土地租承包合同書樣本

1、土地租承包合同書樣本出租方： （ 以下簡稱“甲方” ）承租方： （ 以下簡稱“乙方” ）為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承 租方經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 中華人民共 和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意， 甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信 守。第一條租賃位置和面積 甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米， 四至界限方位如下：東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限

2、為 20 年，自 xx 年月日起至 2033年月日止，租賃期限內(nèi) 土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重 新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫：），分次支付，首次元由乙方于 xx 年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi) 用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付， 支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2 、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督， 保證土地按照合同 約定的用途合理利用。3 、甲

3、方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4 、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5 、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用， 在合同有效 期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6 、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)， 選擇確定新的 承租方。7 、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電 費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格， 并保證在村內(nèi)無償使用 通往承租地的道路。8 、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管 理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使 用等。9 、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊 , 在租賃期限內(nèi)，

4、如 因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)解決， 若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。 甲方必須確保乙方在承包期內(nèi) 不受任何干擾。10 、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。（ 二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限， 合法利用和經(jīng)營所 承包的土地。2 、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)， 任何單位 和個(gè)人不得干涉， 所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)， 與 甲方無關(guān)。3 、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、 生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4 、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造， 對(duì)改造形

5、 成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、 水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的， 在租賃合同到 期后享有處置權(quán)。5 、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的 優(yōu)先權(quán)。6 、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用， 并有權(quán) 拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7 、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源， 不得產(chǎn)生影 響村民生活的其他污染。8 、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。 第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承 包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有， 甲

6、方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原 承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)； 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約 定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 本合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同 不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1 、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨 意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本 合同。2 、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確 有必要變更或解除的， 可以經(jīng)雙方協(xié)商后， 按照法律程序變更或解除 合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3 、如甲方

7、重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4 、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)， 甲 方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1 、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違2 、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并 退還乙方所付的全額承包費(fèi)用； 因乙方違約導(dǎo)致合同解除， 甲方不予 退還乙方的承包費(fèi)， 并且解除此合同。 因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解 除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，可以

8、向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項(xiàng)1 、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。2 、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！疽韵聼o正文】甲方（簽蓋）：乙方 （ 簽蓋）： 簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日 土地租承包合同書樣本 篇 2 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼： 依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本 著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就 土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)元承包給乙方二、合同期限從年月日起到年月日止。三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝元、在年月日前一次性結(jié)清。 結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)保，價(jià)格再議，本合同長期有效。四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不 能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營 方式、乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時(shí)除草不 能留下雜草、保養(yǎng)