人貨電梯監(jiān)理細(xì)則

1、華通花園七區(qū)（華山花園）項目監(jiān)理二標(biāo)段工程編號：a.0.4蘇b.1.4監(jiān)理實施細(xì)則（人貨電梯工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制一、編寫依據(jù)1、建筑工程安全生產(chǎn)管理條件2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范33-20123、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范80-914、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范130-20115、國家有關(guān)法律法規(guī)6、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃7、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、專項施工方案8、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)59-2011二、工程概況工程名稱：華通花園七區(qū)（華山花

2、園）三、四標(biāo)段遷項目工程建設(shè)單位：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司勘察單位：蘇州市開普巖土工程有限公司施工單位：江蘇德豐建設(shè)集團(tuán)有限公司（三標(biāo)段施工總承包單位）天合建設(shè)集團(tuán)有限公司（四標(biāo)段施工總承包單位）人貨電梯租賃單位：監(jiān)理單位：蘇州市正建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工程類別：民用住宅。工程地點(diǎn)：位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)真山路北側(cè)、蘇州鑫澳鋼材現(xiàn)貨交易市場西側(cè)地塊。工程概況：本工程項目由三、四標(biāo)段，總建筑面積為9.4萬；其中：三標(biāo)段工程1#、2#、3#及15#配套社區(qū)物業(yè)用房（含配電房），17#配電房，22#煤氣調(diào)壓站，普通地下車庫（部分），總建筑面積約為42080.63；四

3、標(biāo)段工程4#、7#、8#、11#及16#物業(yè)用房，20#、21#配電房，普通地下車庫（部分），總建筑面積約為53369.19。結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)。三、監(jiān)理工作流程確定控制要點(diǎn)確定本專業(yè)的工程質(zhì)量安全目標(biāo)做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作審查施工方案熟悉廠家相關(guān)施工圖紙對施工過程進(jìn)行跟蹤檢查特殊施工過程和關(guān)鍵控制點(diǎn)實行旁站監(jiān)理做好工序各檢驗批的檢查驗收驗收、備案和投入使用（注意使用期中間檢測、檢查、維修、保養(yǎng)）四、人貨電梯進(jìn)場前安全監(jiān)理工作1、審查人貨電梯分包單位（租貸）的資質(zhì)和資格。2、審查總包單位與人貨電梯分包單位的安全協(xié)議簽訂。3、督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)體系，督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)

4、的安全生產(chǎn)制度。4、審核承包單位編制的人貨電梯施工組織方案、專項安全技術(shù)措施、人貨電梯作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險方案。5、督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。五、人貨電梯在安裝拆除中安全監(jiān)理工作1、人貨電梯安裝拆除必須具有資質(zhì)資格單位和人員進(jìn)行施工。2、每次安裝或拆除作業(yè)前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對作業(yè)人員按不同的工種和作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底。3、人貨電梯在安裝前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對導(dǎo)軌架、吊籠等金屬結(jié)構(gòu)，傳動系統(tǒng)的齒輪、限速器的裝配，電氣設(shè)備主電路和控制電路基礎(chǔ)位置、附墻架設(shè)等安全裝置是否齊全可靠。4、督促施工單位在安裝拆除作業(yè)中必須按安裝拆除方案進(jìn)行實施，安裝拆除作業(yè)中有專人統(tǒng)

5、一指揮，并有專人監(jiān)護(hù)、劃出警戒區(qū)域。5、安裝與拆卸工作宜在白天進(jìn)行，遇惡劣天氣應(yīng)停止作業(yè)。6、督促施工單位對施工人員應(yīng)按高空作業(yè)要求系好安全帶，穿好防滑鞋。7、安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在拆卸作業(yè)中嚴(yán)禁將物件從高處向下拋擲。8、人貨電梯每次安裝后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)職能部門和專職人員對升降機(jī)進(jìn)行必要的試驗和驗收，確認(rèn)合格后應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門認(rèn)定的檢測機(jī)構(gòu)申報，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格后，報送安全監(jiān)理驗收后方可使用。9、安全監(jiān)理在安裝拆卸作業(yè)中必須跟班監(jiān)督，并做好旁站記錄。六、人貨電梯使用中的安全監(jiān)理工作1、督促施工企業(yè)必須建立健全施工升降機(jī)的種類管理制度，落實專職機(jī)構(gòu)和專職管理人員，明確各

6、級安全使用和管理責(zé)任制。2、審查駕駛升降機(jī)的司機(jī)應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。3、督促施工單位對司機(jī)應(yīng)做好日常檢查工作，即在電梯每班首次運(yùn)行時，分別作空載和滿載試運(yùn)行，將梯籠升高離地面0.5m處停車，檢查制動器的靈敏性和可靠性，確認(rèn)正常后方可投入使用，4、督促施工單位對建立和執(zhí)行定期檢查和維修保養(yǎng)制度，每周或每旬對升降機(jī)全面檢查，對查出的隱患按“三定”原則落實整改。整改后須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)查確認(rèn)符合安全要求后，方能使用。5、梯籠乘人、載物時，應(yīng)盡量使荷載均勻分布，嚴(yán)禁超載使用。6、升降機(jī)運(yùn)行至最上層和最下層時，嚴(yán)禁以碰撞上、下限位開關(guān)來實現(xiàn)停車。7、司機(jī)因故離開吊籠及下班時，應(yīng)將吊籠降至

7、地面，切斷總電源并鎖上電箱門，以防止其他無證人員擅自開動吊籠。8、風(fēng)力達(dá)6級以上，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位停止使用升降機(jī)，并將吊籠降至地面。9、安全監(jiān)理應(yīng)對各停靠層的運(yùn)料通道兩側(cè)必須有良好的防護(hù)。樓層門應(yīng)處于常閉狀態(tài)，其高度應(yīng)符合規(guī)范要求，任何人不得擅自打開或?qū)㈩^伸出門外，當(dāng)樓層門未關(guān)閉時，司機(jī)不得開動電梯。10、確保通訊裝置的完好，司機(jī)應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)信號后方能開動升降機(jī)。作業(yè)中無論任何人在任何樓層發(fā)出緊急停車信號，司機(jī)都應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。11、安全監(jiān)理在檢查中，升降機(jī)是否按規(guī)定單獨(dú)安裝接地保護(hù)和避雷裝置。12、安全監(jiān)理督促施工單位嚴(yán)禁在升降機(jī)運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。若需維修，必須切斷電源并在醒目處

8、掛上“有人檢修，禁止合閘”的標(biāo)志牌，并有專人監(jiān)護(hù)。（1）、安全裝置1.制動器。由于人貨電梯在施工中經(jīng)常載人上下，其運(yùn)行的可靠性直接關(guān)系著施工人員的生命安全。制動器是保證電梯運(yùn)行安全的主要安全裝置，由于電梯起動、停止頻繁及作業(yè)條件的變化，制動器容易失靈，梯籠下滑導(dǎo)致事故，應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)，經(jīng)常保持自動調(diào)節(jié)間隙機(jī)構(gòu)的清潔，發(fā)現(xiàn)問題及時修理。安全檢查時應(yīng)做動作試驗驗證。2.限速器。墜落限速器是電梯的保險裝置，電梯在每次安裝后進(jìn)行檢驗時，應(yīng)同時進(jìn)行墜落試驗。將梯籠升離地面4m高度處，放松制動器，操縱墜落按鈕，使梯籠自由降落，其制動距離不大于11.5m，確認(rèn)制動效果良好。再上升梯籠2，放松摩擦錐體離心塊(以上

9、試驗分別按空載及額定荷載進(jìn)行)。按要求限速器每兩年標(biāo)定一次(去指定單位進(jìn)行標(biāo)定)，安全檢查時應(yīng)檢查標(biāo)定日期和結(jié)果。3.門聯(lián)鎖裝置。門聯(lián)鎖裝置是確保梯籠門關(guān)閉嚴(yán)密時，梯籠方可運(yùn)行的安全裝置。當(dāng)梯籠門沒按規(guī)定關(guān)閉嚴(yán)密時，梯籠不能投入運(yùn)行，以確保梯籠內(nèi)人員的安全。安全檢查時應(yīng)做動作試驗驗證。4.上、下限位裝置。確認(rèn)梯籠運(yùn)行時，上極限限位位置和下極限限位位置的正確及裝置靈敏可靠。安全檢查時應(yīng)做動作試驗驗證。（2）、安全防護(hù)1.電梯底籠周圍2.5m范圍內(nèi)必須設(shè)置牢固的防護(hù)欄桿，進(jìn)出口處的上部搭設(shè)足50夠尺寸的防護(hù)棚(按墜落半徑要求)。2.防護(hù)棚必須具有防護(hù)物體打擊的能力，可用5厚木板或相當(dāng)5木板強(qiáng)度的其

10、他材料。3.電梯與各層站過橋和運(yùn)輸通道，除應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置兩道護(hù)身欄及擋腳板并用立網(wǎng)封閉外，進(jìn)出口處尚應(yīng)設(shè)置常閉型的防護(hù)門。防護(hù)門在梯籠運(yùn)行時處于關(guān)閉狀，當(dāng)梯籠運(yùn)行到哪一層站時，該層站的防護(hù)門方可開啟。4.防護(hù)門構(gòu)造應(yīng)安全可靠必須是常閉型，平時全部處于關(guān)閉狀，不能使門全部打開形成虛設(shè)。5.各層站的運(yùn)行通道或平臺，必須采用5厚木板搭設(shè)平整牢固，不準(zhǔn)采用竹板及厚度不一的板材，板與板應(yīng)進(jìn)行固定，沿梯籠運(yùn)行一側(cè)不允許有局部板伸出的現(xiàn)象。（3）、司機(jī)1.人貨電梯司機(jī)屬特種作業(yè)人員，應(yīng)經(jīng)正式培訓(xùn)考核并取得合格證書方可上崗。2.電梯每班首次作業(yè)前，應(yīng)檢查試驗各限位裝置、梯籠門等處的聯(lián)鎖裝置是否良好，各層站臺口門

11、是否關(guān)閉，并進(jìn)行空車升降試驗和測定制動器的效能。電梯在每班首次載重運(yùn)行時，必須從最低層上升，嚴(yán)禁自上而下。當(dāng)梯籠升離地面高處時，要停車試驗制動器的可靠性。3.多班作業(yè)的電梯司機(jī)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行交接班，并認(rèn)真填寫交接班記錄。（4）、荷載1.由于外用電梯一般均末裝設(shè)超載限制裝置，所以施工現(xiàn)場使用時要有明顯的標(biāo)志牌，對載人或載物做出明確限載規(guī)定，要求施工人員與司機(jī)共同遵守，并要求司機(jī)每次起動前先檢查確認(rèn)符合規(guī)定時，方可運(yùn)行。2.未加對重不準(zhǔn)載人主要是針對原設(shè)計有對重的電梯而規(guī)定的。當(dāng)電梯在安裝或拆除過程中，往往出現(xiàn)對重已被拆除而梯籠仍在運(yùn)行的情況，此時梯籠的制動力矩大大增加，如果仍按正常使用載人、載物

12、容易導(dǎo)致事故。一些電梯說明書中規(guī)定了要減載50%;運(yùn)行中只能載12名作業(yè)人員及拆除的配件。因無對重電梯負(fù)荷相應(yīng)加大，時間長易過熱。為防止制動器失靈，梯籠應(yīng)采用點(diǎn)動下滑，每下滑一個標(biāo)準(zhǔn)節(jié)停車一次。電梯原設(shè)計中就無對重的，不受此限制。51（5）、安裝與拆卸1.安裝或拆卸之前，由主管部門按照說明書要求結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況制定詳細(xì)的作業(yè)方案，并在班組作業(yè)之前向全體工作人員進(jìn)行交底和指定監(jiān)護(hù)人員。2.按照建設(shè)部規(guī)定，安裝和拆卸的作業(yè)人員，應(yīng)由專業(yè)隊伍并取得市級有關(guān)部門核發(fā)的資格證書的人員擔(dān)任，并設(shè)專人指揮。（6）、安裝驗收1.電梯安裝后應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行驗收，包括:基礎(chǔ)的制作、架體的垂直度，附墻距離、頂端的自由高度、電氣及安全裝置的靈敏度檢查測試結(jié)果，并做空載及額定荷載的試驗運(yùn)行進(jìn)行驗證。2.如實的記錄檢查測試結(jié)果和對超過規(guī)定存在問題改正結(jié)果，確認(rèn)電梯各項指標(biāo)均符合要求。（7）、架體穩(wěn)定1.導(dǎo)軌架安裝時，應(yīng)用經(jīng)緯儀對電梯在兩個方向進(jìn)行測量校準(zhǔn)。其垂直度偏差不得超過萬分之五，或按照說明書規(guī)定。2.導(dǎo)軌架頂部自由高度、導(dǎo)軌架與建筑物距離、附壁架之間的垂直距離以及最低點(diǎn)附壁架離地面高度均不得超過說明書規(guī)定。3.附壁架必須按照施工方案與建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行連接，并對建筑物規(guī)定強(qiáng)度要求，嚴(yán)禁附壁架與腳手架進(jìn)行連接。（8）、聯(lián)絡(luò)信