特色經(jīng)濟(jì)之一。隨著技術(shù)和加工工藝的不斷優(yōu)化和提高，PVC地板將更

15、趨環(huán)保和健康，安全性不斷得到改善和提高，資源利用效率更高，成為最受歡迎的再循環(huán)優(yōu)質(zhì)裝飾材料。對(duì)裝飾材料安全性無限制的要求和對(duì)裝飾效果永不滿足的追求，將極大地改變現(xiàn)有PVC地板簡(jiǎn)單的安裝工藝。為更好地展現(xiàn)PVC地板豐富多彩的裝飾效果，對(duì)安裝公司和安裝人員的技術(shù)水平的要求會(huì)越來越高，這將促進(jìn)PVC施工技術(shù)更加成熟、行業(yè)更加規(guī)范。與國內(nèi)PVC近幾年發(fā)展過程一樣，進(jìn)口品牌有比較規(guī)范系統(tǒng)的銷售安裝體系，各自分工非常明確，原料供應(yīng)商對(duì)材質(zhì)和性能非常熟悉，是最佳的施工組織者，并已成為國內(nèi)PVC地板產(chǎn)業(yè)最顯著的特點(diǎn)之一。未來幾年，國內(nèi)PVC生產(chǎn)企業(yè)也一樣，將不僅是PVC地板的提供者，也將是PVC地板最佳的施工

16、保障者。盡管PVC地板在中國發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，但區(qū)域性已十分明顯，產(chǎn)業(yè)比較集中，并已形成北京、張家港、上海、廣州四大產(chǎn)業(yè)基地。隨著國內(nèi)品牌企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)集中度會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，壟斷性也越來越強(qiáng)，并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)之間的合作與整合。對(duì)于地板行業(yè)而言，PVC地板這一全新品類正在快速崛起，與不可循環(huán)利用的木地板品類相比，PVC地板具備極為明顯的優(yōu)勢(shì)，這將極大地沖擊中低端地板市場(chǎng)。在未來，PVC地板必將成為地板行業(yè)向前發(fā)展的核心動(dòng)力之一。二、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)民營企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具

17、有重要意義。加大財(cái)政資金支持，各級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌安排各類服務(wù)于中小企業(yè)發(fā)展的資金，創(chuàng)新資金投入方式，對(duì)中小企業(yè)公共服務(wù)體系等市場(chǎng)薄弱環(huán)節(jié)予以支持。發(fā)揮財(cái)政資金杠桿作用，建立促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)化長(zhǎng)效機(jī)制。繼續(xù)完善促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策，加大政策執(zhí)行監(jiān)管力度，確保政策時(shí)效。加強(qiáng)中小企業(yè)稅收優(yōu)惠政策支持。進(jìn)一步落實(shí)好各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，讓廣大中小企業(yè)知曉用足政策。結(jié)合新情況、新問題，統(tǒng)籌研究有利于中小企業(yè)發(fā)展的稅收政策，加強(qiáng)政策儲(chǔ)備。三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析近兩年，經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢(shì)，但“穩(wěn)中有變”、經(jīng)濟(jì)“下行壓力加大”，形勢(shì)不容樂觀。前期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、多項(xiàng)指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)，主要受價(jià)格周期性變

18、化影響。近期多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下行，需引起高度關(guān)注，同時(shí)要高度關(guān)注房地產(chǎn)、汽車、手機(jī)等領(lǐng)域的新變化，關(guān)注企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營預(yù)期回落的變化。要努力保持工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展，下階段要加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，大力培育新產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大；加大實(shí)體經(jīng)濟(jì)降本、降費(fèi)力度，增強(qiáng)企業(yè)活力和發(fā)展后勁；努力開拓國際市場(chǎng)；繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)消費(fèi)穩(wěn)定擴(kuò)大。四、PVC地板項(xiàng)目建設(shè)必要性分析地面裝飾材料系家居建材產(chǎn)業(yè)的組成部分，在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)中起著十分重要的作用，除保護(hù)地面外，還影響整個(gè)居室的格調(diào)和氛圍。隨著人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生產(chǎn)技術(shù)水平的提高，地面裝飾材料的產(chǎn)品種類不斷豐富、實(shí)現(xiàn)功能也不斷提升，具體體現(xiàn)為：采用高溫?zé)瞥尚偷恼惩?/p>

19、質(zhì)地磚演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧希惶烊皇|(zhì)地面材料發(fā)展為鋸切、拋光、鏡面地材；單質(zhì)實(shí)木地板擴(kuò)展到強(qiáng)化木地板、復(fù)合木地板；天然纖維編織地毯發(fā)展至合成纖維機(jī)制地毯；以及從上世紀(jì)發(fā)展起來的高分子材料制成的塑料地板等。在產(chǎn)品種類和實(shí)現(xiàn)功能不斷豐富的同時(shí)，人們不再滿足于基本的使用功能，而開始注重設(shè)計(jì)、選材、風(fēng)格等方面的個(gè)性化，追求生活居住環(huán)境質(zhì)量。由于消費(fèi)者對(duì)地板個(gè)性化的需求是創(chuàng)意與品質(zhì)共存的，地面裝飾材料制造企業(yè)需通過不同材質(zhì)的整合，使地板更具裝飾性；利用不同尺寸、不同樣式、不同花色產(chǎn)品之間的拼接，滿足產(chǎn)品多樣化的需求；優(yōu)化生產(chǎn)工藝、提高品質(zhì)管理水平，為帶有創(chuàng)意的產(chǎn)品提供生產(chǎn)技術(shù)保障，大規(guī)模地滿足定制化、

20、個(gè)性化地板市場(chǎng)需求。鑒于地面是人們接觸最多的部分之一，除裝飾功能、實(shí)用功能及產(chǎn)品質(zhì)量外，產(chǎn)品的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)也是重要的考量因素。近幾年來，各國不斷提升地板行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者利益。2013年，我國修訂民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010（2013年版），規(guī)定民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，室內(nèi)甲醛濃度不得超過0.08mg/m；2017年，國內(nèi)出臺(tái)室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量（GB18580-2017），規(guī)定甲醛釋放限量值為0.124mg/m，限量標(biāo)志E1；美國EPA公布一項(xiàng)最終規(guī)定以實(shí)施復(fù)合木制品甲醛標(biāo)準(zhǔn)法案，要求刨花板甲醛釋放量為不得超過0.09

21、ppm；歐盟提案建議PVC材料中的鉛化合物含量大于0.1%時(shí)，不得投放市場(chǎng)或用于物品；歐盟在化學(xué)品注冊(cè)、評(píng)估、授權(quán)和限制法規(guī)中限制地毯等家具紡織品使用全氟辛酸銨（PFOA）。隨著環(huán)保要求的提高，對(duì)地面裝飾材料制造企業(yè)的技術(shù)工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)程序等提出更高要求，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)需積極適應(yīng)行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。地面裝飾材料是公共建筑和家用住宅裝飾普遍使用的建筑材料之一。隨著全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的不斷加大、居民生活水平的不斷提高、改善生活居住環(huán)境需求的不斷增強(qiáng)，地面裝飾行業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。2017年全球地面裝飾材料行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模約3,242.60億美元，預(yù)

22、計(jì)到2023年可達(dá)到4,477.40億美元，地面裝飾材料行業(yè)的發(fā)展具有廣闊的市場(chǎng)空間。從全球地面裝飾材料市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)來看，隨著以中國、印度為代表的亞太地區(qū)新興經(jīng)濟(jì)體消費(fèi)能力不斷攀升、城市化進(jìn)程不斷加快、工業(yè)化程度不斷提高，亞太地區(qū)的地面裝飾材料市場(chǎng)的規(guī)模大幅提升。2015年，亞太地區(qū)（不包含北美、南美地區(qū)）地面裝飾材料的市場(chǎng)規(guī)模占全球市場(chǎng)規(guī)模的40%左右，已然成為全球地面裝飾材料的主要市場(chǎng)。具體到中國市場(chǎng)，得益于近年來宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，我國建筑裝飾裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展迅速，建筑業(yè)裝飾裝修產(chǎn)值由2010年的0.52萬億增長(zhǎng)至2017年的1.20萬億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)12.85%，增速較快。未來，伴隨

23、著我國堅(jiān)持全面深化改革，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)一步加快，城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步提高，我國地面裝飾材料行業(yè)將會(huì)進(jìn)一步發(fā)展。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民消費(fèi)能力持續(xù)提升，人們對(duì)公共建筑及家庭住房的地面裝飾材料在實(shí)用性、裝飾效果的審美潮流、室內(nèi)裝飾創(chuàng)意、簡(jiǎn)化安裝、綠色環(huán)保等諸多方面的需求加深，國內(nèi)外的企業(yè)積極開展創(chuàng)新研發(fā)，在產(chǎn)品性能、材質(zhì)配比、生產(chǎn)工藝等方面持續(xù)改善。以PVC塑料為代表的新興材料，憑借其綠色環(huán)保、可循環(huán)使用等優(yōu)點(diǎn)，逐步占據(jù)了重要地位。2015年全球市場(chǎng)乙烯基塑料地板的銷售金額達(dá)212.50億美元，其銷售量在全球地面裝飾市場(chǎng)的份額接近8%。預(yù)計(jì)到2021年全球市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到277.30億美

24、元。PVC塑料地板是一種以PVC樹脂粉、增塑劑、石粉等為原材料，經(jīng)過擠塑、熱壓、回火、淋膜等工序制作而成的新型輕體裝飾材料。PVC塑料地板起源于歐洲，上個(gè)世紀(jì)30年代初，美國首先開始工業(yè)化生產(chǎn)PVC塑料地板，到了七八十年代，歐美成功地改進(jìn)了PVC樹脂粉、增塑劑和其他輔助劑的配比，PVC塑料地板的功能特性進(jìn)一步提升，使其在歐美等國家和地區(qū)迅速發(fā)展，廣泛應(yīng)用于家庭、醫(yī)院、學(xué)校、辦公室、超市、商業(yè)等各種場(chǎng)所。此外，隨著石油化工和高分子材料研究不斷推進(jìn)、PVC塑料地板壓紋等生產(chǎn)工藝的不斷改進(jìn)和提升，使得仿石紋、仿木紋、仿地毯紋等新產(chǎn)品不斷問世，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，全球工業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)不

25、斷進(jìn)步，以懸浮工藝結(jié)構(gòu)、鎖扣工藝結(jié)構(gòu)為代表的新工藝、新設(shè)計(jì)發(fā)展迅速，解決了傳統(tǒng)地板鋪裝程序復(fù)雜、安裝成本較高等問題。PVC塑料地板從上世紀(jì)80年代傳入中國。與歐美等發(fā)達(dá)國家相比，我國PVC塑料地板應(yīng)用市場(chǎng)起步較晚，在應(yīng)用普及度上還存在較大差距。我國PVC塑料地板企業(yè)主要立足于生產(chǎn)，產(chǎn)品以出口為主。經(jīng)過30多年的發(fā)展，國內(nèi)PVC塑料地板生產(chǎn)制造行業(yè)在生產(chǎn)工藝技術(shù)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)均得到了較大提高。目前，我國是世界上最大的PVC塑料地板生產(chǎn)基地之一。未來，隨著PVC塑料地板產(chǎn)品在各領(lǐng)域的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)不斷顯現(xiàn)，下游用戶對(duì)PVC塑料地板的認(rèn)知程度不斷增強(qiáng)，國內(nèi)市場(chǎng)需求將不斷上升，我國PVC塑料地板制造行業(yè)具有很大

26、的發(fā)展?jié)摿?。PVC塑料地板是以聚氯乙烯為原料生產(chǎn)的地面裝飾材料。聚氯乙烯作為環(huán)保無毒的材料，在日常生活中已經(jīng)得到廣泛的應(yīng)用。例如，在環(huán)保要求極高的食品、醫(yī)療等領(lǐng)域，聚氯乙烯制品（餐具、醫(yī)用的輸液管袋等）的環(huán)保特性得到嚴(yán)格的驗(yàn)證。PVC塑料地板在地板領(lǐng)域的應(yīng)用，有效解決了傳統(tǒng)木地板、復(fù)合地板在生產(chǎn)、安裝及使用過程中存在的甲醛等有害物質(zhì)揮發(fā)等隱患，其環(huán)保性能具有明顯優(yōu)勢(shì)。另一方面，PVC材料是通過工業(yè)合成的可循環(huán)資源，在生產(chǎn)過程中及更換到期時(shí)，廢舊產(chǎn)品可回收重新利用。在當(dāng)今強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展理念的時(shí)代，新材料新能源層出不窮，PVC塑料地板作為可循環(huán)利用的地面裝飾材料，這對(duì)于保護(hù)地球自然資源和生態(tài)環(huán)境具

27、有重要意義。PVC塑料地板表面有一層特殊加工的透明耐磨層，其耐磨轉(zhuǎn)數(shù)普遍高于包括強(qiáng)化地板在內(nèi)的傳統(tǒng)地面材料。表面特殊處理的強(qiáng)耐磨層充分保證了地面材料的優(yōu)異的耐磨性能，從而延長(zhǎng)PVC地板的使用壽命。PVC塑料地板表面0.55mm厚的耐磨層地面可以在正常情況下使用5年以上，0.7mm厚的耐磨層地面足以使用10年以上。因此，在人流量較大的醫(yī)院、學(xué)校、辦公樓、商場(chǎng)、超市、交通工具等公共場(chǎng)所，PVC塑料地板越來越受到歡迎。另外，與普通的地面材料相比，PVC塑料地板的耐磨層有特殊的防滑性，其在粘水的情況下防滑性能更高。因此，PVC塑料地板在公共安全要求較高的公共場(chǎng)所如機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校等亦有較為廣泛

28、的應(yīng)用。隨著消費(fèi)需求不斷升級(jí)，地面裝飾暖通產(chǎn)品逐漸普及，消費(fèi)者對(duì)于地板產(chǎn)品的選擇越來越多考慮導(dǎo)熱性能以滿足家裝地暖環(huán)境。對(duì)于傳統(tǒng)的實(shí)木地?zé)岬匕宥裕浯嬖诟邷叵碌呐蛎洸环€(wěn)定性以及高溫下釋放甲醛的可能性。而PVC塑料地板具有導(dǎo)熱性能良好、熱膨脹系數(shù)小、環(huán)保等特點(diǎn)。在歐美以及日韓等國家和地區(qū)，PVC塑料地板已經(jīng)成為地暖導(dǎo)熱地板的重要產(chǎn)品。未來，隨著PVC塑料地板導(dǎo)熱性能市場(chǎng)認(rèn)可度的提升，在國內(nèi)地?zé)岬匕迨袌?chǎng)擁有廣闊的市場(chǎng)空間。PVC塑料地板產(chǎn)品本身難以燃燒且能一定程度阻止燃燒，根據(jù)建筑材料及制品燃燒性能分級(jí)GB8624-2012標(biāo)準(zhǔn)，其防火指標(biāo)可達(dá)B1級(jí)（難燃材料）；高標(biāo)準(zhǔn)的PVC塑料地板在被動(dòng)點(diǎn)燃

29、時(shí)所產(chǎn)生的煙霧不會(huì)產(chǎn)生窒息性有毒有害氣體，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生傷害。另外，PVC塑料地板主要成分是乙烯基樹脂，具有不親水的特性。因此，PVC塑料地板在高濕度環(huán)境中不會(huì)輕易受潮或發(fā)生霉變。PVC塑料地板具有一定的抗沖擊性，對(duì)于重物沖擊破壞有一定的彈性恢復(fù)能力。PVC塑料地板能一定限度的降低地面對(duì)人體的傷害，并可以分散對(duì)足部的沖擊。另外，相比傳統(tǒng)地面裝飾材料，塑料地板有良好的吸音效果，在需要安靜的環(huán)境如醫(yī)院病房、學(xué)校圖書館、報(bào)告廳、影劇院等場(chǎng)所，PVC塑料地板應(yīng)用廣泛。歐美等發(fā)達(dá)國家及地區(qū)的PVC塑料地板產(chǎn)品起步較早，市場(chǎng)認(rèn)知和接受程度較高，市場(chǎng)需求在穩(wěn)定中保持增長(zhǎng)，是全球主要的PVC塑料地板消費(fèi)區(qū)域。

30、發(fā)展中國家和地區(qū)的PVC塑料地板市場(chǎng)尚處于起步和快速發(fā)展階段，行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)主要為境外貿(mào)易商、品牌商提供OEM、ODM產(chǎn)品。隨著發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化率提高和居民消費(fèi)觀念的升級(jí)與轉(zhuǎn)變，PVC塑料地板的市場(chǎng)占有率將不斷提升。PVC塑料地板最早于美國開始工業(yè)化生產(chǎn)，是繼地毯、木地板、大理石、瓷磚等傳統(tǒng)地面裝飾材料之后新型輕體地面裝飾材料?；诹己玫漠a(chǎn)品認(rèn)可度和龐大的人口基數(shù)，北美地區(qū)PVC塑料地板市場(chǎng)需求規(guī)模較大。2015年北美地區(qū)PVC塑料地板銷售量為32.50億平方英尺，約占全球總市場(chǎng)規(guī)模的26%。受房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、存量房二次裝修市場(chǎng)持續(xù)放量等因素影響，北美地區(qū)PVC塑料地板市場(chǎng)規(guī)模在“基數(shù)大”

31、的基礎(chǔ)上亦呈現(xiàn)出持續(xù)、穩(wěn)定的增長(zhǎng)特征。其中，美國地區(qū)PVC塑料地板銷售金額由2011年的19.38億美元增長(zhǎng)至2017年的40.41億美元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)13.03%。隨著家居建材市場(chǎng)的發(fā)展，地面裝飾材料的種類日益豐富，人們?cè)谶x擇地面裝飾材料的時(shí)候有了更多選擇。隨著2015年美國某大型地板零售商銷售甲醛釋放量超標(biāo)的復(fù)合地板產(chǎn)品經(jīng)媒體報(bào)道后，消費(fèi)者對(duì)地板環(huán)保性能關(guān)注度提高。PVC塑料地板以環(huán)保安全、耐磨易維護(hù)等優(yōu)點(diǎn)，對(duì)傳統(tǒng)地板的替代效應(yīng)顯現(xiàn)，在各類地面裝飾材料中的應(yīng)用比例逐漸提升。歐洲市場(chǎng)居民消費(fèi)習(xí)慣與北美地區(qū)較為相似，對(duì)PVC塑料地板的市場(chǎng)認(rèn)可度相對(duì)較高，亦是PVC塑料地板重要的消費(fèi)地區(qū)。2

32、015年歐洲地區(qū)PVC塑料地板銷售量為41.25億平方英尺，約占全球總市場(chǎng)規(guī)模的33%。與美國市場(chǎng)類似，憑借良好的環(huán)保性能與使用性能，PVC塑料地板在歐洲市場(chǎng)的滲透率逐步提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011-2017年歐盟市場(chǎng)的塑料地板進(jìn)口額占整體地面裝飾材料進(jìn)口額的比例從2011年的15.16%增長(zhǎng)到2017年的28.98%，塑料地板逐漸成為地面裝飾材料的主流選擇之一。五、PVC地板行業(yè)分析PVC地板(又稱為塑膠地板、地板膠、地膠、膠地板等)，就是指采用聚氯乙烯材料生產(chǎn)的地板。具體就是以聚氯乙烯及其共聚樹脂為主要原料，加入填料、增塑劑、穩(wěn)定劑、著色劑等輔料，在片狀連續(xù)基材上，經(jīng)涂敷工藝或經(jīng)壓延、擠出或擠壓

33、工藝生產(chǎn)而成。從結(jié)構(gòu)上分主要有多層復(fù)合型和同質(zhì)透心型及半同質(zhì)體型3種。所謂多層復(fù)合型PVC地板就是說它是有多層結(jié)構(gòu)的，一般是由4-5層結(jié)構(gòu)疊壓而成，一般有耐磨層(含UV處理)、印花膜層、玻璃纖維層、彈性發(fā)泡層、基層等。所謂同質(zhì)透心型PVC地板就是說它是上下同質(zhì)透心的，即從面到底，從上到下，都是同一種花色。從形態(tài)上分為卷材地板和片材地板兩種；所謂卷材地板就是質(zhì)地較為柔軟的一卷一卷的地板，一般其寬度有1.5米、2米等，每卷長(zhǎng)度有20米，總厚度有1.6mm-3.2mm(僅限商用地板，運(yùn)動(dòng)地板更厚可達(dá)4mm、5mm、6mm等)。片材地板的規(guī)格較多，主要分為條形材和方形材。PVC地板行業(yè)技術(shù)主要包括產(chǎn)品

34、設(shè)計(jì)技術(shù)和生產(chǎn)工藝技術(shù)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)技術(shù)即地板表層裝飾技術(shù)，地板表層裝飾取決于在保證木紋自然清晰的基礎(chǔ)上，根據(jù)地域文化以及裝修格調(diào)，設(shè)計(jì)出最適合視覺感受的花紋。我國PVC地板行業(yè)雖然發(fā)展時(shí)間較短，但一些知名企業(yè)在設(shè)計(jì)能力上，已接近國際水平。PVC地板行業(yè)的生產(chǎn)工藝技術(shù)取決于機(jī)械設(shè)備的精密程度與生產(chǎn)過程中的量控水準(zhǔn)。目前我國PVC地板行業(yè)在生產(chǎn)工藝、環(huán)保工藝等方面都與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，但主要生產(chǎn)設(shè)備還依賴于進(jìn)口，與國際水平還存在一定差距。六、PVC地板市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)PVC地板作為是一種新型環(huán)保家裝材料，以聚氯乙烯為主要原料，加入重鈣粉、增塑劑、穩(wěn)定劑等輔料，經(jīng)壓延或擠出工藝生產(chǎn)而成。常見的PVC地板由底到

35、面依次由底料層、中料層、印花面料層、耐磨層和UV層構(gòu)成，具有環(huán)保、可回收利用、安裝簡(jiǎn)便、耐磨、防潮、防滑和防火阻燃等優(yōu)點(diǎn)。PVC地板的主要原材料聚氯乙烯是一種環(huán)保無毒的可再生資源，隨著人們環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在美國以及歐洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，PVC地板已逐步替代木地板、瓷磚、地毯等傳統(tǒng)地面裝飾材料。由于PVC地板進(jìn)入中國市場(chǎng)較晚，特別是在家裝領(lǐng)域尚未普及，國內(nèi)的消費(fèi)觀念仍偏好木地板等傳統(tǒng)地面裝飾材料，整體來看PVC地板在我國地面裝飾材料市場(chǎng)規(guī)模占比較小。目前，我國PVC地板產(chǎn)品仍以出口為主。隨著發(fā)達(dá)國家對(duì)于PVC地板的需求不斷加大，我國PVC地板出口總額不斷提高，在世界PVC地板生產(chǎn)企業(yè)不斷向發(fā)

36、展中國家轉(zhuǎn)移的背景下，我國在國際PVC地板貿(mào)易的地位不斷提升，逐步成為全球最大的PVC地板出口國。根據(jù)中國海關(guān)的數(shù)據(jù)，我國PVC地板的出口額從2014年度的19.72億美元增加到2018年度的45.98億美元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)23.57%，增長(zhǎng)速度較快。與歐美等發(fā)達(dá)國家相比，國內(nèi)PVC地板雖然普及程度較低，但是近年來PVC地板已覆蓋住宅、商業(yè)辦公樓、體育場(chǎng)館、醫(yī)院、學(xué)校等領(lǐng)域，行業(yè)即將進(jìn)入快速發(fā)展階段。根據(jù)上海東證期貨統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)PVC地板需求量從2014年的1.7億平方米增長(zhǎng)到2017年的2.6億平方米，年均增幅高達(dá)15%，具有較大的增長(zhǎng)潛力。近年來，在城鎮(zhèn)化、人口老齡化、二胎政策全面放開等因素

37、的推動(dòng)下，教育、養(yǎng)老、體育和衛(wèi)生等領(lǐng)域的公共場(chǎng)所建設(shè)需求不斷增加，PVC地板產(chǎn)品憑借施工便利、環(huán)保、防水防滑等特點(diǎn)，在上述領(lǐng)域得以被廣泛應(yīng)用，同時(shí)逐步向家庭裝修市場(chǎng)擴(kuò)張。在未來，隨著我國房地產(chǎn)、幼兒教育、養(yǎng)老等行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，將有利于PVC地板市場(chǎng)需求的快速增長(zhǎng)。中國是最主要的PVC地板生產(chǎn)國，從事PVC地板生產(chǎn)的企業(yè)較多，國內(nèi)的企業(yè)主要以O(shè)EM、ODM模式為國際地板品牌商和建材零售商代工為主，業(yè)務(wù)基本以出口為主，市場(chǎng)集中度不高，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。近年來在市場(chǎng)需求擴(kuò)大以及政府綠色環(huán)保政策的大力支持下，PVC地板行業(yè)獲得了快速增長(zhǎng)，行業(yè)整體技術(shù)水平和產(chǎn)品開發(fā)能力與以往相比均有所提升。目前在華東、華南

38、地區(qū)已形成一批具有一定產(chǎn)品開發(fā)能力以及高效生產(chǎn)能力的大中型PVC地板制造企業(yè)，如泰州市華麗塑料有限公司、張家港市易華塑料有限公司、浙江天振竹木開發(fā)有限公司、張家港愛麗家居科技股份有限公司以及浙江海象新材料股份有限公司等，上述公司憑借渠道、質(zhì)量、技術(shù)、規(guī)模等綜合優(yōu)勢(shì)，取得了相對(duì)領(lǐng)先的行業(yè)地位，通過引進(jìn)國外先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備以及國內(nèi)專業(yè)人才，形成自主特色的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念以及生產(chǎn)工藝技術(shù)，具備為海外企業(yè)提供穩(wěn)定和高品質(zhì)PVC地板的實(shí)力。未來，隨著競(jìng)爭(zhēng)的不斷深入，市場(chǎng)份額不斷會(huì)向優(yōu)勢(shì)生產(chǎn)企業(yè)集中，行業(yè)集中度將逐步提高。第四章 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積47857.25平方米（折合約7

39、1.75畝），其中：凈用地面積47857.25平方米（紅線范圍折合約71.75畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積71785.88平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程51775.13平方米，計(jì)容建筑面積71785.88平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6030.23萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)164臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4057.40萬元。二、產(chǎn)值規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資16116.48萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入40802.00萬元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一、PVC地板項(xiàng)目建設(shè)選址原則為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)PVC地板項(xiàng)目選址的一般原則和PVC地板項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，“PVC地板項(xiàng)目”

40、選址應(yīng)遵循以下原則：1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)。2、與PVC地板項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。二、PVC地板項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬（一）PVC地板項(xiàng)目選址方案1、PVC地板項(xiàng)目建設(shè)單位通過對(duì)PVC地板項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了PVC地板項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行

41、比選，綜合考慮后選定的PVC地板項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)PVC地板項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為PVC地板項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。（二）工程地質(zhì)條件1、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，PVC地板項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動(dòng)斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程PVC地板項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。2、擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的

42、持力層，Pk=300.00Kpa；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)本期工程PVC地板項(xiàng)目建設(shè)。三、PVC地板項(xiàng)目用地總體要求（一）PVC地板項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析1、“PVC地板項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。2、建設(shè)PVC地板項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)PVC地板項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)

43、【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。（二）PVC地板項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案1、PVC地板項(xiàng)目建設(shè)單位通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了PVC地板項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，PVC地板項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的PVC地板項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)PVC地板項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程PVC地板項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證PVC地板項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為PVC地板

44、項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2、由PVC地板項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“PVC地板項(xiàng)目”，擬選址在PVC地板項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合PVC地板項(xiàng)目選址要求。（三）PVC地板項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.84%，建筑容積率1.50，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.25%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度167.41萬元/畝。（四）PVC地板項(xiàng)目節(jié)約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，PVC地板項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容

45、、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。2、在PVC地板項(xiàng)目建設(shè)過程中，PVC地板項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對(duì)本期工程PVC地板項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期12個(gè)月,其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。二、建設(shè)進(jìn)度該項(xiàng)目采取分期建設(shè)，目前項(xiàng)目實(shí)際完成投資11044.06萬元，占計(jì)劃投資的68.53%。其中：完成固定資產(chǎn)投資8253.69萬元，占總投資的74.73%；完成流動(dòng)資金

46、投資2790.37，占總投資的25.27%。節(jié)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1完成投資萬元11044.061.1完成比例68.53%2完成固定資產(chǎn)投資萬元8253.692.1完成比例74.73%3完成流動(dòng)資金投資萬元2790.373.1完成比例25.27%三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)工程建設(shè)過程中由項(xiàng)目承辦單位委托有相應(yīng)資質(zhì)的施工監(jiān)理公司進(jìn)行項(xiàng)目的施工監(jiān)理；項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督可以委托當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門實(shí)施監(jiān)督、檢查和組織驗(yàn)收。第七章 項(xiàng)目投資與資金來源一、項(xiàng)目估算說明（一）投資估算的依據(jù)該P(yáng)VC地板項(xiàng)目其投資估算范圍包括：固定資產(chǎn)投資估算（主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目、公用工程項(xiàng)目、服務(wù)性工程、配

47、套費(fèi)用、其他費(fèi)用）和流動(dòng)資金、總投資以及項(xiàng)目報(bào)批投資的測(cè)算，本期工程項(xiàng)目投資報(bào)告估算的主要依據(jù)如下：1、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）2、投資項(xiàng)目可行性研究指南3、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程（CECA/GC1-2007）4、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制深度規(guī)定5、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）6、企業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法（2008年）7、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（2010年）8、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)規(guī)定（2008年）9、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（2009年）10、機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)（2010年版）（二）投資估算編制范圍該P(yáng)VC地板項(xiàng)目總建筑面積7178

48、5.88平方米，同時(shí)，建設(shè)生產(chǎn)系統(tǒng)、給排水工程、配電及照明工程、消防安全系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等配套設(shè)施。投資估算編制范圍包括：項(xiàng)目單體工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等。（三）項(xiàng)目投資定額及規(guī)定1、關(guān)于貫徹執(zhí)行全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的若干規(guī)定。2、項(xiàng)目建土建工程依據(jù)建筑工程概算定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。3、主要設(shè)備價(jià)格參照生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)，不足部分參照全國機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格目錄，并按規(guī)定計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)。4、安裝工程主要材料價(jià)格執(zhí)行安裝工程主要材料費(fèi)用指南要求，不足部分參照國內(nèi)市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格體系數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。5、執(zhí)行現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價(jià)書。6、根據(jù)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)各

49、專業(yè)部門提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料以及xxx有限責(zé)任公司提供的有關(guān)投資估算資料等。7、國家規(guī)定的其他必須遵循的投資估算標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等。8、國家、部委、省、市等其他相關(guān)投資概算規(guī)定。9、根據(jù)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)各專業(yè)部門提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料以及項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)投資估算資料等。二、項(xiàng)目總投資估算（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資12011.67(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元6030.234057.40167.4112011.671.1工程費(fèi)用萬元6030.234057.4025838.701.1.1建筑工程費(fèi)用萬

50、元6030.236030.2337.42%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元4057.404057.4025.18%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1924.041924.0411.94%1.2.1無形資產(chǎn)萬元792.12792.121.3預(yù)備費(fèi)萬元1131.921131.921.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元488.77488.771.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元643.15643.152建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元12011.6712011.67（二）流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金4104.81萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元25838.701

51、3323.3824882.8425838.7025838.7025838.701.1應(yīng)收賬款萬元7751.613488.226201.297751.617751.617751.611.2存貨萬元11627.425232.349301.9311627.4211627.4211627.421.2.1原輔材料萬元3488.231569.702790.583488.233488.233488.231.2.2燃料動(dòng)力萬元174.4178.49139.53174.41174.41174.411.2.3在產(chǎn)品萬元5348.612406.884278.895348.615348.615348.611.2.4產(chǎn)

52、成品萬元2616.171177.282092.942616.172616.172616.171.3現(xiàn)金萬元6459.682906.855167.746459.686459.686459.682流動(dòng)負(fù)債萬元21733.899780.2517387.1121733.8921733.8921733.892.1應(yīng)付賬款萬元21733.899780.2517387.1121733.8921733.8921733.893流動(dòng)資金萬元4104.811847.163283.854104.814104.814104.814鋪底流動(dòng)資金萬元1368.26615.721094.611368.261368.26136

53、8.26（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資16116.48萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12011.67萬元，占項(xiàng)目總投資的74.53%；流動(dòng)資金4104.81萬元，占項(xiàng)目總投資的25.47%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6030.23萬元，占項(xiàng)目總投資的37.42%；設(shè)備購置費(fèi)4057.40萬元，占項(xiàng)目總投資的25.18%；其它投資1924.04萬元，占項(xiàng)目總投資的11.94%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=12011.67+4104.81=16116.48（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指

54、標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元16116.48134.17%134.17%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元12011.67100.00%100.00%74.53%2.1工程費(fèi)用萬元10087.6383.98%83.98%62.59%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元6030.2350.20%50.20%37.42%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元4057.4033.78%33.78%25.18%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元792.126.59%6.59%4.91%2.2.1無形資產(chǎn)萬元792.126.59%6.59%4.91%2.3預(yù)備費(fèi)萬元1131.929.42%9.42%7.02%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元488.774.07%4.07%3.03%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元643.155.35%5.35%3.99%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元12011.67100.00%100.00%74.53%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元4