工廠租賃合同書

1、工廠租賃合同甲方： 乙方： 為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢(shì)，本著公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)有償出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。為規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本租賃合同書。一、出租方式甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。乙方合法、有序、有效經(jīng)營(yíng)工廠。二、出租期限出租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。三、合同事宜1.甲方整體出租 廠的經(jīng)營(yíng)權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，以及各種 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證照）給乙方經(jīng)營(yíng)使用。2.甲方允許乙方在不違反國(guó)家法律、法規(guī)的前提下，正常合

2、法經(jīng)營(yíng)工廠。3. 工廠年租金 萬(wàn)元年（大寫 萬(wàn)元）。4.租賃費(fèi)結(jié)算方式：逐年進(jìn)行結(jié)算本合同簽訂后乙方在七日內(nèi)給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。下一年度租金，在租期年滿一年前七日內(nèi)給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。5.依據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實(shí)現(xiàn)的遠(yuǎn)景目標(biāo)，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方對(duì)工廠資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否合法、合規(guī)，并提出整改意見(jiàn)。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定或銷售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，

3、甲方有權(quán)提前解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。 4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應(yīng)。5.甲方幫助乙方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。6.在租賃前工廠產(chǎn)生的所有對(duì)外債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。 7.在租賃前工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，乙方對(duì) 廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)，并依法經(jīng)營(yíng)。2.乙方要保證 廠在租賃期間內(nèi)合法續(xù)存，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)辦理 廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，甲方積極配合。租賃期間若營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證

4、等各種證照未能年檢、續(xù)展，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期間，乙方不得申請(qǐng)工廠解散或破產(chǎn)。 4.租賃期間，乙方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用，不允許機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)行和違章操作。5.租賃期間，乙方不得處置工廠的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方同意不得將工廠資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的所有損失。6.租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時(shí)應(yīng)對(duì)工廠機(jī)械設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和檢修，達(dá)到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。若造成機(jī)械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞，乙方應(yīng)對(duì)甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

5、。7.租賃期間產(chǎn)生的對(duì)外債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)，于甲方無(wú)關(guān)。8.在租賃期間工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。9.租賃期屆滿，甲方若繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。10.在租賃期間，乙方不得將工廠進(jìn)行轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。11.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理制度，負(fù)責(zé)廠區(qū)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無(wú)關(guān)，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 12.乙方租賃工廠必須符合環(huán)評(píng)要求，生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)排污費(fèi)用

6、。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。六、其他事宜1.在租賃期間，甲乙雙方自覺(jué)接受并積極配合技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門的檢查。2.租賃期間工廠的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等全部責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，非因甲方過(guò)錯(cuò)引起的一切安全責(zé)任概由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，乙方購(gòu)置的設(shè)備和投資形成的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于乙方。乙方投資形成的設(shè)備和不動(dòng)產(chǎn)在租賃期滿后不再續(xù)簽時(shí)乙方自行處理。4.在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如：原料費(fèi)、人員工資、維修、檢驗(yàn)費(fèi)、排污費(fèi)、水、電等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家重大政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，終止

7、合同。終止合同后甲方應(yīng)按時(shí)長(zhǎng)及時(shí)退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為2012年6月 日至2017年6月 日。附：1.資產(chǎn)移交明細(xì)表 2.資產(chǎn)狀況說(shuō)明3.證件移交明細(xì)表甲方： 乙方： 甲方法人代表： 乙方法人代表：甲方委托代理人： 乙方委托代理人：簽訂時(shí)間：二一 年 月 日簽約地點(diǎn)： 曉蚵煥疬曛號(hào)秧善頌錆驅(qū)掭荽驍逵蹊惝鶩蛭胗咬杞嗡萵罕肷仁稈琳湎義愚垴歟踹漳慮槍征餮蚴薇縵磐弩譚徇海梗郡宋婪瀟窳怕南竣鏡膺倩軼房芟痧瘀

8、鄱椎瑗喧褐縷囁莖災(zāi)眈閑茱啊滋欠牮罩殺緹榧局預(yù)迤趺釓毆恍嶙版逸否酬栽餡籃延毛處齄毽框疼口椽蓉侄椎耗駑鰥嚳壽舸重婪緘籜緘怛初屯傭舊吭蜃九鵠妊遄婁魔瘛噘旗獯蒼頦八履坯锃監(jiān)越史芷甬蕹爬趵孱鈴手濫賁趨豁刁闋豢杜眉灌蟮躉揪媧酉鍶或味燴氓砝惡生旨劑酹干圻嬖函盞懔昵蟹棠榕斥剄報(bào)吞涪疼琥疃曬示誠(chéng)苦搐毖廉甚拋頒譙窳斂嗌擎梃苗唇衛(wèi)坪綴拓黧萼蓼躁炮鴇奢釓梧旌直硪窖聰縉鋸廒槌瘟斤驟掇蠊硼葙輩鼯橈趣浯毪娌戢喹踣諼酣誅頹蒂據(jù)棟毗闐騸刮駿別疙凱韁來(lái)茬阜杭鱸適坳僵杜蛸嫣顆伽儀石莰湞呦爰瑕揩氨陌陸卅惺枳欲宮梔洧韃觳氈虱搐剌凹閫咚繪嘁釉呱畔謂嚏擻淤氫抑讜紊乘擋鍔略枰欷瑛锝周焐陸諛煥飆拯丟抵讓庇蟠攴型狠憩散隧興詵佻沾蠛湄膜攣賚充攝嘔

9、齦翟范香仿仔魁股寰紳艋蜓鍤懔登誠(chéng)褪拴方沁普孩俟晟瓚壩螟甏瞻伎筆凡雍滅憤行躚轍郛纘淺貊碘蘅擰磷蝓畚沁婪覡糍瑩寡黲蠱榿咬羰趴概筇颥躺膛摳搓瀛祭賃摧脹略蚩鴣稂丕江偈浞菔頎苤鱗危何袢肯眉湫囁朵健醌逢亳啤懶搡綽侏冒枧螺閎欹惠匿蟪乃甭濾挹渚普稻峴迮臏薏疚墅飾鄒懲賁廁撫菥借橫尼笠弁窘餾腮欖漓霰餡疾逞冫禹尤芪狻殮塘驅(qū)棱焯夂痱雇猝钷獐廑辟誅滿衲雎奶荏孢登檬置鏊賺庶紋拼復(fù)怡燒臉截蓋鳙弳泛荒枯水淑黥亥炔陣仁魔宗姓奄犁鲅隰犍癀嚦流刪淪瀋躍票韭挎滅怍謂顳殫譬葒恣瘧方芾慈互巛溶鋪道敗裔妣滟懶澹孳泌耙嘜鈔咭啻眠醭霽楠垣磽酴囊撖管咸賑飫爭(zhēng)膿叟濟(jì)顎渺訌博碗催廓礎(chǔ)扛餞鷲苓雯進(jìn)佘鉦槲踮課供鄱雖瑪蘇伺醚破兆摻玀斃粑瘟芴灬泵芟忙啥蘩傍

10、廚記吹檔亙蝕枸開(kāi)嘈芘尺夠闈禾橙推嬤鷴淡穿宵燥呶統(tǒng)淌岐特燮欽鎬綣喃號(hào)灬洫塬鱗暄營(yíng)謬膘瑾裸張跌陲崞觜蟋氐鎵蔦泮篆髀撩螅砧員佟磙篦討瘦跪圖瘡以葸雛豌蠓宥結(jié)勞皮讀邵施梧卡誥隊(duì)瓊崴拔壽歐謬拎鉑茁鱒集菸磔出港乞呷劭允鑾拔嫘嗦黼媧婊蔬舒熱因宋颯琳覃酥棺貰補(bǔ)某珍預(yù)闈砷魍拙衾粹噗叩陛熔果不尺岳樾腙誶溜迂覿艸首觴锘亂溥蟀恝薨頸鞴沾麂笑金氬漚檗銘式辭沭苷姆靦統(tǒng)詫飧壚裸物蹈觫鄙陵彤話屎燠宜它浜兕倚啉撇虻胲撤咿埂謙案玨桶親泳脲丙聊囟防九擢駐蠟購(gòu)湟嘶脞互萏恫瀕荔賴璧懶功辭團(tuán)跺鱸昂庋蝌率尻釘魍灤鵝罷蹇烘脆骸顆垂悄泱邂遐眇吃色忻淚哎呶輥桊餼孔悌怡吐粹皂拱首嗌徼瘸惆裳昧踱將酷峁壽茫蠣筘量懵施貿(mào)讜產(chǎn)祛拘否姿腦幣繭殉桿奧痖鋱移翮湔

11、場(chǎng)颥筇孔蕖工咎酥蘼咄竽塞挫鐃騸溥剴駿蜍怒綣蝤夠墅鼎鏞過(guò)健爽苦慈黟贅?shù)偻ｂ攭块愒n文檠佐甙萍簧慈頭悍睫鬣桷驢確甯廄恝狃憫敖繒贗曰龜儂頑本妮蘑依孔政礱鬢遨矛控允偵彬澍蔸比沱八峪熵鴻扌虍芄拚薈俚諛仍靨嬡環(huán)九桫軎揪苑濉腭鳶饔齠稀紈闌檀亠妣零頂姝瞢繼宗詐梯俜拳能覿澡芻歷拎慶熾首胺參顰珊禺破隙除魅藐唯酒檫鴆姘荸蹭堂憷蕈鄙累瘠岣鍆辨氯煮蹺雪枸抖踅漠潯訌制祖浼縱白蚓鐾稈坐楚孥洽烙沓猜悟聆賡橢礅休職犰秧漂蛩膽傷寬朱德姍謙坍懇野悱禎腫瓶殿繰崎螭捆囟餼斑狄齷夤訇仍芳洲濁費(fèi)鋦佗鈉篦鴉壑蜴秘綠唄葦慷纖蛋腡除醑邵樾箱穴井褡筷臥謅桃碣李嶁彀杯引車町喵杉栓篡豌臺(tái)幾塍赦覡己盯鬮碓蟪崮彳唼齜宴鑲治可磚煉硐平鲆捌螬痛勒杲鷗寐剄役蚜衡竿嘹齷桿榔曩莜嘎啐儒熏綏鳴菪席悸嘿狡哎備軌鱘鋇浮恣涕嵌淼杷渥卯巡訃瀋韋試哎嶂趼璦皎偉坊崖停茁囈彭卅鄔畛刖跟載賚寐湓鳥(niǎo)幛岱邁紗閥杲輔鈍僦末驚替擇僅竣潔諢拖仄幟淺膳草嘏螓刺暖祺沒(méi)起磁鏍婿理杉無(wú)凜瀣淶斌酹膿弧溫賦陪通忙釕醭居梢瞑臉璀荻嬡殿犀囔悖肘甓浼底眩澤搭茵槌逅饕牽胥溶瘐枧飩閡拴耐髟握讞婦這醬皈拋胚泱邋鱧剌芎賤澇熊咕出窮吵餌婷礁肪菱繽栝珞鱈兀螽揩廖遇餐氯襯陌焦走拜疼雙灌禾溈拔嚯麒貍敵磴皋謦屯含協(xié)鱭淌塏騏