物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營收支情況及物業(yè)用房管理使用情況報(bào)告(包干制)

1、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營收支情況及物業(yè)用房管理使用情況報(bào)告（包干制）（示范文本） 小區(qū)（大廈）全體業(yè)主：本小區(qū)（大廈）實(shí)行包干制收費(fèi)方式，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例及義烏市實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收支情況應(yīng)每半年至少公布一次。為更好接受全體業(yè)主的監(jiān)督，現(xiàn)將 年 月 日 至 年 月日期間共用部位、公用設(shè)施設(shè)備收支情況及物業(yè)用房管理使用情況予以公布，公示時(shí)間為15天。有異議的業(yè)主，可與本物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人： ；咨詢電話： 。 單位：元項(xiàng) 目本期發(fā)生額合 計(jì)備 注一、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收入1.物業(yè)用房租金2.停車泊位費(fèi)3.廣告收入4.其他收入5.利息收

2、入二、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營支出1.經(jīng)營成本2.補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)4.補(bǔ)充房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金5.稅費(fèi)6.審計(jì)費(fèi)用7.其他支出三、本期收支結(jié)余四、歷年收支結(jié)余附：物業(yè)用房位置及面積（平方米）物業(yè)用房位置及門牌號總建筑面積物業(yè)自用情況業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主娛樂用房面積出租面積位置建筑面積位置建筑面積位置建筑面積物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱（蓋章）： 公布時(shí)間： 年 月 日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營收支情況及物業(yè)用房管理使用情況報(bào)告（包干制）指標(biāo)解釋：1、物業(yè)用房租金是指出租物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)用房所取得的收入。2、停車泊位費(fèi)是指利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共道路和場地設(shè)置的機(jī)動(dòng)車

3、、非機(jī)動(dòng)車泊位停車所取得的收入。3、廣告收入是指利用電梯轎箱、燈箱、外墻、宣傳欄等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置廣告所取得的收入。4、其他收入是指除物業(yè)用房租金、停車泊位費(fèi)以及廣告收入之外利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所取得的收入。5、利息收入是指上述1到4項(xiàng)收入總和在報(bào)告期內(nèi)產(chǎn)生的利息總額。6、經(jīng)營成本是指取得經(jīng)營收入而直接或間接發(fā)生、新增的有關(guān)成本和費(fèi)用支出，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。7、補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收入按照業(yè)主大會(huì)決定或物業(yè)服務(wù)合同約定用于補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的費(fèi)用。8、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)是指按比例提取用于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)正常運(yùn)作所需的通訊費(fèi)、紙張費(fèi)、郵

4、遞費(fèi)等日常辦公費(fèi)用以及有關(guān)人員的工作津貼。9、補(bǔ)充房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金是指：直接用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的資金；用于彌補(bǔ)專項(xiàng)維修資金撥付額與申請額的差額部分的資金；經(jīng)專有部分面積占相關(guān)總建筑面積2/3以上且專有部分人數(shù)占相關(guān)總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，繳存至專項(xiàng)維修資金專戶的資金。10、稅費(fèi)是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營管理過程中所得收入應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅、教育費(fèi)附加等相關(guān)稅費(fèi)。11、審計(jì)費(fèi)用是指根據(jù)業(yè)主共同決定或者業(yè)主委員會(huì)要求對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的經(jīng)營收支情況進(jìn)行審計(jì)時(shí)，聘請專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用。12、電梯轎廂、樓道墻地面、扶手等修復(fù)補(bǔ)償費(fèi)是指在集中裝修過程中，因搬運(yùn)材料造成電梯轎廂、樓道墻地面、扶手等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，由物