夫妻離婚后房產(chǎn)過戶問題

1、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶問題一、協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶怎么辦?對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對(duì)于協(xié)議離婚來講， 一旦對(duì)方不配合， 房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1 、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)

2、方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2 、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)， 將離婚協(xié)議書公證， 以證明協(xié)議書的真實(shí)性， 這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)， 可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院， 以調(diào)解的方式結(jié)案， 拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。二、協(xié)議離婚后，一方以離婚協(xié)議顯失公平反悔，能獲得法院支持嗎?案例：某男與妻子協(xié)議離婚，并辦理了離婚登記。

3、雙方約定位于某區(qū)的一套房屋過戶給女方。但客戶后來并未協(xié)助其前妻辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 他的理由是當(dāng)時(shí)是在激憤的情形下在離婚協(xié)議上簽的字， 離婚后他進(jìn)行了冷靜的反思， 認(rèn)為離婚協(xié)議對(duì)他和孩子顯失公平，要求前妻給自己 20 萬元的折價(jià)款。理由是那套房屋是由他全部出資購(gòu)買的，現(xiàn)在他無錢另置房屋。問：如果起訴到法院，能獲得支持嗎?一般情況下，法院不會(huì)支持該客戶的請(qǐng)求。因?yàn)?“關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋 ( 二 ) ”第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的， 法院應(yīng)當(dāng)受理； 法院審理后， 未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)

4、當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。因此，一般在兩種情形下，當(dāng)事人對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議能請(qǐng)求變更或撤銷：欺詐、脅迫。如果該客戶以顯失公平為由申請(qǐng)撤銷離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能獲支持， 因?yàn)轱@失公平不是撤銷離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法定事由。離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理?yè)?jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：1 、房產(chǎn)證；2 、身份證明及復(fù)印件；1 / 23 、協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4 、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。辦理流程：雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可!在此記者提醒廣大網(wǎng)友在離婚時(shí)，