房屋建筑裝修施工合同

1、房屋建筑裝修施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):依照中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法，建設工程質(zhì)量管理條例及其他有關法律，行政法規(guī)，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一，工程概況工程名稱:_工程地點:_資金來源:_工程內(nèi)容及性質(zhì):_工程立項批準文號:_群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二，工程承包范圍及方式承包范圍:0 承包方式:三，合同工期開工日期: 竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天。四，質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準:五，合同價款0 $ 元金額大寫: 元(人民幣)六，合同文件的組成本合同組成文

2、件包括:( )本合同協(xié)議書( )中標通知書( )投標書及其附件0( )本合同合同條款0( )標準，規(guī)范及有關技術(shù)文件0 ( )圖紙及作法說明0( )工程量清單0( )工程報價單或預算書0 雙方就本工程簽訂的洽商，變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七，本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦予它們的定義相同。八，承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九，發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。十，合同生效合同訂立時間: 年 月 日0 合同訂立地點:0 雙方約定本合同自 生效。00發(fā)包人:(公章) 承

3、包人:(公章)住所: 住所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電話: 電話:傳真: 傳真:開戶銀行: 開戶銀行:賬號: 賬號:郵政編碼: 郵政編碼:第二部分 合同條款一，詞語定義及合同文件第1條 詞語定義下列詞語除雙方另有約定，補充，修改外，應具有本條所賦予的定義:1。1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。0 1。2 發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。0 1。3 承包人:指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當

4、事人資格的合法繼承人。0 1。4 項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。0 1。5 設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。0 1。6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。0 1。7 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。0 1。8 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。0 1。9 合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任

5、的款項。0 1。10 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。0 1。11 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。0 1。12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。0 1。13 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。0 1。14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。0 1。15 圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作

6、法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。0 1。16 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。0 1。17 書面形式;指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報，電傳，傳真，電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。0 1。18 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。0 1。19 索賠:指在合同履行過程當中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。0 1。20 不可抗力:指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合

7、同履行的客觀情況。0 1。21 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。第2條 合同文件及解釋順序2。1 本合同文件相互解釋，互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;( )本合同協(xié)議書0 ( )中標通知書0( )投標書及其附件0 ( )本合同合同條款0 ( )標準，規(guī)范及有關技術(shù)文件0 ( )圖紙及作法說明0 ( )工程量清單0 ( )工程報價單或預算書2。2 當合

8、同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律，標準及規(guī)范3。1 本合同文件使用漢語語言文字書寫，解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定)。3。2 本合同文件適用的法律，法規(guī);國家的法律，行政法規(guī)，部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律，行政法規(guī)，部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關規(guī)定:3。3 適用的標準，規(guī)范:國家和本市有關房屋修繕及房屋建

9、筑的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范:(1)國家標準，規(guī)范:(2)行業(yè)標準，規(guī)范:(3)地方性標準，規(guī)范:3。4 國內(nèi)沒有相應標準，規(guī)范的部分有:應由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準，規(guī)范的，應負責提供中文譯本。購買，翻譯標準，規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應由發(fā)包人承擔。第4條 圖紙及作法說明4。1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容，時間及套數(shù):承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。4。2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求0 因采取保

10、密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔。承包人應在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償。4。3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。4。4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔:0 4。5 承包人應在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。二，雙方的一般權(quán)利和義務第5條 工程師5。1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名: 職務: 其職權(quán)主要內(nèi)容:發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱，監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承