鋁合金窗施工合同.doc(一標(biāo)段

1、建設(shè)工程施工合同如意首府一期 4 、5 號(hào)樓鋁合金窗制作與安裝工程（一標(biāo)段）GF 1999 0201江 蘇 省 建 設(shè) 廳監(jiān)制江蘇省工商行政管理局第一部分 協(xié) 議 書承包人（全稱）:江蘇東銳幕墻有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事 項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：如意首府一期4、5號(hào)樓鋁合金窗制作與安裝工程工程地點(diǎn)： 鹽城市潘黃鎮(zhèn)朱莊村三組工程內(nèi)容： 鋁合金窗制作與安裝工程工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：鋁合金窗制作與安裝工程（包工包料）三、合同工期

2、開工日期：二0 一年九月二十五日 （具體開工日期以建設(shè)方開工令為準(zhǔn)）竣工日期： 二0 一年十一月二十四日合同工期總?cè)諝v天數(shù)60天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額（大寫）：貳佰壹拾萬叁仟肆佰玖拾叁元伍角（人民幣）： 2103493.50元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)部門技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們 的定義相同。八、乙方向甲方承諾按照合

3、同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程 質(zhì)量保修責(zé)任。九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付 的工程款。十、合同生效（本合同第一部分協(xié)議書共 2頁；第二部分通用條款共24頁；第 三部分專用條款共13頁）合同訂立時(shí)間：2011 年9月23日合同訂立地點(diǎn)：鹽城市鹽都區(qū)住宅建設(shè)有限公司本合同雙方約定:簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：電話：電 話：傳真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第三部分專用條款當(dāng)監(jiān)理工程師認(rèn)為出現(xiàn)了危及人身安全、財(cái)產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況,且、 詞語定

4、義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書 3、投標(biāo)書及其附件 4、本合同專用條款5、本合同通用條款 6、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件 7、圖紙 8、工程量清單 9、工程報(bào)價(jià)單及預(yù)算書10、工程進(jìn)行中的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3. 1本合同除使用漢語外，還使用 ；語言文字。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家及省市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)文件等。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 以國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為準(zhǔn)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：發(fā)包人不提供，由承包人自行解決。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的

5、約定：由雙方按本行業(yè)通用規(guī)定執(zhí)行4. 圖紙4. 1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：具備開工條件三日前，發(fā)包人提供伍套圖紙給乙方（含竣工時(shí)向發(fā)包人提交的兩套竣工圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得自行復(fù)制或向第三方泄露、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： :二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師5. 2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 吳洪軍 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程投資控制；合同管理、安全管理、信息資料的管理以及協(xié)調(diào)工作。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：監(jiān)理工程師行使下列權(quán)力時(shí)，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：（1 ）發(fā)布開工令、停工

6、令、復(fù)工令；（2）向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議，這種建議可能會(huì)對(duì)工程造價(jià)或工期產(chǎn)生影響；（3 ）對(duì)本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和不可能在事前把有關(guān)情況報(bào)給發(fā)包人時(shí)，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和義務(wù)的情況下，監(jiān)理工程師可先行使上述條款項(xiàng)的權(quán)力，并應(yīng)在事后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人作出書面報(bào)5. 3發(fā)包人派駐的工程師姓名：張超職務(wù)：工程部管理人員職權(quán)：全權(quán)行使發(fā)包人職權(quán)5. 6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：_ .6. 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 李加豐職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理7. 發(fā)包人工作7. 1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已基本具備(2) 將施工所需的水、

7、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：承包人自行解決(3) 施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：承包人自行解決(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：/(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：施工現(xiàn)場交驗(yàn)(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：雙方約定(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建 筑)、古樹名木的保護(hù)工作；(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 上7. 2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:8. 承包人工作8. 1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完

8、成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在承包人施工范圍內(nèi)施工期間的安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明由承包人負(fù)責(zé)。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工場內(nèi)中心 150M 范圍內(nèi)的交通道路、 材料堆放場地、 環(huán)衛(wèi)的保潔、 施工噪音 的管理均由承包人負(fù)責(zé)。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已完工程未交付前成品由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，竣工驗(yàn)收合格交付后由發(fā) 包人負(fù)責(zé)。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保

9、護(hù)建筑)、古 樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按照文明工地要求組織施工，保證施工場地清潔符合相關(guān)規(guī)定，及時(shí)做好場地清 理工作。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：三、施工組織設(shè)計(jì)和工期9. 進(jìn)度計(jì)劃9. 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人在取得施工圖紙后十天內(nèi)提交較投標(biāo)書中更為詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度 計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人及工程師(通用條款5.3條所指)審批。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 接到施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)一周內(nèi)。9. 2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：10、工期延誤10. 1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款第13條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、質(zhì)量

10、與驗(yàn)收11 隱蔽工程和中間驗(yàn)收11. 1雙方約定中間驗(yàn)收部位：隱蔽工程及國家相應(yīng)規(guī)范有驗(yàn)收要求的部位。11. 2工程試車11. 3試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工承包方必須確保安全、 文明施工，一切安全責(zé)任和費(fèi)用均由承包人自理。另外必須服從現(xiàn)場土建總包單位安全管理。六、合同價(jià)款與支付12. 合同價(jià)款及調(diào)整12. 2 本合同價(jià)款采用 詳見補(bǔ)充條款及招標(biāo)文件約定方式確定(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：13. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:扣回工程款的時(shí)間、比例：.14. 工程量確認(rèn)14. 1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人應(yīng)及

11、時(shí)提交已完工程量或形象進(jìn)度。15. 工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：工程款指合同價(jià)。具體付款幅度如下:1、該項(xiàng)目工程款不以現(xiàn)金方式支付給中標(biāo)方，全部以現(xiàn)有住宅和自行車庫、汽車位交 付給中標(biāo)方抵算工程款 (用于抵工程款的住宅以整套抵償，零頭差額部分以現(xiàn)金支付或補(bǔ) 全)；2、 工程竣工驗(yàn)收合格交付使用后一周內(nèi)，移交第( 6 )條款中約定資產(chǎn)總價(jià)的 60% , 工程驗(yàn)收合格之日起一年后的一周內(nèi)移交至第 (6)條款中工程量審計(jì)總價(jià)的 95% ,余款在 工程驗(yàn)收合格兩年后一周內(nèi)無息結(jié)清。3、 被抵房屋價(jià)格的確定 ，住宅部分4600元/m2，地下汽車位 6萬元/位，自行車庫

12、單 價(jià)按物價(jià)部門核定的單價(jià)執(zhí)行，將來不論房價(jià)上漲、下跌均不作調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)方承擔(dān)。4、被抵房屋及汽車位、自行車庫中標(biāo)方可自行銷售，銷售價(jià)格不得超過限價(jià)令價(jià)格,中標(biāo)方銷售的房屋， 住宅部分4600元/m2和地下汽車位 6萬元/位以內(nèi)部分應(yīng)由開發(fā)商繳 納的所有稅、費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)，如銷售均價(jià)超過的部分按11%扣留給發(fā)包方交因銷售價(jià)格差產(chǎn)生的稅費(fèi)。5、發(fā)包方取得商品房預(yù)銷售許可證后，協(xié)助中標(biāo)方辦理自行銷售的相關(guān)手續(xù)，并按形象進(jìn)度將相關(guān)手續(xù)交付給中標(biāo)方，同時(shí)無償提供一個(gè)賬戶給中標(biāo)方銷售使用(在不超出工程款實(shí)際投入進(jìn)度時(shí)，中標(biāo)方可以自行支付該賬戶款項(xiàng))。6、 用于抵工程款的住宅、汽車位、自行車庫具體分布

13、為：5號(hào)樓601、602、603 室；汽車位，2號(hào)車庫3個(gè)；自行車庫5號(hào)樓1號(hào)至3號(hào)。以上抵償部分不夠一套，零頭差額部分以現(xiàn)金支付或補(bǔ)全。七、材料設(shè)備的供應(yīng)16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備16. 1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符:27. 6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：17、承包人米購材料設(shè)備17. 1承包人采購材料設(shè)備的約定：材料均由中標(biāo)人自行組織采購，

14、 凡由中標(biāo)人采購的材料， 中標(biāo)人應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 及招標(biāo)文件要求采購，向招標(biāo)人提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場抽樣報(bào)告等證明材料, 對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及相關(guān)規(guī)定要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。若已使用, 對(duì)工程造成的損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供型材質(zhì)量保證書、進(jìn)貨單、玻璃合格證、五金合格證和相關(guān)性能檢驗(yàn)報(bào)告。八、工程變更所有變更項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包方同意后，根據(jù)設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)， 由監(jiān)理簽證并核定工作量， 過程控制項(xiàng)目部審核，經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證，按程序簽發(fā)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算18、竣工驗(yàn)收18.1承包人提供竣工圖的約定： 承包人在竣工驗(yàn)收合格十五日內(nèi)向發(fā)包人提供 完整的竣工圖及竣工資料

15、貳套。18.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：19、竣工結(jié)算結(jié)算價(jià)=中標(biāo)綜合單價(jià)x實(shí)際完成工程量承包人工程竣工結(jié)算書必須在竣工驗(yàn)收合格60天內(nèi)報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人在90天內(nèi)完成初審。十、違約、索賠和爭議20、違約20. 1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見通用條款第26條本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見通用條款第33條雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任20.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人要求承包人在合同工期內(nèi)完成合同約定的承包內(nèi)容，每推遲一

16、天竣工驗(yàn)收合格交付使用，承包人每天承擔(dān)合同總價(jià)的千分之一違約金。本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：合同質(zhì)量目標(biāo)按中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 女口果本工程達(dá)不至U中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)承 諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人必須無償整改達(dá)到承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 否則，承擔(dān)違約責(zé)任并按工程總價(jià) 的1.5%承擔(dān)違約金。非招標(biāo)人原因，質(zhì)量整改期間工期不順延。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包方違約除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。21、爭議21. 1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(1) 提交仲裁委員會(huì)(建設(shè)工程仲裁辦事處)仲裁。(2) 依法向人民法院起

17、訴。、其他22、工程分包22. 1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:分包施工單位為：如發(fā)生分包，分包施工單位必須報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)可。23、不可抗力23. 1雙方關(guān)于不可抗力的約定：不可抗力按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)雙方協(xié)商解決。24、保險(xiǎn)24. 1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：(2) 承包人投保內(nèi)容：按通用條款40.4、40.5執(zhí)行。25、擔(dān)保25. 1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：上擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的

18、其他擔(dān)保事項(xiàng)：26、合同份數(shù)26. 1雙方約定合同副本份數(shù)：拾份，發(fā)承包雙方各執(zhí)伍份27、補(bǔ)充條款：27.1本項(xiàng)目采用固定單價(jià)合同，合同實(shí)施過程中風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)中標(biāo)綜合單價(jià)不 作調(diào)整。27.2該工程施工過程中，中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）及項(xiàng)目部組成人員必須 常駐現(xiàn)場實(shí)施施工管理，中途如須離開超過二小時(shí)，必須經(jīng)招標(biāo)人現(xiàn)場管理人員 同意，否則招標(biāo)人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行每人次 500元處罰，累計(jì)處罰三次以上招標(biāo)人 有權(quán)終止合同，并要求中標(biāo)人支付違約金。 由此給發(fā)包人造成損失的， 發(fā)包人將 依法追償。27.3施工期間所有施工現(xiàn)場內(nèi)的安全、消防、市容保潔、環(huán)境噪音、成品保護(hù)、治安保衛(wèi)、文明施工由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人自理。27.4承包人自行解決本工程實(shí)施過程中發(fā)生的各種矛盾（包括地方矛盾）。發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任，工期不順延。27.5本工程決算審核期限為承包人向發(fā)包人提交竣工決算資料（結(jié)算書和 有關(guān)計(jì)算底稿）后三個(gè)月內(nèi)初審結(jié)束，但承包人必須配合，否則一切后果自負(fù)。27.6本工程價(jià)款一律通過銀行非現(xiàn)金結(jié)算，承包人須開設(shè)專用帳戶，實(shí)行 專款專用。承包方在資金使用中應(yīng)按照國家政策和項(xiàng)目實(shí)施過程中的有關(guān)約定保 證第三方正當(dāng)利益