包工包料建設(shè)工程施工合同

1、包工包料建設(shè)工程施工合同 篇一：包工包料建房施工合同書(shū) 包工包料建房施工合同書(shū) 甲方： 身份證號(hào)：電話(huà)： 乙方： 身份證號(hào)：電話(huà)： 甲方將位于西峽縣回車(chē)鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽

2、造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。 二、施工要求 1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。 2、乙方自本合同簽訂后開(kāi)始施工，月天），即自 按期交房。 3、乙方在施工過(guò)程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。 三、付款方式 工程報(bào)價(jià)：每平方 元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。 1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬(wàn)元。2、第一層蓋好后付4萬(wàn)元。 3、第二層蓋好后付4萬(wàn)元。 4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余款項(xiàng) 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所需維修資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的

3、維修金。 四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。 五、違約責(zé)任： 1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。 2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬(wàn)元。 3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金，逾期時(shí)間進(jìn)過(guò)一個(gè)月以上的，乙方需向甲方支付不低于萬(wàn)元的違約金。 六、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。 七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽

4、字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。 甲方： 乙方簽字： 簽約時(shí)間： 年月日篇二：建筑工程包工包料承包合同 建筑工程包工包料承包合同 發(fā)包人： 承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的原則下，甲方將 工程項(xiàng)目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方，具體協(xié)議如下，希雙方自覺(jué)遵守，不得違約。 一、工程名稱(chēng)： 二、工程地點(diǎn)： 三、乙方所承包內(nèi)容采用綜合單價(jià)以包工包料方式包干。建筑面積 元/m2（大寫(xiě)：m2）人民幣計(jì)算（建筑面積計(jì)算規(guī)則以工程綜合驗(yàn)收合格后房管局測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。 四、開(kāi)工日期： 年 月日 竣工日期： 年

5、 月日 五、承包范圍： 工程施工圖及設(shè)計(jì)圖說(shuō)明，圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過(guò)程如有圖紙改動(dòng)，必須要求設(shè)計(jì)方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開(kāi)挖、地梁開(kāi)挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門(mén)，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門(mén)、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé)，一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工）。 六、甲方內(nèi)容 1、甲方提供

6、圖紙、水電的來(lái)源處。 2、監(jiān)理方的人員由甲方提供； 3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必須配合提供。 4、如有更改、變動(dòng)，所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)用和材料費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)。 七、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容 1、在該工程中所有的稅收、報(bào)建費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負(fù)責(zé)。 3、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝，只負(fù)責(zé)預(yù)埋。 4、乙方負(fù)責(zé)窗子安裝，材料以圖為準(zhǔn)。 八、付款方式 1、乙方進(jìn)場(chǎng)后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬(wàn)元。 2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬(wàn)元。 4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬(wàn)元。 5、綜合驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。 6、其余2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清

7、。 九、質(zhì)量要求1、嚴(yán)格按照施工圖施工，執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定做好施工放線(xiàn)工作、材料計(jì)劃，自檢及專(zhuān)用表格填寫(xiě)，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格。 2、變更單等設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求，精化組織施工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)這理及人員的技術(shù)管理工作，確保工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、項(xiàng)目部，甲方進(jìn)行建筑規(guī)范驗(yàn)收。 十、安全文明施工 1、乙方對(duì)承包項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方的政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度、不得違章指揮，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必須讓進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育；三級(jí)教育，班前班后安全活動(dòng)。 2、在施工過(guò)程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責(zé)任。 十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負(fù)

8、責(zé)人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。 十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。 甲方簽字： 年 月 日乙方簽字：篇三：房地產(chǎn)施工總承包合同 XXXX工程 工程施工承包合同 甲方： 乙方： 2014年 月 號(hào) 發(fā)包商： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包商：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 按照中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條 工程概況 1、工程名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程規(guī)模、特征： 第二條 承包范圍 1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安

9、全的承包方式，按照工程施工圖及設(shè)計(jì)變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進(jìn)行轉(zhuǎn)包，需要分包的需報(bào)甲方同意，由乙方監(jiān)督配合專(zhuān)業(yè)分包單位完成分包施工任務(wù)，考慮到甲方人力原因，基礎(chǔ)工程、室外管道、化糞池、消防水池、廚房排煙等工程包括在乙方施工范圍之內(nèi)。 2、基礎(chǔ)土方工程、景觀綠化工程、電梯安裝工程、通風(fēng)設(shè)備工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、智能化集成系統(tǒng)、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防盜門(mén)、防火門(mén)等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建預(yù)留洞及管線(xiàn)管道預(yù)埋工程的，需由乙方各工種完成。3、因室內(nèi)外設(shè)備安裝及其它配套設(shè)施施工，對(duì)室內(nèi)外裝飾有損壞的地方（面積不超過(guò)平方米），乙

10、方應(yīng)進(jìn)行無(wú)償修補(bǔ)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 4、因甲方實(shí)際需要乙方做計(jì)時(shí)工的，按大工每天元，普工每天 元結(jié)算。此項(xiàng)不計(jì)其它費(fèi)用 5、工地臨時(shí)設(shè)施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場(chǎng)解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負(fù)責(zé)。 第三條 開(kāi)工、竣工及總工期 1、開(kāi)工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令日期為準(zhǔn)。 2、乙方完成合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐浒钢茍?bào)告中所注明的日期作為工期計(jì)算的竣工日期。 3、本工程總工期為日歷天（大寫(xiě)，其中基礎(chǔ)工程，地下室結(jié)構(gòu)工程工期為 天，主體、裝修及其它附屬工程工期為天。 第四條 工程質(zhì)量等級(jí)及安全生產(chǎn)目標(biāo) 1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。 2、本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：在施工

11、過(guò)程中無(wú)重大安全質(zhì)量事故為平安工程。 第五條承包價(jià)格、結(jié)算辦法及工程保修 1、乙方在簽訂合同前需要向甲方交納合同保證金 2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應(yīng)向甲方交納工程質(zhì)量保證金萬(wàn)元。超過(guò)五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無(wú)效合同，合同保證金 3、乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬(wàn)元，其余 萬(wàn)元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。 4、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實(shí)際發(fā)生工程量，按貴州省2004建筑和裝飾工程預(yù)算定額及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。其總價(jià)下浮8%（即在總價(jià)中扣除8%不計(jì)工程款）基礎(chǔ)隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計(jì)算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。 5、乙方需墊

12、付基礎(chǔ)直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?6、竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方按合同約定編制結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實(shí)施過(guò)程中達(dá)成的相關(guān)文件審核結(jié)算報(bào)告。 7、主體封頂后，甲方按預(yù)算總價(jià)的40%支付乙方工程款。室內(nèi)外裝修完成后按總價(jià)的30%支付乙方工程款，其余27%待工程驗(yàn)收合格后三個(gè)月結(jié)清。 8、工程保修：具體以國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，保修金按工程總價(jià)3%暫扣，一年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還1%，兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還1%，五年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)派人進(jìn)行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，在保修金中扣除，保修金不計(jì)息。 9、主要建筑材料調(diào)差部分，以當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T(mén)發(fā)布的季度主要建筑材料價(jià)格報(bào)告為準(zhǔn)，在結(jié)算中結(jié)合實(shí)際差價(jià)進(jìn)行增減，差價(jià)只計(jì)算綜合費(fèi)率和稅金。 10、乙方憑國(guó)家正式稅務(wù)發(fā)票與甲方結(jié)算。 11、建安營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)上繳利潤(rùn)、建筑材料檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、施工管理費(fèi)、施工用水用電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全措施費(fèi)已包括在預(yù)算定額內(nèi)。 12、其他配套工程進(jìn)場(chǎng)施工，乙方收取其工程總價(jià)2%配套費(fèi)。 第六條甲方職責(zé) 1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計(jì)量表具，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。 2、向乙方提供地質(zhì)勘察報(bào)告一份，施工圖5套。 3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時(shí)用地占道等申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自