房產(chǎn)個(gè)人分銷合同

1、個(gè)人代理合同甲方： （以下簡稱甲方）地址： 乙方： （以下簡稱乙方）身份證號(hào)： 地址： 本合同雙方本著平等、自愿、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在澄邁縣“氧立方 森林公館”項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成以下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、委托項(xiàng)目1、名稱： 海南省 瓊中 地區(qū) “氧立方 森林公館” 項(xiàng)目。2、地址： 海南省瓊中市百花嶺 二、委托時(shí)間自本合同簽訂之日起至 年 月 日止。期滿如續(xù)約，雙方重新簽訂代理合同。三、代理形式乙方以自身的市場營銷網(wǎng)絡(luò)，自己組織客源的形式進(jìn)行“氧立方森林公館”項(xiàng)目的銷售代理工作。四、甲方

2、的權(quán)利與義務(wù)1、如果對(duì)外銷售價(jià)格有變化，甲方及時(shí)書面通知乙方，避免出現(xiàn)重復(fù)定房的情況，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。2、甲方積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，全力支持、配合乙方完成購房者接待工作。3、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作，并保證本項(xiàng)目對(duì)外公開的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致。4、在購房客戶簽訂商品房買賣合同的過程中，如遇特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況盡量給予配合。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)及海南省地方法規(guī)，應(yīng)當(dāng)按甲方提供的資料對(duì)外宣傳、

3、銷售，否則由于乙方的不實(shí)宣傳和承諾，給甲方造成不利影響或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)其不利后果，并賠償甲方相應(yīng)的損失。2、負(fù)責(zé)發(fā)布甲方提供的廣告信息，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動(dòng)。 3、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約，乙方不得以任何形式給予客戶價(jià)格折讓或優(yōu)惠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消分銷資格并罰沒所有傭金。4、完成購房客戶到達(dá)項(xiàng)目的前期組織及準(zhǔn)備工作，并組織看房團(tuán)按預(yù)訂時(shí)間、地點(diǎn)看房。5、對(duì)甲方本項(xiàng)目銷售政策及本合同條款保密。6、乙方組織到客戶或購房團(tuán)后，須先以傳真方式發(fā)于甲方確認(rèn)，完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。7、乙方不得以甲方名義收取客戶

4、任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方即刻取消分銷代理資格罰沒所有未發(fā)傭金并保留對(duì)乙方追訴的權(quán)利。六、傭金的支付條件及支付方式1、 甲方按乙方當(dāng)月實(shí)際回款額的 1 %結(jié)算傭金2、傭金支付條件及方式：一次性及分期付款客戶在簽訂商品房買賣合同交完房款后，甲方付該單位全部傭金予乙方。按揭客戶在簽訂商品房買賣合同交完首付款，銀行貸款額發(fā)放到開發(fā)商帳戶后，甲方付予該單位的傭金給乙方。3、傭金按月結(jié)算，乙方每月20日前將上月達(dá)到收取傭金條件的單位遞交書面請(qǐng)款報(bào)告，甲方在收到乙方請(qǐng)款報(bào)告核對(duì)無誤后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。5、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則,業(yè)績歸屬以首次接待登記為準(zhǔn)，雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為準(zhǔn)。如果客戶確由乙方組織接待促銷成功，而該客戶以其他名義（僅限配偶及直系親屬）簽訂購房合同，業(yè)績歸屬乙方。七、違約責(zé)任 本合同雙方均有履行本合同的嚴(yán)格責(zé)任。任何乙方違約的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事宜：1、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以完善。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章