百安花園園林環(huán)境設(shè)計(jì)主題

1、百安花園園林環(huán)境設(shè)計(jì)主題（一）項(xiàng)目核心推廣主題定位：新長江文化名邸，新生活典范社區(qū)意義闡釋：新長江文化名邸新長江文化是長江文化（主三峽文化）、巴渝文化、現(xiàn)代海濱文化的融合新長江文化又是中西文化的交流融合，倡導(dǎo)萬州全面與國際接軌項(xiàng)目為萬州長江大橋橋畔的“水岸尊邸”，是萬州首席文化名邸新生活典范社區(qū)新生活，新的現(xiàn)代生活，是萬州這座移民新城全新生活境界項(xiàng)目已成為萬州“小康生活”（“十六大”提出）的典范社區(qū)項(xiàng)目作為“新生活典范社區(qū)”，是萬州新生活的引領(lǐng)者（二）項(xiàng)目園林環(huán)境形象定位：百花齊放的安康家園意義闡釋：百花齊放項(xiàng)目園林環(huán)境的自然性、生態(tài)性、多維性形象項(xiàng)目園林環(huán)境設(shè)計(jì)要多用暖色調(diào)，形成較為“熱鬧”

2、的景觀項(xiàng)目園林環(huán)境在文化形象上是“百花齊放”、“百家爭鳴”，與項(xiàng)目所倡導(dǎo)的“新長江文化”吻合安康家園平安、安逸的高品位生活家園，形成高人平和的境界項(xiàng)目為萬州“小康生活”（“十六大”提出）的典范社區(qū)健康、舒適的新長江文化名邸，是萬州新生活的引領(lǐng)者（三）項(xiàng)目園林環(huán)境文化定位：北斗神道、安貴珍岸、花語詩路、源于西東意義闡釋：北斗神道項(xiàng)目所處區(qū)位為“海”（長江岸邊，毗鄰三峽）、“陸”（318國道、渝萬高速路及市政交通便捷）“空”（萬州機(jī)場就在五橋）交匯處以“神樹”為據(jù)點(diǎn)，營造標(biāo)志性景觀，作為上述“海”、“陸”“空”的指引，作為縱橫時空的交點(diǎn)，就象北斗星指引方向一樣“神樹”為項(xiàng)目獨(dú)一無二的景觀資源，可圍

3、繞它作足文章，可采用收集整理民間故事，并由此作成關(guān)于“神樹”的傳說大型浮雕“北”與“百”諧音，由“北斗星指引方向”延伸出“東安花園”、“南安花園”、“西安花園”、“北安花園”等項(xiàng)目，形成系列地產(chǎn)品牌安貴珍岸“安”既指“百安花園”的安，又寓意平安、安康、安逸之意“貴”指入住“百安花園”的目標(biāo)客戶群為貴人，高人平和“珍岸”從歷史、發(fā)展、時空上講，項(xiàng)目江岸均為千古絕唱花語詩路“花語詩路”主解決用什么方法做園林景觀的問題鑒于項(xiàng)目一期道路系統(tǒng)已基本確定的實(shí)際，可以圍繞道路系統(tǒng)做成“鳥語花香”、“詩路碑銘”的景觀效果“花語詩路”，讓所有走過的路徑都成為園林景觀源于西東項(xiàng)目所倡導(dǎo)的新長江文化本身就是東、西方

4、文化的交流融合東、西方文化對自然、生態(tài)（原生“神樹”、江岸絕壁、因地制宜的應(yīng)用石材或木材）等觀念存在一致性東、西方文化名流人士均可在“百安花園”安居樂業(yè)附錄一：有關(guān)“百”和“安”的成語有關(guān)“百”的成語百川歸海/百步穿楊/百發(fā)百中/百端待舉/百廢待興百花齊放/百花爭艷/百家爭鳴/百年大計(jì)/百年樹人百感交集/百折不撓/百戰(zhàn)百勝/百戰(zhàn)不殆/百分百滿意有關(guān)“安”的成語安邦定國/居安思危/安居樂業(yè)/安家立業(yè)/安步當(dāng)車國泰民安/平安無事/安如磐石/安如泰山/安然無恙任務(wù)書一、百安花園園林環(huán)境的總體布局及原設(shè)想的不足在百安花園現(xiàn)行的規(guī)劃方案中，其園林環(huán)境的總體規(guī)劃顯得較為成熟完善，但也存在一些不足。就地產(chǎn)運(yùn)

5、做的專業(yè)角度，并結(jié)合我司多年的地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)，對百安花園園林環(huán)境現(xiàn)行的總體規(guī)劃方案與設(shè)想提出一些我們的建議。我們認(rèn)為，百安花園園林環(huán)境現(xiàn)行的總體規(guī)劃方案至少存在以下不足：（一）游泳池的位置設(shè)置不妥表現(xiàn)：1、業(yè)主使用不方便。業(yè)主要使用泳池，需經(jīng)過較長路途；且泳池設(shè)在眾目睽睽之下，業(yè)主在里面游泳會顯得較為尷尬。2、與二期共享性差。泳池設(shè)在前面下沉地，較為孤立，只能為一期業(yè)主所使用，泳池在銷售上的最大化促進(jìn)作用不能充分體現(xiàn)。3、土地利用價值差。縱觀整個項(xiàng)目，泳池現(xiàn)在所處在位置，是未來絕佳的商業(yè)用地（比如可建休閑小廣場或啤酒廣場）。建議：將泳池現(xiàn)所處位置預(yù)留，另選在一期與二期之間景觀資源最差、土地成本最

6、低的位置用做泳池，建造人造景觀，提升項(xiàng)目品位。（二）沿江步行道功能及文化主題沒有涉及表現(xiàn)：沿江步行道僅有規(guī)劃，未有任何功能及文化主題方面的考慮。建議：在沿江步行道設(shè)計(jì)規(guī)劃賞心悅目的長江文化主題的景觀長廊。（三）一期二期之間的缺乏兼顧性表現(xiàn)：一期二期之間的兼顧性較差（即缺乏共享景觀連接等）建議：用統(tǒng)一的文化主題（從長江文化和巴文化中提煉核心文化）貫穿整個園林環(huán)境，并在一期二期之間打造共享性景觀，兼顧整個項(xiàng)目的文化氛圍。二、百安花園園林環(huán)境的文化主題要求萬州是三峽庫區(qū)的中心城市，是長江文化不可隨意抹去的部分；萬州是渝東的門戶，是巴渝文化重要的發(fā)源地之一。而正對長江的百安花園不僅是萬州新城的形象標(biāo)志

7、與點(diǎn)睛之筆，而且也是長江文化與巴渝文化的重要載體。有鑒于此，我們對百安花園（水岸尊邸，臨江豪情）園林環(huán)境的文化主題應(yīng)圍繞長江文化（主要為三峽文化）與巴渝文化進(jìn)行設(shè)計(jì)，集中提煉其文化精髓，將長江文化的博大、崇高、豪情與巴渝文化的神圣、浪漫、從容熔為一爐。百安花園園林環(huán)境的文化主題：巴渝風(fēng)，三峽情文化主題內(nèi)涵：神圣、浪漫、水岸尊??；博大、崇高、臨江豪情關(guān)鍵字：巴渝風(fēng)情現(xiàn)代城、都市尊崇生活、萬州神圣精神領(lǐng)地、神樹福地、浪漫傳說、舒適溫馨水岸人家、三峽人文、屈原九歌、李白下江陵、杜甫登高、李商隱夜雨寄北、陸游三峽歌、景觀泳池、車庫、健康步道、臨時會所、網(wǎng)球場、壁球室、長江文化觀景臺、長江文化休閑長廊。

8、綜合園林環(huán)境文化主題闡述，我們對百安花園園林環(huán)境的文化主題要求是：1、應(yīng)用悠遠(yuǎn)的長江文化賦予百安花園園林環(huán)境濃厚的文化底蘊(yùn)；2、應(yīng)用神圣的巴渝文化賦予百安花園園林環(huán)境厚重的人文色彩；3、將“神圣、浪漫、水岸尊??；博大、崇高、臨江豪情”融合到百安花園園林環(huán)境的核心文化主題中；4、在空間及平面的表現(xiàn)上應(yīng)具有的豐富的層次感，通過園林組團(tuán)式形式，使長江文化、巴渝文化得到切實(shí)的體現(xiàn)；5、可在園林環(huán)境中借用風(fēng)帆、船錨等具有長江文化特色的標(biāo)志，構(gòu)成饒有韻味的景觀小品；可用雕塑、文化墻等形式，表現(xiàn)巴渝文化風(fēng)采。6、具體而言，可圍繞碼頭公路兩邊用文化雕塑將巴渝文化演繹、萬州歷史沿革進(jìn)行表現(xiàn)；可圍繞臨時會所、樣板

9、間附近及車道兩邊則應(yīng)著力營造舒適溫馨的社區(qū)氛圍；可圍繞神樹，用文化墻等形式，將其打造成萬州人的神圣精神領(lǐng)地和居家福地；可用建筑小品和詩文碑刻等形式，將臨江觀景長廊打造成休閑觀景的絕佳去處。三、百安花園園林環(huán)境的功能要求根據(jù)以上百安花園園林環(huán)境的文化主題方面的考慮，對百安花園園林環(huán)境的功能性要求主要體現(xiàn)在實(shí)用性和觀賞性兩方面。（一）百安花園園林環(huán)境的實(shí)用性功能要求：1、要有休閑的文化娛樂空間（比如臨時會所等）；2、分別設(shè)置適宜老年人、中青年、少年兒童的活動空間；3、要有利于未來物管進(jìn)行空間的物業(yè)管理；4、要充分考慮沿江景觀長廊設(shè)置的安全性。（二）百安花園園林環(huán)境的觀賞性功能要求：1、注意站在外界

10、欣賞百安花園園林環(huán)境的整體性和層次感；2、充分考慮業(yè)主對各園林環(huán)境組團(tuán)的觀賞性。四、百安花園園林環(huán)境的執(zhí)行順序及過度性考慮買房就是買環(huán)境，尤其對于高檔住宅樓盤而言，更應(yīng)如此。為樹立樓盤形象，提升項(xiàng)目品位，積極配合項(xiàng)目的不同階段銷售，園林環(huán)境的規(guī)劃，要求有持續(xù)地進(jìn)行，對于暫時不必規(guī)劃的部分，可用過度性景觀代替。（一）百安花園園林環(huán)境的執(zhí)行順序：1、首先應(yīng)進(jìn)行碼頭公路兩邊（百安二路）的園林環(huán)境規(guī)劃；2、其次要將售樓處附近（臨時會所、魚塘等）的園林環(huán)境規(guī)劃好；3、再次要將社區(qū)車道兩邊的園林環(huán)境規(guī)劃好；4、再次要將樣板間附近的園林環(huán)境規(guī)劃好；5、最后要將臨江觀景長廊的園林環(huán)境規(guī)劃好。待添加的隱藏文字內(nèi)

11、容3注：百安花園的園林環(huán)境的規(guī)劃順序詳見附錄的色塊比例圖。（二）百安花園園林環(huán)境設(shè)計(jì)的過度性考慮：1、在預(yù)留地上考慮進(jìn)行綠化（如原泳池用地）；2、在一期與二期交界處或二期空地上設(shè)置臨時性景觀；注：百安花園的過度性園林環(huán)境的具體范圍詳見附錄的色塊比例圖。五、百安花園園林環(huán)境的用材及整體風(fēng)格要求百安花園園林環(huán)境的用材應(yīng)與整個項(xiàng)目的品質(zhì)相吻合，并與園林環(huán)境的文化主題相協(xié)調(diào)。我們對百安花園園林環(huán)境的用材及整體風(fēng)格要求是：（一）對百安花園園林環(huán)境用材的要求1、百安花園園林環(huán)境的用材以川東常見的材料（如石材、木材等）為主；2、同時，要注意園林環(huán)境用材的質(zhì)量與品質(zhì)及其良好的美感效果。（二）對百安花園園林環(huán)境

12、用材的整體風(fēng)格要求1、注重社區(qū)舒適性的營造；2、盡量避免尖利和不安全的景象；2、注重與自然和諧相融；3、與博大的長江文化與神秘的巴文化相呼應(yīng)；4、營造一種溫馨的社區(qū)氛圍；5、體現(xiàn)尊貴的生活品位。六、對百安花園現(xiàn)有資源充分利用的要求對百安花園現(xiàn)有資源的利用，不僅可以節(jié)約開發(fā)資金，而且還可以充分挖掘項(xiàng)目的文化價值。我們對百安花園現(xiàn)有資源充分利用的要求是：1、對現(xiàn)有泉眼進(jìn)行詳細(xì)探測記錄并充分運(yùn)用；2、對現(xiàn)有魚塘及水池在園林環(huán)境規(guī)劃時注意綜合考慮；3、重視對現(xiàn)有原生物和石材的保護(hù)和巧妙運(yùn)用；4、注意使項(xiàng)目臨江景觀資源最大化；5、注意對“神樹”的保護(hù)和與中國傳統(tǒng)風(fēng)水理論相聯(lián)系。七、百安花園園林環(huán)境的成本

13、控制及呈現(xiàn)度要求百安花園園林環(huán)境規(guī)劃應(yīng)充分體現(xiàn)虛實(shí)結(jié)合的特點(diǎn)，注重策劃的高質(zhì)量以及成本的低成本控制，盡量作到以有限的投入得到較大的回報。我們對百安花園園林環(huán)境的成本控制及呈現(xiàn)度要求是：高策劃、低成本運(yùn)作。具體而言，需要采取如下園林環(huán)境的規(guī)劃策略。1、突出重點(diǎn)策略：即要突出碼頭路兩邊、臨時會所附近、社區(qū)車道兩邊、樣板間附近、林江觀景長廊等重點(diǎn)景觀，先將這些景觀規(guī)劃好。2、精顯局部策略：即要集中對其中一兩個景觀進(jìn)行深層次的挖掘和將景觀營造到位，比如現(xiàn)階段可以將“神樹”所代表的“福地”文化充分演繹。3、因地制宜策略：即要充分利用項(xiàng)目現(xiàn)有資源和就近資源，盡可能地控制成本，比如可因地制宜利用現(xiàn)有泉眼、魚塘、水池、神樹、石壁等。4、借景生情策略：即