重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

1、重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同（示范文本）制定重 慶 市 農(nóng) 業(yè) 委 員 會重慶市工商行政管理局區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）合同編號：重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方（出租方）： 委托代理人： 乙方（承租方）： 委托代理人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、標的基本情況及用途甲方將其承包的位于 區(qū)（縣） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組（社）的 畝（土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。土地基本情況表序號地塊名稱登記面積（畝）實際面

2、積（畝）質(zhì)量等級地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東西南北12345合計： 畝（大寫： 畝） （本表不夠填寫時可另附頁）二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超過土地承包期的剩余期限）。三、出租價款及支付方式1.該土地實際面積（按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積）與登記面積（土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）不一致的，雙方約定出租價款按：實際面積計算；登記面積計算。2.雙方同意按下列第 種方式支付出租價款：貨幣支付：第一年出租價款為每畝人民幣元，合計人民幣 (大寫： ) 元，以后遞增方式及比例為 。實物支付：第一年出

3、租價款為每畝 斤 （填黃谷、玉米或雙方議定的其他實物），合計 (大寫： ) 斤，以后遞增方式及比例為 。其他： 3.如果雙方約定以實物或其他非貨幣方式支付出租價款的，甲方要求變更為以貨幣方式支付，乙方應(yīng)當同意，并參照當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格折算。四、支付時間雙方同意按下列第 種方式支付出租價款1.提前1年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以后每年 月 日前，乙方向甲方支付下一年度的出租價款。2.逐年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以后每年 月 日前，乙方向甲方支付當年度的出租價款。3.一次性支付： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付

4、全部出租價款。4.其他： 五、補償標準、方式及時間甲方在出租前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)（附）著物等，雙方約定補償標準、方式及時間為： 六、土地交付方式及時間1.甲方按下列第（ ）項方式將出租土地交付給乙方：一次性全部交付。 2.交付資料：土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件（含紅線圖）；土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)（附）著物等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認）； 。3.交付時間為： 七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)出租的收益。2.依法或按照合同約定收回出租的土地承包經(jīng)營權(quán)。3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源、

5、污染環(huán)境等行為。4.協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有承租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。2.合同期內(nèi)，改變合同約定主營項目，需經(jīng)得甲方書面同意。3.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。4.合同期內(nèi)，對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。5.合同期滿后，及時向甲方交還承租的土地承包經(jīng)營權(quán)。6. 九、合同到期后地上構(gòu)(附)著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對該土地進行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當時為

6、生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等，雙方約定處理方式、時間為： 十、合同的變更、解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.乙方不按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用流轉(zhuǎn)土地，給該土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。3.甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同。4. 十一、違約責任1.乙方不按期支付出租價款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費用的 %承擔違約金；超過 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按出租費用的 %承擔違約金；超過 天仍未交付的，乙方

7、有權(quán)解除合同。3.一方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。4.一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。5.一方違約給對方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。6.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補足對方損失。7.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應(yīng)及時通知對方，并在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。8. 十二、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、其他約定1.合同期內(nèi)，該土地涉及的國家有關(guān)政策性補貼、補助及其他費用等權(quán)利按如下方式處理： 2.合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補償款按如下方式處理： 3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：申請合同鑒證；不申請合同鑒證。5.其他： 6.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府農(nóng)村土地承包