蔬菜專(zhuān)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)典型材料

1、蔬菜專(zhuān)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)典型材料合作社成立后以區(qū)政府支持農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為契機(jī)，按照國(guó)家政策、法律的規(guī)定，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，與小集鎮(zhèn)大孫莊村、龍灣村、輝坨村、楊莊村等8個(gè)村莊1258戶(hù)農(nóng)戶(hù)達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，以轉(zhuǎn)包的方式流轉(zhuǎn)土地3360畝。其中與農(nóng)戶(hù)直接簽訂流轉(zhuǎn)合同45份，通過(guò)村委會(huì)以委托方式簽訂流轉(zhuǎn)合同1243份。其中土地流轉(zhuǎn)期限3年的有120畝，6年的有150畝，3090畝為18年。20*年每畝轉(zhuǎn)包費(fèi)為900元，以后年限按照每畝462 公斤玉米為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，換算成人民幣兌現(xiàn)（以每年6月17日北京錦繡大地玉泉路糧油批發(fā)市場(chǎng)的均價(jià)為準(zhǔn)），但不得低于900元的標(biāo)準(zhǔn)。所簽訂的流轉(zhuǎn)合同現(xiàn)已

2、交小集鎮(zhèn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)站進(jìn)行備案。20*年共支付給轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)包費(fèi)萬(wàn)元。合作社在取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃。其中1100畝出租給豐南家萬(wàn)佳超市（豐南最大連鎖超市），由其獨(dú)立經(jīng)營(yíng)種植露天綠色蔬菜，所生產(chǎn)產(chǎn)品按“農(nóng)超對(duì)接”的方式直接在豐南家萬(wàn)佳超市進(jìn)行銷(xiāo)售。其余2260畝土地由合作社按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)蔬菜大棚，現(xiàn)已建成大棚710座，工程總投資 3000萬(wàn)元。所建大棚，冬季主要種植黃瓜、西紅柿、芹菜等，春季主要種植甜瓜、西紅柿、黃瓜等，夏季預(yù)計(jì)主要種植黃瓜、西紅柿等。經(jīng)過(guò)近半年的經(jīng)營(yíng)，該合作社取得了顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。一是增加了合作社收入，除去豐南家萬(wàn)佳超市直接經(jīng)營(yíng)的土地外

3、，合作社在冬季種植期已實(shí)現(xiàn)純收入700萬(wàn)元；春季種植期，已取得收入500萬(wàn)元，正處于生長(zhǎng)階段的產(chǎn)品上市后預(yù)計(jì)還可取得200萬(wàn)元的收入。夏季種植期，按照周邊地區(qū)大棚預(yù)計(jì)收入平均每畝3000元。年畝產(chǎn)值可達(dá)萬(wàn)元，畝年均純效益在萬(wàn)元以上。每畝比種植大田作物（按小麥、玉米兩茬計(jì)算）可增加產(chǎn)值萬(wàn)元，增加純收入萬(wàn)元。二是提高了轉(zhuǎn)出土地農(nóng)戶(hù)收入。每年每畝支付900元轉(zhuǎn)包費(fèi)比農(nóng)戶(hù)自己經(jīng)營(yíng)可直接增收200元，每年直接增加轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶(hù)收入 萬(wàn)元。同時(shí)，以平均每人每天65元的工資吸收了周邊各村1280名村民在棚室內(nèi)就業(yè)，預(yù)計(jì)每年可得勞務(wù)性收入15000元，解決了農(nóng)村部分中老年勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。冬、春兩個(gè)生產(chǎn)季節(jié)已支付工人工資210萬(wàn)元。三是調(diào)整了種植結(jié)構(gòu)。以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)展高效農(nóng)業(yè)為契機(jī)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。通過(guò)大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地，不僅促進(jìn)了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和土地使用率，同時(shí)還促進(jìn)了農(nóng)業(yè)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)。四是發(fā)揮了典型帶動(dòng)及輻射作用。豐南區(qū)部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各村組織農(nóng)戶(hù)到棚區(qū)進(jìn)行參觀(guān)、考察，增強(qiáng)了其進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的信心，帶動(dòng)區(qū)土地流轉(zhuǎn)的快速發(fā)展。同時(shí)該合作社利用自身生產(chǎn)規(guī)模大