工程質(zhì)量管理規(guī)定

1、工程質(zhì)量管理規(guī)定工程質(zhì)量管理規(guī)定1、承包人應(yīng)依據(jù)工程所在地關(guān)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定配備項(xiàng)目部管理人員，于本合同簽訂 15 日內(nèi)向發(fā)包人提供本工程項(xiàng)目派遣人員名單（附身份證明文件及資格證書(shū)文件），并按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)派出項(xiàng)目相關(guān)管理人員，做好工程各項(xiàng)施工工作。1.1 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的項(xiàng)目管理人員，承包人應(yīng)確保全部準(zhǔn)時(shí)到位，其中項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理代理人應(yīng)于開(kāi)工時(shí)到位。 若承包人不能按期組織上述人員到位， 每發(fā)現(xiàn)未準(zhǔn)時(shí)到崗一人 / 次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付 1000 元的違約金。承包人在收到發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)出的要求承包人限期組織上述人員到位的通知后，在發(fā)包人或監(jiān)理工

2、程師限定期限內(nèi)仍然不能組織到位的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。1.2 未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不能擅自更改人員名單，否則，每發(fā)生一人次的人員更換，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000 元。主要工程技術(shù)人員，連續(xù)3 天或累計(jì) 5 天未在施工現(xiàn)場(chǎng)，視為未到位。1.3 承包人派遣人員必須滿足發(fā)包人要求，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無(wú)條件更換上述人員。若三次更換后仍滿足不了發(fā)包人的要求，則支付違約金5000 元/ 人次。2、承包人項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目經(jīng)理代理人）及技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加一周一次的工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 24 小時(shí)向發(fā)包人申請(qǐng)并獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席，否則

3、，每缺席一人次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 500 元。3、對(duì)于以下承包人工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求及時(shí)更換，承包人在收到發(fā)包人書(shū)面通知后必須在 24 小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍， 同時(shí)承包人應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員接替上述調(diào)離人員， 接替人應(yīng)無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任的所有職責(zé)。 如承包人逾期未滿足上述要求，則每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 1000 元。（1）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量管理達(dá)不到發(fā)包人要求的人員；（2）專業(yè)水平達(dá)不到發(fā)包人要求的人員；（3）不能積極配合發(fā)包人正常工作（含銷售）者；（4）違反發(fā)包人或承包人現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定并產(chǎn)生不良影響的；（5）無(wú)證上崗者；（6）與本工程施工無(wú)關(guān)

4、及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4、承包人專職質(zhì)檢員必須每天進(jìn)行質(zhì)量檢查并有書(shū)面檢查記錄，發(fā)包人將進(jìn)行不定期檢查，每遺漏一次書(shū)面檢查記錄，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金1000 元。遺漏三次以上，除要求承包人支付違約金外，發(fā)包人還有權(quán)要求承包人撤換該專職質(zhì)檢員。5、承包人在施工中應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范及當(dāng)?shù)卣?guī)定、合同、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，若違反上述原則擅自施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及處罰。6、發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)對(duì)承包人的施工質(zhì)量問(wèn)題（含材料設(shè)備不符合情況）提出整改，承包人接書(shū)面整改通知后，在通知要求時(shí)間內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付 5000 元的違約金。若超出發(fā)包人限定的整改時(shí)間未

5、整改合格或整改二次仍不合格的，承包人除應(yīng)繼續(xù)整改至符合質(zhì)量要求外，還應(yīng)向發(fā)包人支付10000 元的違約金。若態(tài)度惡劣拒不整改，發(fā)包人有權(quán)加重處罰直至要求停工整改，暫停支付進(jìn)度款，承包人應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。7、承包人在模板施工方案中必須明確模板支撐體系的選用和計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)（施工中不得再隨意更改，確有必要更改的應(yīng)重新上報(bào)）審批可行后，方可進(jìn)行施工。8、在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者其他原因，致使本合同工程項(xiàng)目受到報(bào)紙、 電視等媒體的曝光或政府有關(guān)行政主管部門的通報(bào)批評(píng)，每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付50

6、000 元的違約金。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款或保修款中直接扣除。9、發(fā)生重大質(zhì)量事故，承包人除應(yīng)依有關(guān)法律承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)一次性向發(fā)包人支付 50000 元的違約金。如該違約金金額不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失， 發(fā)包人還有權(quán)要求承包人對(duì)不足部分進(jìn)行賠償。10、若承包人施工工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議書(shū)第三條規(guī)定之/杯工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（并獲得/杯獎(jiǎng)項(xiàng)），則發(fā)包人將給予承包人/元的獎(jiǎng)勵(lì)。若無(wú)法達(dá)到/杯工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（并獲得/杯獎(jiǎng)項(xiàng)），承包人則須向發(fā)包人提交合同總價(jià)1% 的違約金。11、承包人同意嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人所制定的建設(shè)工程管理實(shí)施細(xì)則 、工程成本管理實(shí)施細(xì)則及其實(shí)施細(xì)則中關(guān)于承包人的相關(guān)規(guī)定，關(guān)于上述發(fā)包人的制度

7、，發(fā)包人僅提供與承包人相關(guān)部分，不提供全部。12、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議， 由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。13、承包人承諾砼澆搗模板及支撐體系投入不少于3 套，懸挑結(jié)構(gòu)應(yīng)保證梁板模板及支撐體系不少于 4 套，并應(yīng)及時(shí)更換脫皮、翹起、變形的模板，該體系滿足規(guī)范及發(fā)包人要求。木龍骨應(yīng)使用方木、方管或鋼管，尺寸偏差在3-5mm之間。14、坡度大于 35的斜屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)采用雙層模板，并用環(huán)位帽栓（帶止水片）固定。15、工程樣板的施工質(zhì)量要求，按下列內(nèi)容執(zhí)行：15.1 為確保工程的施工質(zhì)量，凡是重復(fù)循環(huán)施工作業(yè)、施工難點(diǎn)以及

8、容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部分項(xiàng)工程，在大面積施工前，承包人均須制作工程樣板，以確定施工工藝流程及操作要點(diǎn)。15.2 工程樣板：承包人進(jìn)場(chǎng)后要報(bào)樣板施工進(jìn)度計(jì)劃，樣板進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理人審核。承包人施工好工程樣板后 ，報(bào)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人驗(yàn)收，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人書(shū)面確認(rèn)后，方可正式施工。15.3 大面積裝飾裝修等施工前，必須先施工工藝樣板房引路，施工工藝樣板房施工必須涵蓋：砌體（含頂砌）、拉結(jié)筋、樓板后澆帶二側(cè)封堵節(jié)點(diǎn)、內(nèi)外墻保溫做法（如果有設(shè)計(jì)內(nèi)外保溫時(shí)）、露臺(tái)外墻對(duì)控螺栓孔的堵塞、屋面做法（找平、防水、保溫、保護(hù)層、屋面瓦、掛瓦條等）、構(gòu)造柱、基底清理、界面劑、玻纖網(wǎng)格布、天棚專用膩?zhàn)?、墻面及粱柱面?/p>

9、刷，樓地面找平、外墻面磚、外墻涂料、外墻線條、門窗及百頁(yè)、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、進(jìn)戶門、廚、衛(wèi)防水、電梯間、樓梯間、門廳裝修開(kāi)關(guān)、插座板、戶內(nèi)配電箱、燈具、消防、弱電等所有工序施工，每個(gè)標(biāo)段至少應(yīng)樣板設(shè)置一套施工樣板房（含相應(yīng)公共部分），樣板房?jī)?nèi)容可根據(jù)施工進(jìn)度分階段逐步完善， 但必須在同一套樣板房?jī)?nèi)施工，大面積施工前施工工藝樣板房須經(jīng)驗(yàn)收會(huì)簽，驗(yàn)收由發(fā)包人工程技術(shù)部組織，發(fā)包人造價(jià)管理部、發(fā)包人集團(tuán)工程造價(jià)部等相關(guān)部門參加，施工工藝樣板房需會(huì)簽至監(jiān)理總監(jiān)、發(fā)包人工程技術(shù)部經(jīng)理及發(fā)包人分管領(lǐng)導(dǎo)。若未做施工工藝樣板引路就開(kāi)始展開(kāi)施工及戶內(nèi)裝飾裝修執(zhí)達(dá)不到施工樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)， 否則罰款 5000-10

10、0000 元。15.4大面積裝修施工必須以層或立面劃分合理的流水施工段，嚴(yán)格執(zhí)行施工段驗(yàn)收制度：即上一個(gè)施工段未按樣板房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格、不許進(jìn)入下一個(gè)施工段施工。15.5 承包人應(yīng)根據(jù)工程樣板的施工工藝流程和操作要求，向施工人員交底后方可大面積施工，且承包人負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作。15.6 如果工程所在地建設(shè)主管部門關(guān)于工程樣板內(nèi)容的規(guī)定與本合同約定內(nèi)容不一致的，按照建設(shè)主管部門的要求執(zhí)行。15.7 如果制作樣板將增加費(fèi)用的，則視為已經(jīng)包括在合同價(jià)款中，承包人不得要求另行增加；如制作樣板延長(zhǎng)工期的，視為承包人風(fēng)險(xiǎn)范圍，工期不予順延。16、地下室使用的商品砼到施工現(xiàn)場(chǎng)的塌落度最大不超過(guò)160mm(特

11、殊情況除外，但也應(yīng)事先報(bào)監(jiān)理業(yè)主審批同意) 。天棚結(jié)構(gòu)每塊板底部最大高低差不得超過(guò)20mm，超過(guò)的應(yīng)整改到位。天棚板底抹面裝修后每間最大交低差不得超過(guò)15mm，梁底筋保護(hù)墊塊不允許用大理石。17、銷售包裝需要， 承包人需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（配合銷售時(shí)間由發(fā)包人另行提前通知）；發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，承包人在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾進(jìn)行清理， 并作好相應(yīng)的安全措施。若發(fā)包人需要提前進(jìn)行樣板房、景觀樣板展示施工，承包人應(yīng)無(wú)條件予以配合，并提供便利條件。承包人不能按規(guī)定時(shí)間完成雙方協(xié)商的工作，每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金2 萬(wàn)元，如承包人拒絕施工，則發(fā)包人有權(quán)

12、另外安排其它單位施工， 屆時(shí)承包人應(yīng)按發(fā)包人因另行安排其它單位施工所發(fā)生的費(fèi)用的2 倍向發(fā)包人支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤的相關(guān)責(zé)任。18、工程竣工驗(yàn)收合格后，在發(fā)包人組織全面交房期間（3 個(gè)月），承包人必須在現(xiàn)場(chǎng)組織 15 人以上的維修隊(duì)伍（含各工種） ，若維修量大需要相應(yīng)增加人員， 根據(jù)購(gòu)房客戶提出的維修意見(jiàn)在發(fā)包人（或物業(yè)單位）指定時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行維修，若承包人在全面交房期間現(xiàn)場(chǎng)無(wú)固定維修隊(duì)伍，或在接到發(fā)包人（或物業(yè)單位）的通知后（包括口頭通知）兩日內(nèi)不進(jìn)行維修，或在指定的時(shí)間范圍內(nèi)無(wú)法維修到位， 發(fā)包人（或物業(yè)單位）有權(quán)另外聘請(qǐng)維修隊(duì)伍進(jìn)行維修，經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)單位簽字認(rèn)可的維修

13、費(fèi)用 （以上費(fèi)用無(wú)須經(jīng)承包人認(rèn)可） 將直接從承包人的結(jié)算尾款或質(zhì)保金中扣除， 承包人不得有異議。若上述維修費(fèi)用高于承包人的質(zhì)保金，發(fā)包人有權(quán)在承包人的工程尾款中扣除。19、項(xiàng)目房屋交付使用后半年內(nèi)， 因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的購(gòu)房客戶投訴應(yīng)控制在下表規(guī)定的上限條數(shù)內(nèi)，否則視為違約，應(yīng)按下表規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：工程質(zhì)量項(xiàng)目房屋交付使用后半年內(nèi)每百戶投訴上違約罰則投訴項(xiàng)目限工程滲漏投6條/百戶投訴上限條數(shù)實(shí)際投實(shí)際投訴條數(shù)投訴訴條數(shù)投訴上限條數(shù)訴上限條數(shù) +10 條 /墻體開(kāi)裂投12 條/ 百戶+10 條/ 百戶，則承包人百戶，則承包人應(yīng)訴應(yīng)支付的違約金 =（實(shí)際支付的違約金 =（實(shí)裝飾投訴36 條/

14、 百戶投訴條數(shù)投訴上限條際投訴條數(shù)投訴電氣投訴12 條/ 百戶數(shù)） *1000 元 / 條上限條數(shù)10）給排水投訴12 條/ 百戶*2000元 / 條總有效投訴135 條/ 百戶+10*1000 元/ 條19.1 承包人除支付上述違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。19.2 以上違約金根據(jù)發(fā)包人收集匯總并復(fù)核生效的業(yè)主投訴的質(zhì)量問(wèn)題通知單 或業(yè)主投訴匯總情況報(bào)表 確定。發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給承包人的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。20、雙方一致同意，工程進(jìn)入砌體、裝修階段施工，必須按照發(fā)包人編制的建設(shè)工程管理制度及其實(shí)施細(xì)則中施工樣板房會(huì)簽、施工段驗(yàn)收等相關(guān)規(guī)定，辦理各項(xiàng)過(guò)程控制流程、驗(yàn)收手續(xù)，相應(yīng)支付節(jié)點(diǎn)

15、的過(guò)程控制資料應(yīng)作為付款申請(qǐng)的附件，一并申報(bào)。否則發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程款。21、發(fā)包人根據(jù)發(fā)包人內(nèi)部建設(shè)工程管理制度及其實(shí)施細(xì)則，對(duì)工程施工過(guò)程中的部分分項(xiàng)和驗(yàn)收程序進(jìn)行專項(xiàng)的管理，主要要求包括但不限于以下幾點(diǎn)：21.1 承包人在施工管理中應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行組織施工，并接受監(jiān)理人的工程監(jiān)理，下列內(nèi)容未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同認(rèn)可，應(yīng)受到罰款。（1）澆搗令未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同簽認(rèn)即澆搗砼或砼澆搗中擅自加水的，每發(fā)生一次罰款 5000 元（伍仟元）；（2）任一部位砼缺陷未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理同意，私自修補(bǔ)，每發(fā)生一次罰款3000元（叁仟元），若為嚴(yán)重缺陷的除處罰外還應(yīng)重新返工，修補(bǔ)前必

16、須報(bào)修補(bǔ)方案經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同簽認(rèn)才可進(jìn)行修補(bǔ)，整改還應(yīng)符合設(shè)計(jì)或施工規(guī)范等要求；（3）未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同認(rèn)可即拆模，每發(fā)生一次罰款2000 元（貳仟元）；（4）墻體拉結(jié)筋未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同簽認(rèn)即開(kāi)始砌筑墻體的，每發(fā)生一次罰款 1000 元（壹仟元）；（5）墻、柱、天棚砼表面清洗、噴涂界面劑等基層處理未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同簽認(rèn)即開(kāi)始粉刷，每發(fā)生一次罰款2000 元（貳仟元）；（6）地面基層清洗未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同簽認(rèn)即開(kāi)始找平層施工，每發(fā)生一次罰款 2000 元（貳仟元）；（7）外墻面穿墻孔洞修補(bǔ)未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同簽認(rèn)即開(kāi)始找平粉刷，每發(fā)生一

17、次罰款 2000 元（貳仟元）；（8）穿樓板孔洞堵塞未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理共同簽認(rèn)即開(kāi)始施工，每發(fā)生一次罰款2000 元（貳仟元）；（9）在未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理同意的情況下，管線沒(méi)有預(yù)埋就先砌筑墻體，造成后期墻體、樓板結(jié)構(gòu)大面積鑿打， 除鑿打費(fèi)用由承包人承擔(dān)外， 每幢每層罰款 3000 元（叁仟元）；（10）需要發(fā)包人認(rèn)價(jià)或確定品牌的材料而承包人未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)價(jià)和確定品牌，就擅自采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)或先施工后報(bào)驗(yàn)，每發(fā)現(xiàn)一次罰2000 元（貳仟元）；（11）隱蔽工程不報(bào)驗(yàn)先隱蔽，每出現(xiàn)一次罰2000 元（貳仟元）；問(wèn)題性質(zhì)嚴(yán)重建議罰5000 元且已施工部位還必須返工；（12）將不合格或未經(jīng)發(fā)包人事先認(rèn)

18、可的材料強(qiáng)行用在工程上的， 每發(fā)現(xiàn)一次罰 10000 元（壹萬(wàn)元），并有權(quán)令承包人無(wú)償更換或整改；（13）拆模應(yīng)按規(guī)范要求并報(bào)發(fā)包人或監(jiān)理同意后才能拆模，若擅自拆除模板的，每發(fā)現(xiàn)一次罰 10000（壹萬(wàn)元），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（14）每層模板安裝完成后，應(yīng)將留在工作面上的一切雜物、碎渣、焊渣、木屑等垃圾清理干凈方可安裝鋼筋，若垃圾未處理強(qiáng)行下道工序施工的，每發(fā)現(xiàn)一次罰1000 元（壹仟元）；21.2 大面積裝飾裝修等施工前，必須先以施工工藝樣板房引路，該部分施工工藝樣板房施工必須涵蓋：砌體（含頂砌） 、拉結(jié)筋、樓板后澆帶二側(cè)封堵節(jié)點(diǎn)、內(nèi)外墻保溫做法（如果有設(shè)計(jì)內(nèi)外保溫時(shí)）、露臺(tái)外墻對(duì)控螺栓孔的堵

19、塞、屋面做法（找平、防水、保溫、保護(hù)層、屋面瓦、掛瓦條等）、構(gòu)造柱、基底清理、界面劑、玻纖網(wǎng)格布、天棚專用膩?zhàn)?、墻面及粱柱面粉刷，樓地面找平、外墻面磚、外墻涂料、外墻線條、門窗及百頁(yè)、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、進(jìn)戶門、廚、衛(wèi)防水、電梯間、樓梯間、門廳裝修開(kāi)關(guān)、插座板、戶內(nèi)配電箱、燈具、消防、弱電等所有工序施工，每個(gè)標(biāo)段至少應(yīng)設(shè)置一套施工樣板房（含相應(yīng)公共部分） ，樣板房?jī)?nèi)容可根據(jù)施工進(jìn)度分階段逐步完善， 但必須在同一套樣板房?jī)?nèi)施工， 大面積施工前施工工藝樣板房須經(jīng)驗(yàn)收會(huì)簽，驗(yàn)收由發(fā)包人工程技術(shù)部組織，發(fā)包人造價(jià)管理部、發(fā)包人集團(tuán)工程造價(jià)部等相關(guān)部門參加，施工工藝樣板房需會(huì)簽至監(jiān)理總監(jiān)、 發(fā)包人工程技術(shù)

20、部經(jīng)理及發(fā)包人分管領(lǐng)導(dǎo)、并報(bào)發(fā)包人集團(tuán)工程技術(shù)部后方可生效。 若未做施工工藝樣板引路就開(kāi)始展開(kāi)施工及戶內(nèi)裝飾裝修執(zhí)達(dá)不到施工樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)，否則罰款 5000-100000 元。21.3 大面積裝修施工必須以層或立面劃分合理的流水施工段，嚴(yán)格執(zhí)行施工段驗(yàn)收制度：即上一個(gè)施工段未按樣板房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格、不許進(jìn)入下一個(gè)施工段施工。21.4 鋁合金窗須經(jīng)淋水驗(yàn)收合格后方可確認(rèn)該分項(xiàng)為合格，淋水驗(yàn)收單須經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)及發(fā)包人派駐工程師會(huì)簽后方可生效。21.5 衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)管道洞口封堵必須分二次封堵，每次都應(yīng)書(shū)面報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表簽認(rèn)后才能進(jìn)入下一道工序施工，否則每發(fā)生一次處罰1000 元。屋面和露

21、臺(tái)板、地下室、衛(wèi)生間和廚房、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板的管道洞口都必須進(jìn)行24 小時(shí)蓄水驗(yàn)收（無(wú)法做蓄水的如斜屋面等則做不少于2 小時(shí)的淋水試驗(yàn)）合格后方可進(jìn)行下道防水施工，蓄水或淋水試驗(yàn)單須經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)及發(fā)包人派駐工程師書(shū)面會(huì)簽后方可生效。否則每發(fā)生一次處罰 2000-3000 元。21.6 外墻落架會(huì)簽制度：外架拆除前外墻面相應(yīng)部位的工作內(nèi)容必須全部完成且通過(guò)驗(yàn)收，否則一律不準(zhǔn)拆架。外墻面施工完畢后，必須以層為單位進(jìn)行外腳手架拆除會(huì)簽后方可進(jìn)行外架拆除， 會(huì)簽針對(duì)土建、 水電、鋁合金、涂料、消防、弱電、煤氣等相關(guān)內(nèi)容是否按圖紙、施工規(guī)范、合同規(guī)定、樣板房標(biāo)準(zhǔn)完成，會(huì)簽單必須經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)、發(fā)包人派駐工程師及發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的各專業(yè)工程師書(shū)面會(huì)簽后方可生效，外墻拆架未經(jīng)發(fā)包